يقع هذا العقار في قلب أوريهويلا، وهي مدينة ذات تراث تاريخي وثقافي غني في مقاطعة أليكانتي. تم بناء المبنى الأصلي في عام 1985، وقد خضع لعمليات تحسين هيكلية مهمة، مما يضمن سلامة المبنى. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 140 مترًا مربعًا، ويتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمنح المالك الجديد الفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع مركزي في واحدة من الشوارع الرئيسية بوسط أوريهويلا، مما يجعله قريبًا من جميع المرافق الأساسية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة القطار، ومحطات الحافلات، والمستشفيات، والصيدليات، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
بمساحته البالغة 140 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم، يوفر هذا العقار إمكانات كبيرة لتلبية احتياجات الأسرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة. تسمح إمكانية التجديد الكامل بتصميم داخلي مخصص ليناسب نمط الحياة العصري، مع مطبخ واسع وغرفة معيشة كبيرة وشرفة.
تم بناء المبنى في عام 1985، وتم تحديثه وتحديثه على مر السنين، بما في ذلك تعزيز أعمدة المبنى وتجديد الواجهة. لا يندرج هذا العقار ضمن فئة المباني الجديدة، ولكنه يقدم فرصة لإعادة تشكيل مساحة موجودة.
هذا العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، ولا يقدم أي تجهيزات أو لمسات نهائية حديثة حاليًا. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يفتقر إلى الهدوء أو المساحات الخضراء الواسعة الموجودة في المناطق الريفية أو الساحلية. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 1.8 كم، مما قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن السكن بجوار البحر مباشرة.
Ref: VL133386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لتصميم منزلهم الخاص من الألف إلى الياء في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه يمثل خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد عقار في موقع رئيسي. قد يكون مناسبًا أيضًا لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث تتوفر جميع الخدمات في متناول اليد، ويفضلون استخدام وسائل النقل العام أو يبحثون عن بديل لامتلاك سيارة. الأشخاص الذين لديهم خبرة في التجديدات أو لديهم القدرة على إدارة مشروع تجديد سيجدون هذا العقار جذابًا بشكل خاص.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن مستوى التشطيبات والأعمال الداخلية لم يتم تحديده بعد. يمنح هذا المالك الجديد فرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لذوقه واحتياجاته. المبنى نفسه، الذي تم بناؤه في عام 1985، قد خضع لبعض التحسينات الهيكلية، بما في ذلك تعزيز الأعمدة وتجديد الواجهة، مما يشير إلى مستوى أساسي من الصيانة للمبنى ككل. لا توجد معلومات محددة حول جودة المواد المستخدمة في الأصل أو التي سيتم استخدامها في التجديد.
يبدأ سعر هذا العقار الذي يحتوي على 4 غرف نوم وحمامين بمبلغ 220,000 يورو. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية بمدينة أوريهويلا، وهي متاحة الآن. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فقد يمثل هذا السعر نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مسكنهم أو الاستثمار في عقار يتمتع بإمكانات نمو. تختلف المساحات والتكوينات الداخلية الممكنة بشكل كبير اعتمادًا على خطط التجديد للمالك المستقبلي.
توفر أوريهويلا، الواقعة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق. يقع هذا العقار في موقع متميز يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية والتعليمية. تضمن وسائل النقل العام المتوفرة، مثل 13 خطًا للحافلات و8 محطات، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. على الرغم من أن العقار نفسه يتطلب تجديدًا، إلا أن موقعه يوفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والساحلية القريبة.
توفر أوريهويلا، وهي مدينة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية. يتيح الموقع المركزي للعقار الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 31 مطعمًا و5 مدارس و11 صيدلية و17 بنكًا. هذا القرب من الخدمات يسهل الحياة اليومية. تقع المدينة على مسافة قريبة من مناطق الجذب الطبيعية مثل Mirador del Palmeral و Cruz de la Muela، مما يوفر فرصًا للترفيه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل.
توضح الخريطة موقع أوريهويلا كمدينة حضرية في مقاطعة أليكانتي. يبرز القرب من السواحل والمناطق الجبلية (سييرا دي أوريهويلا). تشير الخريطة إلى سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يعكس موقع المدينة الاستراتيجي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تقع المدينة على مسافة 19 كم من مورسيا، و 30 كم من إلشه، و 50 كم من أليكانتي. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية. يبلغ عدد سكان أوريهويلا 84,560 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه في أوريهويلا، على مسافة قريبة من العديد من المرافق. تقع أقرب محطة قطار على بعد 2.0 كم، وتوجد 13 خطًا للنقل العام و8 محطات للحافلات في المنطقة. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.2 كم، والصيدليات على بعد 49 مترًا. أقرب شاطئ، Platja del Cocó، يبعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.3 كم، و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 39 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريهويلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طقس لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق على بعد مسافة قصيرة من أوريهويلا، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta، على بعد حوالي 1.8 كم إلى 2.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Plantío (6.3 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de Acondicionamiento Físico و Polideportivo Municipal، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية والصحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تقع المدينة على مسافة 19 كم من مورسيا، و 30 كم من إلشه، و 50 كم من أليكانتي. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية. يبلغ عدد سكان أوريهويلا 84,560 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا بلانكا، تقدم هذه الشقة في أوريهويلا نقطة سعر دخول جذابة تبلغ 220,000 يورو، خاصة مع مساحتها البالغة 140 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هذه الشقة تتطلب تجديدًا كاملاً، على عكس مشاريع جديدة مثل SUNSET HILL (بدءًا من 260,000 يورو) والتي قد تقدم تشطيبات جاهزة. تقع أوريهويلا في منطقة داخلية نسبيًا مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) التي تركز بشكل أكبر على الواجهة البحرية. في حين أن أوريهويلا مدينة ذات تاريخ غني ومرافق حضرية، فإن الشواطئ الرئيسية تتطلب سفرًا قصيرًا، على عكس المواقع الساحلية المباشرة. تعتبر NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 388,000 يورو) في دايا نويفا، وهي أقرب إلى الساحل، خيارًا مختلفًا، وغالبًا ما تكون فللًا منفصلة. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن فرصة تخصيص في موقع حضري راسخ، مع الأخذ في الاعتبار تكلفة التجديدات المحتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
