Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché de Nueva Andalucía près de Marbella, offre une combinaison de confort résidentiel et d'accès direct aux commodités de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 388 m², la villa de 180 m² est prête à être occupée immédiatement. Située dans un environnement urbain établi, elle offre des installations essentielles accessibles à pied et se trouve à une courte distance de la côte et de parcours de golf renommés.
Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, et Aby Upper, à partir de 320 000 €, proposent des appartements et penthouses avec des prix d'entrée plus bas, ciblant un segment de marché différent. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en prix de cette villa, mais représente probablement un autre type de propriété ou de complexe. Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, avec un prix demandé de 795 000 €, se distingue par son statut indépendant, son terrain privé et sa piscine, ainsi que son emplacement spécifique près de Marbella et Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona se concentrent davantage sur les développements côtiers avec des appartements, cette villa offre une expérience résidentielle plus traditionnelle dans un quartier établi et haut de gamme avec un accès direct au golf et aux marinas. Le statut 'prêt' implique une acquisition immédiate, ce qui peut être un avantage par rapport aux projets encore en construction. Le prix reflète son emplacement dans le 'Golf Valley' et la proximité des commodités exclusives de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée stratégiquement à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La villa se trouve dans un cadre urbain avec une forte concentration d'équipements accessibles à pied ou en court trajet à vélo, assurant commodité et accessibilité au quotidien.
Conçue pour un habitat confortable, cette villa présente une disposition fonctionnelle offrant suffisamment d'espace avec quatre chambres et deux salles de bains, complétée par une piscine privée et un terrain généreux. La proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants répond aux besoins quotidiens.
La villa est déjà construite et prête à être habitée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la livraison. Cela permet aux acheteurs d'emménager immédiatement après l'achat et de profiter du style de vie andalou sans les incertitudes liées à un projet en construction.
Bien que la villa offre une piscine privée et une terrasse, il n'y a aucune mention d'équipements communs tels qu'une salle de sport ou des services de conciergerie. Sa proximité avec les zones urbaines peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé que dans des zones plus rurales.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable, située dans un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Il s'adresse aux individus ou aux familles qui privilégient un style de vie immédiat, à proximité de la côte et des installations de loisirs comme Puerto Banús et divers parcours de golf. Ceux qui apprécient la commodité des magasins et des écoles accessibles à pied, ainsi qu'une piscine privée et une terrasse, s'y sentiront chez eux. La propriété est également une option pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement louable dans une région touristique attractive, compte tenu de son statut 'prêt' et de son emplacement populaire. C'est un choix pour ceux qui souhaitent combiner l'énergie de la ville avec la proximité de la mer et des installations sportives de la Costa del Sol, sans nécessiter de voiture pour les courses quotidiennes.
La villa offre 180 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Les finitions sont axées sur la fonctionnalité et le confort, avec une cuisine, un salon et un accès à la terrasse avec piscine privée à l'étage supérieur. La propriété est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid), garantissant un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les détails spécifiques concernant les revêtements de sol, les murs, la robinetterie et les appareils de cuisine ne sont pas élaborés, mais la mention 'Gereed' (Prêt) implique que la finition répond aux normes de construction résidentielle actuelles. La villa comprend également la télévision par satellite et le WiFi. L'orientation sud garantit une exposition optimale au soleil sur les terrasses privées.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Nueva Andalucía est de 795 000 €. La propriété est immédiatement disponible, son statut de construction étant 'Gereed' (Prêt). Cela signifie que l'acheteur peut emménager directement après l'achat, sans avoir à tenir compte des délais de construction ou de livraison. La tarification est basée sur son emplacement dans un quartier prisé, la surface habitable de 180 m² répartie sur 4 chambres et 2 salles de bains, et le terrain de 388 m² avec piscine privée. Bien que des ajustements mineurs ou des négociations puissent influencer le prix final, le prix initial indiqué sert d'indicateur de la valeur marchande dans ce segment spécifique de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', se positionne comme une zone résidentielle dynamique alliant commodités urbaines et opportunités de loisirs. Les environs immédiats de cette villa se caractérisent par une forte densité d'équipements, notamment des magasins, des restaurants et des écoles, principalement accessibles à pied. Cela crée un rythme de vie quotidienne où des sorties spontanées au marché local ou dans un café sont possibles sans voiture. La proximité de Puerto Banús, à seulement 10 minutes, ajoute un élément de luxe et de loisirs avec son port de plaisance et ses installations de plage. Sa localisation dans une zone urbaine assure une vitalité constante, même en dehors des périodes de pointe touristique. La villa elle-même, avec sa piscine privée et sa terrasse sur un terrain de 388 m², offre une oasis de tranquillité personnelle au sein de cet environnement actif. De plus, sa proximité avec plusieurs parcours de golf attire les amateurs de ce sport, contribuant à un style de vie particulier.
L'environnement de Nueva Andalucía offre une vie quotidienne dynamique, principalement en raison de la concentration urbaine des commodités. Les services essentiels tels qu'un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et diverses banques et cafés sont situés à distance de marche, minimisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) ouvre un monde d'opportunités de loisirs et sociales, des restaurants à la promenade. Les amateurs de golf ont un accès direct à plusieurs parcours renommés, le plus proche étant à 2,0 km. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer près de la côte assure un climat agréable, tandis que les 32 jours fériés locaux contribuent à la vivacité de la région tout au long de l'année.
L'emplacement de cette villa à Nueva Andalucía la place au centre de l'une des zones les plus désirables de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate des installations maritimes, des parcours de golf et du littoral, soulignant les aspects récréatifs et de style de vie de cette zone résidentielle.
Cette villa à Nueva Andalucía est stratégiquement située dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Le projet se trouve à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres, et bénéficie de l'excellente infrastructure et des commodités qu'offre la région. Nueva Andalucía est elle-même un quartier résidentiel établi, connu pour son mélange de tranquillité résidentielle et sa proximité avec des centres animés comme Puerto Banús. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme urbain de Marbella et l'atmosphère plus détendue caractéristique de nombreuses régions de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité de diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant un temps de trajet relativement court pour les correspondances internationales. En termes de mobilité, de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo ; la présence de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes de transport en commun dans les environs immédiats renforce cet aspect. Pour les automobilistes, des installations comme une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 368 mètres. Des parcours de golf renommés se trouvent à 2,0 km, tandis que le centre de Marbella est à 5,7 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus), la région offre de nombreuses possibilités de profiter du plein air. Le terrain relativement plat (pente de 0,0% vers la plage la plus proche) et l'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès à la côte. L'orientation sud de la villa assure une utilisation optimale de la lumière du soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de la villa offrent un large éventail d'activités récréatives, particulièrement axées sur le littoral et le sport. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan sont disponibles, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques et les activités de plage sont abondants, en partie grâce à la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Divers centres sportifs, dont un 'polideportivo', offrent des options pour d'autres activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Cette villa à Nueva Andalucía est stratégiquement située dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Le projet se trouve à l'ouest de Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres, et bénéficie de l'excellente infrastructure et des commodités qu'offre la région. Nueva Andalucía est elle-même un quartier résidentiel établi, connu pour son mélange de tranquillité résidentielle et sa proximité avec des centres animés comme Puerto Banús. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme urbain de Marbella et l'atmosphère plus détendue caractéristique de nombreuses régions de la Costa del Sol, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL352741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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