Questo immobile, situato nel cuore di Orihuela, Alicante, rappresenta un'opportunità con un notevole potenziale. La città, nota per il suo patrimonio storico e architettonico, offre un contesto urbano vivace. La proprietà, sebbene richieda una ristrutturazione completa, si posiziona come una soluzione interessante sia per residenza permanente che come investimento, data la sua ubicazione centrale e le dimensioni generose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova su uno dei viali principali del centro di Orihuela, inserito in un contesto urbano denso. La prossimità a numerosi servizi essenziali, raggiungibili a piedi, definisce la sua funzionalità quotidiana. La posizione è centrale all'interno della città, ma a una distanza non trascurabile dai principali collegamenti di trasporto aereo.
Con quattro camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa e una terrazza, l'immobile offre un layout flessibile. La necessità di una ristrutturazione completa permette una personalizzazione totale degli spazi interni, rispondendo a specifiche esigenze abitative, dal creare un ufficio domestico a configurare aree living dedicate.
L'edificio, costruito nel 1970, non è una nuova costruzione. Sono stati effettuati interventi di miglioramento strutturale e di facciata nel tempo. L'immobile internamente necessita di una ristrutturazione completa per adeguarlo agli standard abitativi attuali.
L'immobile non è pronto per essere abitato immediatamente a causa della necessità di una ristrutturazione completa. Non dispone di finiture moderne o impianti aggiornati. La distanza dall'aeroporto di Alicante, sebbene non proibitiva, richiede un trasferimento considerevole.
Ref: VL133386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in un contesto urbano consolidato. È adatto per investitori che mirano a riqualificare l'immobile per il mercato degli affitti o per la rivendita dopo lavori. Può anche interessare acquirenti che desiderano creare una residenza personalizzata, con la possibilità di disegnare gli spazi interni secondo il proprio gusto estetico e funzionale. La posizione centrale lo rende una base strategica per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano e la vita cittadina, pur mantenendo un accesso, seppur più distante, a destinazioni balneari e verdi.
Attualmente, l'immobile richiede una ristrutturazione completa, il che implica che le finiture interne, gli impianti elettrici e idraulici, così come i serramenti, non sono aggiornati. Le immagini suggeriscono spazi ampi ma datati. La qualità della futura finitura dipenderà interamente dalle scelte del nuovo proprietario. La struttura portante dell'edificio ha ricevuto miglioramenti, ma gli interni necessitano di un intervento che potrebbe includere la revisione completa dei pavimenti, rivestimenti, sanitari, cucina e finiture murali, con l'obiettivo di raggiungere standard moderni di comfort e efficienza.
Il prezzo di €220.000 per questo appartamento di 140 m² a Orihuela si posiziona come un'offerta basata sulle condizioni attuali dell'immobile. Data la necessità di una ristrutturazione completa, questa cifra rappresenta il valore di mercato prima degli interventi di ammodernamento. L'ampia metratura e il potenziale di personalizzazione sono fattori chiave da considerare. La disponibilità è immediata, ma l'abitabilità richiederà un investimento aggiuntivo in lavori di ristrutturazione, il cui costo varierà in base alle finiture scelte.
Vivere a Orihuela significa immergersi in un ambiente urbano con una forte identità storica. L'appartamento, situato in una via centrale, pone il residente al centro di un tessuto cittadino dinamico. Le attività quotidiane come la spesa, l'accesso a servizi sanitari o bancari sono gestibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le necessità primarie. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante le ore diurne e serali. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze offre opportunità ricreative e di svago.
Orihuela è una città che combina storia e vita urbana. La presenza di 31 ristoranti, 18 caffè e 17 banche nel raggio di 2 km indica un ecosistema di servizi ben sviluppato. La vicinanza a scuole (5) e farmacie (11) supporta le esigenze familiari e quotidiane. La mobilità è facilitata dalla rete di 13 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi in città senza l'uso di un veicolo privato per molte destinazioni. La vita qui può essere caratterizzata da un ritmo cittadino, con accesso immediato a negozi e attività commerciali, ma anche dalla vicinanza a zone naturali come la Sierra de Orihuela per escursioni.
La posizione di questo appartamento nel centro di Orihuela lo colloca all'interno di un'area urbana consolidata, con facile accesso a servizi e infrastrutture locali. La mappa evidenzia la sua prossimità a vie principali e al tessuto cittadino, pur segnalando la distanza dai principali collegamenti aerei e dalle zone costiere più estese.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Murcia (19 km) e Elche (30 km) la rende un punto di riferimento in un'area densamente popolata e economicamente attiva. Alicante, il capoluogo di provincia, si trova a 50 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita in una città storica propria e l'accesso a maggiori opportunità commerciali, culturali e logistiche delle città circostanti.
L'appartamento si trova a 1.8 km dalle spiagge più vicine come Platja del Cocó, rendendo l'accesso al mare possibile in breve tempo. Le strutture sportive sono a circa 1.7 km. Per quanto riguarda i collegamenti, la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández dista 2.0 km, offrendo collegamenti regionali. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo aereo per la regione, si trova a circa 39 km in linea d'aria, il che implica un tragitto più lungo in auto. Le aree golfistiche come Club de Golf El Plantío sono raggiungibili entro 6.3 km, offrendo opzioni per gli appassionati di questo sport.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 28°C, con una media annuale di 18.9°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata insolazione. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare colloca la città vicino alla costa, ma con la presenza della Sierra de Orihuela nelle vicinanze si aprono possibilità per attività legate alla montagna e a sentieri panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante Orihuela sia una città dell'entroterra, la costa è relativamente accessibile. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, si trovano a circa 1.8 km. La regione circostante vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta, suggerendo un'alta qualità delle aree costiere. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nei dintorni, con il Club de Golf El Plantío a 6.3 km e il Club de Golf Bonalba a 11 km. Le strutture sportive locali, come centri di fitness e palazzetti dello sport, sono a breve distanza, indicando una buona offerta per il tempo libero attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della Comunità Valenciana. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Murcia (19 km) e Elche (30 km) la rende un punto di riferimento in un'area densamente popolata e economicamente attiva. Alicante, il capoluogo di provincia, si trova a 50 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita in una città storica propria e l'accesso a maggiori opportunità commerciali, culturali e logistiche delle città circostanti.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a SUNSET HILL a Orihuela (da €260.000), questo immobile si presenta a un prezzo iniziale inferiore, ma richiede un investimento significativo in ristrutturazione. OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€388.000) rappresentano segmenti di mercato differenti, con prezzi più elevati e probabilmente differenti tipologie di proprietà o ubicazioni più orientate alla costa o a ville. L'offerta di Orihuela si distingue per la sua collocazione prettamente urbana e storica, a differenza delle altre opzioni che potrebbero essere più focalizzate sul lifestyle costiero o residenziale di nuova concezione. La caratteristica di dover essere ristrutturato è un fattore distintivo rispetto ai progetti che potrebbero essere già pronti all'uso o di nuova costruzione. La vicinanza a Murcia (19 km) e Elche (30 km) pone Orihuela in un contesto regionale con accesso a centri urbani maggiori, a differenza di località più isolate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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