Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Es handelt sich um ein Reihenhaus-Typenheim mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Die Wohnfläche beträgt 273 m². Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone mit direkter Nachbarschaft zu Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einem städtischen Umfeld positioniert. Die Höhenlage beträgt ca. 7 m über dem Meeresspiegel. Die Grundstücke in diesem Sektor sind Teil eines Siedlungsgebiets mit direkter Anbindung an die Verkehrswege von Marbella. Die topografische Neigung zum Strand hin ist gering, was die fußläufige Mobilität begünstigt.
Das Konzept basiert auf einer vertikalen Aufteilung über drei Ebenen, was vier Schlafzimmer ermöglicht. Der Fokus liegt auf der Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten, die in die Planung integriert sind. Privatraum wird durch Terrassen und Gärten pro Einheit ergänzt.
Das Bauwerk ist als Reihenhaus konzipiert und befindet sich im renovierten Zustand. Die Struktur folgt den lokalen Baustandards der Region. Die Bauweise erlaubt eine Maximierung der natürlichen Belichtung durch verschiedene Ebenen.
Dies ist kein Einzelgrundstück, sondern Teil einer Gemeinschaft. Die Wohnfläche von 273 m² ist auf drei Etagen verteilt, was zu Treppenaufgängen im Innenbereich führt. Es ist geprägt von regelmäßigem Publikumsverkehr in der Umgebung.
Ref: VL065141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für den dauerhaften Wohnen oder den Aufenthalt über längere Zeiträume. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen ist ein Faktor für Familien. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen entspricht der Nachfrage nach wartungsarmen Wohnformen.
Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage und einen offenen Kamin als Heizalternative. Der Fertigungsgrad der Innenräume ist als 'Ausgezeichnet' eingestuft. Es sind Einbauschränke und Abstellräume vorhanden. Die Küche ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet.
Der Einstiegspreis für dieses Segment liegt bei 1.650.000 € (Stand: aktuelle Daten). Die Preise variieren je nach Ausrichtung und genauer Position innerhalb der Anlage. Alle Preisangaben sind in Euro und verstehen sich als Startpreis.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine dichte Bebauung und die Nähe zu Yachthäfen und Golfplätzen. Das Leben hier findet in einer urbanen Struktur statt. Viele Wege des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Atmosphäre ist von der Anwesenheit internationaler Bewohner und touristischer Infrastruktur geprägt.
Die Infrastruktur ist vollzählig vorhanden. Auf einer Fläche von 2 km Radius befinden sich ca. 70 Restaurants und 4 Apotheken. Das nahegelegene Puerto Banús bietet Einkaufsmöglichkeiten und Häfen. Die Hauptverkehrsachse (AP-7) ist schnell erreichbar.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Projektes in Nueva Andalucía. Die blauen Markierungen zeigen die genannten Infrastrukturpunkte (Strände, Golfplätze, Flughäfen). Beachten Sie, dass alle Entfernungen 'wie der Vogel fliegt' gemessen sind.
Die Lage westlich von Marbella zentralisiert den Zugang zu San Pedro und Estepona Richtung Westen sowie Málaga Richtung Osten. Die Einbettung in Nueva Andalucía bietet eine Pufferzone zwischen touristischen Zentren und Wohngebieten.
Der nächste Strand (Playa Canina Ventura del Mar) ist ca. 2,2 km (Luftlinie) entfernt. Puerto Banús liegt ca. 301 m (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt. Es besteht Zugriff auf öffentliche Buslinien. Haltestellen sind in 50 Einheiten im Umkreis verfügbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C und 27°C. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.856 pro Jahr. Das Badehalbjahr dauert ca. 5 Monate. Die Höhenlage von 7 m ü. NN sorgt für ein maritimes Klima ohne extreme Temperaturunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Zugehörigkeit zu 'Golf Valley' ist charakteristisch. Golfplätze wie Aloha Golf oder Los Naranjos sind in weniger als 2 km Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt auf 353 m. Freizeitpools sind in Gemeinschaftsanlage integriert.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage westlich von Marbella zentralisiert den Zugang zu San Pedro und Estepona Richtung Westen sowie Málaga Richtung Osten. Die Einbettung in Nueva Andalucía bietet eine Pufferzone zwischen touristischen Zentren und Wohngebieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens, Aby Upper) ist der Preis pro Quadratmeter in Nueva Andalucía höher, was auf die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen ist. Dies ist eine成熟的 Immobilie (saniert) im Gegensatz zu Neubauprojekten in开发区.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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