Представляем квартиру с большим потенциалом в Ориуэле, городе, известном своим богатым историческим, культурным и архитектурным наследием. Расположенная в оживленном городском районе, эта квартира предлагает удобный доступ ко всем необходимым услугам. Это предложение представляет собой возможность как для постоянного проживания, так и для инвестиций, учитывая ее расположение и размер.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от центра Ориуэлы, что обеспечивает легкий доступ к городским удобствам. Близость к пляжам и основным транспортным магистралям делает ее привлекательной для тех, кто ценит удобство и мобильность в повседневной жизни.
Четыре спальни и две ванные комнаты делают эту квартиру подходящей для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для работы или гостей. Возможность полной реновации позволяет адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения и стиль жизни.
Здание, построенное в 1970 году, является старой постройкой. Квартира требует полной реновации, что дает будущему владельцу свободу в перепланировке и отделке помещений в соответствии с современными стандартами и личными вкусами. Работы по укреплению конструкций здания и обновлению фасада были проведены ранее.
Данный объект не является новым строительством и требует значительных вложений в ремонт и модернизацию. Отсутствие предустановленной современной отделки и техники означает, что все эти аспекты будут на ответственности нового владельца. Парковка может потребовать дополнительных усилий в условиях городской застройки.
Ref: VL133386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут квартиру с большим потенциалом для создания собственного жилья или инвестиционной недвижимости. Если вы цените возможность полностью преобразить пространство под свои нужды, эта квартира станет отличной основой. Она также может заинтересовать инвесторов, планирующих приобрести объект для последующей сдачи в аренду после ремонта. Люди, предпочитающие жить в центре города с доступом ко всем удобствам и транспортным узлам, оценят расположение. Тем, кто не боится строительных работ и готов вложить время и средства в ремонт, чтобы получить уникальное пространство, это предложение придется по вкусу. Также подойдет семьям, которым необходимо четыре спальни.
Объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта, что означает полное отсутствие современной отделки. Будущему владельцу предстоит самостоятельно выбирать и реализовывать все аспекты внутренней отделки, от напольных покрытий и стен до сантехники и освещения. Это предоставляет исключительную свободу для реализации индивидуального дизайна и выбора материалов. Оригинальные элементы, такие как планировка комнат и наличие террасы, могут быть сохранены или изменены в процессе реновации. Инженерные системы, вероятно, потребуют полной замены для соответствия современным стандартам энергоэффективности и безопасности. Здание прошло некоторые структурные улучшения, включая укрепление колонн и обновление фасада, что обеспечивает базовую надежность конструкции.
Квартира предлагается по цене от €220,000. Общая жилая площадь составляет 140 м², что делает ее одной из самых просторных в данном ценовом сегменте в Ориуэле. Наличие четырех спален и двух ванных комнат повышает ее ценность для семейного проживания или как инвестиционного объекта. Учитывая, что квартира требует полного ремонта, указанная цена отражает ее текущее состояние, предоставляя покупателю возможность самостоятельно определить дальнейшие расходы на модернизацию. Доступность объекта подтверждена, но детали по конкретным вариантам и этапам покупки следует уточнять.
Эта квартира расположена в урбанизированной среде Ориуэлы, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг городского ритма. Все необходимое, от продуктовых магазинов и аптек до медицинских учреждений и образовательных центров, находится в пределах пешей доступности. Близость к остановкам общественного транспорта облегчает перемещение по городу и за его пределами. Окружение предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая спортивные центры и места для прогулок, такие как смотровые площадки. Этот район подойдет для тех, кто предпочитает жить в центре событий, с легким доступом к городской инфраструктуре, но при этом ценит возможность создать дом по своему вкусу.
Жизнь в Ориуэле подразумевает погружение в городскую среду с богатой историей и развитой инфраструктурой. Поблизости расположены многочисленные магазины, супермаркеты, аптеки, банки и кафе, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Пять школ и несколько медицинских учреждений, включая больницу в 1.2 км, обеспечивают необходимую социальную и медицинскую поддержку. Для активного досуга доступны спортивные центры, а живописные смотровые площадки, такие как Mirador del Palmeral, предлагают места для отдыха и наслаждения видами. Средняя температура воздуха составляет 18.9°C, а количество солнечных часов, 3,844 в год, что располагает к активному образу жизни на свежем воздухе. Наличие 13 линий общественного транспорта и 8 остановок повышает мобильность жителей.
Представленная карта иллюстрирует расположение объекта в городском центре Ориуэлы, провинция Аликанте. Она показывает близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как магазины, медицинские учреждения, транспортные узлы и пляжи. Карта также дает представление о масштабе города и его положении относительно других крупных населенных пунктов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла, расположенная на юге провинции Аликанте, является важным культурным и историческим центром. Она находится в непосредственной близости от крупных городов региона: Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Такое расположение обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре, крупным аэропортам и разнообразным возможностям для досуга, предлагаемым этими городами. В то же время, Ориуэла сохраняет свой уникальный характер, будучи в одной из немногих испаноязычных зон Валенсийского сообщества. Близость к побережью и горным массивам Сьерра-де-Ориуэла предлагает контрастные ландшафты для отдыха.
Квартира находится в 1.8 км от ближайшего пляжа Platja del Cocó и в 2.0 км от Cala de la Sangueta, предлагая легкий доступ к побережью. Автомобилистам будет удобно наличие зарядной станции для электромобилей всего в 240 метрах. Ближайший супермаркет находится всего в 67 метрах, а аптека, в 49 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для ежедневных покупок и нужд. Медицинское обслуживание доступно в больнице, расположенной в 1.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf El Plantío (6.3 км) и Club de Golf Bonalba (11 км). Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 39 км по прямой, что является удобным расстоянием для международных путешествий. Железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández расположена в 2.0 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ориуэлы характеризуется мягкими зимами и теплыми, сухими летами, со средней годовой температурой около 18.9°C. Количество солнечных часов достигает 3,844 в год, что значительно превышает средние показатели для многих европейских регионов. Это создает благоприятные условия для проведения большей части года на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды составляет 20°C и выше, длится около 6 месяцев. Расположение на высоте 20 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз с побережья. Близость к горам Сьерра-де-Ориуэла предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природными ландшафтами, дополняя средиземноморский климат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах досягаемости находятся несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Barranco Rubio и Cabo Roig - La Caleta. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Cocó, находятся в 1.8 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf El Plantío (6.3 км) и Club de Golf Bonalba (11 км). В радиусе 2 км от объекта расположены спортивные центры CAF и Polideportivo Municipal, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и поддержания физической формы. Это делает район привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни и ценящих близость к рекреационным объектам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла, расположенная на юге провинции Аликанте, является важным культурным и историческим центром. Она находится в непосредственной близости от крупных городов региона: Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). Такое расположение обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре, крупным аэропортам и разнообразным возможностям для досуга, предлагаемым этими городами. В то же время, Ориуэла сохраняет свой уникальный характер, будучи в одной из немногих испаноязычных зон Валенсийского сообщества. Близость к побережью и горным массивам Сьерра-де-Ориуэла предлагает контрастные ландшафты для отдыха.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
По сравнению с проектами, расположенными непосредственно на побережье, такими как OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000), данная квартира в Ориуэле предлагает более доступный входной порог, начиная от €220,000. Это делает ее привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет проект для инвестиций с возможностью увеличения стоимости после реновации. SUNSET HILL в Ориуэле, с ценой от €260,000, может предлагать более современное состояние или другие удобства, но данная квартира выделяется своей площадью и расположением в сердце города. NUEVA DAYA VILLA в Дайа Нуэва, предлагаемая от €388,000, представляет собой другой тип недвижимости (вилла) и, вероятно, находится в ином ценовом диапазоне и с другой инфраструктурой. Объекты в Ориуэле, такие как рассматриваемая квартира, часто требуют больше усилий по модернизации, но предоставляют возможность жить в историческом центре с доступом к местной культуре и услугам, в отличие от более туристически ориентированных прибрежных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
