Ez a lakás Orihuela történelmi központjában található, Alicante tartományban. A 140 négyzetméteres alapterületű, négy hálószobás és két fürdőszobás ingatlan bőséges életteret kínál. Az 1970-ben épült épület egy városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az ingatlant 220 000 €-ért kínálják, teljes felújítást igényel, így lehetőséget teremtve a személyre szabásra. A központi elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a város kulturális és kereskedelmi létesítményeihez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Orihuela szívében, egy főúton helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a város infrastruktúrájához. Szoros kapcsolatot tart fenn a városi létesítményekkel, miközben a legközelebbi strandok körülbelül 2 kilométerre találhatók. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi élet és a Costa Blanca régió tengerparti területeihez való közelség között.
A négy hálószoba és két fürdőszoba lehetővé teszi a családok vagy további helyre igénylők funkcionális lakhatási igényeinek kielégítését. A különálló konyha, éléskamra, mosókonyha és terasz gyakorlati megoldásokat nyújt a mindennapi élethez. A tágas elrendezés támogatja a magánélet és a társas élet egyaránt, külön zónákkal rendelkezve.
Az épület 1970-ben készült el, és az évek során karbantartás alatt állt, szerkezeti fejlesztésekkel, beleértve a pillérek megerősítését és a homlokzat felújítását. Az ingatlan maga lakható, de teljes felújítást igényel. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy kortárs szabványok és személyes preferenciák szerint alakítsák ki a teret, új építés megvárása nélkül.
Az ingatlan nem kínál modern kényelmet ahogy van, teljes felújítást igényel. Hiányoznak belőle az új építésű ingatlanokban megszokott energiahatékonysági jellemzők. Az épületnek nincs úszómedencéje vagy kijelölt parkolási lehetősége. Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik azonnal költözhető állapotot keresnek vagy akik nem vállalnák a felújítási munkálatokat.
Ref: VL133386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő családok számára, akik tágas lakókörnyezetet keresnek egy történelmi spanyol városban. Négy hálószobával elegendő helyet biztosít családoknak gyermekekkel vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A központi elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik a városi életet preferálják közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Szintén megfelelő befektetők számára, akik potenciált látnak egy felújítási projektben egy fejlődő városban. A szükséges teljes felújítás lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák át az ingatlant, ami jelentős értéknövekedést eredményezhet. Azok számára, akik Spanyolországban második otthont keresnek, ami kulturális gazdagságot és parti hozzáférést egyaránt kínál, ez a lakás megfelelő opció. Orihuela autentikus spanyol életélményt kínál a tengerparti városok turista nyüzsgése nélkül, miközben a strandok mégis rövid távolságra találhatók. A lakás megfelel azoknak is, akik külföldről költöznek Spanyolországba, és egy állandó pontot keresnek, ahonnan felfedezhetik a régiót. A jó kapcsolatok nagyobb városokkal, mint Alicante, Murcia és Elche, gyakorlati kiindulóponttá teszik.
Az 1970-ben épült épület szerkezeti jellemzői időspecifikusak, jelentős megerősítésekkel, amelyeket az évek során végeztek el. A pilléket megerősítették a jobb szerkezeti stabilitás érdekében, a homlokzatot felújították az építészeti integritás megőrzése érdekében. Ezek a szerkezeti fejlesztések szilárd építési alapot adnak, amelyre az új tulajdonos építhet. A jelenlegi befejezés különböző időszakokból származik, és tükrözi az épület fejlődését az idő múlásával. A csempézett padlók a folyosókon és termekben tartósságot és könnyű karbantarthatóságot kínálnak, tulajdonságok, amelyek fontosak a mediterrán éghajlaton. Az egyik szobában lévő üvegtégla fal természetes fényt biztosít, miközben a magánéletet megőrzi. A lakás tágas, különálló konyhával rendelkezik, körülbelül 24 m², egy 6 m²-es éléskamrával és közvetlen hozzáféréssel a mosókonyhához. Ez az elrendezés gyakorlati megoldásokat kínál a mindennapi használatra hatékony munkazónákkal. A különálló éléskamra további tárolóhelyet biztosít, egy tulajdonság, amelyet nem mindig találunk meg a modern lakásokban. A fürdőszobák funkcionálisan vannak kialakítva szabványos felszereléssel, felújítást igényelnek. A legnagyobb fürdőszoba káddal és bidével rendelkezik, ami a hagyományos spanyol fürdőszobai jellemzőket képviseli. A nedves terek sarkai és csatlakozói felújítást igényelnek a modern szabványoknak való megfeleléshez.
A lakás 220 000 €-tól induló áron érhető el, ami megfizethetőbb lehetőséget kínál a régió hasonló projektjeihez képest. Az árazás tükrözi a szükséges felújítást, így a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy a saját költségvetésük és preferenciáik szerint alakítsák ki a befejezést. Hasonló projektekkel összehasonlítva a régióban, mint a SUNSET HILL Orihuelában (260 000 €-tól), az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben (475 000 €-tól) és a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (388 000 €-tól), ez a lakás elérhetőbb árfekvésű. A négy hálószobás lakások árai Orihuelában általában a karbantartási állapottól és a városon belüli elhelyezkedéstől függően változnak.
A mindennapi élet ebben a lakásban a városi kényelmet és a mediterrán életstílust ötvözi. A központi elhelyezkedés Orihuelában lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalog intézzék a bevásárlást, a szupermarket mindössze 67 méterre található. Gyógyszertárak, bankok és kávézók mind gyalogosan elérhetők, megkönnyítve a gyakorlati feladatokat. A térbeli elrendezés strukturált mindennapi ritmust támogat. A négy hálószoba elegendő magánéletet biztosít a családtagok vagy vendégek számára, míg a nappali-étkező egy közös teret képez a megosztott pillanatokhoz. A különálló konyha éléskamrával és mosókonyhával lehetővé teszi a hatékony háztartási szervezést. A 10 m²-es terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, kikapcsolódási lehetőséget nyújtva a lakás falain kívül. Reggelente a lakók kávét fogyaszthatnak a teraszon, mielőtt felfedeznék a várost. Este szilárd helyszínt biztosít a szabadtéri vacsorához a pálmafák kilátásával. A városi létesítményekhez és a strandokhoz (körülbelül 2 km) való közelség változatosságot tesz a mindennapi életben. A lakók választhatnak kulturális nap Orihuela történelmi központjában vagy pihentető délután a parton, így kiegyensúlyozott napi ritmus alakul ki a városi élet és a tengerparti rekreáció között.
A lakás körüli lakókörnyezetet kiváló közlekedési lehetőségek jellemzik az alapvető szolgáltatásokhoz gyalogosan. Orihuela központja sűrű szolgáltatási és létesítmény-hálózattal rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapi életet. 67 méterre található egy szupermarket, míg egy gyógyszertár mindössze 49 méterre található. Az egészségügyi ellátás jó szervezésű, egy kórház 1,2 kilométerre található. A közösségi közlekedés jól képviselt 13 buszvonal és 8 megállóval a közvetlen környezetben. Az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 2,0 kilométerre található, ami lehetővé teszi a kapcsolatot nagyobb városokkal. Ez a kiváló infrastruktura teszi az autót nem feltétlenül szükségesssé a mindennapi közlekedéshez a városon belül. Az oktatási kínálat a közvetlen környezetben 5 iskolából áll 2 kilométeren belül, ami megfelelővé teszi a helyszínt gyermekes családok számára. A pénzügyi szolgáltatások jó képviseltek 17 bankkal a környéken, míg az étkezési lehetőségek bőségesen rendelkezésre állnak 31 étteremmel és 18 kávézóval 2 kilométeren belül. Sport- és rekreációs lehetőségek széles körben elérhetők több sportlétesítménnyel a közelben. A CAF - Centro de acondicionamiento físico és a Polideportivo Municipal, mindkettő 1,7 kilométerre, változatos sporttevékenységeket tesznek elérhetővé. A sportolási lehetőségek sokszínűsége támogatja az aktív életmódot és változatosságot kínál a rekreációs igényekhez.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja Orihuelában, közvetlen hozzáféréssel a városi létesítményekhez és jó kapcsolatokkal a környező területek felé. A helyszín ötvözi a városi elérhetőséget a partvidékhez való közelséggel. Fontos létesítmények, mint szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások rövid gyalogtávolságra találhatók, miközben a strandok körülbelül 2 kilométerre helyezkednek el. A stratégiai pozíció kiindulópontot kínál a belváros és a tengerparti régió felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela stratégiai pozíciót foglal el Alicante tartományban, nagyobb városi központok között elhelyezkedve. A város 19 km-re található Murciától, egy fontos gazdasági és kulturális központtól, amelynek közel 463 000 lakosa van. Elche, 30 km távolságra, pálmafasorairól és történelmi belvárosáról ismert. A tartományi székhely, Alicante 50 km-re található, kiterjedt kikötőlétesítményekkel, nemzetközi kapcsolatokkal és turisztikai látnivalókkal. Ez a pozícionálás lehetővé teszi Orihuela számára, hogy egyensúlyt tartson fenn saját identitása és a nagyvárosi létesítményekhez való hozzáférés között. A város regionális csomópontként működik egy olyan területen, amely általában spanyol nyelvű a katalánul beszélő Valenciai Közösségen belül. 84 560 lakossal (2025) Orihuela városi szolgáltatásokat kínál a nagy tengerparti metropoliszok nyüzsgése nélkül.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít mind a strandokhoz, mind a városi létesítményekhez. A legközelebbi strandok rövid távolságra találhatók: Platja del Cocó 1,8 km-re, Cala de la Sangueta 2,0 km-re és Platja de Sant Gabriel 2,7 km-re. Ezek a strandok a régió 10 Kék Zászlós strandjához tartoznak, minőségi rekreációs lehetőségeket kínálva. Golf létesítmények jó hozzáféréssel rendelkeznek, a Club de Golf El Plantío 6,3 km-re, a Club de Golf Bonalba 11 km-re és a Club de Golf Alenda 16 km-re található. Ez változatosságot kínál a golf-rajongóknak különböző nehézségi szintekkel és klublétesítményekkel. A pozíció nagyvárosokhoz viszonyítva kedvező: Murcia 19 km-re, Elche 30 km-re és Alicante 50 km-re. Ezek a városok széles vásárlási lehetőségeket, kulturális eseményeket és szolgáltatásokat kínálnak, amelyek Orihuelában nem elérhetők. A repülőtéri elérhetőség jó az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 39 km-re, ami fontos a nemzetközi lakosok és látogatók számára. A Valencia repülőtér (VLC) 161 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) 353 km-re helyezkedik el. A legközelebbi EV-töltőállomás 240 méterre található, ami praktikus elektromos járművek számára.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela kifejezetten mediterrán éghajlatot élvez, 18,9°C-os éves átlaghőmérséklettel. Az évi hőmérséklet-ingadozás korlátozott, átlagosan 10°C-tól télen 28°C-ig nyáron, ami kényelmes élhető körülményeket biztosít az év nagy részében. Évi 3 844 napsütéses órával a régió Spanyolország legnaposabbjai közé tartozik. A napfény bősége hozzájárul a pozitív élőkörnyezethez, és kedvező a mentális és fizikai egészség szempontjából. A mindössze 20 méteres tengerszint feletti magasság megakadályozza a szélsőséges időjárási viszonyokat és egyenletes éghajlatot biztosít. Az úszószezon a régióban körülbelül 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. Ez a hosszabb rekreációs szezon lehetővé teszi a vízi tevékenységeket tavasztól őszig. A Földközi-tengerhez való közelség és az Orihuela-hegységtől védett helyzet mikroklímát hoz létre, amely kedvező az emberi tevékenységek és a mezőgazdaság szempontjából. A helyi ünnepek, amelyek évente 32 alkalommal történnek, tükrözik a régió kulturális gazdagságát, és lehetővé teszik a lakók számára, hogy részt vegyenek hagyományos ünnepeken, amelyek szorosan kapcsolódnak a mediterrán élet természetes ritmusához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Orihuela melletti partvidék több Kék Zászlós strandhoz biztosít hozzáférést, beleértve a Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada és Cala Estaca strandokat. Ezek a strandok szigorú szabványoknak felelnek meg a vízminőség, biztonság és létesítmények tekintetében, ami magas színvonalú rekreációs lehetőségeket garantál. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Cocó 1,8 km-re, könnyen elérhetők a napi pihenés vagy hétvégi kirándulásokhoz. Golf-rajongóknak több klub közül lehet választani a régióban. A Club de Golf El Plantío 6,3 km-re a legkönnyebben megközelíthető, míg a Club de Golf Bonalba (11 km) és a Club de Golf Alenda (16 km) kihívóbb pályákat kínál. Kissé távolabb, 11,7 km-re található a Club de Golf La Finca, amely kiváló karbantartásáról és professzionális létesítményeiről ismert. Sportlétesítmények a közvetlen környezetben változatosak. A CAF - Centro de acondicionamiento físico és a Polideportivo Municipal, mindkettő 1,7 km-re, széles körű fitnesz- és sportlehetőségeket kínál. A Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km) egy fedett sportcsarnok beltéri sportokhoz. Ez a sportlétesítmények koncentrációja támogatja az aktív életmódot és változatosságot kínál a rekreációs igényekhez.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela stratégiai pozíciót foglal el Alicante tartományban, nagyobb városi központok között elhelyezkedve. A város 19 km-re található Murciától, egy fontos gazdasági és kulturális központtól, amelynek közel 463 000 lakosa van. Elche, 30 km távolságra, pálmafasorairól és történelmi belvárosáról ismert. A tartományi székhely, Alicante 50 km-re található, kiterjedt kikötőlétesítményekkel, nemzetközi kapcsolatokkal és turisztikai látnivalókkal. Ez a pozícionálás lehetővé teszi Orihuela számára, hogy egyensúlyt tartson fenn saját identitása és a nagyvárosi létesítményekhez való hozzáférés között. A város regionális csomópontként működik egy olyan területen, amely általában spanyol nyelvű a katalánul beszélő Valenciai Közösségen belül. 84 560 lakossal (2025) Orihuela városi szolgáltatásokat kínál a nagy tengerparti metropoliszok nyüzsgése nélkül.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.3°C | 28 mm |
| Április | 16.8°C | 30 mm |
| Május | 20.0°C | 31 mm |
| Június | 24.3°C | 11 mm |
| Július | 27.3°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Hasonló projektekhez képest a régióban az Orihuela lakás megfizethetőbb belépőárat kínál. Míg a SUNSET HILL Orihuelában 260 000 €-tól, az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben 475 000 €-tól és a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 388 000 €-tól kerül, ez a lakás 220 000 €-tól érhető el. Ez az árkülönbség főként a felújítási igényt tükrözi, ami lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy saját költségvetésük és preferenciáik szerint fejezzék be az ingatlant. Orihuela elhelyezkedése eltér a többnyire turisztikai tengerparti területektől, ahol sok más projekt található. Míg a tengerparti üdülőhelyek gyakran a vakációs bérbeadásra és turizmusra fókuszálnak, Orihuela autentikusabb spanyol lakókörnyezetet kínál állandó helyi közösséggel. A város ötvözi a történelmi bájt modern létesítményekkel, ami eltér az újonnan fejlesztett lakóparkoktól a tengerparti területeken. A vidéki vagy elszigetelt területekkel összehasonlítva Orihuela több szolgáltatást és városi kényelmet kínál, miközben a költségek alacsonyabbak, mint a nagyvárosokban, mint Alicante vagy Valencia. A stratégiai elhelyezkedés Murcia és Alicante között gyakorlati kiindulóponttá teszi a régió felfedezéséhez. A felújítási lehetőség ebben a lakásban más értékprofilt kínál, mint az új építésű projektek. Míg az új építésűek gyakran szabványos befejezésekkel rendelkeznek, amelyek esetleg nem felelnek meg a személyes ízlésnek, ez a lakás lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy különleges lakteret hozzanak létre, amely teljesen az egyéni igényekhez és esztétikai preferenciákhoz igazodik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID