Diese freistehende Villa im begehrten Stadtteil Nueva Andalucía bei Marbella vereint Wohnkomfort mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 388 m² großen Grundstück ist die 180 m² große Villa sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und ist nur eine kurze Strecke von der Küste und renommierten Golfplätzen entfernt.
Die Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 € bieten Apartments und Penthouses mit niedrigeren Einstiegspreisen und zielen auf ein anderes Marktsegment ab. Alba Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher an dieser Villa, repräsentiert aber wahrscheinlich eine andere Art von Immobilie oder Komplex. Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía mit einem Angebotspreis von 795.000 € zeichnet sich durch ihren eigenständigen Status, das private Grundstück und den Pool sowie die spezifische Lage nahe Marbella und Puerto Banús aus. Während die Projekte in Estepona sich stärker auf Küstenentwicklungen mit Apartments konzentrieren, bietet diese Villa ein traditionelleres Wohnerlebnis in einer etablierten, gehobenen Umgebung mit direktem Zugang zu Golf und Yachthäfen. Der 'fertige' Zustand impliziert eine sofortige Übernahme, was ein Vorteil gegenüber noch im Bau befindlichen Projekten sein kann. Der Preis spiegelt die Lage im 'Golf Valley' und die Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Puerto Banús wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einer Wohngegend, die für ihre Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit einer kurzen Radtour erreichbar sind, was täglichen Komfort und Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Villa wurde für komfortables Wohnen mit einer funktionalen Aufteilung entworfen und bietet ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch einen privaten Pool und ein großzügiges Grundstück. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants erfüllt die Bedürfnisse nach alltäglichen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist bereits gebaut und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht es Käufern, die Villa unmittelbar nach dem Kauf zu beziehen und den andalusischen Lebensstil zu genießen, ohne die Unsicherheiten eines im Bau befindlichen Projekts.
Während die Villa einen privaten Pool und eine Terrasse bietet, gibt es keine Erwähnung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum oder Concierge-Diensten. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann bedeuten, dass es mehr Umgebungsgeräusche gibt als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebendigen, städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die einen direkten Lebensstil bevorzugen, nahe der Küste und Freizeiteinrichtungen wie Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen. Personen, die den Komfort von Geschäften und Schulen in Gehweite schätzen und einen privaten Pool und eine Terrasse zu schätzen wissen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch eine Überlegung für Investoren, die aufgrund des 'fertigen' Zustands und der beliebten Lage nach einer sofort vermietbaren Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen. Es ist eine Wahl für diejenigen, die die Lebendigkeit der Stadt mit der Nähe zum Meer und den Sportanlagen der Costa del Sol kombinieren möchten, ohne ein Auto für tägliche Besorgungen zu benötigen.
Die Villa verfügt über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet, mit einer Küche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit privatem Pool im Obergeschoss. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühle als auch warme Luft liefern kann, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Spezifische Details zu Bodenbelägen, Wandmaterialien, Sanitärkeramik und Küchengeräten sind nicht detailliert beschrieben, aber die Angabe 'Gereed' impliziert, dass die Ausführung den aktuellen Baustandards für Wohnimmobilien entspricht. Die Villa ist zudem mit Sat-TV und WLAN ausgestattet. Die Südausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung auf die privaten Terrassen.
Der geforderte Preis für diese freistehende Villa in Nueva Andalucía beträgt 795.000 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bautenstand 'Gereed' (Fertiggestellt) lautet. Dies bedeutet, dass der Käufer die Villa unmittelbar nach dem Erwerb beziehen kann, ohne Bau- oder Lieferfristen berücksichtigen zu müssen. Die Preisgestaltung basiert auf der Lage in einer gefragten Region, der Wohnfläche von 180 m² verteilt auf 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie dem 388 m² großen Grundstück mit privatem Pool. Der genaue Preis kann je nach Anpassungen oder Verhandlungen variieren, aber der ursprüngliche Angebotspreis gibt einen Hinweis auf den Marktwert in diesem spezifischen Segment von Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das 'Golf Valley', positioniert sich als ein dynamisches Wohngebiet, das städtischen Komfort mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung dieser Villa zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, die größtenteils zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft einen Alltag, in dem spontane Ausflüge zum lokalen Markt oder in ein Café ohne Auto möglich sind. Die Nähe zu Puerto Banús, nur 10 Autominuten entfernt, fügt mit seinem Yachthafen und den Strandeinrichtungen ein Element von Luxus und Erholung hinzu. Die Lage in einem städtischen Gebiet sorgt für ständige Lebendigkeit, auch außerhalb der Stoßzeiten der Touristensaison. Die Villa selbst mit ihrem privaten Pool und der Terrasse auf einem 388 m² großen Grundstück bietet eine eigene Oase der Ruhe in dieser aktiven Umgebung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht zudem Sportliebhaber an und trägt zu einem besonderen Lebensstil bei.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Alltagsleben, hauptsächlich durch die städtische Konzentration von Annehmlichkeiten. Wesentliche Dinge wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) sowie verschiedene Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen minimiert. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km Luftlinie) eröffnet eine Welt voller Freizeit- und Sozialmöglichkeiten, von Restaurants bis zur Promenade. Golfliebhaber haben direkten Zugang zu mehreren renommierten Plätzen, wobei der nächste 2,0 km entfernt liegt. Die Lage auf 7 Meter über dem Meeresspiegel nahe der Küste sorgt für ein angenehmes Klima, während die 32 lokalen Feiertage zur Lebendigkeit der Region das ganze Jahr über beitragen.
Die Lage dieser Villa in Nueva Andalucía platziert sie zentral in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Karte hebt die unmittelbare Nähe zu maritimen Einrichtungen, Golfplätzen und der Küstenlinie hervor, was die Freizeit- und Lifestyle-Komponenten dieser Wohngegend unterstreicht.
Diese Villa in Nueva Andalucía ist strategisch im breiteren Kontext der Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte, und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Region. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, bekannt für seine Mischung aus residentiellem Frieden und Nähe zu lebhaften Zentren wie Puerto Banús. Die Lage bietet eine Balance zwischen der städtischen Dynamik von Marbella und der entspannteren Atmosphäre, die für viele Teile der Costa del Sol charakteristisch ist, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Landesinneren.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Reisezeit für internationale Verbindungen gewährleistet. In Bezug auf die Mobilität sind viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar; die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 ÖPNV-Linien in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht dies. Für Autofahrer stehen Einrichtungen wie eine Ladestation für Elektroautos in 368 Metern Entfernung zur Verfügung. Renommierte Golfplätze befinden sich 2,0 km entfernt, während das Zentrum von Marbella 5,7 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten (wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher ist) bietet die Region reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen. Das relativ flache Gelände (0,0 % Neigung zum nächstgelegenen Strand) und die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima und dem einfachen Zugang zur Küstenlinie bei. Die Südausrichtung der Villa sorgt für eine optimale Nutzung des Sonnenlichts während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an der Küste und im sportlichen Bereich. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber stehen mehrere Top-Plätze zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersport und Strandaktivitäten sind reichlich vorhanden, auch durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Verschiedene Sportzentren, darunter ein Polideportivo, bieten Möglichkeiten für andere sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa in Nueva Andalucía ist strategisch im breiteren Kontext der Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte, und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Region. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, bekannt für seine Mischung aus residentiellem Frieden und Nähe zu lebhaften Zentren wie Puerto Banús. Die Lage bietet eine Balance zwischen der städtischen Dynamik von Marbella und der entspannteren Atmosphäre, die für viele Teile der Costa del Sol charakteristisch ist, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Landesinneren.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL352741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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