Пројекат се налази у О ријуели, Аликанте, нудећи стан од 140 м² са 4 спаваће собе и 2 купатила, по цени од 220.000 €. Зграда је завршена 1970. године и захтева комплетну реновацију, што представља прилику за прилагођавање простора према личним потребама. Локација у срцу града обезбеђује лак приступ свим битним услугама и инфраструктури, чинећи га погодним како за стално становање, тако и за инвестирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у центру Оријуеле, на једној од главних градских авенија, што обезбеђује близину свим градским садржајима. Окружење је урбано, са услугама на пешачкој удаљености, али је удаљен од приморских подручја, што га чини погоднијим за живот у граду него за одмор на плажи.
Овај стан, са четири спаваће собе и пространим дневним боравком, пружа значајан потенцијал за прилагођавање. Посебно је погодан за породице или појединце који траже пространо становање у граду и желе да у потпуности реновирају простор према својим специфичним потребама и начину живота, укључујући велики кухињски простор и терасу.
Зграда је изграђена 1970. године и прошла је кроз важне структурне побољшања, укључујући појачање стубова и реновирање фасаде. Савремене функције попут великог лифта и платформе за приступ особама са ограниченом покретљивошћу указују на одржавање, иако сам стан захтева комплетну реновацију.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити близину плаже (више од 1.8 км). Тренутно стање стана је неусловљено и захтева комплетну адаптацију. Постојећа инфраструктура за електрична возила је на знатној удаљености (240 м), а најближи већи аеродром је А ликанте-Елче, удаљен око 39 км ваздушном линијом.
Ref: VL133386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у развијеном градском центру и не плаше се великог реновирања. Идеалан је за оне који желе да креирају свој дом од темеља, са могућношћу дизајнирања сваког детаља према личном укусу, укључујући распоред просторија и завршне материјале. Погодно је и за инвеститоре који препознају потенцијал у градском подручју са добром инфраструктуром и могућношћу да повећају вредност имовине реновирањем. Ако вам је важна близина градских услуга, транспортних чворишта и културних садржаја, а удаљеност од плаже није приоритет, ово може бити добар избор. Такође, за оне који траже пространост и желе да избегну ограничења мањих, новоизграђених станова, ово је одлична алтернатива.
Зграда је изграђена 1970. године, али је прошла кроз значајна структурна побољшања, укључујући појачање стубова и реновирање фасаде, што указује на посвећеност одржавању. У објекту се налазе два лифта и платформа за приступ особама са смањеном покретљивошћу. Иако сам стан захтева комплетно реновирање, постоји велики потенцијал да се уграде савремени материјали и завршни слојеви. Величина просторија, попут дневног боравка од 32 м² и кухиње од 24 м², омогућавају уградњу квалитетних елемената. Тераса од скоро 10 м² пружа додатни простор за уживање, који се може додатно унапредити савременим материјалима за екстеријер.
Понуђени стан у Оријуели, са 4 спаваће собе и 140 м² простора, доступан је по почетној цени од 220.000 €. Ова цена одражава потребу за комплетном реновирањем, али такође пружа значајну флексибилност за будућег власника да прилагоди ентеријер својим жељама. Близина градских садржаја и потенцијал за изградњу чине га атрактивном опцијом у оквиру локалног тржишта. Тренутно је стање непоунето, али је зграда добро одржавана. Ова цена позиционира га као приступачнију опцију у поређењу са неким од скупљих пројеката у околним приморским областима.
Овај стан смештен је у урбаном срцу Оријуеле, града познатог по свом богатом културном и историјском наслеђу. Локација нуди динамичан градски живот, са свим неопходним услугама попут апотека, супермаркета и ресторана на само неколико минута хода. У близини се налазе и спортски центри и здравствене установе, што доприноси удобности свакодневног живота. Живот овде подразумева мешавину урбане динамике и лаког приступа градским садржајима, са опцијама за рекреацију у оближњим парковима или културним догађајима. Иако је од плаже удаљен око 1.8 км, градска средина пружа довољно могућности за свакодневне активности и опуштање.
Живот у Оријуели пружа искуство урбаног окружења са богатом историјом и културом. Свакодневне потрепштине су на дохват руке: супермаркет је удаљен само 67 метара, а апотека 49 метара. Болница је на 1.2 км, а бројни ресторани (31), кафићи (18) и банке (17) чине градски живот живахним. Локална инфраструктура укључује 13 линија јавног превоза са 8 стајалишта, што олакшава кретање. Поред тога, у близини се налазе спортски центри и центри за физичку активност, као и културне знаменитости попут видиковаца.
Овај стан се налази у срцу Оријуеле, урбаног центра са богатом историјом и културом. Локација пружа лак приступ градским услугама, док су оближње плаже и голф терени лако доступни за викенд активности, комбинујући урбани живот са рекреативним могућностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Оријуела је значајан град у провинцији Аликанте, смештен на југу Валенсијанске Заједнице. Налази се у близини већих градских центара: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са главним регионалним транспортним чвориштима и тржиштима, али задржава препознатљив локални идентитет у области којом доминира шпански језик.
Стан је добро позициониран у градском центру Оријуеле, са кључним садржајима у непосредној близини. Најближи супермаркет је удаљен 67 м, а апотека 49 м. Болница је на 1.2 км. Плаже попут Platja del Cocó су на 1.8 км, што је доступно аутомобилом или дужом шетњом. Најближи аеродром, А ликанте-Елче (ALC), удаљен је око 39 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) на око 161 км. Најближа железничка станица, Orihuela Miguel Hernández, је на 2 км. За љубитеље голфа, најближи терен је Club de Golf El Plantío на 6.3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Оријуела се налази на надморској висини од 20 метара, у подножју планина Сијера де Оријуела. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 10°C до 28°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.9°C. Регион бележи око 3,844 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго сезону купања од око 6 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Близина планина пружа могућности за активности у природи, док је обала са својим плажама и даље доступна за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази у градском језгру, око 1.8 км ваздушном линијом удаљен је од плаже Platja del Cocó, а ближе се налазе и Cala de la Sangueta (2.0 km) и Platja de Sant Gabriel (2.7 km). Регион Оријуела има укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Barranco Rubio и Cabo Roig. За љубитеље голфа, у радијусу од око 16 км налазе се три голф терена: Club de Golf El Plantío (6.3 km), Club de Golf Bonalba (11 km) и Club de Golf Alenda (16 km). Такође, у близини су доступни спортски центри и центри за физичку активност.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оријуела је значајан град у провинцији Аликанте, смештен на југу Валенсијанске Заједнице. Налази се у близини већих градских центара: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са главним регионалним транспортним чвориштима и тржиштима, али задржава препознатљив локални идентитет у области којом доминира шпански језик.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
У поређењу са пројектима као што је SUNSET HILL у Оријуели (од 260.000 €), овај стан нуди више простора (140 м² у односу на непознату величину) по нижој почетној цени, али са знатно већим потребама за реновирањем. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) и NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 388.000 €) су знатно скупљи и вероватно нуде новију градњу или другачији тип некретнина. Овај стан се издваја својом локацијом у правом градском центру, што је реткост међу новим пројектима који су често оријентисани ка приморју или периферији. Понуда у Оријуели је углавном мање оријентисана на луксузне апартмане у поређењу са другим деловима обале Аликанте, али нуди аутентичнији градски живот. Средњи приход у провинцији од 15.750 € сугерише да је ова цена у складу са локалном економијом, иако је потражња за имовином можда више вођена локалним купцима него међународним инвеститорима који траже одмор или приморски начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
