Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Es una casa adosada tipo 'Townhouse' con cuatro dormitorios y cuatro baños. La superficie habitable es de 273 m². Está situada en un entorno urbano con acceso directo a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en un tejido urbano consolidado. La altitud es de unos 7 m sobre el nivel del mar. Los terrenos de este sector se caracterizan por una urbanización residencial con conexión directa a las vías de comunicación. La topografía plana facilita la movilidad peatonal.
El concepto se basa en una distribución vertical en tres plantas, que permite cuatro dormitorios. Se hace hincapié en el uso de instalaciones comunitarias como piscina y jardín. El espacio privado se complementa con terrazas y jardines por unidad.
La estructura está concebida como adosado y se encuentra en estado renovado. Sigue los estándares locales. La construcción permite maximizar la iluminación natural.
No es una parcela aislada, sino parte de una comunidad. Los 273 m² se distribuyen en tres alturas, lo que implica escaleras en el interior. El entorno tiene circulación pública habitual.
Ref: VL065141
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para residencia permanente o estancias largas. La proximidad a colegios internacionales y médicos es un factor para familias. El equipamiento en zonas comunes responde a una demanda de mantenimiento reducido.
El equipamiento incluye aire acondicionado centralizado y chimenea. El estado de acabado de interiores es 'Excelente'. Hay armarios empotrados y trasteros. La cocina tiene electrodomésticos Siemens.
El precio de entrada es de 1.650.000 €. Los precios varían según la orientación. Todos los precios están en euros.
Nueva Andalucía es conocida por su alta densidad de construcción y cercanía a puertos deportivos y campos de golf. La vida aquí se desarrolla en una estructura urbana. Muchos trayectos diarios se pueden hacer a pie o en bicicleta. La atmósfera es de residentes internacionales.
La infraestructura está completa. En un radio de 2 km hay unos 70 restaurantes y 4 farmacias. El cercano Puerto Banús ofrece comercios. El eje principal (AP-7) es accesible rápidamente.
Este mapa interactivo muestra la posición del proyecto. Los marcadores indican infraestructuras. Tenga en cuenta que las distancias son en línea recta.
La situación al oeste de Marbella centraliza el acceso a San Pedro y Estepona al oeste y Málaga al este. La integración en Nueva Andalucía ofrece una zona de amortiguación.
La playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar) está a unos 2,2 km. Puerto Banús está a unos 301 m. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. Hay acceso a líneas de autobús con 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media oscila entre 12°C y 27°C. Históricamente, hay 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud de 7 m garantiza un clima marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La pertenencia al 'Golf Valley' es característica. Campos como Aloha Golf están a menos de 2 km. El supermercado más cercano está a 353 m. Las piscinas recreativas están en la comunidad.
Fuente: OpenStreetMap
La situación al oeste de Marbella centraliza el acceso a San Pedro y Estepona al oeste y Málaga al este. La integración en Nueva Andalucía ofrece una zona de amortiguación.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparado con proyectos en Estepona, el precio por m² aquí es más alto debido a la cercanía con Marbella. Es una propiedad renovada frente a obra nueva.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada.
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