Denne fritliggende villa ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella. Designet til at tilbyde komfort og praktisk anvendelighed, er denne ejendom omgivet af essentielle faciliteter og ligger i kort afstand til livlige kystbyer. Med et beboeligt areal på 180 m² på en grund på 388 m², tilbyder villaen veludlagte rum, herunder 4 soveværelser og 2 badeværelser, ideelle til familier eller dem, der søger ekstra plads. Dens strategiske beliggenhed kombinerer roen i et boligområde med adgang til alle nødvendige bekvemmeligheder til dagligdagen.
Sammenligner man denne fritliggende villa i Nueva Andalucía med lignende projekter i regionen, bemærkes en beliggenhed, der balancerer nærhed til byens faciliteter med adgang til kysten og golfbaner. Projekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, selvom de er mere økonomisk tilgængelige, ligger i forskellige områder med forskellige nærhedsegenskaber. Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, på trods af at have en lavere startpris, er placeret i en anden lokation på Costa del Sol. Villaen i Nueva Andalucía, fra €795.000, ligger i en mellem-høj prisklasse, begrundet af dens strategiske beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús, samt ejendommens størrelse (4 soveværelser, 2 badeværelser på 388 m²). Mens Estepona tilbyder flere muligheder med fokus på nye boligudviklinger, og Benalmádena har sin egen charme, udmærker Nueva Andalucía sig ved sin direkte integration i byens struktur og nærhed til luksusinfrastruktur og anerkendte golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret byområde nyder villaen en privilegeret beliggenhed med øjeblikkelig adgang til et utal af faciliteter. Nærheden til strande, golfbaner og marina sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og en dynamisk livsstil, typisk for Costa del Sol.
Denne villa er designet til at imødekomme behovene hos dem, der søger en fast bopæl eller et funktionelt feriehus. De 4 soveværelser giver fleksibilitet til at rumme gæster eller skabe dedikerede rum til studie eller arbejde. Nærheden til skoler og faciliteter gør den til en praktisk mulighed for familier.
Ejendommen er allerede bygget og klar til at blive beboet, hvilket giver mulighed for en øjeblikkelig overdragelse. Dette eliminerer de ventetider, der er typiske for nye udviklinger, og giver fremtidige ejere mulighed for at begynde at nyde deres nye omgivelser uden forsinkelse.
Ejendommen har ikke specifikke funktioner til golf eller hav direkte tilgængelige fra ejendommen. Nærheden til byområder betyder, at omgivende støj kan være en faktor at overveje for dem, der søger total isolation.
Denne villa er velegnet til dem, der søger en fast bopæl eller et feriehus i et dynamisk, men alligevel veludstyret område. Det er et ideelt valg for familier takket være nærheden til skoler og basale faciliteter inden for gåafstand. Golfentusiaster vil finde adskillige baner få minutters kørsel væk, mens strandelskere vil værdsætte nærheden til strandene i Puerto Banús. Konfigurationen med 4 soveværelser giver plads til gæster eller til at skabe et studieområde. Den øjeblikkelige tilgængelighed gør den perfekt til dem, der ønsker at flytte hurtigt uden lange ventetider. Kombinationen af boligkomfort, adgang til faciliteter og fritidsmuligheder gør den til en alsidig løsning for forskellige livsstile.
Villaen, med et beboeligt areal på 180 m², har et funktionelt design og standard finish for ejendomsmarkedet på Costa del Sol. Den har 4 soveværelser og 2 badeværelser, et køkken og en stue, der åbner ud til en terrasse med adgang til en privat pool. I stueetagen er der et stort opbevaringsrum, der kan bruges som garage eller til kommerciel brug. Faciliteterne inkluderer aircondition (varm og kold), indbyggede skabe, overdækkede og private terrasser samt forberedelse til satellit-tv og WiFi, elementer der bidrager til den daglige boligkomfort.
Villaen udbydes fra €795.000. Denne prisklasse afspejler ejendomstypen (fritliggende villa), dimensionerne (180 m² boligareal på 388 m² grund) og den strategiske beliggenhed i et eftertragtet område af Costa del Sol. Selvom der ikke er specificeret forskellige størrelser eller indretninger, indikerer prisen en ejendom, der er godt placeret på det lokale ejendomsmarked, i betragtning af finish og standardudstyr for villaer i denne kategori.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et elegant boligområde ved indgangen til Marbella. Dette projekt er en del af en levende bymæssig kontekst, hvor faciliteterne er lige ved hånden. Livet her er præget af bekvemmelighed: supermarkeder, apoteker, banker og restauranter er inden for gåafstand eller korte ture. Nærheden til havet, med strande som Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, tilbyder muligheder for strandaktiviteter og gåture langs kysten. Samtidig tilfredsstiller nærheden til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas golfentusiaster. Området er godt betjent af offentlig transport med talrige linjer og stoppesteder, hvilket gør det nemt at komme rundt uden udelukkende at skulle bruge bil. Tilstedeværelsen af internationale skoler i nærheden tilføjer yderligere attraktivitet for familier.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde et bymiljø få skridt fra vigtige interessepunkter. Nærheden til Puerto Banús, med sin marina, luksusbutikker og restauranter, er en af de primære attraktioner. Kun 301 meter væk ligger Playa de Puerto Banús, mens andre strande strækker sig langs kysten. Området er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner inden for 2 km afstand. Tilstedeværelsen af supermarkeder, apoteker og et hospital i umiddelbar nærhed sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Beliggenheden, selvom den er bymæssig, tilbyder en høj livskvalitet takket være overfloden af faciliteter og fritidsmuligheder.
Dette kort fremhæver villaens placering i hjertet af Nueva Andalucía, tæt på Marbella. Det understreger nærheden til nøglepunkter som Puerto Banús, forskellige strande og golfbaner, og viser ejendommens integration i et område rigt på faciliteter og fritidsmuligheder.
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne villa strategisk placeret i Marbella-metropolområdet, et af de mest prestigefyldte centre på Costa del Sol. Den er en del af en etableret bymæssig kontekst, vest for det livlige Marbella og tæt på den eksklusive Puerto Banús. Costa del Sol er en internationalt anerkendt destination for sit klima, sine strande og sine turistfaciliteter, og denne beliggenhed giver mulighed for fuldt ud at drage fordel af disse karakteristika, samtidig med at der opretholdes nem adgang til lokale tjenester.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía garanterer fremragende tilgængelighed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, forbundet af et godt vejnet. Strandene, som den nærmeste Playa de Puerto Banús, kan nås på få minutter til fods eller på cykel (301 m). Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er ligeledes tæt på, hvilket gør hverdagen nem. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos kun 2 km væk. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter transporten selv uden et privat køretøj.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende fra 12°C til 27°C i løbet af året. Gennemsnittet er 19,1°C, med cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket fremmer en lang periode med udendørs aktiviteter. Svømning i havet er behageligt i cirka 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaens beliggenhed kun 7 meter over havets overflade, med en næsten ingen hældning mod kysten, gør den let tilgængelig og komfortabel. Den sydvendte eksponering af de primære beboelsesområder lover god naturlig belysning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er et stærkt punkt ved denne ejendom. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Udover strandaktiviteter tilbyder regionen adskillige rekreative muligheder: flere golfbaner i verdensklasse ligger inden for 3 km, og der er sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilføjer yderligere muligheder for sejlsportsentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne villa strategisk placeret i Marbella-metropolområdet, et af de mest prestigefyldte centre på Costa del Sol. Den er en del af en etableret bymæssig kontekst, vest for det livlige Marbella og tæt på den eksklusive Puerto Banús. Costa del Sol er en internationalt anerkendt destination for sit klima, sine strande og sine turistfaciliteter, og denne beliggenhed giver mulighed for fuldt ud at drage fordel af disse karakteristika, samtidig med at der opretholdes nem adgang til lokale tjenester.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL352741
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
