Byt sa nachádza v srdci Orielue, v provincii Alicante. S rozlohou 140 m² ponúka štyri spálne a dve kúpeľne. Nemovitosť je situovaná na hlavnej triede v centre mesta, s esenciálnymi službami v pešej vzdialenosti. Hoci momentálne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, predstavuje príležitosť na prispôsobenie si bývania podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel štrukturálnymi úpravami vrátane výťahu a bezbariérového prístupu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v centre Orielue, kľúčové vybavenie je v tesnej blízkosti. Lokalita zabezpečuje mestské pohodlie so službami ako supermarkety (67 m), lekáreň (49 m) a nemocnica (1,2 km) v ľahkej dostupnosti. Pláže sú vzdialené približne 2 km, zatiaľ čo viacero golfových ihrísk je v dosahu 6-16 km. Oblasť má dobré verejné dopravné spojenie.
Tento byt spĺňa funkčné požiadavky na bývanie vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu. So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Samostatná kuchyňa so spárou poskytuje praktický priestor na prípravu jedál a skladovanie. Obyvacia jedáleň ponúka spoločenský priestor, zatiaľ čo terasa rozširuje obytný priestor von.
Bytový dom bol dokončený približne v roku 1985. Počas rokov prešiel významnými štrukturálnymi úpravami vrátane spevnenia pilierov a rekonštrukcie fasády. Následne bol nainštalovaný veľký výťah a prístupová plošina pri vchode. Hoci budova bola udržiavaná, samotný byt zostal dlhšie časové obdobie neobývaný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Byt nenabúja možnosť nasťahovania bez rekonštrukcie, vyžaduje kompletnú renováciu. Neobsahuje moderné energeticky úsporné systémy alebo aktualizované inštalácie. Nemovitosť nemá vyhradené parkovacie miesta, čo môže byť v tejto mestskej oblasti náročné. Spálne nie sú všetky vybavené vlastnou kúpeľňou, len hlavná spálňa túto výhodu ponúka. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúci mestský bytový dom.
Ref: VL133386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobre prepojenom mestskom prostredí. Rodiny vyžadujúce viacero spální nájdu usporiadanie vyhovujúce, s možnosťou využitia jednej izby ako domácej kancelárie alebo štúdia. Centrálna lokalita vyhovuje tým, ktorí oceňujú dostupnosť služieb a vybavenia pešo, čím sa redukuje závislosť na doprave. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich zaujímajúcich sa o personalizáciu. Keďže vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, predstavuje prázdne plátno pre vytvorenie domova prispôsobeného konkrétnym chuťam a potrebám. To oslovuje kreatívnych jednotlivcov alebo tých so špecifickými dizajnérskymi preferenciami, ktorí chcú vyhnúť kompromisom spojeným s predrekonštruovanými nehnuteľnosťami.
Bytový dom postavený približne v roku 1985 demonštruje pevnú štrukturálnu kvalitu s niekoľkými významnými vylepšeniami v priebehu rokov. Budova prešla spevnením pilierov a rekonštrukciou fasády, čo poukazuje na pozornosť venovanú štrukturálnej integrite. Inštalácia veľkého výťahu a bezbariérovej prístupovej plošiny ukazuje zohľadnenie moderných požiadaviek na mobilitu. V rámci bytu súčasný stav indikuje staršie povrchové úpravy, ktoré vyžadujú aktualizáciu. Základná štruktúra sa však javí byť pevná, s praktickým usporiadaním vrátane samostatnej kuchyne so spárou - črta, ktorá naznačuje pozornosť venovanú funkcionalite dizajnu. Rozmery izieb, s hlavnou spálňou približne 16 m² a obývacou jedálňou 32 m², naznačujú veľkorysé proporcie mestskými štandardmerkami.
Byt je cenený od €220,000, čo ho pozicionuje konkurencieschopne na trhu nehnuteľností v Orihuele. Cena odráža ako priestranné usporiadanie 140 m², tak centrálnu lokalitu, pričom zároveň zohľadňuje potrebnú investíciu do rekonštrukcie. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je SUNSET HILL v Orihuele (od €260,000) a OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000), táto nemovitosť predstavuje nižšiu vstupnú cenu. Cenová úroveň umožňuje kupujúcim alokovať dodatočný rozpočet na prispôsobenie podľa osobných preferencií.
Tento byt v centrálnom Orihuela ponúka denný životný zážitok zameraný na mestské pohodlie. Začíname deň, obyvatelia môžu jednoducho pristúpiť k blízkym kaviarňam a supermarketom v dosahu jednej minúty chôdze. Lokalita umožňuje režim, kde mnohé každodenné potreby možno vybaviť pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť na vozidlách. Priestranné usporiadanie zohľadňuje rôzne denné aktivity. Veľká kuchyňa so spárou poskytuje praktický priestor na prípravu jedál, zatiaľ čo obývacia jedáleň sa stáva spoločenským srdcom domova. Počas teplejších mesiacov terasa ponúka ďalší obytný priestor, ideálny na rannú kávu alebo večerné oddychovanie. Život v tejto lokalite vyvažuje mestskú dostupnosť s rozumnou blízkosťou k rekreačným oblastiam. Pláže sú vo vzdialenosti niekoľkých minút autom alebo približne 20-30 minút na bicykli, čo ponúka možnosti pre víkendové výlety. Viaceré golfové ihriská v regióne poskytujú alternatívne rekreačné možnosti.
Bývanie v tomto centrálnom byte v Orihuela znamená byť ponorený do dobre obslúženej mestského prostredia. Okolité okolie ponúka komplexné vybavenie, s 31 reštauráciami, 11 lekárňami a 17 bankami v okruhu 2 km. Táto koncentrácia služieb vytvára sebestačnú štvrť, kde každodenné potreby možno vybaviť lokálne. Dopravná infraštruktúra podporuje lokálnu aj regionálnu mobilitu. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández, vzdialená 2,0 km, prepája s širšou železničnou sieťou. Oblasť je obslúžená 13 linkami verejnej dopravy s 8 blízkymi zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez osobných vozidiel. Zdravotné služby sú prístupné, s nemocnicou 1,2 km ďaleko a siedmimi zubnými ordináciami v okolí.
Mapa zobrazuje centrálnu pozíciu Orielue vzhľadom na kľúčové destinácie a vybavenie. Lokalita bytu v centre mesta ho umiestňuje do pešej dostupnosti základných služieb pri zachovaní dobrého spojenia s okolitými oblasťami. Vizualizácia demonštruje praktické vzdialenosti k plážiam, letiskám a veľkým mestám, čím poukazuje na vyváženú pozíciu nehnuteľnosti medzi mestským pohodlím a regionálnou dostupnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela zaujíma strategickú pozíciu v juhovýchodnom Španielsku, situovanú v provincii Alicante vo Valencijskom spoločenstve. Mesto slúži ako dôležité mestské centrum medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemskými regiónmi. Vo vzdialenosti 19 km od Murcie, 30 km od Elche a 50 km od Alicante funguje Orihuela ako stredne veľké mesto, ktoré ponúka mestské služby pri zachovaní spojenia s hlavnými regionálnymi centrami.
Byt ponúka strategický prístup k rôznym vybaveniam a destináciám. Pláže sú v tesnej blízkosti, s Platja del Cocó na 1,8 km, Cala de la Sangueta na 2,0 km a Platja de Sant Gabriel na 2,7 km. Tieto certifikované Modré vlajkové pláže poskytujú kvalitné pobrežné zážitky v krátkych vzdialenostách jazdy autom. Pre leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche (ALC) približne 39 km ďaleko, čo z neho robí najpohodlnejšiu možnosť pre medzinárodné a vnútroštátne lety. Vzdialenejšie letiská Valencia (161 km) a Malaga-Costa del Sol (353 km) slúžia ako alternatívy pre špecifické trasy. Golfový nadšenci nájdu niekoľko ihrísk v regióne, s Club de Golf El Plantío na 6,3 km ako najbližšou možnosťou. Ďalšie alternatívy zahŕňajú Club de Golf Bonalba (11 km), Club de Golf Alenda (16 km) a Club de Golf La Finca (11,7 km), čo ponúka rozmanitosť v rozumných vzdialenostech jazdy autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela si užíva priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, čo podporuje celoročné pohodlné bývanie. Región zaznamenáva približne 3 844 hodín slnečného svitu ročne, čo vytvára jasné podmienky, ktoré zlepšujú vonkajšie aktivity a vnútorné bývanie prirodzeným svetlom. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20°C. Toto predĺžené obdobie umožňuje pravidelné plážové aktivity a vodné športy medzi jarou a jeseňou. Výška bytu 20 metrov nad morom prispieva k vyváženému podnebiu, ktoré sa vyhýba pobrežnej vlhkosti pri zachovaní miernych podmienok. Teplotné výkyvy počas roka sa pohybujú od priemerných mínim 10°C v chladnejších mesiacoch po maximá 28°C počas leta. Toto miernne podnebie znižuje potrebu extrémnych kúrení alebo chladenia, čo potenciálne znižuje energetické náklady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita bytu poskytuje prístup k kvalitným pobrežným a rekreačným vybaveniam. V rámci regiónu desať certifikovaných Modrých vlajkových pláží ponúka overené čisté a dobre udržiavané pobrežné prostredie. Tieto zahŕňajú Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca, všetky spĺňajúce vysoké štandardy kvality vody, environmentálneho manažmentu a bezpečnosti. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti niekoľkých kvalitných ihrísk. Club de Golf El Plantío, na 6,3 km, predstavuje najbližšiu možnosť, zatiaľ čo Club de Golf Bonalba (11 km), Club de Golf Alenda (16 km) a Club de Golf La Finca (11,7 km) poskytujú rozmanitosť v dizajne ihrísk a výzvach. Tieto zariadenia ponúkajú celoročné golfové možnosti v priaznivom podnebí regiónu. Miestne športové zariadenia zahŕňajú CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km), ktoré poskytujú možnosti pre fitness aktivity a organizované športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela zaujíma strategickú pozíciu v juhovýchodnom Španielsku, situovanú v provincii Alicante vo Valencijskom spoločenstve. Mesto slúži ako dôležité mestské centrum medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemskými regiónmi. Vo vzdialenosti 19 km od Murcie, 30 km od Elche a 50 km od Alicante funguje Orihuela ako stredne veľké mesto, ktoré ponúka mestské služby pri zachovaní spojenia s hlavnými regionálnymi centrami.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne tento byt v Orihuele ponúka charakteristickú rovnováhu priestoru, lokality a potenciálu. Pri skúmaní proti SUNSET HILL v Orihuele (od €260,000) táto nehnuteľnosť predstavuje približne o 15% nižšiu vstupnú cenu pri ponuke porovnateľnej centrálnej pozície v rovnakom meste. Kľúčový rozdiel spočíva v požiadavke na rekonštrukciu oproti potenciálne pripraveným na nasťahovanie podmienkam pri vyššej cene. Pri pohľade na ďalšie OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000) cenový rozdiel sa stáva ešte výraznejším, tento byt v Orihuele stojí menej ako polovicu. Hoci vývoj v Rojales môže ponúknuť novšiu výstavbu a pravdepodobne modernejšie vybavenie, predstavuje výrazne vyššiu investíciu v lokalite vzdialenejcej od hlavných mestských centier ako Orihuela. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €388,000) poskytuje ďalší porovnávací bod, ide o vývoj vil namiesto bytu. Tento typ nehnuteľnosti vysvetľuje podstatnú cenovú variáciu, vily bežne dosahujú vyššie ceny na španielskom trhu. Mestská lokalita bytu tiež kontrastuje s vidieckym prostredím Daya Nueva, čo oslovuje rôzne životné štýly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID