Lõunasuunaline esimese korruse korter suletud Brisas y Golf III elamurajoonis Los Dolses, Orihuela Costa, fikseeritud küsitava hinnaga 219 000 €. Kinnisvara pakub 58 m² elamispinda kahe kahekohalise magamistoaga, kahe vannitoaga ja umbes 62 m² erakasutuses aiaga. 2007. aastal valminud ja sissekolimisvalmiks kirjeldatud korter sisaldab sisustatud kööki, eraldi abiruumi, privaatset sõiduteed osakonna ees ning juurdepääsu kahele ühisele basseinile. Supermarketid, apteegid, baarid ja restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel, Orihuela Costa rannad on linnulennult umbes 6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Los Dolses, väljakujunenud elamupiirkonnas Orihuela Costa rannikust sisemaal. Ümbrus on linnastunud ning teenused jalutuskäiguulatuses: supermarket 625 m, apteek 632 m ja haigla 1,9 km kaugusel. Rannad nagu Platja de La Roqueta asuvad otsejoones umbes 6 km kaugusel ning Alicante-Elche lennujaam umbes 34 km kaugusel.
Planeering sobib kahele elanikule või väikesele perele: elutuba-söögituba sisustatud köögi ja abiruumiga, kaks kahekohalist magamistuba sisustatud garderoobidega ning kaks vannituba, mõlemad dušinurgaga. Lõunasuunalisus ja umbes 62 m² privaatne aed annavad ruumi väliseluks, suletud elamurajoon lisab kontrollitava juurdepääsu ja ühised basseinid.
See ei ole uusarendus. Korter on osa 2007. aastal valminud Brisas y Golf III kompleksist ja pakutakse sissekolimisvalmina hooldatud seisukorras. Pere vannituba on renoveeritud ja peas magamistoaga ühendatud vannituba. Üleandmine toimub kohe pärast ostu lõpetamist; 2007. aastat tuleks käsitleda kinnitatusse ehitusaastana.
Kinnisvara on korter, mitte villa, 58 m² registreeritud ehituspinnaga. Müüakse mööblita, välja arvatud kodumasinatega. Parkimine toimub privaatsel sõiduteel, mitte suletud garaažis. Kompleksis ei ole jõusaali, spaad ega kohapealset restorani. Lähim elektriautode laadimispunkt on 5,0 km kaugusel ja asukoht on sisemaal, umbes 6 km rannast.
Ref: VL363989
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib vähehooldusnist, kohe elamiseks valmis baasi Lõuna-Costa Blancal mõõduka eelarvega. Äratuntavad olukorrad: paar, kes soovib püsielu kahe vannitoaga ja astmeteta esimese korruse juurdepääsuga; ostja, kes otsib hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kolme golfiväljaku ja Orihuela Costa randade autosõidu kaugusel; või investor, kes sihib üüriturgu piirkonnas, kus on väljakujunenud väljarändajate ja turistide baas. Privaatne aed eristab seda tüüpilistest 58 m² korteritest ja sobib elanikele, kes soovivad välisruumi ilma kogu krundi hooldamiseta. Vähem sobib see neile, kes soovivad merevaadet või randa jalutuskäigu kaugusel, rannik on linnulennult umbes 6 km kaugusel, või neile, kes vajavad suletud garaaži, kuna parkimine on privaatsel sõiduteel. Mööblita müük koos kodumasinatega tähendab, et uued omanikud määravad interjööri ise, mis meeldib oma mööbliga ostjatele, kuid nõuab esialgset sisustuseelarvet. 2007. aasta ehitusaasta ja renoveeritud vannituba osutavad hooldatud kinnisvarale ning uuema ehituse või kohapealsete rajatiste (nt jõusaal) prioriteediga ostjad peaksid neid nõudeid hindama vastu hinnataset ja olemasolevaid kogukonna basseine.
Korter valmis 2007. aastal ja on kirjeldatud kui erakordselt hästi hooldatud, pere vannituba on hiljem renoveeritud. Mõlemad vannitoad, renoveeritud pere vannituba ja magamistoaga ühendatud vannituba, on varustatud kaasaegsete dušinurkadega, mis osutab teadlikule märgalade uuendamisele, mitte 2007. aasta algvarustusele. Köök on täielikult sisustatud ja olemas on eraldi abiruum, praktiline lahendus, mis hoiab pesumasinate peamisest eluruumist eemal. Mõlemas magamistoas on sisustatud garderoobid, pakkudes salvruumi ilma vabaltseisva mööblita. Kliimajuhtimine koosneb konditsioneerist, mida täiendab kaetud terrassi osa, pikendades välisveetava aega kuumematel kuudel. Põrandakatted, aknaraamid ja isolatsioonitasemed ei ole saadaval andmetes täpsustatud, seega peaksid ostjad need objekti vaatamisel kontrollima. Välispool kasutab kinnisvara kaetud ja avatud terrassist, umbes 62 m² kergesti hooldatavast aiast ja privaatselt sõiduteelt. Suletud Brisas y Golf III elamurajoon sisaldab kahte ühist basseini ja haljastatud aedu; ühiste elementide seisukorda on parim hinnata kohapeal. Üldiselt loeb viimistlustase kui hästi hoitud järelturu kodu sihipärase moderniseerimisega vannitubades, mitte kogu ulatuses täielikult renoveeritud ühikuna.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 219 000 €. See on olemasolev kodu, mitte uusarendus, seega hinnakirja ega astmelist hinnakujundust ei ole; hind kehtib konkreetsele objektile koos selle 58 m² ehituspinda, kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, erakasutuses aiaga, terrassi ja privaatse sõiduteega. Võrdluseks: sarnased uusarenduse korterid laiemas piirkonnas algavad umbes 160 000 € Torreviejas ja umbes 227 000 € Urbanización El Raso, asetades selle kinnisvara kohaliku hinnavahemiku keskele. Saadavus on viivitamatu, kuna objekt on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud, haldustasu ja aastamaksud.
Igapäevaelu Brisas y Golf III keerleb ümber kompaktse esimese korruse korteri koos ebatavaliselt avara välisalaga sellise formaadi juures: umbes 62 m² erakasutuses aed pluss 8,83 m² terrass, osaliselt kaetud, kõrval privaatne sõidutee. Lõunasuunalisus tähendab, et välisruum saab keskpäeval päikest, mis sobib hommikukohviks terrassil, lõunasteks õues ja hilispärastlõunal varjuks kaetud osa all. Siseterritooriumil on 58 m² planeering korraldatud elutoa-söögitoa ümber sisustatud köögi ja eraldi abiruumiga, kaks kahekohalist magamistuba sisustatud garderoobidega ning kaks vannituba, mõlemad dušinurgaga, üks neist renoveeritud pere vannituba, teine magamistoaga ühendatud vannituba. Kogukond ise on suletud, kahe ühise basseini ja haljastatud aedadega, pakkudes elanikele hooajalist ujumisvõimalust ilma erakorralise hoolduseta. Ümbrus on linnastunud ja elamu- kui kuurordipiirkond: supermarket 625 m raadiuses, apteek 632 m ning kümned restoranid, kohvikud ja baarid 2 km raadiuses, mis toetab aastaringset elu, mitte pelgalt hooajalist kasutust. Auto on kasulik randa, golfiväljakutele ja lennujaama sõiduks, kuid igapäevased vajalikud asjad on kättesaadavad jalgsi. Murcia, Cartagena ja Elche asuvad kõik umbes 35–41 km kaugusel otsejoones, paigutades suuremad linnad päevareisi kaugusele.
Los Dolses toimib aastaringse elamupiirkonnana, mitte hooajalise kuurordiribana. 2 km raadiuses loeb piirkond 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaarsti, mis osutab igapäevase teenuste infrastruktuurile, mis kestab suvekuudest väljaspool. Lähim supermarket on otsejoones 625 m kaugusel ja haigla 1,9 m km kaugusel, mõlemad enamiku elanike jaoks realistlikult jalgutsi. Ühistransport on olemas 13 liiniga ja 50 peatusega laiemas piirkonnas, seega on auto mugav, kuid kohalikeks asjadeks mitte tingimata vajalik, kuigi ranna-, golfi- ja lennujaamasõidud on autoga lihtsamad. Lähimad rannad (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) asuvad kõik linnulennult umbes 6 km kaugusel, mis tähendab lühikest autosõitu, mitte jalutuskäiku. Golfimängijatel on kolm väljakut käeulatuses: Club de Golf La Finca umbes 7–8 km, Club de Golf Villamartín umbes 8–16 km sõltuvalt mõõteallikast ja Real Club de Golf Campoamor umbes 10–18 km. Lähim elektriautode laadimispunkt on 5,0 km kaugusel, täiendavate kiirlaadimisvõimalustega La Zenias. Villamarín Plaza ja La Zenia Boulevard kaubanduspiirkond on allikmaterjalis kirjeldatud hõlpsalt kättesaadavana.
Kaart näitab Los Dols kui Orihuela Costa sisemaa elamupiirkonda, rannik umbes 6 km idas linnulennul. Supermarket, apteek ja haigla asuvad läheduses, kolm golfiväljakut ja lennujaam raamivad laiemat raadiust. Kõik näidatud vahemaad on linnulennulised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas, lähedal Murcia piirkonna piirile. Los Dolses, kus korter asub, on selle rannikomavalitsuse sisemaa elamutasku. Piirkondlikud ankrud ümbritsevad teda: Torrevieja oma spordiinfrastruktuuriga mõni kilomeeter põhja pool, Murcia 35 km linnulennul, Cartagena 39 km ja Elche 41 km. Alicante-Elche lennujaam umbes 34 km kaugusel on peamine rahvusvaheline värav. Võrreldes lääne pool asuva Costa del Soliga pakub see rannikulõik üldiselt madalamaid hinnatasemeid ja suuremat golfi- ja elamurajoonide elu kontsentratsiooni.
Alltoodud vahemaad on linnulennulised; maanteed kaugused on pikemad. Rannad: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio asuvad kõik umbes 6,0–6,1 km kaugusel, tehes rannikust lühikese autosõidu. Golf: Club de Golf La Finca on lähim väljak umbes 7,2 km kaugusel, Villamartín ja Campoamor kaugemal. Jahisadama: Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel. Tervishoid: haigla 1,9 km kaugusel ja viis apteeki tegutseb 2 km raadiuses. Ostud ja igapäevavajadused: supermarket 625 m, 49 restorani ja 17 kohvikut 2 km tsoonis. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 34 km kaugusel otsejoones, praktilisim värav, samas kui Valencia (VLC) ~166 km ja Málaga (AGP) ~365 km kaugusel on kauged alternatiivid. Ühistransport katab 13 liiniga 50 peatusega piirkonnas. Suuremad linnad: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) ja Elche (~41 km) annavad piirkondlikke ühendusi. Privaatne sõidutee kinnisvara juures hõlbustab autostumist; elektriauto juhid peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt on 5,0 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 4 m allapoole kuni umbes merepinnani, sisuliselt tasane rannikumaastik, mis tähendab, et jalgradadel ja sõiduteedel pole olulisi kalle. Kliima on klassikaline Lõuna-Costa Blanca: keskmised kuu temperatuurid jäävad 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aasta keskmine 18,8°C. Talved on piisavalt leebed aastaringseks terrassikasutuseks päevasel ajal, samas suve kuumust maandab konditsioneer ja kaetud terrassi osa. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul hoitakse veetemperatuur 20°C või kõrgem, kuigi rand ise on autosõidu kaugusel, laiendavad kaks ühist basseinid kompleksis ujumisvaheldust kogukonna sees. Sademete andmed pole täpselt täpsustatud, kuid piirkonna muster on kuiv, päikeseline ja vahemereline. Korteri lõunasuunalisus sobib selle kliimaga: maksimaalne päikesekiirgus talvel ja varjuvõimalused suvel kaetud terrassi kaudu. Põhja-Euroopaga harjunud ostjate jaoks on praktiline järeldus pikk välishooaeg, madal küttevajadus ja vajadus ventilatsiooni või jahutuse järele juulis ja augustis.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm lähimat randa, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, asuvad kõik otsejoones umbes 6 km kaugusel, osa Orihuela Costa rannaalast, mis on tuntud liivarandade ja Sinise lipu tasemega suplusevee poolest; konkreetne lipu staatus tuleks hooajati kontrollida. Puhkuseks rannast kaugemal pakub piirkond märkimisväärset mitmekesisust lühikeses raadiuses: Real Club Náutico jahisadam 5,5 m km kaugusel veedinitegevusteks ja paadiga seotud tegevusteks ning kolm golfiväljakut, La Finca (umbes 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km sõltuvalt allikast) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), mis teevad sellest ühe tihedama golfikobarate Lõuna-Costa Blancas. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km kaugusel. Kogukonnas pakuvad kaks ühist basseini ja haljastatud aiad igapäevast puhkust ilma kompleksist lahkumata. 49 restorani ja 17 kohvikut 2 km raadiuses katab igapäevase toitlustuse ning tasane maastik toetab jalgrattasõitu ja kõndimist praktiliste vabaajavormidena.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Oma vahetus turul hõivab see korter keskmise positsiooni. Kaks võrreldavat uusarendusprojekti Torreviejas, Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, sissekolimisvalmis (alates 169 000 €), sisenevad turule madalamate alghindadega, kuid need on 'alates' hinnad hinnakirjas, mis tähendab odavaimaid ühikuid; otseselt võrreldav esimese korruse ühik 62 m² eraluaedaga võib nendes arendustes maksta märkimisväärselt rohkem. Teisest küljest algab Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos 227 000 €, üle selle kinnisvara fikseeritud hinna, asukohas, mis on veel sisemaa pool, Torrevieja soolajärve piirkonna lähedal. Eristav tunnus siin on esimese korruse formaadi kombinatsioon tõelise välisruumi ja privaatsõiduteega väljakujunenud 2007. aasta kogukonnas, midagi, mida selle hinnaklassi uusarenduse korteritel harva on, kuna välisruum on tavaliselt terrass või katuseterrass, mitte aed. Asukoha poolest vahetab Los Dols ranna läheduse (umbes 6 km linnulennul, võrreldes peaaegu esireaga Torreviejas) vaiksema elukeskkonna vastu tiheda igapäevateenustega: 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka ja 5 apteeki 2 km raadiuses, lisaks haigla 1,9 km. Golfile on piirkondlik tugevus: kolm väljakut, La Finca, Villamartín ja Campoamor, lühikese autosõidu sees, sobides laiema Orihuela Costa piirkonna golfiorienteeritud identiteediga. Ostjatele, kes kaaluvad seda ühikut uusarenduse alternatiivide vastu, on praktiline võrdlus: uuem ehitus ja kaasaegsed energianormid ühelt poolt, võrreldes vahetu saadavuse, küpse kogukonna väljakujunenud aedade ja basseinidega ning märkimisväärselt rohkema privaatse välisruumiga teiselt poolt. Fikseeritud küsitav hind 219 000 € eemaldab ka astmeliste hinnakirjade ja ühikute jaotamise määramatuse, mis kaasneb ehitusjärgus ostudega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID