Tento byt v Orihuele, provincii Alicante, nabízí rozlohu 140 m² a nachází se v městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Projekt, dokončený v roce 1970, vyžaduje kompletní rekonstrukci, což poskytuje budoucímu majiteli možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. S ohledem na svou polohu a velikost představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční účely v oblasti s bohatým kulturním dědictvím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v centru Orihuely, s dobrou dostupností k místním službám a dopravním uzlům. Navzdory městské poloze je v rozumné vzdálenosti k pobřežním oblastem, i když přímá blízkost pláží je limitovaná. Infrastruktura je dobře rozvinutá, což umožňuje pohodlné každodenní žití.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem pro individuální úpravy. Prostorné dispozice umožňují vytvoření čtyř samostatných ložnic a dvou koupelen. Je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují flexibilní prostor pro bydlení či práci, s možností kompletní renovace podle osobních preferencí.
Jedná se o starší nemovitost z roku 1970, která prošla v minulosti stavebními úpravami, včetně zesílení sloupů a renovace fasády. Projekt není novostavbou a jeho aktuální stav vyžaduje kompletní rekonstrukci. Moderní energetické standardy zde nejsou primárně aplikovány, což je třeba zohlednit při plánování renovace.
Projekt nenabízí okamžitě moderní bydlení bez dalších investic; vyžaduje kompletní renovaci. Vzhledem k datu výstavby (1970) nemusí splňovat současné energetické normy. Přímá blízkost k pobřežním letoviskům je omezená, stejně jako přístup k mezinárodnímu letišti v přímé blízkosti (vzdálenost 999 km je zjevně chyba v datech, reálná vzdálenost je cca 40 km).
Ref: VL133386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pro individuální přizpůsobení. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří plánují dlouhodobý pobyt ve Španělsku a chtějí si vytvořit domov na míru. Také pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a následném pronájmu nebo prodeji. Pokud si představujete život v autentickém španělském městě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a nevadí vám investovat čas a prostředky do renovace, tato nemovitost může být pro vás. Je to také možnost pro ty, kteří preferují starší budovy s potenciálem pro modernizaci před novostavbami.
Současná úroveň dokončení nemovitosti je základní, jelikož byt vyžaduje kompletní rekonstrukci. Původní konstrukce pochází z roku 1970, ale budova prošla v minulosti některými strukturálními vylepšeními, jako je zesílení sloupů a renovace fasády. K vybavení budovy patří velký výtah a rampa pro osoby s omezenou pohyblivostí. Budoucí majitel má plnou svobodu výběru materiálů a technologií pro renovaci. Lze zvážit moderní izolační materiály, nové rozvody elektřiny a vody, kvalitní podlahové krytiny, moderní koupelnové vybavení a novou kuchyni. Volba povrchových úprav bude záviset na osobních preferencích a rozpočtu, s možností dosáhnout vysokého standardu bydlení po dokončení prací.
Cena nemovitosti je stanovena na 220 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku s danými parametry (4 ložnice, 2 koupelny, 140 m²). Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, je tato cena třeba vnímat jako základ pro další investici do úprav. Tržní hodnota po rekonstrukci může významně vzrůst. Dostupnost je okamžitá, jelikož nemovitost je zkolaudovaná a nevyžaduje čekání na výstavbu. Tržní srovnání s podobnými projekty naznačuje, že cena je v rámci regionu konkurenceschopná, zejména s ohledem na potenciál po rekonstrukci.
Orihuela je město s hlubokými historickými kořeny, ležící na úpatí pohoří. Život zde kombinuje městský ruch s klidnější atmosférou, charakteristickou pro vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží. V docházkové vzdálenosti bytu se nachází široká škála služeb: obchody, restaurace, lékárny, banky a zdravotnická zařízení. V okolí je také několik sportovních center a kulturních památek. Městská hromadná doprava je dobře zavedená, s 13 linkami a 8 zastávkami v blízkosti. Klíčovým aspektem je, že byt je připraven k rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům vytvořit si domov přesně podle svých představ, od dispozičního řešení až po finální povrchové úpravy.
Orihuela je město, které nabízí dynamické městské prostředí s mnoha službami. V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází supermarkety (67 m), lékárny (49 m), zdravotnická zařízení (1.2 km) a různé obchody. K dispozici je 31 restaurací a 18 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje širokou škálu možností pro stravování a volný čas. Pět škol v okruhu 2 km pokrývá vzdělávací potřeby. Městská doprava je efektivně zajištěna 13 linkami a 8 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě. I když se nejedná o přímořské letovisko, blízkost pláží (cca 1.8 km) a rekreačních oblastí je zajištěna. Život v Orihuele je charakterizován kombinací historie, kultury a moderního městského života.
Tento byt se nachází v srdci města Orihuela, v provincii Alicante. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v rámci městské struktury s dobrou dostupností k obchodům, službám a dopravním uzlům. Dále ukazuje relativní vzdálenosti k pobřeží a větším městským centrům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela je strategicky umístěna v provincii Alicante, v blízkosti významných měst jako Murcia (19 km) a Elche (30 km). Hlavní město provincie, Alicante, je vzdáleno 50 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejší nabídkou služeb, kultury a zábavy. Zároveň si Orihuela zachovává svou vlastní identitu jako historické centrum. Blízkost pohoří Sierra de Orihuela dodává krajině charakter a nabízí možnosti pro outdoorové aktivity.
Nemovitost se nachází v centru Orihuely, s výbornou dostupností k mnoha službám. Supermarket je vzdálen pouhých 67 metrů, lékárna 49 metrů a nemocnice 1.2 km. Pláže jako Platja del Cocó jsou vzdáleny přibližně 1.8 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf El Plantío (6.3 km) a Club de Golf Bonalba (11 km). Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší vlakové nádraží Orihuela Miguel Hernández je vzdáleno 2.0 km, což dále zlepšuje dopravní spojení.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se nachází v nadmořské výšce přibližně 20 metrů nad mořem. Klima je středomořské, s průměrnou roční teplotou 18.9°C a teplotami v rozmezí 10-28°C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dnů, s historicky zaznamenanými 3,844 hodinami slunečního svitu ročně. To umožňuje dlouhé koupací sezóny, které trvají přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více. Mírné klima a slunečné počasí po většinu roku přispívají k pohodlnému životnímu stylu a možnostem venkovních aktivit. Hory Sierra de Orihuela v blízkosti nabízejí příležitosti pro turistiku a pěší výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Orihuely se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Platja del Cocó, je vzdálená 1.8 km. Větší počet pláží s modrou vlajkou, jako jsou Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta a Cala Capitán, je dostupný v rámci delšího dojezdu. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, včetně Club de Golf El Plantío (6.3 km) a Club de Golf Bonalba (11 km). V okruhu 2 km od nemovitosti se nacházejí sportovní centra jako CAF - Centro de acondicionamiento físico a Polideportivo Municipal, které nabízejí širokou škálu sportovních aktivit. Město také disponuje 32 lokálními svátky, které odrážejí bohatou kulturní tradici.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je strategicky umístěna v provincii Alicante, v blízkosti významných měst jako Murcia (19 km) a Elche (30 km). Hlavní město provincie, Alicante, je vzdáleno 50 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejší nabídkou služeb, kultury a zábavy. Zároveň si Orihuela zachovává svou vlastní identitu jako historické centrum. Blízkost pohoří Sierra de Orihuela dodává krajině charakter a nabízí možnosti pro outdoorové aktivity.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.3°C | 28 mm |
| Duben | 16.8°C | 30 mm |
| Květen | 20.0°C | 31 mm |
| Červen | 24.3°C | 11 mm |
| Červenec | 27.3°C | 2 mm |
| Srpen | 27.5°C | 5 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 28 mm |
V porovnání s projekty jako SUNSET HILL v Orihuele (od 260 000 EUR) nebo OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 EUR), tento byt v Orihuele nabízí nižší vstupní cenu, avšak s nutností dodatečných investic do rekonstrukce. NU EVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 388 000 EUR) představuje jiný typ nemovitosti (vila) a vyšší cenovou hladinu. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet modernější provedení nebo přímořskou polohu, tato nemovitost v Orihuele vyniká svou polohou v historickém městě, dostupností veškeré občanské vybavenosti a potenciálem pro vytvoření vlastního bydlení na míru. Orihuela jako celek nabízí kombinaci městského života a blízkosti přírody, což se liší od čistě turistických destinací na pobřeží. Investice do rekonstrukce zde může přinést vyšší zhodnocení v méně saturovaném trhu, než jsou hlavní přímořská letoviska.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
