Este apartamento está localizado em Orihuela, uma cidade histórica na província de Alicante com aproximadamente 84.560 habitantes. Com quatro quartos e 140 m² de área habitável, o imóvel oferece espaço generoso em ambiente urbano. A propriedade beneficia da sua localização central, com acesso fácil a serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais nas proximidades. Construído em 1970, o edifício mantém características da sua época e necessita de renovação completa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Orihuela, o apartamento desfruta de uma localização privilegiada com acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços. A proximidade do centro histórico permite um fácil acesso a pontos de interesse cultural. A sua posição na cidade oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas costeiras nas proximidades.
Com quatro quartos e dois banhos, o apartamento atende a necessidades de famílias maiores ou grupos de amigos. A cozinha independente com despensa e área de lavandaria oferece praticidade para o quotidiano. O salão amplo com acesso à varanda proporciona um espaço adicional para lazer, adequando-se a diferentes estilos de vida e preferências habitacionais.
Construído em 1970, o edifício representa o estilo arquitetónico da sua época. O apartamento permaneceu desocupado por algum tempo, necessitando de renovação completa para se adequar aos padrões contemporâneos. O estado atual da propriedade permite total personalização conforme as preferências do novo proprietário, adaptando-o a exigências modernas de conforto e funcionalidade.
O apartamento não possui características de eficiência energética modernas, como isolamento térmico avançado ou sistemas de energia renovável. Não dispõe de garagem ou estacionamento privado, o que pode limitar opções de estacionamento na área urbana. O edifício, apesar de manter um elevador, não foi construído com os padrões de acessibilidade atuais, podendo apresentar barreiras arquitetónicas.
Ref: VL133386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram espaço generoso num ambiente urbano estabelecido. A configuração com quatro quartos oferece flexibilidade para famílias com crianças ou que necessitem de espaço para visitas prolongadas. Também atende profissionais que trabalham remotamente e procuram habitação ampla com possibilidade de criar um escritório em casa. Investidores interessados no potencial de valorização após renovação podem encontrar nesta propriedade uma oportunidade interessante. A localização central e a proximidade de serviços essenciais tornam-na adequada para pessoas idosas que valorizam a autonomia e acesso a cuidados de saúde. Aqueles que desejam uma segunda residência em Espanha com acesso tanto a ambientes urbanos como praias nas proximidades encontrarão neste apartamento uma base conveniente para explorar a região.
O apartamento requer renovação completa para atualizar os seus acabamentos e infraestruturas. Os materiais existentes refletem a época da construção (1970), com revestimentos de azulejos nos quartos de banho e cozinha que precisam de substituição. A estrutura do edifício foi mantida ao longo dos anos, com melhorias significativas realizadas, incluindo reforço dos pilares e renovação da fachada. Os interiores apresentam potencial para modernização completa, permitindo a instalação de novos sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização conforme as normas atuais. A varanda oferece espaço exterior que pode ser valorizado com materiais de qualidade para criar uma área de lazer funcional. A ausência de ocupação recente elimina a necessidade de remoção de elementos existentes, proporcionando uma base limpa para personalização completa com materiais contemporâneos e soluções de design atualizadas.
Com um preço a partir de €220.000, este apartamento de 140 m² em Orihuela representa uma oportunidade de acesso a propriedade urbana na região de Alicante. O valor por metro quadrado situa-se abaixo da média regional, considerando o número de quartos e a localização central. A necessidade de renovação completa está refletida no preço, oferecendo potencial para valorização após investimento. O imóvel permite maior liberdade na personalização dentro de um orçamento mais acessível comparativamente a propriedades já renovadas na mesma área.
Este apartamento em Orihuela oferece uma experiência de vida urbana com conveniências à porta. A localização central permite que as rotinas diárias se desenrolem com facilidade, com compras, serviços e restaurantes a minutos de distância a pé. A vida no bairro combina o dinamismo de uma cidade histórica com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Os habitantes podem desfrutar de cafés da manhã em varandas com vista para a cidade, explorar o centro histórico rico em património durante as tardes e fazer compras no mercado local. As noites oferecem a opção de jantar nos numerosos restaurantes da área ou preparar refeições na cozinha espaçosa. A proximidade de estações de comboio e paragens de autocarro facilita o deslocamento para outras cidades da região, enquanto o acesso a praias a menos de 3 quilómetros permite escapadas regulares à costa durante os meses mais quentes.
O ambiente em torno deste apartamento caracteriza-se pela sua variedade de serviços e facilidades num raio de apenas 2 quilómetros. Com 31 restaurantes, 11 farmácias, 17 bancos e 5 escolas nas proximidades, os residentes têm acesso a todas as comodidades essenciais sem necessidade de deslocamentos extensos. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 8 paragens na área, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. O Hospital a apenas 1,2 km garante acesso rápido a cuidados de saúde, enquanto os centros desportivos a menos de 2 quilómetros oferecem opções para atividade física regular. A proximidade do centro histórico permite desfrutar do património cultural de Orihuela, com a facilidade de retornar ao conforto do lar após um dia de exploração. Esta combinação de serviços, transportes e lazer cria um ambiente urbano completo e funcional.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Orihuela, destacando a sua posição central na cidade e a proximidade de serviços essenciais. A representação visual confirma o fácil acesso a pé a farmácias, supermercados e centros de saúde. A distância curta às praias e o posicionamento em relação a cidades próximas como Murcia e Alicante são claramente visíveis, ilustrando as vantagens geográficas da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a cerca de 19 km de Murcia (com 462.979 habitantes), 30 km de Elche (234.765 habitantes) e 50 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização permite aproveitar os serviços e oportunidades de três centros urbanos significativos, mantendo a identidade de cidade de média dimensão com 84.560 habitantes. A sua posição no sul da antiga região do Reino de Valência confere-lhe características culturais distintas, incluindo ser uma das poucas zonas de língua espanhola na Comunidade Valenciana. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos oferece acesso ampliado a emprego, serviços, educação e lazer, enriquecendo as possibilidades para os residentes do apartamento.
As praias mais próximas, Platja del Cocó (1,8 km) e Cala de la Sangueta (2,0 km), estão acessíveis em poucos minutos de carro ou aproximadamente 20-25 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a actividades de verão. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 39 km em linha reta, equivalente a aproximadamente 30-40 minutos de carro. Os campos de golfe na área incluem o Club de Golf El Plantío a 6,3 km, o Club de Golf Bonalba a 11 km e o Club de Golf Alenda a 16 km, oferecendo opções desportivas a distâncias variadas. A estação de comboio Orihuela Miguel Hernández, a apenas 2,0 km, facilita o acesso a cidades próximas como Elche (30 km), Murcia (19 km) e Alicante (50 km), tornando possível explorar a região sem necessidade de automóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e oscilações entre 10°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.844 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados de Espanha, ideal para actividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante um período prolongado. A altitude de 20 metros acima do nível do mar proporciona um equilíbrio entre microclima costeiro e ambiente urbano, com brisas marítimas que moderam as temperaturas mais extremas durante o verão. Esta combinação de factores climáticos cria condições favoráveis para um estilo de vida que aproveita tanto espaços interiores como exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Orihuela oferece acesso a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada e Cala Estaca. A proximidade do apartamento a praias como Platja del Cocó (1,8 km) permite desfrutar de qualidade de água certificada e infraestruturas bem mantidas. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío a 6,3 km oferece um campo de 18 buracos com instalações completas. Os centros desportivos como o CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) e o Polideportivo Municipal (1,7 km) proporcionam instalações para prática desportiva regular. A combinação de praias certificadas, campos de golfe e centros desportivos diversificados cria um ambiente rico em opções de lazer e recreação a curta distância do apartamento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a cerca de 19 km de Murcia (com 462.979 habitantes), 30 km de Elche (234.765 habitantes) e 50 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização permite aproveitar os serviços e oportunidades de três centros urbanos significativos, mantendo a identidade de cidade de média dimensão com 84.560 habitantes. A sua posição no sul da antiga região do Reino de Valência confere-lhe características culturais distintas, incluindo ser uma das poucas zonas de língua espanhola na Comunidade Valenciana. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos oferece acesso ampliado a emprego, serviços, educação e lazer, enriquecendo as possibilidades para os residentes do apartamento.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Orihuela oferece um excelente espaço por preço mais acessível. O projeto SUNSET HILL também em Orihuela apresenta preços a partir de €260.000 para configurações similares, representando um valor aproximadamente 18% superior. O projeto OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475.000, está posicionado num segmento de mercado significativamente mais elevado, mais que o dobro do valor. Já o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, com preços a partir de €388.000, combina características residenciais com localização mais rural, sendo cerca de 76% mais caro que o apartamento em análise. A vantagem competitiva desta propriedade reside na sua localização central em Orihuela, uma cidade estabelecida com todos os serviços, em contraste com projetos em áreas em desenvolvimento ou com características mais suburbanas.
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