Cet appartement, situé au cœur d'Orihuela dans la province d'Alicante, offre un espace de vie substantiel de 140 m². Construit en 1970, il se trouve dans un quartier urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités essentielles. Bien que nécessitant une rénovation complète, son agencement et sa superficie présentent un potentiel significatif pour être transformé en une résidence personnalisée ou un bien d'investissement stratégique dans une région appréciée pour son patrimoine et son cadre de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain d'Orihuela, bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures locales. Sa position centrale le rend pratique pour les déplacements quotidiens, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et proximité de la mer.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un volume habitable conséquent et la possibilité de personnaliser entièrement leur espace. Les quatre chambres et les deux salles de bain, couplés à une grande cuisine et un séjour spacieux, permettent d'envisager diverses configurations pour une famille ou des besoins spécifiques, une fois la rénovation entreprise.
La construction de cet immeuble remonte à 1970, et le bâtiment a fait l'objet d'améliorations structurelles et de façade. L'appartement lui-même, datant de cette période, est prêt à être rénové. Il n'y a pas de phase de construction actuelle ou de livraison à venir, l'accent étant mis sur la transformation d'un bien existant.
Ce bien ne convient pas à l'acheteur cherchant une solution clé en main ou une construction neuve. L'absence d'installations modernes, la nécessité d'une rénovation complète et l'éloignement significatif des aéroports majeurs (hors Alicante) sont des éléments à considérer. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis tous les angles.
Ref: VL133386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs qui envisagent une rénovation sur mesure pour créer leur résidence principale ou secondaire. L'espace généreux et la disposition des pièces offrent une toile vierge pour ceux qui souhaitent concevoir leur intérieur selon leurs goûts et leur style de vie, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés (bureau, atelier). Il convient également aux investisseurs recherchant un projet de réhabilitation avec un potentiel de valorisation à long terme, dans une ville reconnue pour son patrimoine. L'emplacement central et la proximité des services facilitent la vie quotidienne, mais l'absence d'aménagements récents implique une volonté d'investir dans des travaux de modernisation.
L'appartement, construit en 1970, nécessite une rénovation intégrale. Aucune information n'est disponible concernant les matériaux de finition d'origine ou les améliorations récentes réalisées au sein de l'unité elle-même. Le bâtiment a cependant bénéficié d'améliorations structurelles et de façade, incluant le renforcement des piliers et la rénovation de la façade. La présence d'un grand ascenseur et d'une plateforme d'accessibilité à l'entrée du bâtiment témoigne d'une certaine attention portée aux parties communes. L'agencement intérieur, avec un hall d'entrée, un long couloir, une cuisine indépendante spacieuse, un séjour-salle à manger de 32 m², et une terrasse de près de 10 m², offre une base solide pour un projet de rénovation. Les futures finitions dépendront entièrement des choix du nouveau propriétaire.
Le prix de cet appartement est affiché à 220 000 €. Ce tarif reflète la nature du bien, qui, bien que spacieux (140 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain), nécessite une rénovation complète. Sa construction datant de 1970 et son état actuel influencent cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Cette approche permet aux acheteurs potentiels d'investir dans un grand volume d'espace à un prix d'entrée plus bas, tout en prévoyant le budget nécessaire pour les travaux de modernisation et de personnalisation souhaités.
Orihuela se caractérise par son héritage historique et sa situation géographique au pied des montagnes de la Sierra de Orihuela. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, services et transports. L'appartement, situé sur une avenue principale, place ses résidents au centre des activités urbaines, avec des commerces de proximité tels que des pharmacies (49m) et des supermarchés (67m) accessibles à pied. Les infrastructures sportives et culturelles sont également à portée de main. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 10°C et 28°C, invite à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Cet environnement urbain offre un quotidien pratique, bien que l'absence de vues directes sur la mer et la nécessité de rénovations soient des aspects à anticiper.
Orihuela, située à 20 mètres d'altitude, offre un cadre de vie urbain typique. La présence de 8 arrêts de transports en commun et 13 lignes desservant la ville témoigne d'une bonne connectivité locale. Les commodités sont à portée de main : une pharmacie à 49 m, un supermarché à 67 m, un hôpital à 1,2 km, et divers centres sportifs comme le CAF à 1,7 km. La ville compte 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une vie sociale animée. La proximité des montagnes de la Sierra de Orihuela offre des possibilités de randonnées et d'exploration naturelle. La vie quotidienne est donc caractérisée par l'accessibilité aux services essentiels et une immersion dans une culture locale espagnole.
La carte situe Orihuela au sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence sa connexion aux villes environnantes et aux axes de transport majeurs, tout en soulignant sa proximité avec les plages et les infrastructures de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela est une ville significative dans la province d'Alicante, positionnée stratégiquement au sud de la communauté valencienne. Elle se situe à proximité de centres urbains majeurs : Murcia est à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'attractivité de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme et chargé d'histoire. La ville est également un point d'accès vers les zones côtières renommées, telles que la Costa Blanca.
La connexion aux réseaux de transport est assurée par les gares d'Orihuela Miguel Hernández (2,0 km) et de Callosa de Segura (6,1 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 39 km à vol d'oiseau, tandis que celui de Valence est à 161 km. Bien que la distance à l'aéroport de Malaga soit de 353 km, les liaisons vers Alicante sont les plus pertinentes pour les voyages internationaux. Les plages comme Platja del Cocó sont à 1,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf El Plantío (6,3 km), Club de Golf Bonalba (11 km), et Club de Golf Alenda (16 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 240 m renforce l'accessibilité.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Orihuela est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des variations saisonnières comprises entre 10°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 844 heures de soleil par an, ce qui permet une longue période propice aux activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la ville (20m) et sa situation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, offrent un climat tempéré, moins soumis aux extrêmes que certaines zones côtières plus exposées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Orihuela, bien que située dans les terres, est reconnue pour sa proximité avec plusieurs plages de qualité, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu. Parmi elles, on trouve Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca, offrant un accès à la mer Méditerranée. Pour les loisirs sportifs, la région compte plusieurs centres d'activités physiques tels que le CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) et le Polideportivo Municipal (1,7 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, notamment le Club de Golf La Finca (11,7 km), en plus des parcours plus proches mentionnés précédemment.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est une ville significative dans la province d'Alicante, positionnée stratégiquement au sud de la communauté valencienne. Elle se situe à proximité de centres urbains majeurs : Murcia est à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'attractivité de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme et chargé d'histoire. La ville est également un point d'accès vers les zones côtières renommées, telles que la Costa Blanca.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Par rapport aux projets environnants, cet appartement à Orihuela se distingue par son prix d'entrée de 220 000 €, particulièrement compétitif compte tenu de sa surface et de son emplacement central. SUNSET HILL à Orihuela, avec des prix à partir de 260 000 €, suggère des biens potentiellement plus récents ou dans un état différent. Les projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €) représentent des segments de marché plus élevés, probablement pour des constructions neuves ou des biens avec des caractéristiques distinctes comme des villas individuelles. L'appartement d'Orihuela se positionne donc comme une option pour un budget plus restreint, ciblant des acquéreurs prêts à investir dans la rénovation pour bénéficier d'un grand espace dans une ville historique et bien desservie, à une distance raisonnable de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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