Esta villa independiente, ubicada en la codiciada zona de Nueva Andalucía cerca de Marbella, ofrece una combinación de confort residencial y acceso directo a los servicios de la Costa del Sol. Con 4 dormitorios y 2 baños en una parcela de 388 m², la villa de 180 m² está lista para ser ocupada de inmediato. Situada en un entorno urbano consolidado, cuenta con instalaciones esenciales a poca distancia y a poca distancia de la costa y de reconocidos campos de golf.
Acqua Gardens en Estepona, desde 418.800 €, y Aby Upper, desde 320.000 €, ofrecen apartamentos y áticos con precios de entrada más bajos, dirigidos a un segmento de mercado diferente. Alba Benalmádena, con un precio inicial de 699.000 €, se acerca más en precio a esta villa, pero probablemente representa un tipo de propiedad o complejo diferente. Esta villa independiente en Nueva Andalucía, con un precio de venta de 795.000 €, se distingue por su estatus independiente, parcela privada y piscina, así como su ubicación específica cerca de Marbella y Puerto Banús. Mientras que los proyectos de Estepona se centran más en desarrollos costeros con apartamentos, esta villa ofrece una experiencia residencial más tradicional en una zona establecida y de lujo con acceso directo al golf y a marinas. El estado 'listo' implica una adquisición inmediata, lo que puede ser una ventaja frente a proyectos aún en construcción. El precio refleja su ubicación en el 'Valle del Golf' y la proximidad a los servicios exclusivos de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial reconocida por su proximidad a Marbella y Puerto Banús. La villa se encuentra en un entorno urbano con una alta concentración de servicios accesibles a pie o en un corto trayecto en bicicleta, lo que garantiza comodidad y accesibilidad diaria.
Diseñada para una vida cómoda, esta villa presenta una distribución funcional con amplio espacio, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños, complementada por una piscina privada y una generosa parcela. La proximidad inmediata a tiendas, escuelas y restaurantes satisface las necesidades de conveniencia diaria.
La villa ya está construida y lista para ser habitada, lo que significa que no hay largos periodos de espera para la finalización. Esto permite a los compradores mudarse inmediatamente después de la compra y disfrutar del estilo de vida andaluz sin las incertidumbres asociadas a una propiedad en construcción.
Si bien la villa ofrece piscina privada y terraza, no se mencionan servicios comunitarios como gimnasio o conserjería. Su proximidad a zonas urbanas puede implicar un mayor nivel de ruido ambiental en comparación con entornos más rurales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda inmediatamente habitable y ubicada en un entorno urbano vibrante con todas las comodidades a su alcance. Atrae a personas o familias que prefieren un estilo de vida inmediato, cerca de la costa y de instalaciones de ocio como Puerto Banús y varios campos de golf. Aquellos que valoran la conveniencia de tiendas y escuelas a poca distancia a pie, y aprecian una piscina privada y terraza, se sentirán como en casa aquí. La propiedad también es una consideración para inversores que buscan un activo inmediatamente alquilable en una región turísticamente atractiva, dado su estado 'listo' y su popular ubicación. Es una opción para quienes desean combinar la energía de la ciudad con la proximidad al mar y las instalaciones deportivas de la Costa del Sol, sin necesidad de coche para los recados diarios.
La villa ofrece 180 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Los acabados se centran en la funcionalidad y el confort, con una cocina, sala de estar y acceso a la terraza con piscina privada en la planta superior. La propiedad está equipada con aire acondicionado que puede proporcionar aire frío y caliente (hot/cold A/C), asegurando un clima interior agradable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. No se detallan especificaciones sobre suelos, acabados de pared, sanitarios o electrodomésticos, pero el estado 'Gereed' (Listo) implica que los acabados cumplen con los estándares actuales de construcción residencial. La villa también incluye TV vía satélite y WiFi. La orientación sur garantiza una exposición solar óptima en las terrazas privadas.
El precio de venta de esta villa independiente en Nueva Andalucía es de 795.000 €. La propiedad está disponible de inmediato, ya que su estado de construcción es 'Gereed' (Listo). Esto significa que el comprador puede mudarse directamente después de la compra, sin tener que tener en cuenta los plazos de construcción o entrega. La fijación de precios se basa en su ubicación en una zona deseable, los 180 m² de espacio habitable distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños, y la parcela de 388 m² con piscina privada. Si bien ajustes menores o negociaciones pueden influir en el precio final, el precio de venta inicial sirve como indicador del valor de mercado dentro de este segmento específico de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, a menudo conocida como el 'Valle del Golf', se posiciona como un área residencial dinámica que combina la conveniencia urbana con oportunidades de ocio. El entorno inmediato de esta villa se caracteriza por una alta densidad de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y escuelas, la mayoría de los cuales son accesibles a pie. Esto fomenta un ritmo de vida diario en el que las salidas espontáneas al mercado local o a un café son posibles sin necesidad de coche. La proximidad a Puerto Banús, a solo 10 minutos, añade un elemento de lujo y ocio con su puerto deportivo y sus instalaciones de playa. Su ubicación en una zona urbana garantiza una vitalidad constante, incluso fuera de las temporadas turísticas altas. La villa en sí, con su piscina privada y terraza en una parcela de 388 m², ofrece un oasis de tranquilidad personal dentro de este entorno activo. Además, su cercanía a múltiples campos de golf atrae a los entusiastas de este deporte, contribuyendo a un estilo de vida específico.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece una vida diaria dinámica, principalmente debido a la concentración urbana de servicios. Servicios esenciales como un supermercado (353 m), farmacia (64 m) y varios bancos y cafeterías están situados a poca distancia, minimizando la necesidad de un coche para las compras diarias. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km a vuelo de pájaro) abre un mundo de oportunidades recreativas y sociales, desde restaurantes hasta paseos marítimos. Los entusiastas del golf tienen acceso directo a varios campos de renombre, el más cercano se encuentra a 2,0 km. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar cerca de la costa asegura un clima agradable, mientras que los 32 días festivos locales contribuyen a la vitalidad de la región durante todo el año.
La ubicación de esta villa en Nueva Andalucía la sitúa en el centro de una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad inmediata a instalaciones marítimas, campos de golf y la línea costera, enfatizando los componentes recreativos y de estilo de vida de esta área residencial.
Esta villa en Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol. El proyecto se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades costeras más famosas, y se beneficia de la excelente infraestructura y los servicios que ofrece la región. Nueva Andalucía es en sí misma una zona residencial establecida, conocida por su combinación de tranquilidad residencial y proximidad a centros vibrantes como Puerto Banús. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano de Marbella y el ambiente más relajado característico de muchas partes de la Costa del Sol, con buenas conexiones a otras localidades costeras y al interior.
La villa goza de una excelente accesibilidad y proximidad a diversos servicios. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros a vuelo de pájaro. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 45 km a vuelo de pájaro, lo que garantiza un tiempo de viaje relativamente corto para conexiones internacionales. En términos de movilidad, muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta; la presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de transporte público en las inmediaciones refuerza esto. Para los usuarios de automóviles, hay instalaciones como un punto de carga para vehículos eléctricos a 368 metros. Reconocidos campos de golf se encuentran a 2,0 km, mientras que el centro de Marbella está a 5,7 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C o más), la región ofrece amplias oportunidades para disfrutar del aire libre. El terreno relativamente plano (0,0% de pendiente hacia la playa más cercana) y la altitud de 7 metros sobre el nivel del mar contribuyen al clima agradable y a la facilidad de acceso a la costa. La orientación sur de la villa asegura una utilización óptima de la luz solar durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores inmediatos de la villa ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas, especialmente centradas en la línea costera y el deporte. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros a vuelo de pájaro. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) están a pocos minutos. Para los entusiastas del golf, hay varios campos de primer nivel disponibles, como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Los deportes acuáticos y las actividades de playa son abundantes, en parte gracias a la proximidad de puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Varios centros deportivos, incluido un polideportivo, ofrecen opciones para otras actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa en Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol. El proyecto se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades costeras más famosas, y se beneficia de la excelente infraestructura y los servicios que ofrece la región. Nueva Andalucía es en sí misma una zona residencial establecida, conocida por su combinación de tranquilidad residencial y proximidad a centros vibrantes como Puerto Banús. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano de Marbella y el ambiente más relajado característico de muchas partes de la Costa del Sol, con buenas conexiones a otras localidades costeras y al interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL352741
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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