Prostornno stanovanjsko poslopje v urbanih okoliščinah Orihuele v provinci Alicante. To štirispalniško stanovanje s površino 140 m² predstavlja priložnost za prenovitvene delaje v centru mesta z dostopom do mestnih storitev. Lokacija nudi bližino plaž, športnih objektov in vsakodnevnih potrebščin, kar ustreza urbanimu življenjskemu slogu s sredozemskim pridihom. Objekt je dostopen preko osrednje mestne avenije, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Orihuele, glavnem mestu južnega dela nekdanjega Kraljestva Valencije. Nahaja se na eni od glavnih avenij v centru mesta, kar zagotavlja neposreden dostop do mestnih objektov. Geografsko položaj določa lega ob vznožju gora Sierra de Orihuela, na višini 20 metrov nad morjem, v urbani strukturi s številnimi storitvenimi točkami.
Štirje spalnici, dve kopalnici, velika samostojna kuhinja s shrambo in prostorom za pranje ter 32 m² dnevnojedilnica ustrezajo potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo več prostora. Terasa skoraj 10 m² nudi možnost za zunanjih prostor za sprostitev. Razporeditev prostorov s hodnikom omogoča ločene funkcionalne cone, kar podpira vsakodnevno bivanje z zadostno zasebnostjo.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kasneje pa prejel pomembne strukturne izboljšave, vključno s ojačitvijo stebrov in prenovo fasade. Zgradba ima veliko dvigalo in dostopno ploščad za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Kljub strukturnim izboljšavam stanovanje zahteva popolno prenovo, kar bodočemu lastniku omogoča prilagoditev prostorov po lastnih željah in potrebah.
Objekt nudi urbano bivanje, vendar ne vključuje lastnega parkirišča. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche je približno 39 km v ravni liniji, kar zahteva organizacijo prevoza. Objekt ne nudi pogleda na morje ali neposredne dostope do plaže. Strukturne omejitve so zapisane v katastrskem načrtu, ki določa možnosti preoblikovanja prostorov.
Ref: VL133386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanjska enota je primerna za tiste, ki iščejo prostrano stanovanjsko rešitev v urbani sredini s številnimi storitvami na dosegu roke. Primerna je za večje družine, ki potrebujejo štiri spalnice, ali za pare, ki želijo imeti dodatne prostore za delo od doma ali za goste. Za investitorje, ki so pripravljeni vložiti sredstva v prenovo, lahko to predstavlja priložnost za povečanje vrednosti nepremičnine. Ustrezala bo tudi tistim, ki želijo živeti v zgodovinskem mestnem središču z bogato kulturno dediščino, hkrati pa imeti dostop do sodobnih mestnih storitev. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopuste ali krajše bivanje v Španiji, to ni primarna izbira, saj zahteva prenovo in je namenjena stalnemu prebivanju.
Zgradba je bila zgrajena leta 1970, kasneje pa so bile izvedene pomembne strukturne izboljšave, vključno z ojačitvijo stebrov in prenovo fasade. Te izboljšave kažejo na skrb za strukturno integriteto objekta. Objekt ima veliko dvigalo, kar omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij, ter dostopno ploščad za osebe z zmanjšano mobilnostjo, kar povečuje uporabnost za širši krog uporabnikov. Fasada je bila obnovljena, kar prispeva k estetski vrednosti objekta. Notranjost stanovanja zahteva popolno prenovo, kar bodočemu lastniku omogoča izbiro sodobnih materialov in tehnologij po lastnih željah. Stroški prenove niso vključeni v cene, zato je potrebno načrtovati dodatna sredstva za dokončanje stanovanja po sodobnih standardih.
Cena objekta znaša od 220.000 € naprej za 140 m² veliko stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama v centru Orihuele. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so SUNSET HILL v Orihueli (od 260.000 €), OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nuevi (od 388.000 €), predstavlja to stanovanje cenejšo alternativo v urbani sredini. Potencialna vrednost objekta se bo po prenovi verjetno povečala, kar lahko vpliva na donosnost investicije. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki so potrebni za stanovanje.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbanih okoliščinah Orihuele, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Zaradi osrednje lokacije bodoči prebivalci lahko opravljajo vsakodnevne naloge, kot so nakupovanje, obisk zdravnika ali bančnih storitev, brez daljših potovanj z avtomobilom. Sosednje trgovine in restavracije ustvarjajo živahno mestno atmosfero, ki ponuja pestrost izkušnje. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje obiske lokalne kavarne, nakupovanje svežih izdelkov na bližnjem trgu in popoldanske sprehode po mestnih parkih ali do bližnjih mestnih znamenitosti. V poletnih mesecih so blizu dostopne plaže, kar omogoča kombinacijo mestnega življenja s sprostitvijo ob morju.
Življenje v tem delu Orihuele poteka v urbanih okoliščinah z bogato ponudbo storitev. Na razdalji do 2 km od objekta se nahaja 31 restavracij, 5 šol, 11 lekarn, 17 bank, 18 kavarn in 7 zobozdravniških ordinacij. V bližini (67 m) je supermarket, lekarna (49 m) in bolnišnica (1,2 km). Za športne aktivnosti so na voljo športni centri, kot so CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) in Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km). Javni prevoz omogoča 13 avtobusnih linij z 8 postajališči v bližini, najbližja železniška postaja pa je Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Dostop do mestnih storitev iz objekta je enostaven peš ali s kolesom, kar prispeva k kakovosti življenja.
Karta prikazuje lego stanovanja v središču Orihuele, na eni od glavnih avenij. Vidna je bližina ključnih storitev, kot so supermarket (67 m), lekarna (49 m), bolnišnica (1,2 km) in železniška postaja (2,0 km). Zemljevid tudi kaže lego glede na bližnje plaže (1,8-2,7 km) in možnost dostopa do javnega prevoza z 8 postajališči v bližini. Geografska lega ob vznožju gora Sierra de Orihuela je vidna na reliefni strani karte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela je zgodovinsko mesto, ki se nahaja v provinci Alicante v Valencijski skupnosti. Nahaja se ob vznožju gora Sierra de Orihuela, na površini 365,4 km². V regiji leži med večjimi mesti: Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km). To lokacijo uvršča v južni del province Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Kot zgodovinsko središče južnega dela nekdanjega Kraljestva Valencije ima Orihuela kulturno in zgodovinsko pomembnost, kar prispeva k njeni privlačnosti kot prebivališča. Številna zgodovinska znamenitosti in kulturne prireditve skozi leto dodajo vrednosti mestu kot celoti.
Plaže so dosegljive na kratki razdalji od objekta: Platja del Cocó (1,8 km), Cala de la Sangueta (2,0 km) in Platja de Sant Gabriel (2,7 km). V regiji je 10 plaž z modro zastavo, kar jamči kakovost morske vode in storitev. Najbližja večja mesta so Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 39 km, Valencia (VLC) 161 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) 353 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišči Club de Golf El Plantío (6,3 km), Club de Golf Bonalba (11 km), Club de Golf Alenda (16 km) in Club de Golf La Finca (11,7 km). EV polnilna postaja je oddaljena 240 m od objekta.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Poletne temperature segajo do 28°C, zimske pa do 10°C, kar ustvarja ugodne razmere za bivanje skozi vse leto. Regija ima 3.844 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode najmanj 20°C. Lokacija na višini 20 metrov nad morjem in podnebne razmere prispevajo k prijetnemu življenjskemu slogu. Zimske temperature so zmerno mile, poletja pa topla, kar omogoča dejavnosti na prostem skozi vse leto. Povprečna količina padavin je značilna za sredozemsko podnebje z deževnimi jesenskimi in spomladanskimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti Orihuele se nahaja 10 plaž z modro zastavo, med katerimi so Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada in Cala Estaca. Najbližje plaže so Platja del Cocó (1,8 km), Cala de la Sangueta (2,0 km) in Platja de Sant Gabriel (2,7 km). Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med drugim Club de Golf El Plantío (6,3 km), Club de Golf Bonalba (11 km), Club de Golf Alenda (16 km) in Club de Golf La Finca (11,7 km). Mestni športni centri nudi športne dejavnosti za različne ciljne skupine, od fitnesa do ekipnih športov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je zgodovinsko mesto, ki se nahaja v provinci Alicante v Valencijski skupnosti. Nahaja se ob vznožju gora Sierra de Orihuela, na površini 365,4 km². V regiji leži med večjimi mesti: Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km). To lokacijo uvršča v južni del province Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Kot zgodovinsko središče južnega dela nekdanjega Kraljestva Valencije ima Orihuela kulturno in zgodovinsko pomembnost, kar prispeva k njeni privlačnosti kot prebivališča. Številna zgodovinska znamenitosti in kulturne prireditve skozi leto dodajo vrednosti mestu kot celoti.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje v centru Orihuele konkurenčno opcijo za tiste, ki iščejo večji prostor v urbani sredini. SUNSET HILL v Orihueli s ceno od 260.000 € je dražja, vendar morda ponuja boljšo stanje ali boljše material brez potrebe po popolni prenovi. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nuevi (od 388.000 €) sta znatno dražji, kar odraža bodisi boljšo lokacijo bližje morju ali višjo kakovost izvedbe. Orihuela kot lokacija ponuja bogato zgodovinsko dediščino in mestne ugodnosti, vendar ni direktno ob morju kot druge obalne lokacije. Kljub temu je dostop do plaž še vedno dober (1,8-2,7 km). Za tiste, ki ceneje mestno bivanje z dostopom do športnih in kulturnih dejavnosti ter možnostjo hitrega dostopa do obale, predstavlja to stanovanje dober kompromis med ceno, lokacijo in prostornostjo. Po prenovi bo verjetno doseglo vrednost, primerljivo s podobnimi, že obnovljenimi objekti v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID