Цей проєкт розташований у місті Оріуела, провінція Аліканте, що пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Оріуела, відома своєю багатою історією та архітектурною спадщиною, є одним із небагатьох регіонів Валенсійської спільноти, де досі активно використовується іспанська мова. Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг, що робить його привабливим як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться у жвавому міському середовищі, де основні зручності розташовані на відстані пішої доступності. Така локація забезпечує зручний доступ до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів, але водночас означає, що проєкт розташований подалі від спокійної природи чи усамітнених пляжів.
Житловий простір площею 140 м² з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами пропонує значні можливості для адаптації. Це рішення може задовольнити потреби великих родин або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи хобі, але вимагає значних інвестицій у ремонт.
Будівля, зведена у 1985 році, пройшла низку оновлень, включаючи посилення конструкцій та ремонт фасаду. Проєкт не є новобудовою, а радше відремонтованою будівлею, що означає, що нові власники отримують простір, який потребує повної реконструкції згідно з сучасними стандартами.
Проєкт не пропонує басейну, зони загального користування чи паркувального місця. Відсутність сучасних зручностей, таких як кондиціонування повітря чи підігрів підлоги, може потребувати додаткових витрат на встановлення. Будинок не має прямого доступу до пляжу чи зелених зон.
Ref: VL133386
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути привабливим для сімей, яким потрібен простір для життя та готові до перетворення квартири на власний дім. Також він підійде для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для зростання вартості після ремонту, особливо з огляду на його центральне розташування. Індивіди, які цінують міський спосіб життя, близькість до послуг та транспортних вузлів, знайдуть тут комфорт. Однак, якщо ви шукаєте готову до заселення нерухомість, новий будинок з сучасними зручностями або спокійне життя далеко від міської метушні, цей варіант може не відповідати вашим потребам.
Нерухомість вимагає повної реконструкції, що дає можливість новому власнику самостійно обрати оздоблювальні матеріали та дизайн. Оригінальні елементи, такі як велика кухня (24 м²) з коморою (6 м²) та тераса (10 м²), можуть стати основою для сучасного простору. Наявність окремої пральні та двох ванних кімнат є практичним плюсом. Будинок має ліфт та платформу для людей з обмеженими можливостями, що свідчить про певну увагу до доступності. Якість майбутньої обробки залежатиме виключно від вибору та бюджету власника.
Зазначена ціна становить 220 000 євро за квартиру площею 140 м², що робить її доступною за стандартами регіону, особливо враховуючи чотири спальні. Однак, це ціна за квартиру, що потребує повної реконструкції. Вартість ремонту може суттєво вплинути на загальні витрати. Наявність аналогічних об'єктів у регіоні варіюється, але ця квартира пропонує значний простір за вигідною ціною для тих, хто готовий інвестувати в оновлення.
Життя в Оріуелі означає занурення в атмосферу історичного міста з усіма перевагами міської інфраструктури. Завдяки розташуванню на одній з головних вулиць, основні повсякденні потреби, від продуктових магазинів до медичних закладів, знаходяться на відстані короткої прогулянки. Місто пропонує динамічне середовище, де доступність транспорту, як-от залізнична станція та автобусні зупинки, полегшує пересування. Місцеві святкування та культурні події є частиною життя громади, що може бути привабливим для тих, хто шукає автентичний іспанський досвід. Однак, міський характер означає меншу кількість спокійної природи безпосередньо біля будинку.
Життя в Оріуелі означає перебування в оточенні міської інфраструктури. На відстані пішої доступності розташовані численні магазини, аптеки (49 м), банки (17), ресторани (31) та навчальні заклади (5). Поруч знаходиться лікарня (1.2 км). Для активного відпочинку є спортивні центри, такі як CAF (1.7 км). Також є зручності для електромобілів (240 м). Місто має 13 ліній громадського транспорту з 8 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність. Однак, близькість до міських центрів означає, що зона може бути більш гамірною.
Ця карта показує розташування проєкту в центрі Оріуели. Вона ілюструє близькість до основних транспортних артерій, міських зручностей, таких як магазини та лікарні, а також відображає відстань до узбережжя та ключових рекреаційних об'єктів, надаючи загальне уявлення про міське оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела розташована на півдні провінції Аліканте, близько до кордону з Мурсією. Це стратегічне положення робить її частиною ширшого економічного та культурного регіону. Великі міста, такі як Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), знаходяться на відносно невеликій відстані, пропонуючи додаткові можливості для шопінгу, культури та бізнесу. Аліканте, головне місто провінції, розташоване за 50 км, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та розвиненої інфраструктури.
Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 39 км прямою лінією, а аеропорт Валенсії, за 161 км. Залізнична станція Оріуела-Мігель Ернандес знаходиться всього за 2 км, а також є станції в Кальоса-де-Сегура (6.1 км). Пляжі, такі як Platja del Cocó, розташовані на відстані близько 1.8 км. Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf El Plantío (6.3 км) та Club de Golf Bonalba (11 км). Ця локація забезпечує баланс між міським життям та доступом до прибережних зон і рекреаційних об'єктів.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Оріуела характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою близько 18.9°C. Температурний діапазон коливається від 10°C до 28°C, а кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,844. Це забезпечує тривалий період для відпочинку на відкритому повітрі, а сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C. Місто розташоване на висоті 20 метрів над рівнем моря, що свідчить про рівнинний рельєф. Близькість до гірського масиву Сьєрра-де-Оріуела створює мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам проєкт розташований у місті, узбережжя з численними пляжами, відзначеними Блакитним прапором, як-от Barranco Rubio та Cabo Roig -La Caleta, знаходиться в межах досяжності (близько 1.8 км до найближчого). Для любителів гольфу є кілька полів, включаючи Club de Golf El Plantío (6.3 км) та Club de Golf Bonalba (11 км). Також у радіусі 2 км є спортивні центри, такі як CAF та Polideportivo Municipal, що пропонують можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована на півдні провінції Аліканте, близько до кордону з Мурсією. Це стратегічне положення робить її частиною ширшого економічного та культурного регіону. Великі міста, такі як Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), знаходяться на відносно невеликій відстані, пропонуючи додаткові можливості для шопінгу, культури та бізнесу. Аліканте, головне місто провінції, розташоване за 50 км, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та розвиненої інфраструктури.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця квартира в Оріуелі вирізняється своєю просторістю та центральним розташуванням за конкурентною стартовою ціною. Наприклад, проєкт SUNSET HILL в Оріуелі пропонується від 260 000 євро, проте може мати меншу площу або інший тип житла. OCEANIC APARTMENTS у Рохалес стартує від 475 000 євро, що вказує на значну різницю у ціновій політиці для об'єктів ближче до узбережжя або з більш сучасною забудовою. NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева, з ціною від 388 000 євро, є окремим будинком, що пропонує інший тип нерухомості та, ймовірно, іншу локацію. Цей об'єкт у Оріуелі є добрим вибором для тих, хто шукає міське життя та готовий інвестувати в ремонт, на відміну від готових до заселення, але дорожчих варіантів ближче до моря чи в новіших забудовах. Середній дохід у провінції становить 15 750 євро, що робить ціну квартири відносно доступною для певного сегмента покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
