Южно изложение партерен апартамент в затворения комплекс Brisas y Golf III в Лос Долсес, Ориуела Коста, предлаган на фиксирана обявена цена от €219,000. Имотът разполага с 58 m² жилищна площ с две двойни спални, две бани и градина с площ около 62 m² за лично ползване. Завършен през 2007 г. и описан като готов за нанасяне, той включва обзаведена кухня, отделно перално помещение, собствено отбивно място за кола и достъп до два общи басейна. Супермаркети, аптеки, барове и ресторанти са на пешеходно разстояние, а плажовете на Ориуела Коста са на около 6 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Лос Долсес, утвърден жилищен район във вътрешността на крайбрежието на Ориуела Коста. Обстановката е градска с удобства на кратко разстояние пеша: супермаркет на 625 m, аптека на 632 m и болница на 1.9 km. Плажове като Platja de La Roqueta са на около 6 km по права линия, а летището Аликанте-Елче е на около 34 km.
Планировката подхожда за двама обитатели или малко семейство: дневна с кухненски кът и перално помещение, две двойни спални с вградени гардероби и две бани, и двете с душ кабини. Южното изложение и градината с площ около 62 m² за лично ползване дават пространство за живот на открито, а затвореният комплекс осигурява контролиран достъп и общи басейни.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е част от Brisas y Golf III, завършен през 2007 г., и се предлага готов за нанасяне в добре поддържано състояние. Семейната баня е реновирана, а главната спалня има баня към спалнята. Предаването е незабавно след приключване на покупката; 2007 г. трябва да се приема за потвърдената година на строителство.
Имотът е апартамент, а не вила, с 58 m² регистрирана застроена площ. Продава се необзаведен, с изключение на битова техника. Паркирането е на собствено отбивно място, а не в закрит гараж. Комплексът няма фитнес, спа или ресторант на място. Най-близката станция за зареждане на електромобили е на 5.0 km, а разположението е във вътрешността, на около 6 km от плажа.
Ref: VL363989
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси дом с лесна поддръжка, готов за нанасяне, в южната част на Коста Бланка при умерен бюджет. Разпознаваеми ситуации включват: двойка, която иска постоянен дом с две бани и достъп на партерния етаж без стъпала; купувач, търсещ имот тип „заключи и замини“ за почивка на време за път с кола от три голф игрища и плажовете на Ориуела Коста; или инвеститор, насочен към пазара под наем в район с утвърдена емигрантска и туристическа база. Собствената градина го отличава от типичните 58-милиметрови апартаменти и подхожда на хора, които искат външно пространство, без да поддържат цял парцел. По-малко пасва на тези, които искат гледка към морето или плаж на пешеходно разстояние, крайбрежието е на около 6 km по права линия, или на тези, които се нуждаят от закрит гараж, тъй като паркирането е на собствено отбивно място. Продажбата без обзавеждане, с изключение на битовата техника, означава, че новите собственици сами контролират интериора, което привлича купувачи със свои мебели, но изисква първоначален бюджет за обзавеждане. Годината на строителство 2007 и реновираната баня сочат добре поддържан имот, а купувачите, за които приоритет са по-новото строителство или съоръжения на място като фитнес, трябва да преценят тези изисквания спрямо цената и наличните общи басейни.
Апартаментът е завършен през 2007 г. и е описан като изключително добре поддържан, като семейната баня е реновирана на по-късен етап. И двете бани, реновираната семейна баня и банята към главната спалня, са с модерни душ кабини, което говори за целенасъремен ремонт на влажните зони, а не за оригинални обзавеждане от 2007 г. Кухнята е напълно обзаведена, а има и отделно перално помещение, практично решение, което държи пералните уреди извън основното жизнено пространство. И двете спални имат вградени гардероби, осигуряващи място за съхранение без свободностоящи мебели. Климатичният контрол включва климатик за отопление и охлаждане, допълнен от покритата част на терасата, която удължава времето за ползване на открито в горещите месеци. Подови настилки, дограма и нива на изолация не са посочени в наличните данни, така че купувачите трябва да ги проверят при оглед. Външно имотът се възползва от покрита и открита тераса, лесна за поддръжка градина с площ около 62 m² и собствено отбивно място за кола. Затвореният комплекс Brisas y Golf III включва два общи басейна и озеленени градини; състоянието на общите части е най-добре да се оцени на място. Като цяло нивото на довършителните работи се чете като добре поддържан имот втора употреба с целенасочена модернизация в баните, а не като напълно реновирана единица в цялост.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от €219,000. Това е съществуващ дом, а не ново строителство, така че няма ценова листа или многостъпални цени; цената се отнася за тази конкретна единица с нейните 58 m² застроена площ, две спални, две бани, градина за лично ползване, тераса и собствено отбивно място за кола. За ориентир, сравними апартаменти в ново строителство в по-широкия район започват от около €160,000 в Торевиеха и от около €227,000 в Urbanización El Raso, което поставя този имот в средата на местния ценови диапазон. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Купувачите трябва да предвидят допълнително разходи за покупка, такса поддръжка и годишни данъци.
Ежедневният живот в Brisas y Golf III се върти около компактен партерен апартамент в съчетание с необичайно просторна външна зона за този формат: около 62 m² градина за лично ползване плюс тераса от 8.83 m², частично покрита, със собствено отбивно място за кола до нея. Южното изложение означава, че външното пространство получава слънце през средата на деня, което пасва на сутрешното кафе на терасата, обядите на открито и следобедната сянка под покритата част. На закрито 58-те m² са организирани около дневна с вградена кухня и отделно перално помещение, две двойни спални с вградени гардероби и две бани, и двете с душ кабини, едната е реновираната семейна баня, другата е банята към главната спалня. Самият комплекс е затворен, с два общи басейна и озеленени градини, което дава на обитателите сезонна възможност за плуване без задължения за поддръжка на собствен басейн. Околността е градска и жилищна, а не курортна: супермаркет на 625 m, аптека на 632 m и десетки ресторанти, кафенета и барове в радиус от 2 km, което подкрепя целогодишно живеене, а не само сезонно ползване. Колата е полезна за плажа, голф игрищата и летището, но ежедневните необходими неща са достъпни пеша. Мурсия, Картахена и Елче са на около 35–41 km по права линия, което поставя по-големите градове в обхвата на еднодневни екскурзии.
Лос Долсес функционира като целогодишен жилищен квартал, а не като сезонна курортна ивица. В радиус от 2 km районът разполага с 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки, 7 банки и 4 зъболекарски кабинета, което говори за ежедневна сервизна инфраструктура, която работи и извън летните месеци. Най-близкият супермаркет е на 625 m по права линия, а болница се намира на 1.9 km, и двете реалистично достъпни пеша за повечето жители. Има обществен транспорт с 13 линии и 50 спирки в по-широкия район, така че колата е удобна, но не и строго необходима за местните задачи, макар че пътуванията до плажа, голфа и летището са по-прости с кола. Най-близките плажове (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) са на около 6 km по права линия, което означава кратко пътуване с кола, а не разходка. Голфърите имат три игрища в обхват: Club de Golf La Finca на около 7–8 km, Club de Golf Villamartín на около 8–16 km в зависимост от източника на измерване и Real Club de Golf Campoamor на около 10–18 km. Най-близката станция за зареждане на електромобили е на 5.0 km, с допълнителни бързи зарядни варианти в La Zenia. Villamarín Plaza и търговската зона La Zenia Boulevard са описани като лесно достъпни в изходния материал.
Картата показва Лос Долсес като вътрешен жилищен район на Ориуела Коста, като крайбрежието е на около 6 km на изток по права линия. Супермаркетът, аптеката и болницата се групират наблизо, докато три голф игрища и летището очертават по-широкия радиус. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ориуела Коста се намира в южния край на провинция Аликанте, близо до границата с региона Мурсия. Лос Долсес, където е разположен апартаментът, е жилищен джоб във вътрешността на тази крайбрежна община. Регионални ориентири го заобикалят: Торевиеха и нейната спортна инфраструктура на няколко километра на север, Мурсия на 35 km по права линия, Картахена на 39 km и Елче на 41 km. Летището Аликанте-Елче на около 34 km е основният международен входен пункт. В сравнение с Коста дел Сол на запад, този участък от крайбрежието като цяло предлага по-ниски ценови нива и по-висока концентрация на живот, ориентиран към голф и урбанизации.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния ще бъдат по-дълги. Плажове: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio са на около 6.0–6.1 km, което прави крайбрежието кратко пътуване с кола. Голф: Club de Golf La Finca е най-близкото игрище на около 7.2 km, като Villamartín и Campoamor са по-нататък. Яхтени пристанища: Real Club Náutico е на 5.5 km. Здравеопазване: болница на 1.9 km и пет аптеки в рамките на 2 km. Пазаруване и ежедневни нужди: супермаркет на 625 m, с 49 ресторанта и 17 кафенета в зоната от 2 km. Летища: Аликанте-Елче (ALC) е на около 34 km по права линия, най-практическият входен пункт, докато Валенсия (VLC) на ~166 km и Малага (AGP) на ~365 km са далечни алтернативи. Общественият транспорт обхваща 13 линии с 50 спирки в района. По-големи градове: Мурсия (~35 km), Картахена (~39 km) и Елче (~41 km) осигуряват регионални връзки. Собственото отбивно място за кола на имота улеснява притежанието на автомобил; водачите на електромобили трябва да отбележат, че най-близката зарядна станция е на 5.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на около 4 m под до около морското равнище, фактически равнинен крайбрежен терен, което означава, че няма значителни наклони по тротоарите или отбивните пътища. Климатът е класически за южната част на Коста Бланка: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, с годишна средна стойност от 18.8°C. Зимите са достатъчно меки за целогодишно ползване на терасата през деня, докато летните жеги се управляват с климатика и покритата част на терасата. Плувният сезон продължава около пет месеца, през които температурите на морето се задържат на или над 20°C, макар че самият плаж е на кратко пътуване с кола, двата общи басейна в комплекса удължават плувния прозорец в рамките на комплекса. Данните за валежите не са посочени подробно, но регионалният модел е сух, слънчев и средиземноморски. Южното изложение на апартамента съответства на този климат: максимално слънчево излагане през зимата и възможности за сянка през лятото чрез покритата тераса. За купувачи, свикнали с Северна Европа, практическото следствие е дълъг сезон на открито, ниско търсене на отопление и необходимост от проветряване или охлаждане през юли и август.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Трите най-близки плажа, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, са на около 6 km по права линия, част от участъка на Ориуела Коста, известен с пясъчните си заливи и вода за къпане със Син флаг стандарт; конкретният статут на флага трябва да се проверява за всеки сезон. За развлечения отвъд плажа районът предлага значително разнообразие в кратък радиус: яхтеното пристанище Real Club Náutico на 5.5 km за крайбрежно хранене и дейности, свързани с лодки, и три голф игрища, La Finca (около 7.2–8.2 km), Villamartín (8.3–16 km в зависимост от източника) и Real Club de Golf Campoamor (9.9–18 km), които заедно правят този район един от най-плътните голф клъстери на южната Коста Бланка. Спортните съоръжения наблизо включват Club de Taekwondo Draco Kwan на 2.6 km, CF Torrevieja на 4.6 km и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4.9 km. В самия комплекс двата общи басейна и озеленените градини осигуряват ежедневно развлечение без напускане на комплекса. 49-те ресторанта и 17-те кафенета в рамките на 2 km покриват ежедневното хранене, а равнинният терен подкрепя колоезденето и ходенето пеша като практични форми за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя непосредствен пазар този апартамент заема средно положение. Два сравними проекта в ново строителство в Торевиеха, Apartments Palangre Beach (цени от €160,000) и Edificio Sun & Center, готови за нанасяне (цени от €169,000), влизат на пазара с по-ниски начални цени, но тези са цени „от“ в ценова листа, тоест за най-евтините единици; директно сравним партерен апартамент с градина от 62 m² за лично ползване може да струва значително повече в рамките на тези комплекси. От другата страна, Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso започва от €227,000, над фиксираната цена на този имот, в разположение по-навътре в близост до района на солените езера на Торевиеха. Отличителната черта тук е съчетанието на партерен формат с истинско външно пространство за лично ползване и собствено отбивно място за кола в утвърден комплекс от 2007 г., нещо, което апартаментите в ново строителство в този ценови диапазон рядко включват, тъй като външното пространство обикновено е тераса или покривна тераса, а не градина. По отношение на местоположението, Лос Долсес разменя близостта до плажа (около 6 km по права линия, срещу позиции почти на първа линия в Торевиеха) за по-тиха жилищна среда с плътни ежедневни удобства: 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки и 5 аптеки в рамките на 2 km, плюс болница на 1.9 km. Достъпът до голф е регионална сила: три игрища, La Finca, Villamartín и Campoamor, са на кратко пътуване с кола, съответстващо на голф ориентираната идентичност на по-широкия район Ориуела Коста. За купувачи, които пресяват тази единица спрямо алтернативи в ново строителство, практическото сравнение е: по-ново строителство и модерни енергийни стандарти от едната страна, срещу незабавна наличност, зрял комплекс с утвърдени градини и басейни и значително повече външно пространство за лично ползване от другата. Фиксираната обявена цена от €219,000 също премахва несигурността на многостъпалните ценови листи и разпределението на единици, които съпътстват покупки на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID