立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはオリウエラ市の中心部に位置し、周辺施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで67m、薬局まで49m、病院まで1.2kmと、日常生活に必要な施設が徒歩で利用可能です。鉄道駅は2.0km、EV充電ステーションは240mの距離にあり、交通の便も良好です。市の中心部という立地により、都市生活の利便性を享受しながら、快適な生活が可能です。
4寝室という広々とした間取りは、家族暮らしや長期滞在に適しています。独立したキッチンとパントリー、そしてテラスを備えたリビングルームは、日常の生活を快適に過ごすための空間を提供します。2つのバスルームとユーティリティルームは、家族の人数が多い場合にも便利で、プライバシーと機能性の両方を確保しています。エレベーターも完備されており、高齢者や身体の不自由な方にも配慮された設計です。
このアパートメントは1970年に建設された完成物件です。建物は年月を経ており、現代的な新築物件ではありませんが、エレベーターなどの基本的な設備は備わっています。建物の構造は丈夫で、メンテナンスの状態が重要となります。将来的に大規模な改修が必要となる可能性があることを考慮する必要があります。完成時期が1970年と古いため、最新の建築基準やエネルギー効率基準には対応していない可能性があります。
この物件にはプールや庭などの共有施設がありません。また、駐車場が物件に含まれていないため、駐車場の確保が必要です。建物は1970年建設であり、最新の断熱材やエネルギー効率システムが導入されていない可能性があります。海からの距離が約1.8〜2.7kmあり、海を一望できる眺めは期待できません。高級な内装設備も備わっておらず、購入後の内装工事が必要です。
Ref: VL133386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの長期滞在や永住を考えている家族に適しています。4つの寝室があるため、子供がいる家庭や、時折親戚が泊まりに来るような状況にも対応できます。また、オフィスとして一部屋を使用したい在宅ワーカーにとっても利便性が高い物件です。地域の施設が徒歩圏内にあり、自動車に依存しない生活を望む人々にとっても魅力的です。投資物件としても検討でき、将来的な価値向上が期待できる地域です。改修を好む方にとっては、自分好みの空間にカスタマイズできる機会ともなります。都市生活と自然へのアクセスの両方を楽しみたいと考えている人々に最適です。
このアパートメントは1970年代に建設されたもので、当時の建築基準に基づいています。構造的には丈夫なつくりですが、内装や設備に関しては現代的な基準から見て改修が必要です。床材はタイル張りで、耐久性に優れていますが、年代による磨耗が見られます。エレベーターは建物の利便性を高めており、特に高層階へのアクセスを容易にしています。バスルームの設備は古めですが、基本機能は維持されています。テラスは約10㎡の広さがあり、屋外でのくつろぎ空間を提供します。キッチンは24㎡と広々としており、6㎡のパントリーも備えています。建物の外装は定期的なメンテナンスが必要ですが、構造的な強度は保たれています。将来的に電気設備や配管の更新が必要になる可能性があります。
このアパートメントの価格は220,000ユーロからとなっており、同様の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。140㎡の広さを考慮すると、1㎡あたり約1,571ユーロとなり、オリウエラ地域の不動産市場において競争力のある価格です。ただし、物件の状態や将来的に必要となる改修費用を考慮する必要があります。周辺の類似プロジェクトと比較すると、SUNSET HILL（260,000ユーロから）よりも低価格で、OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）と比べると大幅に低い価格設定です。
このアパートメントは、都市生活と地域の魅力を同時に楽しみたい人々に適した場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入し、午後はテラスで過ごすといった日常が可能です。週末には、2km未満の距離にあるビーチにアクセスしたり、街の歴史的な見どころを探索したりできます。オリウエラはカスティージャ語地域でありながらスペイン語が話される珍しい地域で、豊かな文化遺産を持っています。地元の商店やレストランが多く、地域コミュニティとの交流も容易です。年間を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動が楽しめます。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にある立地です。スーパーマーケットまで67m、薬局まで49m、銀行まで数ブロックという距離感で、日常の買い物や用事が簡単にこなせます。医療施設も充実しており、病院まで1.2km、歯科医院まで複数あるため、健康管理に不安はありません。教育機関としては、2km圏内に5つの学校があり、子供の教育環境にも恵まれています。レストランやカフェが31件と18件それぞれあり、外食や社交の場としても最適です。公共施設へのアクセスも良く、スポーツセンターが複数あります。都市の利便性と地域の魅力が融合した環境で、バランスの取れた生活が送れます。日常生活において自動車に依存する必要がなく、徒歩や自転車での移動が可能です。
このアパートメントはオリウエラ市中心部に位置し、地図上では市の主要な通りの1つに示されています。周辺には公共施設、商業施設、交通機関が集中しており、緑地と都市区域が混在する典型的なスペインの都市構造を示しています。最寄りのビーチまでの直線距離は約2km、主要な交通機関へのアクセスも良好です。この地図は、物件がどのようにして周辺の施設や地域と接続しているかを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県のオリウエラ市に位置し、ムルシア県に近い立地です。周辺の主要都市としては、ムルシア（19km、人口462,979人）、エルチェ（30km、人口234,765人）、アリカンテ（50km、人口339,322人）が挙げられます。これらの都市へのアクセスが良く、商業機会や文化施設の利用に便利です。地域の中心都市であるアリカンテまで約50kmという距離は、日常的な都市生活と休暇のための海岸線へのアクセスの両方を可能にしています。アリカンテ県の南東部に位置するこの地域は、商業と観光の交差点としての役割を果たしており、バレンシアコミュニティの中でもスペイン語が主に話される珍しい地域です。
このアパートメントからは主要な施設やレジャー施設へのアクセスに優れています。ビーチまでは直線距離で1.8〜2.7km、車または公共交通機関で約10〜15分の距離です。バランコ・ルビオ、カポ・ロイグ・ラ・カレータなど、合計10のブルーフラッグビーチが周辺にあります。ゴルフ愛好家には、エル・プランティオ・ゴルフクラブまで6.3km、ボナルバ・ゴルフクラブまで11km、アレンダ・ゴルフクラブまで16kmと複数の選択肢が利用可能です。最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約39km、車で約40〜45分です。公共交通機関として、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで2.0km、13路線のバス停が周辺に8ヶ所あり、市内および近郊への移動に便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高20mの場所に位置し、起伏の少ない平地です。気候は地中海性気候に属し、年平均気温は18.9℃で、夏は28℃前後、冬は10℃前後と温暖です。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、晴天に恵まれた地域です。海水温が20℃以上になる期間は年間6ヶ月間続き、4月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。降水量は少なく、特に夏季には乾燥した気候となります。この温暖な気候により、年間を通じて屋外活動が可能で、特に春と秋に過ごしやすい環境です。オリウエラ市はシエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、緑豊かな自然環境と都市的な利便性を両立しています。周辺の公園や緑地も散策に適した場所を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチへのアクセスが可能です。最も近いのはプラハ・デル・ココ（1.8km）、カラ・デ・ラ・サンゲタ（2.0km）、プラハ・デ・サン・ガブリエル（2.7km）です。これらのビーチを含め、周辺には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質や環境面での高い基準を満たしています。レジャー施設としては、CAFフィットネスセンター（1.7km）、ムニシパル体育館（1.7km）、ベルナルド・ルイス市立体育館（1.9km）などがあり、スポーツ活動に最適です。ゴルフ愛好家には、エル・プランティオ・ゴルフクラブ（6.3km）が最寄りで、他にボナルバ（11km）、アレンダ（16km）、ラ・フィンカ（11.7km）など複数のゴルフコースが利用可能です。これらの施設により、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県のオリウエラ市に位置し、ムルシア県に近い立地です。周辺の主要都市としては、ムルシア（19km、人口462,979人）、エルチェ（30km、人口234,765人）、アリカンテ（50km、人口339,322人）が挙げられます。これらの都市へのアクセスが良く、商業機会や文化施設の利用に便利です。地域の中心都市であるアリカンテまで約50kmという距離は、日常的な都市生活と休暇のための海岸線へのアクセスの両方を可能にしています。アリカンテ県の南東部に位置するこの地域は、商業と観光の交差点としての役割を果たしており、バレンシアコミュニティの中でもスペイン語が主に話される珍しい地域です。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラに位置するこのアパートメントは、同地域の類似物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。価格面では220,000ユーロからと、同じオリウエラ地域のSUNSET HILL（260,000ユーロから）より手頃です。一方、近隣のロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）と比較すると、大幅に低価格設定となっています。立地面では、これらの競合物件が海岸により近い位置にあるのに対し、この物件は都市中心部の利便性を重視しています。面積では140㎡と、SUNSET HILLの標準的なユニットよりも広く、ファミリー層に魅力的です。建物の年代（1970年）は他の新しい物件と比較すると古いですが、その分価格が抑えられており、購入者自身の好みに合わせたカスタマイズの機会を提供しています。周辺のインフラや公共サービスの充実度では、中心部に位置するこの物件が有利で、日常生活の利便性において差別化されています。
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