Denna fristående villa ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett välkänt bostadsområde väster om Marbella. Designad för att erbjuda komfort och bekvämlighet, är denna fastighet omgiven av nödvändiga bekvämligheter och ligger på kort avstånd från livliga kustorter. Med en boyta på 180 m² på en tomt på 388 m², erbjuder villan väldisponerade utrymmen, inklusive 4 sovrum och 2 badrum, idealiskt för familjer eller de som söker extra utrymme. Dess strategiska läge kombinerar lugnet i ett bostadsområde med tillgång till alla bekvämligheter som krävs för vardagslivet.
Om man jämför denna fristående villa i Nueva Andalucía med liknande projekt i regionen, märks ett läge som balanserar närheten till stadens bekvämligheter med tillgång till kusten och golfbanor. Projekt som Acqua Gardens (€418.800) och Aby Upper (€320.000) i Estepona, även om de är mer ekonomiskt tillgängliga, ligger i olika områden med distinkta närhetsegenskaper. Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, trots en lägre startpris, är placerad i en annan del av Costa del Sol. Villan i Nueva Andalucía, från €795.000, placerar sig i en mellan-hög prisklass, motiverad av dess strategiska läge nära Marbella och Puerto Banús, samt fastighetens storlek (4 sovrum, 2 badrum på 388 m²). Medan Estepona erbjuder fler alternativ fokuserade på nybyggda bostadsområden, och Benalmádena har sin egen charm, utmärker sig Nueva Andalucía genom sin direkta integration i stadsväven och närheten till lyxig infrastruktur och välkända golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett etablerat stadsområde, har villan ett privilegierat läge med omedelbar tillgång till en mängd bekvämligheter. Närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnar säkerställer ett brett utbud av fritidsaktiviteter och en dynamisk livsstil, typisk för Costa del Sol.
Denna villa är utformad för att möta behoven hos dem som söker en permanent bostad eller ett funktionellt fritidshus. De 4 sovrummen erbjuder flexibilitet för att rymma gäster eller skapa dedikerade utrymmen för studier eller arbete. Närheten till skolor och bekvämligheter gör den till ett praktiskt alternativ för familjer.
Fastigheten är redan byggd och klar att bebos, vilket erbjuder möjligheten till en omedelbar inflyttning. Detta eliminerar de väntetider som är typiska för nybyggnationer och gör det möjligt för framtida ägare att börja njuta av sin nya miljö utan dröjsmål.
Fastigheten har inga specifika funktioner för golf eller hav direkt tillgängliga från fastigheten. Närheten till stadsområden innebär att omgivande buller kan vara en faktor att överväga för dem som söker total isolering.
Denna villa är lämplig för dem som söker en permanent bostad eller ett fritidshus i ett dynamiskt men ändå välutrustat område. Det är ett idealiskt val för familjer tack vare närheten till skolor och grundläggande bekvämligheter inom gångavstånd. Golfentusiaster hittar många banor bara några minuters bilresa bort, medan strandälskare kommer att uppskatta närheten till stränderna i Puerto Banús. Konfigurationen med 4 sovrum erbjuder plats för gäster eller för att skapa ett studieområde. Den omedelbara tillgängligheten gör den perfekt för dem som vill flytta snabbt utan långa väntetider. Kombinationen av boendekomfort, tillgång till bekvämligheter och fritidsmöjligheter gör den till en mångsidig lösning för olika livsstilar.
Villan, med en boyta på 180 m², har en funktionell design och standardfinish för fastighetsmarknaden på Costa del Sol. Den har 4 sovrum och 2 badrum, ett kök och ett vardagsrum som öppnar sig mot en terrass med tillgång till en privat pool. På bottenvåningen finns ett stort förråd som kan användas som garage eller för kommersiellt bruk. Funktionerna inkluderar luftkonditionering (varm och kall), inbyggda garderober, täckta och privata terrasser samt förberedelse för satellit-TV och WiFi, element som bidrar till den dagliga boendekomforten.
Villan erbjuds från €795.000. Denna prisklass återspeglar fastighetstypen (fristående villa), dimensionerna (180 m² boyta på 388 m² tomt) och det strategiska läget i ett eftertraktat område av Costa del Sol. Även om olika storlekar eller planlösningar inte specificeras, indikerar priset en fastighet som är väl positionerad på den lokala fastighetsmarknaden, med tanke på finish och standardutrustning för villor i denna kategori.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett elegant bostadsområde i utkanten av Marbella. Detta projekt är en del av en levande stadsmiljö där bekvämligheterna finns precis runt hörnet. Livet här präglas av bekvämlighet: stormarknader, apotek, banker och restauranger nås till fots eller med korta resor. Närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, erbjuder möjligheter för strandaktiviteter och promenader längs kusten. Samtidigt tillfredsställer närheten till golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Las Brisas golfentusiaster. Området trafikeras väl av kollektivtrafik med många linjer och hållplatser, vilket gör det enkelt att ta sig runt utan att enbart förlita sig på bil. Närvaron av internationella skolor i närheten tillför ytterligare attraktionskraft för familjer.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en stadsmiljö bara några steg från viktiga intressepunkter. Närheten till Puerto Banús, med sin småbåtshamn, lyxbutiker och restauranger, är en av de främsta attraktionerna. Bara 301 meter bort ligger Playa de Puerto Banús, medan andra stränder sträcker sig längs kusten. Området är ett paradis för golfare, med flera kända banor inom 2 km avstånd. Närvaron av stormarknader, apotek och ett sjukhus i omedelbar närhet säkerställer bekvämlighet i vardagen. Läget, trots att det är urbant, erbjuder en hög livskvalitet tack vare överflödet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Denna karta belyser villans placering i hjärtat av Nueva Andalucía, nära Marbella. Den framhäver närheten till viktiga platser som Puerto Banús, olika stränder och golfbanor, och visar fastighetens integration i ett område rikt på bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Belägen i Nueva Andalucía, är denna villa strategiskt placerad i Marbella storstadsområde, ett av de mest prestigefyllda centren på Costa del Sol. Den är en del av en etablerad stadsmiljö, väster om livliga Marbella och nära exklusiva Puerto Banús. Costa del Sol är en internationellt erkänd destination för sitt klimat, sina stränder och sin turist infrastruktur, och detta läge gör det möjligt att fullt ut dra nytta av dessa egenskaper, samtidigt som man bibehåller enkel tillgång till lokala tjänster.
Villans läge i Nueva Andalucía garanterar utmärkt tillgänglighet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, ansluten via ett bra vägnät. Stränderna, som den närmaste Playa de Puerto Banús, kan nås på några minuters promenad eller cykeltur (301 m). Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger också nära, vilket gör vardagen enkel. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos bara 2 km bort. Kollektivtrafiken är väl representerad, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar transporter även utan privat fordon.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat, med medeltemperaturer som varierar från 12°C till 27°C under året. Medeltemperaturen är 19,1°C, med cirka 3 856 soltimmar per år, vilket främjar en lång period av utomhusaktiviteter. Att bada i havet är behagligt i cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villans läge bara 7 meter över havet, med en nästan obefintlig lutning mot kusten, gör den lättillgänglig och bekväm. Den sydliga exponeringen av de primära bostadsområdena lovar god naturlig belysning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en styrka för denna fastighet. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Utöver strandaktiviteter erbjuder regionen många fritidsmöjligheter: flera golfbanor i världsklass ligger inom 3 km, och det finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ger ytterligare möjligheter för seglingsentusiaster.
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía, är denna villa strategiskt placerad i Marbella storstadsområde, ett av de mest prestigefyllda centren på Costa del Sol. Den är en del av en etablerad stadsmiljö, väster om livliga Marbella och nära exklusiva Puerto Banús. Costa del Sol är en internationellt erkänd destination för sitt klimat, sina stränder och sin turist infrastruktur, och detta läge gör det möjligt att fullt ut dra nytta av dessa egenskaper, samtidigt som man bibehåller enkel tillgång till lokala tjänster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL352741
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
