Esta moradia isolada situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma conceituada zona residencial a oeste de Marbella. Concebida para oferecer conforto e praticidade, esta propriedade está rodeada por serviços essenciais e a uma curta distância de locais costeiros animados. Com uma área útil de 180 m² num lote de 388 m², a moradia oferece espaços bem distribuídos, incluindo 4 quartos e 2 casas de banho, ideais para famílias ou para quem procura espaço adicional. A sua localização estratégica combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso a todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Comparando esta moradia isolada em Nueva Andalucía com projetos semelhantes na região, destaca-se uma localização que equilibra a proximidade a serviços urbanos com o acesso à costa e a campos de golfe. Projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, embora mais acessíveis economicamente, situam-se em áreas diferentes com características de proximidade distintas. Alba Benalmadena (€699.000) em Benalmádena, apesar de ter um preço inicial inferior, posiciona-se numa localidade diferente da Costa del Sol. A moradia de Nueva Andalucía, a partir de €795.000, situa-se numa faixa de preço médio-alto, justificada pela sua localização estratégica perto de Marbella e Puerto Banús, e pelas dimensões da propriedade (4 quartos, 2 casas de banho em 388 m²). Enquanto Estepona oferece opções mais focadas em novos empreendimentos residenciais, e Benalmádena tem o seu próprio encanto, Nueva Andalucía destaca-se pela integração direta no tecido urbano e pela proximidade a uma infraestrutura de luxo e campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a moradia goza de uma localização privilegiada com acesso imediato a uma multiplicidade de serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e marina garante uma vasta gama de atividades de lazer e um estilo de vida dinâmico, típico da Costa del Sol.
Esta moradia foi concebida para satisfazer as necessidades de quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias funcional. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar espaços dedicados ao estudo ou trabalho. A proximidade a escolas e serviços torna-a uma opção prática para famílias.
A propriedade já está construída e pronta a habitar, oferecendo a possibilidade de uma mudança imediata. Isto elimina os tempos de espera típicos de novos empreendimentos, permitindo aos futuros proprietários começar a desfrutar do seu novo ambiente sem demora.
A propriedade não possui características específicas para golfe ou mar diretamente acessíveis a partir da propriedade. A proximidade a áreas urbanas significa que o ruído ambiente pode ser um fator a considerar para quem procura isolamento total.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa área dinâmica mas bem servida. É uma escolha ideal para famílias devido à proximidade de escolas e serviços básicos acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos a poucos minutos de distância, enquanto os amantes do mar apreciarão a proximidade das praias de Puerto Banús. A configuração com 4 quartos oferece espaço para hóspedes ou para criar uma área de estudo. A disponibilidade imediata torna-a perfeita para quem deseja mudar-se rapidamente, sem longas esperas. A combinação de conforto habitacional, acesso a serviços e oportunidades de lazer torna-a uma solução versátil para diversos estilos de vida.
A moradia, com uma área útil de 180 m², apresenta um design funcional e acabamentos padrão para o mercado imobiliário da Costa del Sol. Dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar que se abrem para um terraço com acesso a uma piscina privada. No rés-do-chão encontra-se uma arrecadação ampla, versátil para garagem ou uso comercial. As características incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos, terraços cobertos e privados, e preparação para TV satélite e WiFi, elementos que contribuem para o conforto habitacional quotidiano.
A moradia é oferecida a partir de €795.000. Esta faixa de preço reflete o tipo de propriedade (moradia isolada), as dimensões (180 m² de área útil num lote de 388 m²) e a localização estratégica numa zona procurada da Costa del Sol. Embora não sejam especificados diferentes tamanhos ou layouts, o preço indica uma propriedade bem posicionada no mercado imobiliário local, considerando os acabamentos e comodidades padrão para moradias desta categoria.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma elegante área residencial nos arredores de Marbella. Este projeto insere-se num contexto urbano vibrante, onde os serviços estão ao alcance. A vida aqui é caracterizada pela conveniência: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes são acessíveis a pé ou por curtas viagens. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece oportunidades para atividades balneares e passeios à beira-mar. Ao mesmo tempo, a proximidade a campos de golfe de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas satisfaz os entusiastas deste desporto. A área é bem servida por transportes públicos, com várias linhas e paragens, tornando fácil a deslocação sem o uso exclusivo do carro. A presença de escolas internacionais nas proximidades acrescenta um nível adicional de atratividade para famílias.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano a poucos passos de importantes centros de interesse. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina, lojas de luxo e restaurantes, é um dos principais atrativos. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, enquanto outras praias se estendem ao longo da costa. A zona é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome a cerca de 2 km de distância. A presença de supermercados, farmácias e um hospital nas imediações garante a conveniência para o dia a dia. A localização, embora urbana, oferece uma alta qualidade de vida graças à abundância de serviços e oportunidades de lazer.
Este mapa destaca a localização da moradia no coração de Nueva Andalucía, perto de Marbella. Salienta a proximidade a pontos chave como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe, mostrando a integração da propriedade numa área rica em serviços e oportunidades de lazer.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente localizada na área metropolitana de Marbella, um dos centros mais prestigiados da Costa del Sol. Inserida num contexto urbano consolidado, a oeste da vibrante Marbella e perto da exclusiva Puerto Banús. A Costa del Sol é um destino de renome internacional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e esta localização permite beneficiar plenamente destas características, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente aos serviços locais.
A localização da moradia em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km de distância, ligado por uma boa rede rodoviária. As praias, como a mais próxima Playa de Puerto Banús, são acessíveis em poucos minutos a pé ou de bicicleta (301 m). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão igualmente próximos, tornando o dia a dia conveniente. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km. Os transportes públicos estão bem representados, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C durante o ano. A média anual é de 19.1°C, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece um longo período de atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização da moradia a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase nula para a costa, torna-a facilmente acessível e confortável. A orientação a sul das principais áreas de habitação promete boa iluminação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Além das atividades balneares, a região oferece inúmeras opções de lazer: vários campos de golfe de renome mundial ficam a menos de 3 km, e existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) acrescenta mais possibilidades para os amantes da náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia encontra-se estrategicamente localizada na área metropolitana de Marbella, um dos centros mais prestigiados da Costa del Sol. Inserida num contexto urbano consolidado, a oeste da vibrante Marbella e perto da exclusiva Puerto Banús. A Costa del Sol é um destino de renome internacional pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e esta localização permite beneficiar plenamente destas características, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente aos serviços locais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL352741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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