Un appartement en rez-de-chaussée orienté sud dans la résidence sécurisée Brisas y Golf III à Los Dolses, Orihuela Costa, proposé à un prix demandé fixe de 219 000 €. Le bien offre 58 m² de surface habitable avec deux chambres doubles, deux salles de bains et un jardin privatif d'environ 62 m² à usage exclusif. Achevé en 2007 et décrit comme clés en main, il comprend une cuisine équipée, une buanderie séparée, une entrée privée et l'accès à deux piscines communes. Supermarchés, pharmacies, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages d'Orihuela Costa se trouvent à environ 6 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Los Dolses, une zone résidentielle établie à l'intérieur des terres du littoral d'Orihuela Costa. Le cadre est urbain avec des commodités à pied : un supermarché à 625 m, une pharmacie à 632 m et un hôpital à 1,9 km. Des plages comme Platja de La Roqueta se trouvent à environ 6 km à vol d'oiseau, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km.
La distribution convient à deux occupants ou à une petite famille : un séjour-salon avec cuisine équipée et buanderie, deux chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains, toutes deux avec douches à l'italienne. L'orientation sud et les environ 62 m² de jardin privatif offrent un espace pour vivre dehors, tandis que la résidence sécurisée ajoute un accès contrôlé et des piscines communes.
Ce n'est pas un programme neuf. L'appartement fait partie de Brisas y Golf III, achevé en 2007, et est proposé clés en main dans un état entretenu. La salle de bains familiale a été rénovée et la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. La livraison est immédiate après l'achèvement de l'achat ; la date d'achèvement de 2007 doit être considérée comme l'année de construction confirmée.
Le bien est un appartement, pas une villa, avec 58 m² de surface construite enregistrée. Il est vendu non meublé, à l'exception de l'électroménager. Le stationnement est une entrée privée et non un garage fermé. La résidence n'a pas de salle de sport, de spa ni de restaurant sur place. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,0 km et l'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 6 km de la plage.
Ref: VL363989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur recherchant une base à faible entretien, prête à habiter, sur le sud de la Costa Blanca avec un budget modéré. Les situations types incluent : un couple souhaitant une résidence permanente avec deux salles de bains et un accès de plain-pied au rez-de-chaussée ; un acheteur cherchant un appartement de vacances à faible entretien à un temps de trajet en voiture de trois parcours de golf et des plages d'Orihuela Costa ; ou un investisseur visant le marché de la location dans une zone avec une base établie d'expatriés et de touristes. Le jardin privatif le distingue des appartements de 58 m² typiques et convient aux occupants qui veulent un espace extérieur sans entretenir un terrain complet. Il convient moins à ceux qui recherchent une vue mer ou un accès à la plage accessible à pied, le littoral se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau, ou à ceux qui exigent un garage fermé, le stationnement se faisant sur une entrée privée. La vente non meublée, électroménager inclus, signifie que les nouveaux propriétaires contrôlent eux-mêmes l'intérieur, ce qui séduit les acheteurs avec leurs propres meubles mais nécessite un budget d'ameublement initial. L'année de construction 2007 et la salle de bains rénovée indiquent un bien qui a été entretenu, et les acheteurs privilégiant une construction plus récente ou des installations sur place comme une salle de sport doivent peser ces exigences face au prix et aux piscines communes présentes.
L'appartement a été achevé en 2007 et est décrit comme exceptionnellement bien entretenu, avec une rénovation de la salle de bains familiale effectuée ultérieurement. Les deux salles de bains, la salle de bains familiale rénovée et la salle de bains attenante de la chambre principale, sont équipées de douches modernes à l'italienne, ce qui indique une amélioration délibérée des pièces d'eau plutôt que des équipements d'origine de 2007. La cuisine est entièrement équipée et il y a une buanderie séparée, un agencement pratique qui garde le matériel de lavage hors de l'espace de vie principal. Les deux chambres contiennent des placards intégrés, offrant du rangement sans meubles autonomes. Le confort climatique se compose d'une climatisation réversible, complétée par la partie couverte de la terrasse, qui prolonge le temps utilisable à l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Les revêtements de sol, les cadres de fenêtres et les niveaux d'isolation ne sont pas précisés dans les données disponibles ; les acheteurs doivent les vérifier lors d'une visite. À l'extérieur, le bénéficie d'une terrasse couverte et découverte, d'un jardin privatif facile d'entretien d'environ 62 m² et d'une entrée privée. La résidence sécurisée de Brisas y Golf III comprend deux piscines communes et des jardins paysagers ; l'état des éléments communs s'apprécie mieux sur place. Dans l'ensemble, le niveau de finition se lit comme une revente bien soignée avec une modernisation ciblée des salles de bains, plutôt qu'un logement entièrement rénové de bout en bout.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 219 000 €. Il s'agit d'un logement existant et non d'un programme neuf, donc il n'y a pas de grille de prix ni de tarification par paliers ; le prix s'applique à cette unité précise avec ses 58 m² de surface construite, deux chambres, deux salles de bains, jardin privatif, terrasse et entrée privée. À titre de comparaison, des appartements neufs comparables dans la zone élargie commencent à environ 160 000 € à Torrevieja et à environ 227 000 € à Urbanización El Raso, plaçant ce bien au milieu de la fourchette locale. La disponibilité est immédiate, l'unité étant clés en main. Les acheteurs doivent prévoir en supplément les frais d'achat, les charges de copropriété et les taxes annuelles.
La vie quotidienne à Brisas y Golf III s'articule autour d'un appartement compact en rez-de-chaussée associé à un espace extérieur exceptionnellement généreux pour ce format : environ 62 m² de jardin privatif plus une terrasse de 8,83 m², partiellement couverte, avec une entrée privée à côté. L'orientation sud signifie que l'espace extérieur reçoit du soleil au milieu de la journée, idéal pour le café du matin sur la terrasse, les déjeuners dehors et l'ombre de fin d'après-midi sous la partie couverte. À l'intérieur, les 58 m² s'organisent autour d'un séjour-salon avec cuisine équipée et une buanderie séparée, deux chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains, toutes deux avec douches à l'italienne, l'une étant la salle de bains familiale rénovée, l'autre la salle de bains attenante de la chambre principale. La résidence elle-même est sécurisée, avec deux piscines communes et des jardins paysagers, offrant aux résidents une option de baignade saisonnière sans tâches d'entretien privées. Les environs sont urbains et résidentiels plutôt que touristiques : un supermarché à moins de 625 m, une pharmacie à 632 m et des dizaines de restaurants, cafés et bars dans un rayon de 2 km, ce qui favorise une vie à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier. Une voiture est utile pour la plage, les parcours de golf et l'aéroport, mais les essentiels du quotidien sont accessibles à pied. Murcie, Carthagène et Elche se trouvent toutes à environ 35–41 km à vol d'oiseau, plaçant les grandes villes à portée d'excursion d'une journée.
Los Dolses fonctionne comme un quartier résidentiel à l'année plutôt qu'une bande touristique saisonnière. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, ce qui témoigne d'une infrastructure de services quotidiens qui se poursuit hors des mois d'été. Le supermarché le plus proche est à 625 m à vol d'oiseau et un hôpital se trouve à 1,9 km, tous deux réalistes à pied pour la plupart des résidents. Les transports publics sont présents avec 13 lignes et 50 arrêts dans la zone élargie, donc une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire pour les courses locales, bien que les trajets vers la plage, le golf et l'aéroport soient plus simples en voiture. Les plages les plus proches (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) se trouvent toutes à environ 6 km à vol d'oiseau, soit un court trajet en voiture plutôt qu'une promenade. Les golfeurs ont trois parcours à portée : Club de Golf La Finca à environ 7–8 km, Club de Golf Villamartín à environ 8–16 km selon la source de mesure, et Real Club de Golf Campoamor à environ 10–18 km. La borne de recharge la plus proche est à 5,0 km, avec d'autres options de recharge rapide à La Zenia. Villamarín Plaza et la zone commerciale de La Zenia Boulevard sont décrites comme facilement accessibles dans le matériel source.
La carte montre Los Dolses comme une zone résidentielle intérieure d'Orihuela Costa, avec le littoral à environ 6 km à l'est à vol d'oiseau. Supermarché, pharmacie et hôpital sont regroupés à proximité, tandis que trois parcours de golf et l'aéroport encadrent le rayon élargi. Toutes les distances affichées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe à l'extrémité sud de la province d'Alicante, près de la limite avec la région de Murcie. Los Dolses, où se trouve l'appartement, est une enclave résidentielle intérieure de cette commune côtière. Des repères régionaux l'entourent : Torrevieja et ses infrastructures sportives à quelques kilomètres au nord, Murcie à 35 km à vol d'oiseau, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 34 km, est la principale porte d'entrée internationale. Comparé à la Costa del Sol plus à l'ouest, ce tronçon de côte offre généralement des niveaux de prix plus bas et une plus forte concentration de vie en résidences et autour du golf.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. Plages : Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio se trouvent toutes à environ 6,0–6,1 km, ce qui en fait un court trajet en voiture vers la côte. Golf : Club de Golf La Finca est le parcours le plus proche à environ 7,2 km, avec Villamartín et Campoamor plus loin. Ports de plaisance : Real Club Náutico se trouve à 5,5 km. Santé : un hôpital est à 1,9 km et cinq pharmacies opèrent dans un rayon de 2 km. Achats et besoins quotidiens : supermarché à 625 m, avec 49 restaurants et 17 cafés dans la zone de 2 km. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km à vol d'oiseau, la porte d'entrée la plus pratique, tandis que Valencia (VLC) à ~166 km et Málaga (AGP) à ~365 km sont des alternatives éloignées. Les transports publics couvrent 13 lignes avec 50 arrêts dans la zone. Grandes villes : Murcie (~35 km), Carthagène (~39 km) et Elche (~41 km) offrent des connexions régionales. Une entrée privée sur le bien facilite la possession d'une voiture ; les conducteurs de véhicules électriques noteront que la borne de recharge la plus proche est à 5,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe entre environ 4 m sous le niveau de la mer et le niveau de la mer, un terrain côtier effectivement plat, ce qui signifie aucune pente significative sur les trottoirs ou les entrées. Le climat est celui du sud de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles vont de 12 °C le mois le plus frais à 26 °C le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. Les hivers sont assez doux pour utiliser la terrasse à l'année en journée, tandis que la chaleur estivale est gérée par la climatisation réversible et la partie couverte de la terrasse. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus, bien que la plage elle-même nécessite un trajet en voiture, les deux piscines communes de la résidence prolongent la fenêtre de baignade au sein de la communauté. Les données de précipitations ne sont pas précisées en détail, mais le schéma régional est sec, ensoleillé et méditerranéen. L'orientation sud de l'appartement s'accorde avec ce climat : exposition solaire maximale en hiver et options d'ombre en été grâce à la terrasse couverte. Pour les acheteurs habitués au nord de l'Europe, l'implication pratique est une longue saison extérieure, une faible demande de chauffage et le besoin de ventilation ou de refroidissement en juillet et août.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les trois plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, se trouvent toutes à environ 6 km à vol d'oiseau, partie du tronçon d'Orihuela Costa connu pour ses criques de sable et ses eaux de baignade de niveau Pavillon Bleu ; le statut spécifique du pavillon doit être vérifié selon la saison. Pour les loisirs au-delà de la plage, la zone offre une variété considérable dans un rayon restreint : le port de plaisance Real Club Náutico à 5,5 km pour la restauration au bord de l'eau et les activités nautiques, et trois parcours de golf, La Finca (environ 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km selon la source) et Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), qui ensemble font de cette zone l'un des plus denses clusters de golf du sud de la Costa Blanca. Les installations sportives à proximité incluent le Club de Taekwondo Draco Kwan à 2,6 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. Au sein de la résidence, les deux piscines communes et les jardins paysagers offrent des loisirs quotidiens sans quitter le complexe. Les 49 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km couvrent la restauration quotidienne, et le terrain plat favorise le vélo et la marche comme loisirs pratiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans son marché immédiat, cet appartement occupe une position intermédiaire. Deux programmes neufs comparables à Torrevieja, Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Edificio Sun & Center, clés en main (à partir de 169 000 €), entrent sur le marché avec des prix de départ inférieurs, mais ce sont des prix « à partir de » sur une grille, c'est-à-dire les unités les moins chères ; une unité comparable en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 62 m² peut se chiffrer considérablement plus cher au sein de ces programmes. De l'autre côté, Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, au-dessus du prix fixe de ce bien, dans un emplacement plus à l'intérieur des terres près de la zone des salines de Torrevieja. Le trait distinctif ici est la combinaison d'un format rez-de-chaussée avec un véritable espace extérieur privatif et une entrée privée dans une résidence établie de 2007, ce que les appartements neufs dans cette gamme de prix incluent rarement, l'espace extérieur étant généralement une terrasse ou un toit-terrasse plutôt qu'un jardin. Côté emplacement, Los Dolses échange la proximité de la plage (environ 6 km à vol d'oiseau, contre des positions quasi front de mer à Torrevieja) contre un cadre résidentiel plus calme avec des commodités quotidiennes denses : 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km, plus un hôpital à 1,9 km. L'accès au golf est une force régionale : trois parcours, La Finca, Villamartín et Campoamor, se trouvent à un court trajet en voiture, en phase avec l'identité golfique de l'ensemble de la zone d'Orihuela Costa. Pour les acheteurs qui comparent cette unité aux alternatives neuves, la comparaison pratique est : construction plus récente et normes énergétiques modernes d'un côté, contre disponibilité immédiate, une communauté mature avec des jardins et piscines établis, et nettement plus d'espace extérieur privatif de l'autre. Le prix demandé fixe de 219 000 € élimine aussi l'incertitude des grilles de prix par paliers et de l'attribution d'unités qui accompagnent les achats sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID