Ce projet immobilier est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Il s'agit d'une maison de ville de type 'Townhouse' offrant quatre chambres et quatre salles de bains. La surface habitable est de 273 m². Le bien se trouve dans un environnement urbain avec une accessibilité directe aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est intégrée dans un tissu urbain dense. L'altitude est d'environ 7 m au-dessus du niveau de la mer. Les terrains de ce secteur sont caractérisés par une urbanisation résidentielle avec une connexion directe aux axes routiers de Marbella. La topographie plane facilite la mobilité piétonne.
Le concept repose sur une distribution verticale sur trois niveaux, permettant quatre chambres. L'accent est mis sur l'utilisation d'équipements communs tels que la piscine et le jardin, intégrés à la conception. L'espace privé est complété par des terrasses et jardins par unité.
La structure est conçue comme une maison mitoyenne et se trouve dans un état rénové. La structure suit les standards de construction locaux. Le mode de construction permet une maximisation de l'éclairage naturel par différents niveaux.
Il ne s'agit pas d'une parcelle isolée, mais d'une partie d'une communauté. La surface de 273 m² est répartie sur trois étages, ce qui implique des escaliers intérieurs. L'environnement est marqué par une circulation publique régulière.
Ref: VL065141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. La proximité des écoles internationales et des établissements médicaux est un facteur pour les familles. L'équipement en parties communes répond à la demande pour un mode d'entretien réduit.
L'équipement comprend une climatisation centralisée et une cheminée. L'état de finition des intérieurs est classé comme 'Excellent'. Il y a des placards intégrés et des buanderies. La cuisine est équipée d'appareils Siemens.
Le prix d'entrée pour ce segment est fixé à 1 650 000 €. Les prix varient en fonction de l'orientation et de la position exacte. Toutes les indications sont en euros et correspondent à un prix de départ.
Nueva Andalucía est reconnue pour sa forte densité de construction et sa proximité avec les ports de plaisance et les terrains de golf. La vie ici s'inscrit dans une structure urbaine. De nombreux trajets quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo. L'atmosphère est imprégnée par la présence de résidents internationaux et d'une infrastructure touristique.
L'infrastructure est complète. Dans un rayon de 2 km, on trouve environ 70 restaurants et 4 pharmacies. Le proche Puerto Banús offre des commerces et des ports. L'axe principal (AP-7) est rapidement accessible.
Cette carte interactive montre la position du projet à Nueva Andalucía. Les marqueurs indiquent les infrastructures (plages, golfs, aéroports). Notez que toutes les distances sont mesurées en ligne droite.
La situation à l'ouest de Marbella centralise l'accès à San Pedro et Estepona vers l'ouest, ainsi qu'à Málaga vers l'est. L'intégration à Nueva Andalucía offre une zone tampon entre les centres touristiques et les zones résidentielles.
La plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar) est à environ 2,2 km (à vol d'oiseau). Puerto Banús est à environ 301 m. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km. L'accès aux lignes de bus est possible. Il y a 50 arrêts dans le voisinage.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne oscille entre 12°C et 27°C. Historiquement, la région bénéficie de 3 856 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 7 m garantit un climat maritime sans écarts de température extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartenance à la 'Golf Valley' est caractéristique. Les parcours de golf comme Aloha Golf ou Los Naranjos sont à moins de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 353 m. Les piscines de loisirs sont intégrées dans la communauté.
Source: OpenStreetMap
La situation à l'ouest de Marbella centralise l'accès à San Pedro et Estepona vers l'ouest, ainsi qu'à Málaga vers l'est. L'intégration à Nueva Andalucía offre une zone tampon entre les centres touristiques et les zones résidentielles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets à Estepona (ex: Acqua Gardens), le prix au m² ici est plus élevé en raison de la proximité avec Marbella. C'est un bien rénové par rapport au neuf.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée.
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