يقع هذا المنزل المستقل الجديد في نويفا أندالوسيا، مقاطعة مالاغا، ويوفر سكنًا عصريًا. العقار جاهز لاستقبال سكانه. يجمع موقعه بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ والخدمات. توفر الفيلا مساحة كبيرة للمناطق المعيشية والمرافق، مثل المسبح الخاص. يضم المبنى أربع غرف نوم وحمامين، وهو مصمم لتوفير معيشة مريحة وعملية تحت شمس كوستا ديل سول. يوفر المبنى أيضًا العديد من الفرص للاستمتاع بالهواء الطلق وأسلوب الحياة المحلي.
تقدم نويفا أندالوسيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والمزايا الساحلية، وهو ما ينعكس في مستوى أسعارها مقارنة بمواقع أخرى على كوستا ديل سول. في حين أن Acqua Gardens في إستيپونا يبدأ بسعر 418,800 يورو، و Aby Upper في نفس المدينة بسعر 320,000 يورو، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة لها خصائصها الخاصة. تقدم Alba Benalmádena، التي تبدأ أسعارها من 699,000 يورو، بيئة مختلفة أيضًا، أقرب إلى مرافق بنالمادينا. تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، بسعر 795,000 يورو، ضمن الفئة السعرية الأعلى، مما يعكس موقعها المركزي بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. تبرر شبكة الخدمات الواسعة التي توفرها المنطقة، وكثافة المطاعم والمتاجر، وفرص الرياضة مثل الجولف والرياضات المائية، مستوى الأسعار المرتفع. مقارنة بالعقارات في إستيپونا، على سبيل المثال، التي قد توفر مساحة أكبر أو قربًا من الشاطئ بسعر أقل، تجذب نويفا أندالوسيا المشترين الذين يقدرون الإيقاع الحضري والخدمات الحصرية بشكل أكبر. يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن فيلا مستقلة جاهزة وعالية الجودة في موقع مركزي، مع كل شيء في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في نويفا أندالوسيا، بالقرب من مرافق ماربيا، وصولاً سهلاً إلى الساحل. على الرغم من كونه منطقة حضرية، إلا أنه يوفر الوصول إلى العديد من الرياضات المائية وخط الساحل. يضيف القرب من ملاعب الجولف والمراسي إلى جاذبية المنطقة. يقدم هذا الموقع مزيجًا من راحة الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعله خيارًا جذابًا.
تم تصميم هذا المنزل المستقل لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات اثنان مساحة للعائلات أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص والشرفة إمكانيات للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توفر منطقة التخزين الكبيرة في الطابق الأرضي المرونة، ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، للأعمال التجارية أو كمرآب، مما يزيد من التطبيق العملي للعقار.
المبنى جاهز وينتظر سكانه الجدد. هذا يعني أن العقار متاح على الفور، دون فترة انتظار. كمبنى جديد، فإنه يوفر معايير بناء وتشطيبات حديثة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ودائمة. يقلل الجاهزية من مخاطر وتأخيرات عملية الشراء، مما يتيح الانتقال السلس إلى منزل جديد.
هذا العقار لا يقع في منطقة قريبة مباشرة من الشاطئ، على الرغم من أن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما لا يوفر العقار إطلالة على البحر، على الرغم من وقوعه في منطقة ساحلية. لا توجد مناطق حديقة كبيرة متاحة، حيث أن حجم الأرض محدود مقارنة ببعض الفيلات التقليدية. على الرغم من وجود العديد من المرافق في الجوار، قد يتطلب استخدام وسائل النقل العام بعض التخطيط.
هذا المنزل المستقل مناسب للشخص أو العائلة التي تبحث عن نمط حياة نشط على كوستا ديل سول، مع راحة المدينة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراسي والشواطئ، ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الأربع مساحة للعائلة أو الضيوف، ويضمن المسبح الخاص والشرفة الاسترخاء والترفيه. يجعل الموقع المتميز للعقار بالقرب من المرافق خيارًا عمليًا لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. يشير وضع البناء الجاهز إلى أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في بدء أسلوب حياتهم المتوسطي دون تأخير. يعتبر هذا العقار أيضًا استثمارًا جديرًا بالاهتمام، حيث يوفر إمكانية تحقيق عائد إيجاري في منطقة تجذب السياح على مدار العام.
العقار مبنى جاهز، مما يضمن معايير بناء وتشطيبات حديثة. في حين أن تفاصيل المواد الدقيقة غير متوفرة، فإن مثل هذه الإنشاءات الجديدة عادة ما تستخدم مواد عالية الجودة، مثل أسطح الأرضيات والجدران المتينة، وأثاث المطابخ والحمامات الحديثة. يوفر تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. تضيف المطابخ المجهزة بالكامل وخزائن الملابس المدمجة إلى التطبيق العملي. توفر الشرفة المغطاة مساحة مظللة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تتيح شرفة التشمس (السولاريوم) الاستمتاع بالشمس. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 795,000 يورو. يعكس السعر موقعه في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى ميزات العقار، مثل أربع غرف نوم ومسبح خاص. نظرًا لأن المبنى جاهز، فهو متاح على الفور للمشترين. قد تؤثر ديناميكيات سوق العقارات في المنطقة على الأسعار، ولكن هذا السعر يمثل العرض الحالي لعقار مماثل. بالمقارنة مع عقارات أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يمكن ملاحظة تباين الأسعار حسب المنطقة والميزات.
تقدم نويفا أندالوسيا أسلوب حياة ديناميكي لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. في حين أن هذا المنزل المستقل يقع في منطقة حضرية، فإن المسبح الخاص والشرفة يوفران ملاذًا هادئًا. توفر ملاعب الجولف القريبة والمراسي، مثل بويرتو بانوس، فرصًا إضافية للترفيه. المناخ لطيف على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من ساعات الشمس. هذا يجعله مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة والاستخدام في العطلات.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشية غنية، تمزج بين الحياة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بكثافة استثنائية من المرافق، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها كيلومترين. هذا يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. المشي وركوب الدراجات هما وسيلتا نقل شائعتان، وتوفر 50 محطة نقل عام بدائل للرحلات الأطول. يوفر القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) ووسط ماربيا (حوالي 7 كم) المزيد من فرص التسوق وتناول الطعام. يضمن عدد ساعات الشمس (3856 ساعة / سنة) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (19.1 درجة مئوية) ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والفعاليات على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. تبرز الخريطة قرب العقار من الشاطئ ومرسى بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. كما تعرض كثافة المرافق المحيطة، مثل المتاجر والمطاعم، وتقدم نظرة عامة على جغرافيا المنطقة وروابطها المرورية.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بحياتها الساحلية الديناميكية وخدماتها المتنوعة. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى كل من مدينة مالاغا والقرى والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تعد كوستا ديل سول وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وعقارات عالية الجودة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشتهر نويفا أندالوسيا نفسها بملاعب الجولف والمطاعم وقربها من مرسى بويرتو بانوس الفاخر.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها. تقع أربع ملاعب جولف، بما في ذلك جولف لوس ناراجوس (2.0 كم)، على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، كما أن المرافق الهامة الأخرى، مثل الصيدلية (64 م) والمستشفى (1.9 كم)، تقع في متناول اليد. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يحسن إمكانيات التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة معظم العام. يستمر موسم السباحة المناسب لمدة خمسة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس مستوية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. يجعل عدم وجود منحدرات (0.0%) المنطقة سهلة التنقل. هناك 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة والتقاليد المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندالوسيا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، ويمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تشتهر المنطقة بكونها مركزًا للجولف، وهناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي (2.5 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، رحلات بحرية ورياضات مائية. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) نقطة مشاهدة للاستمتاع بجمال المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بحياتها الساحلية الديناميكية وخدماتها المتنوعة. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى كل من مدينة مالاغا والقرى والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تعد كوستا ديل سول وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وعقارات عالية الجودة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشتهر نويفا أندالوسيا نفسها بملاعب الجولف والمطاعم وقربها من مرسى بويرتو بانوس الفاخر.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL352741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
