Овај простран стан од 140 м² у Орихуели, Аликанте, нуди значајан потенцијал за реновирање у урбаном окружењу. Са четири спаваће собе и две купатила, имовина се налази на централној локацији у близини свих неопходних услуга. Зграда из 1985. године има лифт и платформу за приступ особама са инвалидитетом, али ће купац морати да инвестира у комплетну реновацију да би прилагодио простор сопственим потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у самом центру Орихуеле, на главној авенији, имовина нуди непосредан приступ урбаним садржајима. Апотека, супермаркет и банке налазе се на пешачком удаљености, док су болница и железничка станица на око 2 километра. Локација обезбеђује практичан градски живот са свим потребним услугама у непосредној близини.
Са четири спаваће собе, две купатила и простором за дневни боравак од 32 м², овај стан задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за рад од куће. Велика засебна кухиња са оставом и просторијом за прање рубља нуди практична решења за свакодневни живот, док тераса пружа простор за опуштање.
Иако није нова градња, зграда из 1985. године прошла кроз значајна структурна побољшања, укључујући ојачање стубова и реновирање фасаде. Имати ћете прилику да потпуно реновирате унутрашњост према сопственим жељама, стварајући прилагођени животни простор без ограничења постојећег уређења.
Овај пројекат захтева потпуну реновацију што подразумева додатна улагања након куповине. Локација је удаљена од аеродрома (око 39 км) и голф терена (најближи на 6,3 км). Иако су плаже доступне на око 2 км, долазак до њих захтева превоз. Ималина постојећа опрема захтева потпуну замену.
Ref: VL133386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара онима који траже пројекат са потенцијалом за прилагођавање по сопственим мерилима. Погодна је за породице са децом којима је потребно више простора, али и за инвеститере који виде вредност у реновирању. Такође је погодна за оне који раде од куће и траже одвојени простор за канцеларију. За купце који воле градски живот са могућношћу пешачког приступа услугама, ова локација нуди идеалну равнотежу. За оне који планирају дугорочно бораве у Шпанији, ово представља прилику да створе трајни дом према сопственим жељама, а не да прихвате постојеће решење.
Зграда је структурално здрава са значајним побољшањима извршеним током година, укључујући ојачање носећих елемената и обнову фасаде. Велики лифт и платформа за особе са редуцираном покретљивошћу показују пажњу на функционалност. Међутим, унутрашњост захтева потпуну реновацију од пода до плафона, укључујући електричне инсталације, водовод, подове и сва унутрашња врата. Ова потреба за реновирањем може се посматрати као предност - купац може да одабере материјале и завршну обраду према сопственим укусима и модерним стандардима енергетске ефикасности.
По почетној цени од 220.000 евра, овај стан представља приступачнију опцију у поређењу сличних имовина у региону (на пример, SUNSET HILL у Орихуели почиње од 260.000 евра). Међутим, потенцијални купци морају узети у обзир додатна улагања за потпуну реновацију, што може знатно повећати укупне трошкове. Стан се нуди у добром односу цене по квадратном метру (око 1.571 евра/м²) за локацију и величину.
Живот у овом делу Орихуеле одликује се урбаном удобношћу са шпанским шармом. Јутарња шетња до локалне пекаре или кафе, куповина свјежег воћа на пијаци у близини, и дружење у локалним ресторанима чине свакодневницу. У близини постоји више од 30 ресторана и 18 кафеа, што нуди богате кулинарске могућности без напуштања пешачке зоне. Становници често проводе поподнева на локалним трговима или у парковима, док вечери могу уживати на тераси уз гледање градског живота. Локалне прославе, којих има у просеку 32 годишње, доносе додатну динамичност и прилику за упознавање шпанске културе.
Стан се налази на удаљености од 67 метара од најближег супермаркета, само 49 метара до апотеке, а болница је на 1,2 километра. Образовне установе укључују 5 школа у радијусу од 2 км, док банке и ресторани су бројни у околини. Јавни превоз је добро развијен са 13 аутобуских линија и 8 стајалишта у близини, а железничка станица Орихуела Мигел Ернандез налази се на 2 км. Овако богата инфраструктура чини свакодневни живот практичним без потребе за аутомобилом, иако се аеродром и плаже препоручују посете аутомобилом или јавним превозом.
Карт приказује локацију стана у централном делу Орихуеле, у близини главних авенија и саобраћајница. Уочљива је близина кључних услуга као што су пијаце, школе, здравствене установе и трговачки центри. Околина обухвата стари део града са историјским знаменитостима и модерније делове са комерцијалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела заузева стратешку позицију у провинцији Аликанте, на око 19 км од Мурсије (462.979 становника), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника). Ова локација омогућава приступ већим урбаним центрима уз очување локалног амбиента. Град се налази у подножју Сијера де Орихуела планина, што му даје живописан географски контекст, а површина општине износи 365,4 км², нудећи разнолик пејзаж од урбаних до руралних подручја.
Најближе плаже укључују Плаја дел Коко (1,8 км), Кала де ла Сангуета (2,0 км) и Плаја де Сант Габријел (2,7 км), што их чини доступним за кратке посете. Главни градови у регији укључују Мурсију (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км), нудећи додатне културне и пословне могућности. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) налази се на око 39 км, док су голф терени Клуб де Голф Ел Плантио (6,3 км), Клуб де Голф Боналба (11 км) и Клуб де Голф Аленда (16 км) доступни за љубитеље голфа.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Орихели благодети у просеку 3.844 сата сунчане светлости годишње, са просечном годишњом температуром од 18,9°Ц. Лета су топла са температурама које достижу и до 28°Ц, док зиме су благе са температурама ретко испод 10°Ц. Период за купање траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Надморска висина од 20 метара обезбеђује благи микроклиматски утицај без екстремних температура, чинећи област прикладном за целогодишње боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налази укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Баранко Рубио, Кабо Роиг -Ла Калета, Кала Капитан, Кала Серада и Кала Естака, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. За љубитеље голфа доступна су три голф клуба у различитим радијусима, при чему је најближи Клуб де Голф Ел Плантио на само 6,3 км. Спортски centri укључују ЦАФ - Центро де акондиционамиенто физицо (1,7 км) и Полидепортиво Муниципал (1,7 км), нудећи разне рекреативне активности за становнике.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела заузева стратешку позицију у провинцији Аликанте, на око 19 км од Мурсије (462.979 становника), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника). Ова локација омогућава приступ већим урбаним центрима уз очување локалног амбиента. Град се налази у подножју Сијера де Орихуела планина, што му даје живописан географски контекст, а површина општине износи 365,4 км², нудећи разнолик пејзаж од урбаних до руралних подручја.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај стан нуди конкурентну предност по цени по квадратном метру. НАПРИМЕР, пројекат SUNSET HILL у Орихели почиње од 260.000 евра, док ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС у Рохалесу почиње од 475.000 евра. Међутим, ове веће цене обично укључују модерно уређење или луксузне додатке. У поређењу са НУЕВА ДАИА ВИЛА у Даиа Нуева (од 388.000 евра), који нуди више ексклузивности, овај стан пружа бољу локацију у урбаном окружењу са бољим приступом услугама. Кључна разлика лежи у чињеници да ова имовина захтева значајна улагања у реновирање, што повећава укупне трошкове али омогућује потпуну контролу над коначним изгледом и квалитетом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID