Ez az ingatlan Orihuela városközpontjában található, egy olyan helyen, amely gazdag történelmi, kulturális és építészeti örökséggel büszkélkedhet. Az Alicante tartomány déli részén fekvő város kiváló elhelyezkedése és az ingatlan tágas mérete egyaránt vonzóvá teszi, legyen szó állandó lakóhelyről vagy befektetésről. Az itt élők értékelni fogják a város központi fekvését és a közelben elérhető számos létesítményt, ami egy dinamikus és kényelmes életvitelt tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy főútvonalon helyezkedik el Orihuela központjában, közel minden alapvető szolgáltatáshoz. A város ezen része jól összekapcsolt, és a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők gyalogosan vagy tömegközlekedéssel, ami csökkenti a helyben való közlekedés szükségességét.
Ez a tágas, 140 m²-es lakás ideális azok számára, akik egyedi otthon kialakítására vágynak. A teljes felújítást igénylő ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és életstílusa szerint alakítsa ki. A négy hálószoba és két fürdőszoba rugalmas elrendezést tesz lehetővé.
Az épület, amelyben az ingatlan található, 1985-ben épült. Bár nem új építésű, jelentős szerkezeti felújításokon esett át, beleértve az oszlopok megerősítését és a homlokzat renoválását. Az épület karbantartott, és rendelkezik nagy lifttel, valamint akadálymentesített bejárattal.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami további beruházást igényel. Bár az épület szerkezetileg megerősítésre került, a lakás belső kialakítása teljes átalakítást igényel az új tulajdonos elképzelései szerint. Az eredeti 1970-es építési év (indikativ) azt jelzi, hogy az ingatlan nem rendelkezik a mai modern építési szabványok szerinti energiahatékonysági jellemzőkkel.
Ref: VL133386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy spanyol városközpontban szeretnének élni, ahol minden kényelem karnyújtásnyira van. A négy hálószoba és a tágas nappali ideálissá teszi nagycsaládosok vagy többgyermekes párok számára, akik egyedi otthonra vágynak. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, és a felújítás utáni bérbeadásban vagy továbbértékesítésben gondolkodnak. A teljes felújítási potenciál vonzó lehet kreatív személyek számára, akik saját stílusuknak megfelelő lakást szeretnének kialakítani. A központi elhelyezkedés és a jó tömegközlekedési kapcsolatok révén azoknak is megfelel, akik nem rendelkeznek autóval, vagy előnyben részesítik a gyalogos közlekedést. A 3.844 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon a mediterrán életérzést kedvelőket szólítja meg. Az Alicante-Elche repülőtér viszonylag távoli elhelyezkedése (kb. 39 km légvonalban) azoknak jelenthet kisebb kihívást, akik gyakran utaznak repülővel, de a többi közlekedési lehetőség (vasút, busz) kompenzálja ezt.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik befejezett minőségi kivitelezéssel, mivel teljes felújítást igényel. Az eredeti épület 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a mai modern építési szabványokhoz képest elavult technológiával és anyagokkal készült. A leírás szerint az épületen szerkezeti megerősítéseket végeztek, beleértve az oszlopok erősítését és a homlokzat felújítását. Ez azt sugallja, hogy az épület alapvető szerkezeti integritása javult. Azonban a belső terek, beleértve a padlóburkolatot, a falakat, a nyílászárókat, a szanitereket és a konyhabútorokat, mind cserére vagy teljes felújításra szorulnak. A potenciális vevőnek lehetősége van arra, hogy a felújítás során modern, magas minőségű anyagokat válasszon, amelyek megfelelnek saját igényeinek és esztétikai elvárásainak. Az energiahatékonyság tekintetében valószínűleg nem felel meg a jelenlegi előírásoknak, így a felújítás során érdemes lesz erre is figyelmet fordítani, például új ablakok beépítésével és jobb hőszigeteléssel.
Az ingatlan ára 220.000 eurótól indul, ami a helyi ingatlanpiacon kedvezőnek tekinthető, különösen tekintettel a lakás méretére (140 m²) és központi elhelyezkedésére. Az épület 1970-ben épült, és bár szerkezetileg karbantartott, a lakás teljes felújítást igényel. Ez az állapot lehetőséget teremt az árban rejlő potenciál kiaknázására a személyre szabott kialakítás révén. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'Gereed'. Az ár rugalmassága nem ismert, de a jelenlegi piaci viszonyok és az ingatlan állapota alapján a vételár a felújítási költségek figyelembevételével értelmezendő. Az ilyen típusú ingatlanok a régióban általában jó befektetési lehetőséget kínálnak, különösen, ha a felújítás utáni piaci érték növekedését is figyelembe vesszük.
Orihuela egy történelmi város, amely a Sierra de Orihuela hegyek lábánál fekszik az Alicante tartományban. A város spanyol nyelvű területen található, és gazdag kulturális életet kínál. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok, éttermek, egészségügyi intézmények és közlekedési csomópontok, karnyújtásnyira vannak. Az 1970-es építésű épületet az évek során karbantartották és felújították, beleértve a szerkezeti erősítéseket és a homlokzat javítását. A tágas lakás (140 m²) négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és teljes felújítást igényel, ami lehetőséget ad az egyedi kialakításra. A belső elrendezés magában foglal egy tágas előszobát, egy hosszú folyosót, egy független konyhát kamrával és mosókonyhával, valamint egy világos nappali-étkezőt terasszal. A hálószobák közül néhányról terasz nyílik, míg a fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A központi elhelyezkedés és a számos elérhető szolgáltatás a városi életstílust kedvelők számára ideálissá teszi az ingatlant, miközben a felújítási potenciál egyéni igényekhez igazítható otthon megteremtését teszi lehetővé.
Orihuela központjában élni azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás karnyújtásnyira van. A 67 méterre lévő szupermarket, a 49 méterre található gyógyszertár és a számos étterem (31 az adott sugarú körben) mind hozzájárulnak a kényelmes városi élethez. Az 1,2 km-re lévő kórház és az 5 iskola a családok számára is vonzóvá teszi a környéket. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a 13 buszjárat és 8 megálló, megkönnyítik a mozgást a városban és azon túl is. A gyalogosbarát környezet és a közelben elérhető sportközpontok (mint a CAF, 1,7 km) elősegítik az aktív életmódot. A központi elhelyezkedés azt is jelenti, hogy a város kulturális élete, mint a helyi fesztiválok és rendezvények, könnyen elérhető.
Ez a térkép Orihuela városközpontját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a főútvonalon. Láthatók a közelben található fontos létesítmények, mint a szupermarket, a gyógyszertár, a kórház és a vasútállomás, valamint a távolabbi strandok és golfpályák. A térkép segít megérteni a városi környezet sűrűségét és a különböző pontok közötti távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela stratégiai pozícióban fekszik Alicante tartományban, viszonylag közel más nagyobb városokhoz. Murcia mindössze 19 km-re található, míg Elche 30 km-re, Alicante pedig 50 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést ezekhez a regionális központokhoz, amelyek további munkalehetőségeket, kulturális programokat és szolgáltatásokat kínálnak. A város földrajzi elhelyezkedése a Sierra de Orihuela hegyek lábánál egyedülálló környezetet teremt, amely ötvözi a hegyvidéki és a síkvidéki jellegzetességeket.
Az ingatlan jó eléréssel rendelkezik a helyi létesítményekhez. A strandok, mint a Platja del Cocó (1,8 km) és a Cala de la Sangueta (2,0 km), viszonylag közel vannak, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A golfrajongók számára a Club de Golf El Plantío (6,3 km) és a Club de Golf Bonalba (11 km) kínál lehetőséget. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 39 km légvonalban, míg Valencia (VLC) 161 km-re, Malaga (AGP) pedig 353 km-re található, ami a távolabbi utazásokhoz biztosít lehetőséget. A városközponti elhelyezkedés révén a tömegközlekedés is kiváló: az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 2,0 km-re, és számos buszjárat is rendelkezésre áll. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 240 méterre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 10-28°C hőmérséklettel és évi 3.844 napsütéses órával. Ez a terület 18,9°C átlagos évi hőmérsékletet élvez, és a 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) hozzájárul a kellemes klímához. Az ingatlan 20 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, ami viszonylag sík terepet biztosít. A környező Sierra de Orihuela hegyvidék lehetőséget kínál túrázásra és természeti élményekre, bár az ingatlan maga a városi környezetben található. A napos órák magas száma és a kellemes hőmérséklet ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Orihuela környékén több Blue Flag minősítésű strand található, mint például a Barranco Rubio és a Cabo Roig - La Caleta, amelyek ideálisak a tengerparti pihenéshez és vízi sportokhoz. Az ingatlan közelében sportközpontok is találhatók, mint a CAF (Centro de acondicionamiento físico) és a Polideportivo Municipal, amelyek különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára több golfpálya is elérhető a közelben, köztük a Club de Golf El Plantío (6,3 km) és a Club de Golf Bonalba (11 km). A városban és környékén számos étterem, kávézó és üzlet is található, amelyek gazdagítják a szabadidős lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela stratégiai pozícióban fekszik Alicante tartományban, viszonylag közel más nagyobb városokhoz. Murcia mindössze 19 km-re található, míg Elche 30 km-re, Alicante pedig 50 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést ezekhez a regionális központokhoz, amelyek további munkalehetőségeket, kulturális programokat és szolgáltatásokat kínálnak. A város földrajzi elhelyezkedése a Sierra de Orihuela hegyek lábánál egyedülálló környezetet teremt, amely ötvözi a hegyvidéki és a síkvidéki jellegzetességeket.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.3°C | 28 mm |
| Április | 16.8°C | 30 mm |
| Május | 20.0°C | 31 mm |
| Június | 24.3°C | 11 mm |
| Július | 27.3°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
A vizsgált ingatlan Orihuela belvárosában található, amely egy történelmi központtal rendelkező város. Ez eltér a tipikus Costa del Sol vagy Costa Blanca új építésű, tengerparti projektektől, mint például a SUNSET HILL (Orihuela, 260.000 €) vagy az OCEANIC APARTMENTS (Rojales, 475.000 €), amelyek gyakran modernebb építésűek és közvetlen tengeri eléréssel rendelkeznek. Az NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, 388.000 €) egy családi ház, amely szintén más életstílust kínál. Az Orihuela-i apartman ára (220.000 €) a méretéhez és a központi elhelyezkedéséhez képest kedvező, de figyelembe kell venni a teljes felújítás szükségességét. Míg a tengerparti üdülőhelyek és új építésű projektek gyakran vonzóak a nyaraló- és befektetők számára, ez az ingatlan egy olyan vásárlóréteget céloz meg, amely a városi élet kényelmét, a helyi kultúrát és a saját ízlés szerint alakítható otthont keres. A régiót tekintve Orihuela jelentősége a történelmi városközpontban rejlik, szemben a parti turisztikai központokkal. Az ingatlan ára alacsonyabb, mint a hasonló méretű, de modernebb vagy tengerparti ingatlanoké, ami azt jelzi, hogy a felújítási költségeket is be kell kalkulálni a teljes befektetési összegbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
