וילה עצמאית זו ממוקמת באזור התוסס של נואבה אנדלוסיה, ומציעה גישה לתשתית מגוונת ולאורח חיים ים תיכוני. הנכס משתרע על פני 388 מ"ר של קרקע ו-180 מ"ר של שטח מגורים, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מוכן ומציע גישה ישירה למתקנים פרטיים, כולל בריכה פרטית. מיקומו מבטיח אורח חיים נוח עם שפע של שירותים ומתקני בילוי בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי בקוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות נדל"ן באזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה ונוחות. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה או Alba Benalmádena בבנאלמדנה, שמחירים מתחילים נמוכים יותר, נואבה אנדלוסיה ממוקמת כאזור מגורים יוקרתי. וילות באזור זה, כמו הווילה המוצגת כאן עם 4 חדרי שינה, מתמקדות לעיתים קרובות באורח חיים פרטי, קרבה לגולף ונוחות הנמל פוארטו באנוס. למרות ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מגורים מודרניים במחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל רחוקים יותר ממרכזי הבילוי העיקריים או מציעים חלקות קטנות יותר. Alba Benalmádena דומה במחיר, אך נואבה אנדלוסיה מציעה קשר חזק יותר לאורח החיים היוקרתי של גולף ויאכטות, שהיא מאפיין מרכזי של האזור. הווילה הנוכחית, עם מגרש של 388 מ"ר ושטח מגורים של 180 מ"ר, מציעה איזון בין מרחב, שירותים ומיקום, וממצבת את עצמה עבור מחפשי אורח חיים עילית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ"עמק האלים", ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מרבלה. אזור זה ידוע בנופו היפהפה, במגרשי הגולף שלו ובבתי המגורים היוקרתיים שלו. הנכס מוקף בסביבה עירונית תוססת, בה כל מה שנחוץ נמצא במרחק הליכה, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שלווה.
וילה זו תוכננה עבור אלו המעריכים נוחות ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה יכולים להכיל משפחה או אורחים, בעוד ששתי חדרי הרחצה מבטיחים נוחות יומיומית. הבריכה הפרטית והמרפסת מציעות תנאים אידיאליים למנוחה ובילוי, בעוד שהשירותים הסמוכים תומכים באורח חיים פעיל.
המבנה בנוי ומוכן למגורים. המשמעות היא שהרוכשים יכולים ליהנות מביתם החדש באופן מיידי ללא צורך להמתין לתקופת הבנייה. המוכנות מבטיחה גם שכל המבנים ועבודות הגמר הושלמו בהתאם לתקנים החלים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות שהחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. כמו כן, אין גישה ישירה לתחנות תחבורה ציבורית, למרות שישנם שירותים רבים בקרבת מקום הנגישים ברגל או באופניים. בנוסף, נתוני הפרויקט אינם מזכירים חניה פרטית נפרדת או מקום חניה, דבר שעשוי להיות חשוב עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח ונוח באזור תוסס עם כל מה שנדרש במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברמה עולמית במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. הוא גם אטרקטיבי עבור אלו המעריכים את אורח החיים הים תיכוני, מכיוון שהחופים ונמל פוארטו באנוס נגישים בקלות. בנוסף, המוכנות למגורים מיידיים מתאימה למי שרוצה להתיישב במהירות במקום מגוריהם החדש או לתכנן את חופשתם בספרד.
האיכות והגימור הם בלב הפרויקט. הווילה מציעה 180 מ"ר של שטח מגורים, המחולק באופן פונקציונלי לארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. חללי המגורים המרווחים והמטבח יוצרים סביבה נוחה לחיים משפחתיים. הבריכה הפרטית והמרפסת מאפשרות ליהנות מהאקלים שטוף השמש. המצב הכללי של הבניין הוא מוכן, מה שאומר שכל המבנים ועבודות הגמר הושלמו, ומבטיח מגורים מיידיים.
הווילה העצמאית המוצעת למכירה באזור נואבה אנדלוסיה עומדת על מחיר של החל מ-795,000 אירו. הנכס משתרע על פני 388 מ"ר ושטח מגורים של 180 מ"ר. העיצוב לקח בחשבון את צרכי המשפחה, ומציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המוכנות למגורים מיידיים הופכת אותה להצעה אטרקטיבית. מדיניות התמחור משקפת את יוקרת האזור ואת השירותים המוצעים, כולל בריכה פרטית וקרבה למגרשי גולף ולקו החוף.
נואבה אנדלוסיה, הידועה במגרשי הגולף שלה ובאווירה היוקרתית שלה, מציעה לתושבים איכות חיים גבוהה. אזור זה משלב בצורה חלקה נוחות עירונית עם אורח חיים קרוב לטבע. הנכס עצמו ממוקם באזור תוסס, בו שירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האקלים שטוף השמש והאפשרויות הרבות לבילוי, כולל נמל פוארטו באנוס הסמוך, יוצרים סביבה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לנופש.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס ונוח, בו נוחות עירוניות פוגשות אורח חיים קרוב לטבע. בקרבת מקום ישנם מסעדות, חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. לתושבים יש גישה קלה לנמל פוארטו באנוס ולחופים, המציעים שפע של אפשרויות בילוי. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא בין 12-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה, ומספר השעות השמשיות הרב (3856 שעות בשנה) מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לזמן רב יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לפוארטו באנוס ולמספר מגרשי גולף. ייצוג חזותי זה מסייע להבין את הסידור הלוגיסטי של האזור ואת אפשרויות הפנאי, כגון חופים ומתקני ספורט.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, על חוף קוסטה דל סול. היא חלק מעיריית מרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובאטרקציות התיירותיות שלה. האזור מחובר היטב לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע גישה למגוון תרבותי ובידורי רחב יותר.
הנכס ממוקם במרכז נואבה אנדלוסיה, ומציע גישה מצוינת למגוון שירותים. חופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, ומבטיח קישור טוב ליעדים בינלאומיים. בנוסף, ישנם מספר רב של מסעדות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4) בקרבת מקום, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. עם 3856 שעות שמש בשנה בלבד, האזור מציע ימים ארוכים ושמשיים, אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך מעל פני הים (7 מטר) והשטח השטוח עד החוף הופכים את האזור לנגיש ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה שפע של אפשרויות פנאי. בקרבת מקום ישנם מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט ואפשרויות לספורט מים מציעים פעילויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה, על חוף קוסטה דל סול. היא חלק מעיריית מרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובאטרקציות התיירותיות שלה. האזור מחובר היטב לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע גישה למגוון תרבותי ובידורי רחב יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL352741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
