Este projeto encontra-se em Nova Andaluzia, zona residencial consolidada a oeste de Marbella. É uma moradia geminada do tipo 'Townhouse' com quatro quartos e quatro casas de banho. A área habitável é de 273 m². Está situada num ambiente urbano com acesso direto a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está integrado num tecido urbano denso. A altitude é de cerca de 7 m acima do nível do mar. Os terrenos deste setor são caracterizados por urbanização residencial com ligação direta aos eixos rodoviários. A topografia plana facilita a mobilidade pedonal.
O conceito baseia-se numa distribuição vertical em três pisos, permitindo quatro quartos. O foco está na utilização de equipamentos comunitários como piscina e jardim. O espaço privado é complementado por terraços e jardins por unidade.
A estrutura está concebida como moradia geminada e encontra-se em estado renovado. Segue os padrões locais. A construção permite maximizar a iluminação natural.
Não é um terreno isolado, mas parte de uma comunidade. Os 273 m² distribuem-se por três pisos, o que implica escadas no interior. O ambiente é marcado por circulação pública regular.
Ref: VL065141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para residência permanente ou estadias longas. A proximidade de escolas internacionais e médicos é um fator para famílias. O equipamento em zonas comuns responde a uma procura de manutenção reduzida.
O equipamento inclui ar condicionado centralizado e lareira. O estado de acabamento dos interiores é classificado como 'Excelente'. Há armários embutidos e arrumos. A cozinha tem eletrodomésticos Siemens.
O preço de entrada para este segmento é de 1.650.000 €. Os preços variam consoante a orientação. Todas as indicações são em euros.
Nova Andaluzia é reconhecida pela sua alta densidade de construção e proximidade a portos de recreio e campos de golfe. A vida aqui insere-se numa estrutura urbana. Muitos deslocações diárias podem ser feitas a pé ou de bicicleta. A atmosfera é marcada por residentes internacionais.
A infraestrutura está completa. Num raio de 2 km há cerca de 70 restaurantes e 4 farmácias. O próximo Puerto Banús oferece comércio. O eixo principal (AP-7) é acessível rapidamente.
Este mapa interativo mostra a posição do projeto. Os marcadores indicam infraestruturas. Note que todas as distâncias são medidas em linha reta.
A situação a oeste de Marbella centraliza o acesso a San Pedro e Estepona para oeste e Málaga para este. A integração em Nova Andaluzia oferece uma zona tampão.
A praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar) está a cerca de 2,2 km. Puerto Banús está a cerca de 301 m. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km. Há acesso a linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média oscila entre 12°C e 27°C. Historicamente, a região beneficia de 3.856 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 7 m garante um clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A pertença à 'Golf Valley' é característica. Campos como Aloha Golf estão a menos de 2 km. O supermercado mais próximo está a 353 m. As piscinas de lazer estão integradas na comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
A situação a oeste de Marbella centraliza o acesso a San Pedro e Estepona para oeste e Málaga para este. A integração em Nova Andaluzia oferece uma zona tampão.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos em Estepona, o preço por m² aqui é mais elevado devido à proximidade com Marbella. É um imóvel renovado em comparação com o novo.
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo.
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