Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η βίλα καλύπτει 180 m² σε ένα οικόπεδο 388 m², και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία της κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητά της για όσους αναζητούν μια μεσογειακή διαβίωση με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία και την ευρύτερη Costa del Sol, αυτή η βίλα προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ project όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800, συχνά πρόκειται για νέες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά και αποστάσεις από τις ανέσεις. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή €795.000, τοποθετείται στην κατηγορία των υφιστάμενων, άμεσα διαθέσιμων ακινήτων σε μια πολύ περιζήτητη περιοχή. Η εγγύτητά της σε ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα, την καθιστά ανταγωνιστική επιλογή έναντι νέων αναπτύξεων που μπορεί να απαιτούν χρόνο αναμονής και πιθανώς πρόσθετες επενδύσεις για την ολοκλήρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένη στην Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) υπόσχεται χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), καλύπτει τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η απόσταση 1.9 km από νοσοκομείο διασφαλίζει την ασφάλεια.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε διάφορες οικιστικές ανάγκες, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο και άνεση. Με 4 υπνοδωμάτια, προσφέρει ευελιξία για κατοικία, γραφείο ή επισκέπτες. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα ενισχύουν τις ευκαιρίες ψυχαγωγίας, ενώ η δυνατότητα χρήσης του ισογείου ως αποθηκευτικό χώρο ή γκαράζ προσφέρει πρακτική χρηστικότητα.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας την ασφάλεια μιας ολοκληρωμένης κατασκευής. Αυτό εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νέες κατασκευές, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν αμέσως και να απολαύσουν τον τρόπο ζωής της Costa del Sol χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο αυτό δεν διαθέτει πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως σολάριουμ ή ενδοδαπέδια θέρμανση, τα οποία μπορεί να υπάρχουν σε άλλες ιδιοκτησίες. Η εστίαση είναι στην παροχή ενός λειτουργικού και άνετου χώρου διαβίωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία, χωρίς τις επιπλέον, ενδεχομένως μη απαραίτητες, ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια άνετη μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ανέσεις. Είναι επίσης ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι κοντά στη θάλασσα και σε διάσημες μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια ή σε κοντινές περιοχές θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε υποδομές και τον χρόνο μετακίνησης, καθώς η κατοικία βρίσκεται μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Επίσης, για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (μέσα σε 2.1 km) καθιστά αυτήν τη βίλα μια πρακτική επιλογή.
Η βίλα, με επιφάνεια 180 m², διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σχεδιασμένη για λειτουργικότητα και άνεση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και ιδιωτική βεράντα. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι ενιαίοι χώροι, οδηγώντας σε βεράντα με πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα. Το ισόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί ως γκαράζ ή αποθηκευτικός χώρος. Η νότια οικία εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και τη ζεστασιά του χώρου.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή των €795.000, αντιπροσωπεύοντας μια σημαντική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε ένα οικόπεδο 388 m² σε αυτήν την τιμή στην Costa del Sol είναι ανταγωνιστική. Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος και τον χρόνο αναμονής για τον αγοραστή, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301 m) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, ενώ η απόσταση 353 m από ένα σούπερ μάρκετ και 64 m από ένα φαρμακείο καθιστούν τις καθημερινές αγορές άνετες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 km. Ο συνδυασμός αστικών διευκολύνσεων, παραλιακής πρόσβασης και αθλητικών εγκαταστάσεων δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον για διάφορους τρόπους ζωής, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επενδυτική ευκαιρία.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και μεσογειακής χαλάρωσης. Με τα περισσότερα βασικά αγαθά σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η περιοχή επωφελείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η υψηλή ηλιοφάνεια (3.856 ώρες/έτος) και το ήπιο κλίμα (19.1°C μέση ετήσια θερμοκρασία) ενθαρρύνουν υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία της την τοποθετεί κοντά σε βασικές ανέσεις, παραλίες και γνωστά γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η στρατηγική της θέση, μόλις 45 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους, καθώς και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, την τοποθετεί σε μια δυναμική περιοχή που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ζωή με τη μεσογειακή γοητεία.
Η βίλα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos είναι μόλις 2.0 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εύκολη, με απόσταση περίπου 45 χλμ (hemelsbreed). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακεία (64 m) και νοσοκομείο (1.9 km) διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή έχει υψόμετρο μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Ο πεντάμηνος χειμερινός μήνας με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C επιτρέπει εκτεταμένη χρήση των παραθαλάσσιων περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús (301 m) που είναι δημοφιλής, και της Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η στρατηγική της θέση, μόλις 45 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους, καθώς και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, την τοποθετεί σε μια δυναμική περιοχή που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ζωή με τη μεσογειακή γοητεία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL352741
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
