Este inmueble se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación se define por su cercanía directa a la costa y un entorno urbano completo. Con tres dormitorios y 117 m² construidos, el apartamento ofrece espacio para residencia permanente o vacacional. La región goza de un clima promedio de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol anuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano consolidado con servicios a pie de calle. La conexión con el aeropuerto de Málaga, a unos 45 km en línea recta, es eficiente. La movilidad cotidiana es viable a pie o en bicicleta gracias a la orografía plana (0 % de pendiente) y la proximidad de comercios y farmacias.
La distribución se compone de tres dormitorios y tres baños, adecuada para familias. La superficie de 117 m² incluye terraza cubierta y zona de cocina abierta. La dotación incluye aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort térmico anualmente. Los espacios exteriores comunitarios están equipados con piscina y pista de tenis.
Se trata de una propiedad reformada recientemente. El estado de conservación es excelente, con acabados modernos. Las instalaciones interiores han sido actualizadas, lo que permite una ocupación inmediata sin obras pendientes. La comunidad se mantiene en buen estado de conservación.
La ubicación en un entorno urbano conlleva una densidad poblacional y presencia de tráfico y comercio. La altitud de 7 m sobre el nivel del mar limita las vistas panorámicas extensas. La cercanía a zonas turísticas puede suponer variaciones en la actividad del barrio según la temporada.
Este apartamento es apto para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una zona consolidada. La proximidad a colegios internacionales y campos de golf lo hace idóneo para familias. También se adapta a perfiles que buscan una segunda residencia con alta renting de servicios y ocio, sin necesidad de realizar obras.
La calidad de los acabados es moderna y funcional. La reforma ha actualizado instalaciones como la climatización y la iluminación. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Los materiales empleados en la terraza y la cocina están orientados a la durabilidad en clima mediterráneo.
El precio de partida es de 699.000 €. Esta cifra se justifica por la ubicación en Nueva Andalucía y la reforma integral incluida. Comparado con otras zonas como Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €), el precio es superior, reflejando el valor de la zona de Marbella. El mobiliario está incluido.
El día a día en esta residencia se caracteriza por la facilidad para acceder a servicios básicos y de ocio. La cercanía a Puerto Banús (a unos 700 m) permite paseos marítimos y acceso a restaurantes. La topografía llana facilita los desplazamientos. La disponibilidad de zonas verdes y campos de golf en un radio de 2 km complementa la oferta residencial.
El entorno ofrece 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica una alta oferta gastronómica. La disponibilidad de servicios médicos, farmacias y supermercados asegura la cobertura de necesidades diarias. La presencia de puertos deportivos y centros deportivos enriquece la vida comunitaria.
El mapa sitúa el inmueble en el núcleo de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf de La Reserva.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y San Pedro, sirviendo de nexo de unión entre zonas turísticas y residenciales. Su posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a los servicios de ambas localidades y a la autopista del Mediterráneo para desplazamientos regionales.
La distancia a la playa de Puerto Banús es de 301 m en línea recta. Los campos de golf están a 2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin coche. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 400 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es templado con una temperatura media anual de 19,1 °C. La precipitación es moderada, permitiendo una vida al aire libre durante gran parte del año. La exposición sur de la propiedad maximiza la luminosidad natural. La zona no presenta accidentes geográficos significativos que afecten el viento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la playa de Puerto Banús es un factor clave, permitiendo el uso de zonas de baño y paseos marítimos. Los campos de golf de Las Brisas y Los Naranjos ofrecen alternativas recreativas de prestigio. El entorno permite actividades náuticas en la marina cercana.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y San Pedro, sirviendo de nexo de unión entre zonas turísticas y residenciales. Su posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a los servicios de ambas localidades y a la autopista del Mediterráneo para desplazamientos regionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL378728
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Acqua Gardens en Estepona, este proyecto ofrece una ubicación más céntrica respecto a Marbella, con un precio más alto. Frente a Alba en Benalmadena, la zona de Nueva Andalucía destaca por su proximidad a golf de élite y puertos deportivos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta según ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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