Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een combinatie van residentieel comfort en directe toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 388 m², is de woning met een woonoppervlak van 180 m² direct bewoonbaar. De villa ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, op loopafstand van essentiële faciliteiten en op korte afstand van de kust en gerenommeerde golfbanen.
De Acqua Gardens in Estepona, vanaf €418.800, en Aby Upper, vanaf €320.000, bieden appartementen en penthouses met lagere instapprijzen, gericht op een ander segment van de markt. Alba Benalmádena, met een startprijs van €699.000, positioneert zich qua prijs dichter bij deze villa, maar betreft waarschijnlijk een ander type woning of complex. Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, met een vraagprijs van €795.000, onderscheidt zich door zijn zelfstandige status, privéperceel en zwembad, en de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Waar de projecten in Estepona zich meer richten op kustontwikkelingen met appartementen, biedt deze villa een meer traditionele residentiële ervaring in een gevestigde, luxe omgeving met directe toegang tot golf en jachthavens. De 'gereed'-status impliceert een directe overname, wat een voordeel kan zijn ten opzichte van projecten die nog in aanbouw zijn. De prijs reflecteert de locatie in de 'Vallei van de Golf' en de nabijheid van de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone bekend om zijn nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. De villa bevindt zich in een stedelijke setting met een hoge concentratie aan voorzieningen op loop- of korte fietsafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak en bereikbaarheid.
Deze villa is ontworpen voor comfortabel wonen met een functionele indeling. De woning biedt voldoende ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een privézwembad en een ruim perceel. De directe nabijheid van winkels, scholen en restaurants vervult de behoefte aan dagelijkse gemakken.
De villa is reeds gebouwd en gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. Dit biedt de mogelijkheid om de woning direct na aankoop te betrekken en te genieten van de Andalusische levensstijl zonder de onzekerheden van een bouwproject in aanbouw.
Hoewel de villa een privézwembad en terras biedt, is er geen vermelding van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërgediensten. De nabijheid van stedelijke gebieden kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in landelijkere gebieden.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning zoeken die onmiddellijk bewoonbaar is en zich in een levendige, stedelijke omgeving bevindt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het spreekt individuen of gezinnen aan die de voorkeur geven aan een directe levensstijl, dicht bij de kust en recreatieve faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. Mensen die waarde hechten aan het gemak van winkels en scholen op loopafstand, en die een privézwembad en terras op prijs stellen, zullen zich hier thuis voelen. De woning is ook een overweging voor investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurbaar pand in een toeristisch aantrekkelijke regio, gezien de 'gereed'-status en de populaire locatie. Het is een keuze voor wie de drukte van de stad wil combineren met de nabijheid van de zee en de sportieve faciliteiten van de Costa del Sol, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
De villa beschikt over 180 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De afwerking is gericht op functionaliteit en comfort, met een keuken, woonkamer en toegang tot het terras met privézwembad op de bovenverdieping. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische opbergruimte. De specifieke materialen voor vloeren, muren, sanitair en keukenapparatuur zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de vermelding van 'gereed' impliceert dat de afwerking voldoet aan de huidige bouwstandaarden voor residentieel vastgoed. De villa is tevens uitgerust met satelliet-tv en WiFi-voorzieningen. De oriëntatie op het zuiden garandeert optimale zonlichtinval op de privé-terrassen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €795.000. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Dit betekent dat de koper de villa direct kan betrekken na de aankoop, zonder rekening te hoeven houden met een bouw- of opleveringstermijn. De prijsstelling is gebaseerd op de locatie in een gewilde regio, het woonoppervlak van 180 m² verdeeld over 4 slaapkamers en 2 badkamers, en het perceel van 388 m² met privézwembad. De exacte prijs kan variëren afhankelijk van eventuele aanpassingen of onderhandelingen, maar de initiële vraagprijs geeft een indicatie van de marktwaarde in dit specifieke segment van Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Vallei van de Golf', positioneert zich als een dynamische woonomgeving die stedelijk gemak combineert met recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving van deze villa wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, die voornamelijk op loopafstand bereikbaar zijn. Dit creëert een ritme van dagelijks leven waarin spontane uitstapjes naar de lokale markt of een café zonder auto mogelijk zijn. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 10 minuten afstand, voegt een element van luxe en recreatie toe met zijn jachthaven en strandfaciliteiten. De ligging in een stedelijk gebied zorgt voor een constante levendigheid, ook buiten de piekuren van het toeristische seizoen. De villa zelf, met zijn privézwembad en terras op een perceel van 388 m², biedt een eigen oase van rust binnen deze actieve omgeving. De nabijheid van meerdere golfbanen spreekt bovendien liefhebbers van de sport aan, wat bijdraagt aan een specifieke lifestyle.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een dynamisch dagelijks leven, voornamelijk door de stedelijke concentratie van voorzieningen. Essentiële zaken zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse banken en cafés zijn op loopafstand gesitueerd, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen minimaliseert. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) opent een wereld aan recreatieve en sociale mogelijkheden, van restaurants tot de boulevard. Golfenthousiastelingen hebben directe toegang tot verschillende gerenommeerde banen, waarvan de dichtstbijzijnde op 2.0 km afstand ligt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau nabij de kust zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de 32 lokale feestdagen bijdragen aan de levendigheid van de regio gedurende het jaar.
De locatie van deze villa in Nueva Andalucía plaatst deze centraal binnen een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van maritieme faciliteiten, golfbanen en de kustlijn, wat de recreatieve en lifestyle-componenten van deze woonomgeving benadrukt.
Deze villa in Nueva Andalucía is strategisch gelegen binnen de bredere context van de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de kust, en profiteert van de uitstekende infrastructuur en voorzieningen die de regio te bieden heeft. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk, bekend om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot levendige centra zoals Puerto Banús. De ligging biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Marbella en de meer ontspannen sfeer die kenmerkend is voor veel delen van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het binnenland.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk te bereiken. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een relatief korte reistijd voor internationale verbindingen. Op het gebied van mobiliteit zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar; de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de directe omgeving versterkt dit. Voor autogebruikers zijn er voorzieningen zoals een EV-laadpaal op 368 meter afstand. Gerenommeerde golfbanen bevinden zich op 2.0 km, terwijl het centrum van Marbella op 5.7 km ligt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is), biedt de regio volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De relatief vlakke ligging (0.0% helling naar het dichtstbijzijnde strand) en de hoogte van 7 meter boven zeeniveau dragen bij aan het aangename klimaat en het gemak van toegang tot de kustlijn. De ligging op het zuiden van de villa zorgt voor optimale benutting van het zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kustlijn en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Watersporten en strandactiviteiten zijn volop aanwezig, mede door de nabijheid van jachthavens als Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Diverse sportcentra, waaronder een polideportivo, bieden mogelijkheden voor andere sportieve bezigheden.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa in Nueva Andalucía is strategisch gelegen binnen de bredere context van de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de kust, en profiteert van de uitstekende infrastructuur en voorzieningen die de regio te bieden heeft. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk, bekend om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot levendige centra zoals Puerto Banús. De ligging biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Marbella en de meer ontspannen sfeer die kenmerkend is voor veel delen van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het binnenland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL352741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
