Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Orihuela, einer Stadt in der Provinz Alicante, die für ihr reiches historisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lage im Stadtzentrum bietet unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und 4 Schlafzimmern stellt diese Immobilie, obwohl sie aus dem Jahr 1970 stammt und renovierungsbedürftig ist, eine interessante Basis für die individuelle Gestaltung einer Wohnung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Orihuela, einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung definieren die praktische Lage des Objekts im städtischen Gefüge.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Apartment mit seiner beträchtlichen Größe und der Möglichkeit einer vollständigen Renovierung eine flexible Grundlage. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine stadtnah gelegene Wohnung mit Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung legen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, das bereits über einen großen Aufzug und eine Zugangsrampe für eingeschränkte Mobilität verfügt. Es wurden bauliche Verbesserungen wie die Verstärkung von Säulen und die Renovierung der Fassade vorgenommen. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, die eine Sanierung erfordert.
Die Immobilie ist eine Bestandswohnung, die eine vollständige Renovierung benötigt. Dies bedeutet, dass keine modernen Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System oder eine neue Energieeffizienzklasse vorhanden sind. Die Wohnfläche ist aufgeteilt und bedarf einer Neugestaltung, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.
Ref: VL133386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Sanierung zu investieren. Es ist eine Option für Personen, die einen festen Wohnsitz in einer spanischen Stadt anstreben und Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten legen. Auch Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung nach der Renovierung in Betracht ziehen, könnten hier eine interessante Möglichkeit finden. Die Größe des Apartments und die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien, die eine Anpassung an ihre spezifischen Bedürfnisse wünschen. Die Lage in einer historisch gewachsenen Stadt bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, abseits der reinen Touristenhochburgen.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1970, der eine vollständige Renovierung erfordert. Derzeitige Ausstattungen und Oberflächen sind nicht spezifiziert, aber es ist davon auszugehen, dass sie den Standards der Bauzeit entsprechen und erneuert werden müssen. Die vorhandene Bausubstanz des Gebäudes wurde jedoch durch Verstärkungen der Säulen und eine Fassadenrenovierung verbessert. Die Eigentümer haben die Möglichkeit, alle Innenbereiche nach modernen Standards zu gestalten, von Bodenbelägen und Wandverkleidungen bis hin zu Sanitär- und Kücheninstallationen. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse muss im Zuge der Renovierung überprüft und gegebenenfalls erneuert werden, um den aktuellen Vorschriften und energetischen Anforderungen gerecht zu werden.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €220.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 140 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €1.571 ergibt. Diese Preisgestaltung ist typisch für Bestandsimmobilien in urbanen Lagen, die eine umfassende Renovierung erfordern. Der Markt in Orihuela und der umliegenden Provinz Alicante bietet eine Bandbreite an Objekten, wobei Preise je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Da es sich um eine einzige Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses spezifische Apartment beschränkt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Renovierungskosten wäre für eine vollständige Kostenkalkulation essentiell.
Orihuela präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten historischen Identität, gelegen am Fuße der Sierra de Orihuela. Das Apartment befindet sich im Stadtzentrum, wodurch das tägliche Leben von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Autonomie im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Treiben und Zugang zu Erholungsmöglichkeiten, wie die nahegelegenen Strände oder Golfplätze. Die Einwohnerzahl der Stadt und die umgebenden größeren Städte deuten auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch überregionale Verbindungen abdeckt.
Das tägliche Leben in Orihuela ist geprägt durch die zentrale Lage des Apartments. Nahegelegene Supermärkte (67 m) und Apotheken (49 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants (31 im 2km Radius) und Cafés (18 im 2km Radius) bieten vielfältige kulinarische Optionen. Schulen (5 im 2km Radius) und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus (1.2 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von 13 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10-28°C schaffen angenehme Lebensbedingungen über das Jahr hinweg. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Mirador del Palmeral (2.5 km) und Sportzentren (wie CAF - Centro de acondicionamiento físico, 1.7 km) ergänzt das städtische Angebot.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Orihuela, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, dem Krankenhaus und dem Bahnhof sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen in der umliegenden Region. Die Positionierung innerhalb des urbanen Zentrums von Orihuela ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und profitiert von seiner Nähe zu größeren urbanen Zentren. Murcia ist nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Die Lage im spanischsprachigen Teil der Valencianischen Gemeinschaft bietet zudem ein spezifisches kulturelles Umfeld. Die Entfernung zu diesen größeren Städten ist für Pendler und für den Zugang zu überregionalen Einrichtungen wie Flughäfen relevant.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Orihuela ist durch seine zentrale Lage im städtischen Umfeld gekennzeichnet. Strände wie Platja del Cocó sind etwa 1.8 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf El Plantío (6.3 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (16 km). Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 39 km entfernt und Valencia (VLC) ca. 161 km. Wichtige Bahnhöfe wie Orihuela Miguel Hernández sind 2.0 km entfernt. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheindauer von 3.844 Stunden pro Jahr, was einen sechsmonatigen Schwimm-Saison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und ist von den Bergen der Sierra de Orihuela umgeben. Diese geografische Lage beeinflusst das lokale Mikroklima. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Nähe zur Küste trägt zu milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern bei. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über intensiv, was typisch für diese südspanische Region ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Orihuela aus gut erreichbar, wobei sich mehrere Blue Flag Strände in der Nähe befinden, wie Barranco Rubio und Cala Capitán. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó sind nur 1.8 km entfernt. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen, darunter Club de Golf El Plantío (6.3 km) und Club de Golf Bonalba (11 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km) und das Polideportivo Municipal (1.7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf und Sport, unterstreicht das attraktive Freizeitangebot der Region.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und profitiert von seiner Nähe zu größeren urbanen Zentren. Murcia ist nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt selbst ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Die Lage im spanischsprachigen Teil der Valencianischen Gemeinschaft bietet zudem ein spezifisches kulturelles Umfeld. Die Entfernung zu diesen größeren Städten ist für Pendler und für den Zugang zu überregionalen Einrichtungen wie Flughäfen relevant.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie SUNSET HILL in Orihuela (ab €260.000), das wahrscheinlich moderner ist, oder OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), das sich preislich deutlich höher positioniert, bietet dieses Apartment eine preislich attraktive Option für Käufer, die bereit sind zu investieren. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €388.000) repräsentiert eine andere Objektkategorie (Villa) mit einem höheren Preispunkt. Die hier beschriebene Immobilie in Orihuela ist eine Bestandswohnung, die eine Kernsanierung benötigt, was den niedrigeren Einstiegspreis erklärt. Während andere Projekte möglicherweise schlüsselfertig sind oder neu gebaut werden, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial der Lage und der Möglichkeit, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Alicante, die über eine bessere Infrastruktur und höhere Bevölkerungszahlen verfügen, relativiert die Position von Orihuela als reines regionales Zentrum, bietet aber gleichzeitig den Vorteil einer authentischeren, weniger touristisch geprägten Umgebung im Vergleich zu reinen Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
