Bytový projekt v centru Orihuely, města s bohatou historií v provincii Alicante. Objekt o rozloze 140 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami představuje příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a dopravní infrastruktury. Dostupnost pláží a mírné středomořské klima přispívají k atraktivitě této městské rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Orihely s kompletní občanskou vybaveností. Centrum města, hlavní dopravní tepny a veřejné instituce jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita disponuje dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní život bez závislosti na osobním automobilu.
Prostor dispozice s čtyřmi ložnicemi vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím pracovní prostor. Velký obývací pokoj s přístupem na terasu poskytuje společné prostory pro relaxaci. Nezávislá kuchyně se spíží a místností na prádlo umožňuje efektivní organizaci domácnosti. Ensuite koupelna u hlavní ložnice zvyšuje komfort bydlení.
Objekt byl dokončen kolem roku 1970 s následnými strukturálními úpravami v 80. letech. Fasáda a nosné konstrukce prošly modernizací pro zajištění stability. Bytový dům je vybaven výtahem a nástupní plošinou pro osoby s omezenou mobilitou, což odpovídá současným standardům přístupnosti.
Objekt vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně elektroinstalací, rozvodů vody a povrchových úprav. Stavební technologie odpovídá době vzniku bez moderních energetických standardů. Parkování řešeno pouze veřejnými prostorami, bez vlastních garáží nebo stání. Uliční hlučnost může být limitujícím faktorem.
Ref: VL133386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vhodně řeší potřeby rodin nebo jednotlivců hledajících prostorné bydlení ve městě s možností personalizace. Investoři s vizí a časem na rekonstrukci zde mohou vytvořit nemovitost dle vlastních specifikací s potenciálem budoucího zhodnocení. Seniori ocení bezbariérový přístup a blízkost zdravotnických zařízení včetně nemocnice ve vzdálenosti 1,2 km. Profesionálové pracující z domova mohou využít jednu z ložnic jako kancelář s dobrou dostupností městských služeb. Rezidenční charakter s čtyřmi ložnicemi také nabízí možnosti pro pronájem turistům vzhledem k blízkosti pláží a historického centra Orihuela.
Objekt vykazuje stavební standardy odpovídající době vzniku kolem roku 1970, s následnými strukturálními zlepšeními v 80. letech. Nosiče zdiva byly posíleny pro zvýšení stability. Fasáda prošla renovací pro lepší ochranu povětrnostních vlivům. Původní rozvody elektřiny a vody vyžadují kompletní výměnu dle současných norem. Okenní a dveřní výplně jsou původní a nevyhovují současným tepelně-izolačním požadavkům. Podlahové povrchy představují tradiční keramické dlaždice s potřebou obnovy. Koupelnové zařízení je zastaralé a nevyhovuje současným standardům. Při rekonstrukci lze implementovat moderní izolační materiály a technologie pro zvýšení energetické efektivity objektu.
Cena nemovitosti začíná na 220 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k rozloze 140 m² a počtu ložnic. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou SUNSET HILL v Orihuele (od 260 000 €), nabízí tato nemovitost nižší vstupní investici. Je však nutné zohlednit náklady na kompletní rekonstrukci, které mohou výrazně ovlivnit celkovou finanční náročnost projektu. Cenová hladina odpovídá střední třídě nemovitostí v regionu s potenciálem zhodnocení po revitalizaci.
Tato lokalita v centru Orihuela poskytuje městský životní styl s veškerou dostupností na dosah ruky. Ranní nákupy v místních obchodech, návštěvy kaváren a restaurací či kulturní akce v historickém centru jsou součástí každodenní rutiny. Víkendové výlety na nedaleké pláže, jako je Playa del Cocó vzdálená 1,8 km, umožňují spojení městského života s pobřežní rekreací. Večerní procházky po městských náměstích s možností využít místní gastronomii představují běžnou součást života v této části Alicante. Blízkost sportovních center a zdravotnických zařízení doplňuje komplexní občanskou vybavenost lokality.
Nemovitost se nachází v oblasti s vynikající občanskou vybaveností. Základní služby včetně supermarketu (67 m), lékárny (49 m), restaurací a bank jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,2 km. Dostupnost městské hromadné dopravy s 13 linkami a 8 zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Vzdálenost k vlakovému nádraží Orihuela Miguel Hernández je 2,0 km. Pro vzdělávací potřeby slouží 5 škol v okruhu 2 km. Regionální centra jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) jsou dostupná pro širší nákupy, kulturní vyžití nebo mezinárodní letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 39 km.
Mapa umístění objektu v kontextu města Orihuela ukazuje jeho výhodnou polohu v centru městské zástavby s přímým spojením k hlavním dopravním tepnám. Viditelná je blízkost historického centra, městských parků a veřejných institucí. V širším regionálním kontextu je zřejmá strategická poloha mezi městy Murcia, Elche a Alicante s dopravním napojením na pobřežní oblasti i vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, na rozhraní mezi pobřežním a vnitrozemským regionem. Město je situováno 19 km od Murcie (462 979 obyvatel), 30 km od Elche (234 765 obyvatel) a 50 km od Alicante (339 322 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k větším městským centrům s komplexními službami. Region je charakteristický kombinací městského životního stylu, historického dědictví a zemědělské tradice. V porovnání s čistě pobřežními lokalitami nabízí Orihuela autentičtější španělský životní styl s nižší sezónností turistického ruchu a stabilní infrastrukturou po celý rok.
Pobřežní pláže jako Platja del Cocó (1,8 km), Cala de la Sangueta (2,0 km) a Platja de Sant Gabriel (2,7 km) jsou snadno dostupné jak automobilem, tak cyklistikou. Regionální města Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) nabízejí rozsáhlejší služby, zábavu a dopravní napojení včetně mezinárodního letiště Alicante-Elche (přibližně 39 km). Golfové hřiště Club de Golf El Plantío je vzdáleno 6,3 km, další možnosti pro golf představují Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (16 km). Pro sportovní aktivity slouží sportovní centra CAF - Centro de acondicionamiento físico a Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 1,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se nachází v nadmořské výšce 20 metrů, což přispívá k mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 844 hodin, což představuje významnou úroveň oslunění. Teploty se pohybují v rozmezí 10-28 °C s výraznými rozdíly mezi letním a zimním obdobím. Mořská voda dosahuje teploty minimálně 20 °C po dobu 6 měsíců v roce, což určuje délku koupací sezóny. Relativní vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Středozemního moře, bez extrémních výkyvů. Lokalita není vystavena výrazným srážkovým úhrnům a dlouhodobým povětrnostním vlivům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží s certifikátem Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Platja del Cocó (1,8 km) představuje hlavní městskou pláž s全面 službami. Cala de la Sangueta (2,0 km) a Platja de Sant Gabriel (2,7 km) nabízejí alternativy pro rekreaci. Celkově je v regionu registrováno 10 pláží s Blue Flag certifikací. Pro sportovní vyžití slouží golfové kluby Club de Golf El Plantío (6,3 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (16 km). Městská sportovní centra CAF - Centro de acondicionamiento físico, Polideportivo Municipal a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz nabízejí širokou škálu sportovních aktivit. Miradores jako Mirador del Palmeral (2,5 km) a Cruz de la Muela (3,1 km) poskytují vyhlídkové body pro pozorování okolní krajiny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, na rozhraní mezi pobřežním a vnitrozemským regionem. Město je situováno 19 km od Murcie (462 979 obyvatel), 30 km od Elche (234 765 obyvatel) a 50 km od Alicante (339 322 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k větším městským centrům s komplexními službami. Region je charakteristický kombinací městského životního stylu, historického dědictví a zemědělské tradice. V porovnání s čistě pobřežními lokalitami nabízí Orihuela autentičtější španělský životní styl s nižší sezónností turistického ruchu a stabilní infrastrukturou po celý rok.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.3°C | 28 mm |
| Duben | 16.8°C | 30 mm |
| Květen | 20.0°C | 31 mm |
| Červen | 24.3°C | 11 mm |
| Červenec | 27.3°C | 2 mm |
| Srpen | 27.5°C | 5 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 28 mm |
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu s potenciálem přestavby. Zatímco projekt SUNSET HILL v Orihuele začíná na ceně 260 000 €, nabízí tato nemovitost nižší vstupní investici při podobné lokalitě. V porovnání s projekty v sousedních obcích, jako jsou OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 388 000 €), je výrazně cenově dostupnější, i když vyžaduje investici do rekonstrukce. Hlavní výhodou je městský charakter s plnou dostupností služeb, což se liší od čistě rekreačních projektů v přímořských lokalitách. Na rozdíl od novostaveb nabízí tento objekt větší prostor a potenciál pro individualizaci dle vlastních potřeb, což je v regionu vzácná kombinace za danou cenovou hladinu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID