Cet appartement de 140 m² situé à Orihuela, dans la province d'Alicante, offre un potentiel considérable avec ses quatre chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, le bien se trouve dans une zone urbaine bien desservie, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied. L'appartement dispose d'une terrasse privée et nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences. Sa situation centrale dans la ville en fait une option intéressante tant comme résidence principale que comme investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre d'Orihuela, sur une avenue principale offrant un accès direct à toutes les commodités urbaines. La propriété se trouve à environ 1,8 km des plages les plus proches et à seulement 49 m d'une pharmacie. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare d'Orihuela Miguel Hernández à 2,0 km et plusieurs arrêts de bus dans les environs immédiats.
Avec ses quatre chambres, cet appartement répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant un espace spacieux. La cuisine indépendante de 24 m² avec un cellier intégré et une buanderie offre une fonctionnalité pratique pour la vie quotidienne. La terrasse de près de 10 m² accessible depuis le salon et certaines chambres constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir des invités.
Bien que construit en 1970, le bâtiment a bénéficié de mises à jour structurelles importantes au fil des ans, notamment le renforcement des piliers et la rénovation de la façade. Un grand ascenseur et une plateforme d'accessibilité à l'entrée ont été installés pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement lui-même est actuellement vide et nécessite une rénovation complète pour le moderniser selon les standards actuels.
L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant une propriété clé en main sans travaux. Il n'offre pas de parking dédié, ce qui peut être problématique dans ce quartier urbain. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 39 km) nécessite une planification pour les déplacements internationaux. Certaines chambres s'ouvrent sur la cour intérieure, ce qui limite l'exposition à la lumière naturelle.
Ref: VL133386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond parfaitement aux investisseurs visionnaires qui souhaitent personnaliser entièrement leur propriété et augmenter sa valeur. Il convient également aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement urbain bien équipé, avec tous les services essentiels à proximité. Les personnes travaillant à domicile apprécieront la possibilité d'aménager un bureau dans l'une des chambres supplémentaires. Pour les acheteurs internationaux désirant une résidence secondaire en Espagne, cette offre représente une occasion de s'implanter dans une ville authentique tout en restant à distance raisonnable des plages et de l'aéroport international. Les futurs propriétaires prêts à entreprendre des travaux de rénovation y trouveront une toile vierge pour créer un espace parfaitement adapté à leur style de vie méditerranéen.
L'appartement actuel présente une finition de base nécessitant une modernisation complète. La construction d'origine de 1970 a été renforcée structurellement au niveau du bâtiment avec le renforcement des piliers et la rénovation de la façade, assurant une solidité satisfaisante. Les sols sont carrelés dans les parties communes comme visible sur les photos du long couloir et des chambres. La cuisine, bien que spacieuse avec ses 24 m², conserve son agencement d'origine et demandera une mise à niveau complète. Les salles de bain sont fonctionnelles mais nécessiteront également une modernisation pour répondre aux standards actuels. La présence d'une buanderie séparée et d'un cellier de 6 m² constitue un atout pratique qui peut être conservé lors de la rénovation. La qualité principale réside dans l'espace disponible et la disposition des pièces qui offre une flexibilité intéressante pour une rénovation sur mesure.
À partir de 220 000 €, cet appartement de 140 m² présente un prix compétitif par rapport aux biens similaires de la région. La valeur est particulièrement attractive si l'on considère le potentiel de plus-value après rénovation. En comparaison, le projet SUNSET HILL à Orihuela commence à 260 000 €, tandis que les appartements d'OCEANIC à Rojales démarrent à 475 000 €. L'investissement initial dans les travaux de rénovation doit être pris en compte, mais le prix au mètre carré reste avantageux pour un bien si bien situé dans le centre d'Orihuela.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Orihuela s'articule autour de son emplacement central qui permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens au supermarché situé à seulement 67 m et bénéficier des services médicaux avec l'hôpital à 1,2 km. Les matinées peuvent commencer avec un café dans un des 18 établissements voisins avant de rejoindre à pied le centre-ville historique. Les après-midis s'écoulent agréablement sur la terrasse, profitant du climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les week-ends offrent la possibilité de rejoindre rapidement les plages Blue Flag à moins de 3 km ou de pratiquer diverses activités sportives dans les installations municipales à proximité.
La vie autour de cet appartement à Orihuela est caractérisée par son accès facile à toutes les commodités urbaines. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 31 restaurants, 5 écoles, 11 pharmacies, 17 banques et 18 cafés, créant un environnement où la vie quotidienne peut s'organiser principalement à pied. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à 2 km permet des liaisons ferroviaires vers Alicante et d'autres villes importantes. Le réseau de bus urbain et interurbain avec 13 lignes différentes complète les options de mobilité locale. Pour les déplacements professionnels ou loisirs, l'autoroute la plus proche est accessible, permettant de rejoindre Murcia en 19 km, Elche en 30 km et Alicante en 50 km. La proximité d'infrastructures sportives comme le CAF - Centro de acondicionamiento physique à 1,7 km et le Polideportivo Municipal offre des options pour rester actif sans avoir à se déplacer loin.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement au cœur d'Orihuela, avec sa position privilégiée près des principales artères commerciales. Les points d'intérêt à proximité immédiate incluent les commerces, restaurants et services publics, tandis que les plages se trouvent à courte distance à l'est. La ville est bien connectée aux routes principales menant à Murcia au sud et à Alicante au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation permet de bénéficier des atouts des deux zones, avec la ville de Murcia à seulement 19 km et ses 462 979 habitants offrant des services et opportunités d'emploi complémentaires. Plus au sud, Elche (30 km, 234 765 habitants) et Alicante (50 km, 339 322 habitants) constituent les pôles urbains majeurs de la région avec leurs aéroports internationaux, universités et équipements culturels. Cette position intermédiaire fait d'Orihuela une ville-relais importante tout en conservant son caractère propre et son patrimoine historique distinctif.
L'emplacement de cet appartement offre un excellent accès aux plages les plus proches avec Platja del Cocó à 1,8 km, Cala de la Sangueta à 2,0 km et Platja de Sant Gabriel à 2,7 km. Ces plages, dont plusieurs ont obtenu le label Blue Flag, sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les golfeurs, le Club de Golf El Plantío se trouve à 6,3 km, tandis que le Club de Golf Bonalba est à 11 km et le Club de Golf Alenda à 16 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les hôpitaux sont bien représentés avec un établissement à 1,2 km, et les soins de santé de proximité sont assurés par les 11 pharmacies situées dans un rayon de 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, variant entre 10°C en hiver et 28°C en été. La ville enregistre environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Espagne. Située à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville n'est pas sujette aux variations climatiques importantes liées à l'altitude. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. La proximité de la Sierra de Orihuela offre un paysage montagneux en toile de fond et influence positivement le microclimat local, créant des étés chauds mais modérés par la brise marine et des hivers généralement doux avec rarement des températures proches de zéro.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Orihuela offre un accès remarquable à dix plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. Les plages les plus proches comme Platja del Cocó, Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel sont toutes à moins de 3 km et offrent des possibilités de baignade, de détente et de sports nautiques pendant environ six mois par an. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Club de Golf El Plantío à seulement 6,3 km, et plusieurs autres parcours de qualité dans un rayon de 15 km. Les installations sportives urbaines comprennent le CAF - Centro de acondicionamiento physique à 1,7 km, le Polideportivo Municipal et le Pabellón Municipal Bernardo Ruiz, offrant une variété d'activités pour rester en forme tout au long de l'année. Les points de vue comme le Mirador del Palmeral à 2,5 km offrent également des espaces de détente nature avec des vues panoramiques sur la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation permet de bénéficier des atouts des deux zones, avec la ville de Murcia à seulement 19 km et ses 462 979 habitants offrant des services et opportunités d'emploi complémentaires. Plus au sud, Elche (30 km, 234 765 habitants) et Alicante (50 km, 339 322 habitants) constituent les pôles urbains majeurs de la région avec leurs aéroports internationaux, universités et équipements culturels. Cette position intermédiaire fait d'Orihuela une ville-relais importante tout en conservant son caractère propre et son patrimoine historique distinctif.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Orihuela présente un excellent rapport espace-prix. Le projet SUNSET HILL, également situé à Orihuela, affiche des prix à partir de 260 000 € pour probablement une surface similaire, représentant un écart de prix notable. Plus au sud, les OCEANIC APARTMENTS à Rojales commencent à 475 000 €, soit plus du double du prix, bien que ces logements soient probablement plus récents et ne nécessitent pas de rénovation. Les NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 388 000 €, offrent une alternative de type villa mais dans une zone moins urbaine. L'avantage principal de cet appartement réside dans son emplacement urbain avec tout à proximité, alors que les autres projets sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou touristiques nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens. En termes de potentiel d'investissement, Orihuela offre des prix immobiliers plus accessibles que les destinations côtières prisées comme Torrevieja ou Santa Pola, tout en maintenant une proximité raisonnable avec la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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