Appartamento di 140 m² situato nel cuore di Orihuela, Alicante. Costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato nella struttura con rinforzo dei pilastri e facciata rinnovata. L'immobile richiede una completa ristrutturazione interna, offrendo potenzialità per personalizzazione. Con quattro camere da letto, due bagni e ampi spazi comuni, si trova in una posizione centrale con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. La presenza di ascensore e piattaforma di accessibilità completa le caratteristiche strutturali dell'edificio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato su un viale principale nel centro di Orihuela, a 20 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con 31 ristoranti, 11 farmacie e 17 banche entro 2 km. Le spiagge più vicine distano 1,8 km, mentre il supermercato si trova a soli 67 metri. La stazione ferroviaria è raggiungibile in 2 km.
La distribuzione include un ingresso con corridoio centrale che collega tutte le stanze. La cucina indipendente di 24 m² è accompagnata da una dispensa di 6 m² e area lavanderia. Il soggiorno di 32 m² dà accesso a una terrazza di 10 m². Le quattro camere da letto offrono versatilità: una con armadio a muro, due con accesso alla terrazza e la master con bagno privato.
L'edificio, completato nel 1970, ha subito importanti lavori strutturali tra cui il rafforzamento dei pilastri e il rinnovo della facciata. Nonostante l'età della costruzione, la struttura è stata mantenuta e aggiornata nel tempo. L'appartamento attualmente necessita di completa ristrutturazione interna, rappresentando un'opportunità di personalizzazione totale secondo le esigenze dell'acquirente.
L'appartamento non è pronto per l'occupazione immediata in quanto richiede completa ristrutturazione interna. Non vi sono finiture moderne o elettrodomestici installati. La mancanza di arredamento e finiture attuali implica costi aggiuntivi e tempi di ristrutturazione. Non è disponibile come soluzione chiavi in mano o con arredi inclusi.
Ref: VL133386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione completo in una posizione centrale urbana. È adatta per famiglie che necessitano di spazi ampi e personalizzabili nel cuore di Orihuela. Gli investitori troveranno interessante la possibilità di personalizzare una proprietà in una zona con buona domanda locativa. Anche coloro che desiderano creare una residenza principale su misura, sfruttando la vicinanza a tutti i servizi essenziali senza necessità di auto per le commissioni quotidiane, possono considerarla.
La struttura dell'edificio presenta elementi di qualità come il rinforzo dei pilastri e il rinnovo della facciata, garantendo solidità. L'ascensore di dimensioni generose e la piattaforma di accessibilità all'ingresso migliorano la funzionalità. Tuttavia, gli interni risalgono all'epoca di costruzione e non sono stati aggiornati. I pavimenti sono in ceramica, i sanitari dei bagni sono originali e non vi sono elementi di design moderno. La completa ristrutturazione permetterà di scegliere materiali e finiture contemporanee, ma richiederà un completo ripensamento degli impianti e delle superfici.
Il prezzo di partenza è fissato a €220.000 per un'appartamento di 140 m² con quattro camere e due bagni. Questa valutazione considera la necessità di completa ristutturazione interna. Il costo finale varierà in base alle finiture e agli arredi scelti. Il prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà della zona che richiedono interventi simili, ma gli acquirenti dovranno considerare un budget aggiuntivo per i lavori di ristrutturazione.
La vita quotidiana a Orihuela si svolge in un contesto urbano dove ogni servizio è a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 67 metri o alla farmacia a 49 metri. Le attività commerciali, i ristoranti e i caffè permettono di gestire le necessità quotidiane senza mezzi di trasporto. La terrazza offre uno spazio per momenti di relax all'aperto, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso altre città. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze rende gli spostamenti interni alla città pratici e accessibili.
L'ambiente circostante offre una completa autosufficienza quotidiana. L'ospedale si trova a 1,2 km, mentre le scuole sono presenti con 5 istituti entro 2 km. Le 31 strutture ristorative e 18 caffè nelle vicinanze offrono opzioni per il tempo libero. La mobilità è facilitata da 13 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze. Le principali città come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) sono facilmente raggiungibili per servizi complementari. La presenza di banche, dentiste e centri sportivi come il Polideportivo Municipale a 1,7 km completa l'offerta di servizi urbani.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento su un viale principale di Orihuela. Le linee di trasporto pubblico e la rete stradale evidenziano l'eccellente connessione con il resto della città. I punti di interesse come spiagge, campi golf e servizi essenziali sono visibili nella loro distribuzione intorno all'edificio, dimostrando la completezza dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela si posiziona nella provincia di Alicante, a 19 km da Murcia e 30 km da Elche, formando un triangolo urbano con queste due città più grandi. A differenza delle località costiere tipiche della Costa Blanca, Orihuela offre un carattere più autenticamente spagnolo, essendo una delle poche zone a lingua spagnola della Comunità Valenciana. La sua posizione interna rispetto alla costa permette di accedere facilmente alle spiagge ma mantiene un'identità urbana distinta dai centri turistici costieri.
Le spiagge più vicine includono Platja del Cocó a 1,8 km, Cala de la Sangueta a 2,0 km e Platja de Sant Gabriel a 2,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 39 km in linea d'aria. I campi golf più accessibili sono Club de Golf El Plantío a 6,3 km, Club de Golf Bonalba a 11 km e Club de Golf Alenda a 16 km. Le stazioni ferroviarie di Orihuela Miguel Hernández (2,0 km) e Callosa de Segura (6,1 km) collegano la città con la rete regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 20 metri sul livello del mare offre un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C. Le 3.844 ore di sole annuali garantiscono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per sei mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'ambiente urbano è pianeggiante, ideale per camminate, senza dislivelli significativi. La vicinanza alla costa mitiga gli eccessi termici estivi, mantenendo temperature piacevoli anche nei mesi centrali dell'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre 10 spiagge con Bandiera Blu tra cui Barranco Rubio e Cala Capitán, garantendo qualità e servizi. Per il golf, il Club de Golf El Plantío a 6,3 km è la struttura più accessibile, mentre il Club de Golf La Finca a 11,7 km offre opzioni aggiuntive. I centri sportivi urbani come il CAF - Centro de acondicionamiento físico a 1,7 km e il Pabellón Municipal Bernardo Ruiz a 1,9 km completano l'offera ricreativa. La presenza di 7 dentisti e numerosi centri benessere nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si posiziona nella provincia di Alicante, a 19 km da Murcia e 30 km da Elche, formando un triangolo urbano con queste due città più grandi. A differenza delle località costiere tipiche della Costa Blanca, Orihuela offre un carattere più autenticamente spagnolo, essendo una delle poche zone a lingua spagnola della Comunità Valenciana. La sua posizione interna rispetto alla costa permette di accedere facilmente alle spiagge ma mantiene un'identità urbana distinta dai centri turistici costieri.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a SUNSET HILL a Orihuela (da €260.000), questo appartamento offre una superficie simile ma a un prezzo più accessibile, sebbene richieda ristrutturazione. A differenza di OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), questo progetto si trova in un contesto urbano completo piuttosto che in una località turistica. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €388.000) propone soluzioni abitative più moderne ma in zone meno centralizzate. Orihuela si distingue dalle località costiere per il suo autentico carattere spagnolo e la completa autosufficienza dei servizi, a differenza delle zone turistiche dove i servizi possono essere stagionali. La posizione interna permette di evitare la congestione estiva delle località balneari mantenendo facile accesso alle spiagge.
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