Denne frittliggende eneboligen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et anerkjent boligområde vest for Marbella. Designet for å tilby komfort og praktisk funksjonalitet, er denne eiendommen omgitt av essensielle fasiliteter og ligger i kort avstand til livlige kystbyer. Med et boareal på 180 m² på en tomt på 388 m², tilbyr villaen godt fordelte rom, inkludert 4 soverom og 2 bad, ideelt for familier eller de som søker ekstra plass. Dens strategiske beliggenhet kombinerer roen i et boligområde med tilgang til alle nødvendige bekvemmeligheter for dagliglivet.
Ved å sammenligne denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía med lignende prosjekter i regionen, bemerkes en beliggenhet som balanserer nærheten til byens fasiliteter med tilgang til kysten og golfbaner. Prosjekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, selv om de er mer økonomisk tilgjengelige, ligger i forskjellige områder med distinkte nærhetsegenskaper. Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, til tross for en lavere startpris, er plassert i en annen lokasjon på Costa del Sol. Villaen i Nueva Andalucía, fra €795.000, plasserer seg i en mellom-høy prisklasse, begrunnet av sin strategiske beliggenhet nær Marbella og Puerto Banús, samt eiendommens størrelse (4 soverom, 2 bad på 388 m²). Mens Estepona tilbyr flere alternativer fokusert på nye boligutviklinger, og Benalmádena har sin egen sjarm, utmerker Nueva Andalucía seg ved sin direkte integrasjon i bystrukturen og nærheten til luksusinfrastruktur og anerkjente golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et etablert byområde, har villaen en privilegert beliggenhet med umiddelbar tilgang til en mengde fasiliteter. Nærheten til strender, golfbaner og marina sikrer et bredt spekter av fritidsaktiviteter og en dynamisk livsstil, typisk for Costa del Sol.
Denne villaen er utformet for å møte behovene til de som søker en fast bopel eller et funksjonelt feriehus. De 4 soverommene gir fleksibilitet for å innkvartere gjester eller skape dedikerte rom for studier eller arbeid. Nærheten til skoler og fasiliteter gjør den til et praktisk alternativ for familier.
Eiendommen er allerede bygget og klar til å bebos, noe som gir mulighet for umiddelbar overtakelse. Dette eliminerer ventetiden som er typisk for nye prosjekter, og lar fremtidige eiere begynne å nyte sitt nye miljø uten forsinkelse.
Eiendommen har ingen spesifikke funksjoner for golf eller hav direkte tilgjengelig fra eiendommen. Nærheten til byområder betyr at omgivende støy kan være en faktor å vurdere for de som søker fullstendig isolasjon.
Denne villaen passer for de som søker en permanent bolig eller et feriehus i et dynamisk, men likevel velutstyrt område. Det er et ideelt valg for familier takket være nærheten til skoler og grunnleggende fasiliteter innen gangavstand. Golfentusiaster vil finne mange baner bare noen minutters kjøring unna, mens strandelskere vil sette pris på nærheten til strendene i Puerto Banús. Konfigurasjonen med 4 soverom gir plass til gjester eller til å skape et arbeidsområde. Den umiddelbare tilgjengeligheten gjør den perfekt for de som ønsker å flytte raskt uten lange ventetider. Kombinasjonen av boligkomfort, tilgang til fasiliteter og fritidsmuligheter gjør den til en allsidig løsning for ulike livsstiler.
Villaen, med et boareal på 180 m², har et funksjonelt design og standard finish for eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Den har 4 soverom og 2 bad, et kjøkken og en stue som åpner ut mot en terrasse med tilgang til et privat basseng. I første etasje er det et stort lagerrom som kan brukes som garasje eller til kommersielt bruk. Fasilitetene inkluderer klimaanlegg (varmt og kaldt), innebygde garderober, overbygde og private terrasser, samt forberedelse for satellitt-TV og WiFi, elementer som bidrar til den daglige boekomforten.
Villaen tilbys fra €795.000. Denne prisklassen reflekterer eiendomstypen (frittliggende villa), dimensjonene (180 m² boareal på 388 m² tomt) og den strategiske beliggenheten i et ettertraktet område av Costa del Sol. Selv om ulike størrelser eller planløsninger ikke er spesifisert, indikerer prisen en eiendom som er godt plassert i det lokale eiendomsmarkedet, med tanke på finish og standardutstyr for villaer i denne kategorien.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et elegant boligområde like utenfor Marbella. Dette prosjektet er en del av en levende bykontekst, der fasilitetene er like ved. Livet her er preget av bekvemmelighet: supermarkeder, apotek, banker og restauranter er innen gangavstand eller korte turer unna. Nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, tilbyr muligheter for strandaktiviteter og spaserturer langs kysten. Samtidig tilfredsstiller nærheten til golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas golfentusiaster. Området er godt betjent av offentlig transport med mange linjer og holdeplasser, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten utelukkende å bruke bil. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler i nærheten tilfører ytterligere attraktivitet for familier.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å nyte et bymiljø bare noen få skritt fra viktige interessepunkter. Nærheten til Puerto Banús, med sin marina, luksusbutikker og restauranter, er en av de viktigste attraksjonene. Bare 301 meter unna ligger Playa de Puerto Banús, mens andre strender strekker seg langs kysten. Området er et paradis for golfere, med flere anerkjente baner innen 2 km avstand. Tilstedeværelsen av supermarkeder, apotek og et sykehus i umiddelbar nærhet sikrer bekvemmelighet i hverdagen. Beliggenheten, selv om den er urban, tilbyr en høy livskvalitet takket være overfloden av fasiliteter og fritidsmuligheter.
Dette kartet fremhever villaens plassering i hjertet av Nueva Andalucía, nær Marbella. Det understreker nærheten til viktige punkter som Puerto Banús, ulike strender og golfbaner, og viser eiendommens integrasjon i et område rikt på fasiliteter og fritidsmuligheter.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, strategisk plassert i Marbella storbyområde, et av de mest prestisjetunge sentrene på Costa del Sol. Den er en del av en etablert bykontekst, vest for livlige Marbella og nær eksklusive Puerto Banús. Costa del Sol er et internasjonalt anerkjent reisemål for sitt klima, sine strender og sine turistfasiliteter, og denne beliggenheten gjør det mulig å fullt ut dra nytte av disse egenskapene, samtidig som man opprettholder enkel tilgang til lokale tjenester.
Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía garanterer utmerket tilgjengelighet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna, forbundet via et godt veinett. Strendene, som den nærmeste Playa de Puerto Banús, kan nås på få minutters gange eller sykkeltur (301 m). Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er også like i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos bare 2 km unna. Offentlig transport er godt representert, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter transporten selv uten privat kjøretøy.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C til 27°C gjennom året. Gjennomsnittet er 19,1°C, med ca. 3 856 soltimer per år, noe som fremmer en lang periode med utendørsaktiviteter. Svømming i havet er behagelig i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaens beliggenhet bare 7 meter over havet, med en nesten ingen helning mot kysten, gjør den lett tilgjengelig og komfortabel. Den sørlige eksponeringen av de primære boligområdene lover god naturlig belysning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten er et sterkt punkt ved denne eiendommen. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. I tillegg til strandaktiviteter tilbyr regionen mange rekreasjonsmuligheter: flere golfbaner i verdensklasse ligger innen 3 km, og det finnes sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gir ytterligere muligheter for seilentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, strategisk plassert i Marbella storbyområde, et av de mest prestisjetunge sentrene på Costa del Sol. Den er en del av en etablert bykontekst, vest for livlige Marbella og nær eksklusive Puerto Banús. Costa del Sol er et internasjonalt anerkjent reisemål for sitt klima, sine strender og sine turistfasiliteter, og denne beliggenheten gjør det mulig å fullt ut dra nytte av disse egenskapene, samtidig som man opprettholder enkel tilgang til lokale tjenester.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL352741
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
