立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、オリウエラの主要な大通り沿いに位置し、都市の利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。周辺には、歴史的な建造物や現代的なインフラが調和しており、文化的な魅力と日々の生活に必要な施設への容易なアクセスを提供します。山麓に位置する立地は、独特の景観と気候をもたらします。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの広々とした物件は、大家族、在宅勤務者、またはゲスト用のスペースを必要とする人々にとって理想的です。大規模な改修により、個々のライフスタイルや好みに合わせて空間をカスタマイズする機会が得られます。独立したキッチンと広々としたリビングダイニングエリアは、機能性と快適性を重視する居住者に最適です。
1970年代に建設されたこの物件は、完成済みであり、現在改修の機会を提供しています。建物の構造的な改善（柱の補強、ファサードの改修）は過去に行われており、良好な状態を維持しています。バリアフリー対応のエントランスプラットフォームや大型エレベーターなど、現代的な設備も備わっています。即時入居または改修プロジェクトの開始が可能です。
この物件は、再販物件であり、内装は完全な改修を必要とします。購入者は、キッチン、バスルーム、床材、壁の仕上げなど、すべての内装要素を自身の好みと予算に合わせて選択・設置する必要があります。また、地域によっては駐車場を見つけることが課題となる可能性があります。価格には、改修費用は含まれていません。
Ref: VL133386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、オリウエラの中心部で、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、便利で活気のある生活を求める個人または家族に最適です。広々とした4つの寝室は、大家族、在宅勤務者、または趣味やゲスト用のスペースを必要とする人々に十分な柔軟性を提供します。また、この物件は、既存の建物を自身のスタイルに合わせて完全にカスタマイズしたいと考えている方にも適しています。購入者は、オリウエラの豊かな歴史と文化遺産に囲まれながら、現代的な快適さを追求することができます。さらに、良好な交通アクセスと近隣の主要都市への近さは、頻繁に旅行する人や、より広範な地域へのアクセスを必要とする人々にとって魅力的です。投資家にとっては、改修を通じて賃貸物件としての収益性を高める機会となります。
このアパートメントは1970年代に建設され、完成済みですが、内装は全面的な改修が必要です。購入者は、フローリング、壁の仕上げ、キッチン、バスルームの設備など、すべての内装要素を自由に選択し、最新の基準と自身の好みに合わせてカスタマイズできます。建物の構造自体は、過去に行われた柱の補強やファサードの改修により、良好な状態が維持されています。これにより、現代的なデザインと快適性を追求するための強固な基盤が提供されます。エネルギー効率に関しては、現時点での具体的な評価は提供されていませんが、改修時に断熱材の追加や高効率な窓の設置などを検討することで、大幅な改善が可能です。エレベーターとバリアフリー対応のエントランスは、建物の利便性とアクセシビリティを向上させています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、140平方メートルの広さを持ち、€220,000から提供されています。この価格は、オリウエラ市内の立地と広さを考慮すると、競争力のあるものです。建物の構造は良好ですが、内装は購入者の好みに合わせて全面的に改修する必要があります。そのため、提示価格は物件の現状を反映しており、改修費用は別途考慮する必要があります。この物件は、都市中心部での生活を望む人、または投資目的で賃貸収入を得たい人にとって、手頃な価格帯の選択肢となります。改修後の価値上昇も期待できます。
オリウエラの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェ、ショップなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、近隣の都市への移動も容易です。医療施設（病院、歯科医）も近くにあり、安心した生活を送ることができます。地区は、歴史的な建築物と現代的なアメニティが融合しており、文化的な散策や地域のお祭りに参加する機会も豊富です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを可能にします。
オリウエラの中心部に位置するこのアパートメントは、充実した都市生活を提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェ、ショップなどが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズに対応します。教育機関（学校）も近隣に複数存在し、家族連れにも適した環境です。医療施設も充実しており、病院や歯科医院が近距離にあります。公共交通機関のネットワークも発達しており、13の路線と8つのバス停があり、オリウエラ市内および近隣都市への移動を容易にします。この地域は、歴史的な建築物と現代的なアメニティが調和しており、文化的な散策や地元のイベントへの参加を楽しめます。周辺の山々（シエラ・デ・オリウエラ）は、ハイキングや自然散策の機会を提供します。
この地図は、オリウエラ、アリカンテの物件の位置を示しています。都市の中心部に位置し、主要な道路網へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、生活に必要な施設、公共交通機関のハブ、そしていくつかのレクリエーションエリアが示されています。ビーチやゴルフコースへの距離も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラは、アリカンテ県南部に位置し、バレンシア共同体の一部です。この都市は、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあり、その豊かな歴史と文化遺産で知られています。周辺地域には、ムルシア（19km、人口約46万人）、エルチェ（30km、人口約23万人）、アリカンテ（50km、人口約34万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。オリウエラは、これらの大都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。スペイン語圏の地域でありながら、バレンシア共同体の一部として独自の文化も持っています。
このアパートメントは、オリウエラの中心部という利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるプラトハ・デル・ココまでは約1.8km、カラ・デ・ラ・サングエタまでは約2.0kmです。スーパーマーケット（67m）、薬局（49m）、病院（1.2km）などの生活必需品へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.3km）やクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）が近距離にあります。公共交通機関も充実しており、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（2.0km）や複数のバス停が利用可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約39km、バレンシア空港（VLC）までは約161kmと、国内外へのアクセスも可能です。EV充電ステーションも240m先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラは、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、標高は約20mです。年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は10℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は約3,844時間と豊富で、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも長いです。年間平均気温は18.9℃で、穏やかな地中海性気候を享受できます。周辺の山々は、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会を提供し、自然との触れ合いを求める人々にとって魅力的です。しかし、夏場は気温が上昇するため、適切な対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリウエラ市自体は内陸に位置しますが、近隣の沿岸地域にはアクセス可能なビーチが複数あります。最も近いビーチはプラトハ・デル・ココ（1.8km）です。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、バルランコ・ルビオ、カボ・ロイグ、カラ・ピタンなどが含まれます（直線距離で約1.8km～）。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（16km）などが近距離にあり、多様な選択肢を提供します。また、地域にはCAF - Centro de acondicionamiento físico（1.7km）やPolideportivo Municipal（1.7km）などのスポーツセンターも複数存在し、健康維持やレクリエーション活動に適した環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリウエラは、アリカンテ県南部に位置し、バレンシア共同体の一部です。この都市は、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあり、その豊かな歴史と文化遺産で知られています。周辺地域には、ムルシア（19km、人口約46万人）、エルチェ（30km、人口約23万人）、アリカンテ（50km、人口約34万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。オリウエラは、これらの大都市の利便性を享受しつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。スペイン語圏の地域でありながら、バレンシア共同体の一部として独自の文化も持っています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラ地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、同じオリウエラにある「SUNSET HILL」は、€260,000からで、より現代的なアパートメントを提供している可能性があります。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は€475,000からと、より高価格帯で、おそらく新しい施設やビーチへの近さを特徴としているでしょう。また、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」は€388,000からで、戸建て住宅の選択肢を提供しています。今回紹介する物件は、€220,000という価格設定でありながら、オリウエラの中心部という立地と広大な空間を提供します。これは、改修の余地があることを考慮すると、初期投資を抑えつつ、自身の理想の住まいを創り上げたい、あるいは将来的な価値上昇を見込んで投資したい購入者にとって、ユニークな機会となり得ます。周辺の都市、例えばアリカンテやエルチェと比較すると、オリウエラはより歴史的で落ち着いた雰囲気を持ちながらも、主要都市へのアクセスが良いというバランスが取れています。この物件は、都市の利便性と、地域固有の文化的な魅力を享受したい層に特に適しています。
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