Acest apartament este situat în inima orașului Orihuela, un oraș istoric din provincia Alicante, la poalele munților Sierra de Orihuela. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces ușor la toate serviciile esențiale. Construit în 1970, apartamentul oferă o suprafață generoasă de 140 m² cu patru dormitoare și două băi. Poziția sa strategică în centrul orașului permite rezidenților să beneficieze de toate facilitățile urbane în timp ce se află la o distanță scurtă de zonele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă centrală a orașului Orihuela, la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării. Zona este caracterizată printr-o densitate moderată a clădirilor, cu acces facil la servicii și instituții publice. Orașul se află la o distanță de aproximativ 19 km de Murcia și 50 km de Alicante, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la zonele costiere.
Acest apartament de patru dormitoare satisface nevoile unei familii numeroase sau ale celor care necesită spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Suprafața generoasă de 140 m² permite amenajarea unor zone de zi și de noapte bine definite. Există posibilitatea de a reconfigura spațiul după nevoile specifice, având în vedere că proprietatea necesită renovare completă.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970 și se află într-o stare care necesită renovare completă. Fiind o construcție mai veche, oferă potențialul de a fi modernizat conform standardelor actuale. Structura clădirii a fost menținută de-a lungul anilor, cu îmbunătățiri precum consolidarea pilonilor și renovarea fațadei. Apartamentul prezintă o oportunitate pentru personalizare totală.
Proprietatea nu oferă finisaje moderne și necesită investiții semnificative pentru renovare. Nu include parc privat sau piscină, elemente comune în noile dezvoltări rezidențiale. Apartamentul nu se află în prima linie la mare, iar accesul la plaje necesită deplasare cu autovehiculul sau transport public. Nu este o proprietate dotată cu tehnologii smart home sau sisteme de securitate integrate.
Ref: VL133386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special familiilor numeroase care caută un spațiu amplu în centrul orașului, cu acces facil la toate serviciile necesare. De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de valorificare după renovare. Datorită proximității față de stația de tren și instituțiile de învățământ, poate fi o alegere potrivită pentru studenții sau profesorii care necesită cazare pe termen lung. Persoanele care lucrează în centrul orașului Orihuela sau în orașele învecinate precum Murcia sau Elche vor aprecia accesul facil la locurile de muncă și infrastructura de transport. De asemenea, proprietatea poate atrage cumpărătorii care caută o a doua reședință într-o zonă istorică spaniolă, cu posibilitatea de a o transforma conform propriilor preferințe.
Apartamentul, construit în 1970, prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din acea perioadă. Structura clădirii a fost consolidată de-a lungul timpului, cu îmbunătățiri semnificative aduse pilonilor și fațadei. Finisajele actuale sunt datate și necesită înlocuire completă. Pereții sunt acoperiți cu vopsea veche, iar pardoseala este din plăci ceramice tradiționale. Instalațiile electrice și sanitare nu au fost actualizate la standardele moderne, necesitând intervenții majore în cadrul procesului de renovare. Unele elemente, precum pereții din blocuri de sticlă, oferă un potențial estetic interesant care poate fi integrat într-un design modern. Ușile interioare sunt în stil clasic, cu posibilitatea de păstrare ca element de design vintage sau înlocuire cu modele contemporane. Apartamentul oferă o bază solidă pentru o reconversie completă, permitând alegerea materialelor și finisajelor conforme cu preferințele actuale.
Apartamentul este oferit la un preț de început de 220.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din zona Orihuela. Luând în considerare suprafața generoasă de 140 m² și numărul de patru dormitoare, prețul per metru pătrat este competitiv comparativ cu proprietățile similare din regiune. Proiecte comparabile din zonă, precum SUNSET HILL în Orihuela, au prețuri de pornire de la 260.000 de euro, făcând această proprietate o opțiune mai accesibilă. Starea actuală a apartamentului, care necesită renovare, este reflectată în preț, oferind potențialului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe și buget.
Viața cotidiană în acest apartament din centrul orașului Orihuela se caracterizează prin accesul facil la toate serviciile esențiale. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice la supermarketul aflat la doar 67 de metri, pot accesa serviciile medicale de la farmacia situată la 49 de metri sau de la spitalul aflat la 1.2 km. Dimineața, cafenelele și restaurantele din apropiere oferă opțiuni diverse pentru micul dejun. După-amiaza, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru relaxare. Seara, centrul istoric al orașului oferă posibilitatea de plimbări în aer liber, iar proximitatea stației de tren facilitează deplasările către alte orașe. Funcționalitatea spațiului permite separarea clară între zona de zi și cea de noapte, adaptându-se unui stil de viață activ sau relaxat, în funcție de preferințele rezidenților.
Zona în care se află acest apartament oferă un acces excelent la infrastructura urbană esențială. Într-un rastru de 2 km, există 31 de restaurante, 5 școli, 11 farmacii, 17 bănci, 18 cafenele și 7 cabinete stomatologice, asigurând toate serviciile necesare pentru viața cotidiană. Stația de tren Orihuela Miguel Hernández se află la 2.0 km, oferind conexiuni facile către alte orașe importante. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 13 linii de autobuz și 8 stații în apropiere. Pentru activitățile sportive, există mai multe opțiuni în imediata apropiere: Centrul de condiționare fizică CAF la 1.7 km, Polideportivo Municipal la 1.7 km și Pabellón Municipal Bernardo Ruiz la 1.9 km. Spitalul, situat la 1.2 km, asigură acces rapid la servicii medicale de urgență. Densitatea moderată a zonelor rezidențiale și comerciale creează un echilibru între viața urbană activă și posibilitatea de relaxare în spațiile verzi din apropiere.
Harta prezintă poziția centrală a apartamentului în Orașul Vechi al Orihuela, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Zona este bine conectată la rețelele de transport, cu acces facil la autostrăzile care leagă Orihuela de Murcia și Alicante. Aproximativ 2 km spre sud se întind zonele rezidențiale moderne, iar la est se află cartierele comerciale. Plajele sunt situate la sud-est, la o distanță de 1.8-2.7 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela ocupă o poziție strategică în provincia Alicante, fiind situată la aproximativ 19 km de Murcia și 50 km de Alicante, două dintre cele mai importante centre urbane ale regiunii. Acest amplasament oferă acces echilibrat atât la zonele costiere, cât și la cele continentale. În comparație cu orașele de coastă precum Torrevieja sau Santa Pola, Orihuela prezintă un caracter mai istoric și mai puțin dependent de turismul de masă. Față de orașele mai mari precum Alicante sau Elche, Orihuela oferă o viață urbană mai relaxată, cu costuri de trai moderate, păstrând în același timp accesul la toate serviciile și facilitățile necesare. Poziția sa la poalele munților Sierra de Orihuela adaugă o componentă naturală peisajului urban.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de 1.8-2.7 km: Platja del Cocó (1.8 km), Cala de la Sangueta (2.0 km) și Platja de Sant Gabriel (2.7 km). Acestea pot fi accesate cu mașina în aproximativ 5-10 minute sau cu transportul public. Aeroportul internațional Alicante-Elche este situat la o distanță de 39 km, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: Club de Golf El Plantío la 6.3 km, Club de Golf Bonalba la 11 km și Club de Golf Alenda la 16 km. Orașele mari din regiune, precum Murcia (19 km), Elche (30 km) și Alicante (50 km), pot fi accesate ușor prin intermediul rețelei rutiere sau a transportului feroviar, extinzând considerabil opțiunile de divertisment, cumpărături și servicii disponibile pentru rezidenți.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.9°C, ceea ce face zona atractivă pe tot parcursul anului. Temperaturile variază între 10°C în lunile de iarnă și 28°C în perioada de vară. Zona beneficiază de 3.844 de ore de soare pe an, asigurând o expunere semnificativă la lumina naturală. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut, cu influențe moderate dinspre Marea Mediterană și munții Sierra de Orihuela. Această combinație geografică asigură o ventilație naturală bună și protejează zona de extreme climatice majore. Nivelul de precipitații este moderat, concentrat în principal în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea Orihuela oferă 10 plaje cu steag albastru, certificate pentru calitatea apei și serviciilor oferite. Cele mai accesibile plaje includ Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada și Cala Estaca. Acestea oferă nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru înot, sporturi acvatice sau relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea prezintă mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Club de Golf El Plantío la 6.3 km, Club de Golf Bonalba la 11 km și Club de Golf Alenda la 16 km. În oraș, există numeroase facilități sportive: CAF - Centro de acondicionamiento fizico (1.7 km), Polideportivo Municipal (1.7 km) și Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1.9 km). Acestea oferă o gamă largă de activități, de la fitness la sporturi de echipă, completând opțiunile de agrement disponibile pentru rezidenți.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ocupă o poziție strategică în provincia Alicante, fiind situată la aproximativ 19 km de Murcia și 50 km de Alicante, două dintre cele mai importante centre urbane ale regiunii. Acest amplasament oferă acces echilibrat atât la zonele costiere, cât și la cele continentale. În comparație cu orașele de coastă precum Torrevieja sau Santa Pola, Orihuela prezintă un caracter mai istoric și mai puțin dependent de turismul de masă. Față de orașele mai mari precum Alicante sau Elche, Orihuela oferă o viață urbană mai relaxată, cu costuri de trai moderate, păstrând în același timp accesul la toate serviciile și facilitățile necesare. Poziția sa la poalele munților Sierra de Orihuela adaugă o componentă naturală peisajului urban.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
În comparație cu proiectele similare din regiune, acest apartament din Orihuela oferă un raport preț-spțiu mai avantajos. De exemplu, proiectul SUNSET HILL din aceeași localitate are prețuri de pornire de la 260.000 de euro, cu un plus de aproximativ 40.000 de euro. În schimb, OCEANIC APARTMENTS din Rojales și NUEVA DAYA VILLA din Daya Nueva au prețuri semnificativ mai mari, pornind de la 475.000 de euro și, respectiv, 388.000 de euro. Diferența de preț se explică parțial prin starea actuală a apartamentului din Orihuela, care necesită renovare, în timp ce celelalte proiecte sunt fie finalizate recent, fie în curs de dezvoltare cu finisaje moderne. Din perspectiva locației, Orihuela oferă un echilibru mai bun între viața urbană și accesul la zonele costiere comparativ cu Rojales sau Daya Nueva, care sunt mai periferice. În plus, prezența unei universități și a multipleor instituții culturale în Orihuela conferă zonei o dinamică mai diversă decât în localitățile preponderent rezidențiale ca Daya Nueva. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter istoric și potențial de personalizare, acest apartament reprezintă o alternativă valoroasă la noile dezvoltări din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID