Просторная четырехкомнатная квартира в центре Ориуэлы, город с богатым историческим наследием в провинции Аликанте. Площадь 140 м², расположенная в одном из главных центральных проспектов города. Квартира требует полной реконструкции, что позволяет будущему владельцу создать индивидуальное жилое пространство по своему вкусу. Здание 1970 года постройки с лифтом и площадкой для доступа людей с ограниченными возможностями. Находится в пешей доступности от всех необходимых услуг и инфраструктуры города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце Ориуэлы, в 20 метрах над уровнем моря. Находится всего в 2 километрах от ближайших пляжей Коста-Бланки. Ориуэла, город с богатой историей, расположенный у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла. Практически все городские услуги и инфраструктура находятся в непосредственной близости, что делает это место удобным для постоянного проживания.
Четырехкомнатная планировка подходит для семей, которым необходимо несколько отдельных спален. Наличие просторной кухни и террасы создает возможности для семейного времяпрепровождения. Центральное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам без использования автомобиля. Квартира требует полной реконструкции, что позволяет адаптировать ее под конкретные потребности и предпочтения будущего владельца.
Здание было построено в 1970 году и с тех пор прошло через значительные структурные улучшения, включая усиление колонн и реконструкцию фасада. Установлен современный лифт, а также предусмотрена площадка для доступа людей с ограниченной подвижностью. Квартира находится в хорошем состоянии с точки зрения конструкции, но требует полной внутренней реконструкции и обновления коммуникаций в соответствии с современными стандартами.
Квартира не предлагает готового жилья для немедленного заселения, так как требует полной реконструкции. В объекте нет бассейна, садового участка или парковки, что может быть важно для некоторых покупателей. Расстояние до аэропорта Аликанте составляет 39 км, что требует планирования транспорта при поездках. Объект не представляет собой новостройку с гарантиями от застройщика, что должно учитываться при оценке рисков и инвестиций.
Ref: VL133386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье в центре исторического города с возможностью создать индивидуальный интерьер. Families с детьми оценят наличие четырех спальных комнат и близость к школам. Инвесторы увидят потенциал в объекте, который можно отремонтировать и сдавать в аренду, учитывая центральное расположение и востребованность жилья в Ориуэле. Также это может быть второе жилье для тех, кто хочет сочетать городской образ жизни с возможностью отдыха на близлежащих пляжах. Покупатели, готовые к ремонту, получат возможность создать жилье по своим предпочтениям, а не адаптироваться к готовому дизайну, что особенно важно для тех, кто планирует долгосрочное проживание или хочет создать уникальное пространство для сдачи в аренду.
Квартира требует полной реконструкции, что дает будущему владельцу полный контроль над качеством отделки. Здание 1970 года постройки имеет прочную конструкцию с усиленными колоннами и обновленным фасадом, что гарантирует структурную надежность. При реконструкции можно установить современные энергоэффективные окна, улучшить теплоизоляцию и обновить инженерные системы для достижения более высокого уровня энергоэффективности. В наличии уже есть просторная терраса площадью около 10 м², которую можно модернизировать. Квартира имеет высокий потолок, что позволяет создать ощущение простора. При ремонте можно использовать качественные материалы, которые увеличат долговечность и комфорт проживания, а также улучшат энергетические показатели объекта.
Цена на эту квартиру начинается от €220,000, что делает ее доступной по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Учитывая площадь 140 м² и четыре спальни, стоимость за квадратный метр составляет примерно €1,571. По сравнению с другими проектами в Ориуэле, такими как SUNSET HILL (от €260,000), этот объект предлагает более привлекательную цену за квадратный метр. Однако следует учесть, что в стоимость не входит реконструкция, которая может потребовать дополнительных инвестиций от €30,000 до €60,000 в зависимости от объема работ и качества материалов.
Ориуэла, это город, где история сочетается с современной городской жизнью. Проживание в этой квартире означает ежедневный доступ ко всем городским услугам: школам, больницам, магазинам, ресторанам и культурным объектам, большинство из которых находятся в пешей доступности. Утренняя прогулка по историческим улочкам, покупки на местных рынках, посещение кафе, все это станет частью повседневной жизни. Благодаря близости к побережью (всего 2 км), можно легко сочетать городскую жизнь с отдыхом на пляже. Летом температура здесь комфортна (средняя 28°C), а мягкие зимы (около 10°C) позволяют наслаждаться приятным климатом круглый год. Наличие двухванных комнат и четырех спален делает квартиру удобной для семейного проживания или приема гостей.
Ориуэла предлагает развитую инфраструктуру для комфортной городской жизни. В радиусе 2 км от квартиры находятся 31 ресторан, 11 аптек, 17 банков, 18 кафе и 7 стоматологических клиник. Для семей с детьми в непосредственной близости расположено 5 школ. Ближайший супермаркет находится всего в 67 метрах, а больница, в 1,2 км. Транспортная доступность обеспечивается 13 автобусными маршрутами с 8 остановками в районе, а ближайшая железнодорожная станция Ориуэла Мигель Эрнандес находится в 2,0 км. Это позволяет легко перемещаться как по городу, так и в соседние города, включая Мурсию (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Наличие всех необходимых услуг в пешей доступности делает повседневную жизнь удобной и не зависящей от автомобиля.
Карта показывает выгодное расположение Ориуэлы в юго-восточной части Испании, в провинции Аликанте. Город находится у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, всего в 20 км от побережья Коста-Бланка. Как видно на карте, Ориуэла находится примерно посередине между крупными городами Мурсия и Аликанте, что обеспечивает легкий доступ к услугам этих городских центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла занимает выгодное положение в провинции Аликанте, расположившись между крупными городами: Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами жизни в менее крупном городе с быстрым доступом к услугам и возможностям крупных городских центров. Ориуэла является исторической столицей южной части бывшего Королевства Валенсия, что придает ей особый культурный статус в регионе. Город расположен в одной из немногих испаноязычных зон Валенсийского сообщества, что создает уникальную культурную среду. Стратегическое положение делает Ориуэлу привлекательным местом для тех, кто хочет сочетать исторический колорит с современным образом жизни и легким доступом к побережью и крупным городам.
Ближайшие пляжи, включая Platja del Cocó (1,8 км), Cala de la Sangueta (2,0 км) и Platja de Sant Gabriel (2,7 км), находятся в пределах 15-20 минут езды или 30 минут пешком. До города Аликанте можно добраться за 40-45 минут на автомобиле, а до Мурсии, всего за 20-25 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 39 км, что составляет примерно 30-35 минут на машине. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Club de Golf El Plantío (6,3 км), Club de Golf Bonalba (11 км) и Club de Golf Alenda (16 км). Учитывая развитую общественную транспортную сеть, можно легко перемещаться по региону без использования личного автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ориуэла находится на высоте 20 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату без экстремальных перепадов температур. Регион характеризуется 3,844 солнечными часами в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с зимними минимумами около 10°C и летними максимумами до 28°C. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота и близость к морю создают комфортные условия для проживания без излишней влажности. Климат Ориуэлы подходит для людей, предпочитающих теплое, но не изнуряющее лето и мягкие зимы, что позволяет активный образ жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Округ Ориуэлы имеет доступ к 10 пляжам с Blue Flag, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Ближайшие пляжи, включая Platja del Cocó, Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel, находятся всего в 2-3 километрах от квартиры. Эти пляжи известны своим мелким песком и чистой водой. Для любителей активного отдыха в регионе есть несколько гольф-клубов: Club de Golf El Plantío (6,3 км), Club de Golf Bonalba (11 км) и Club de Golf Alenda (16 км). В городе также есть спортивные центры, такие как CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 км), Polideportivo Municipal (1,7 км) и Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 км), предлагающие различные спортивные активности и фитнес-программы. Наличие таких разнообразных возможностей для отдыха делает этот регион привлекательным для активного образа жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла занимает выгодное положение в провинции Аликанте, расположившись между крупными городами: Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Это позволяет жителям наслаждаться преимуществами жизни в менее крупном городе с быстрым доступом к услугам и возможностям крупных городских центров. Ориуэла является исторической столицей южной части бывшего Королевства Валенсия, что придает ей особый культурный статус в регионе. Город расположен в одной из немногих испаноязычных зон Валенсийского сообщества, что создает уникальную культурную среду. Стратегическое положение делает Ориуэлу привлекательным местом для тех, кто хочет сочетать исторический колорит с современным образом жизни и легким доступом к побережью и крупным городам.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Ориуэле предлагает значительно большую площадь и количество комнат за более привлекательную цену. Например, проект SUNSET HILL в Ориуэле предлагает похожие локации, но по ценам от €260,000, в то время как OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэва (от €388,000) значительно дороже. Главное отличие этого объекта, необходимость полной реконструкции, что представляет собой и недостаток (дополнительные расходы), и преимущество (возможность создать индивидуальное пространство по своему вкусу). В отличие от новых комплексов на побережье, эта квартира предлагает аутентичный городской образ жизни в историческом городе с развитой инфраструктурой и в то же время легкий доступ к пляжам. В comparison с пригородными проектами, расположенными дальше от пляжей и городских услуг, этот объект предлагает лучший баланс между урбанистической жизнью и прибрежным отдыхом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID