Etelään avautuva pohjakerroksen asunto aidatussa Brisas y Golf III -asuinalueessa Los Dolsesissa, Orihuela Costassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 219 000 €. Kohteessa on 58 m² asuinpinta-ala, kaksi parismakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 62 m² yksityiskäytössä oleva puutarha. Rakennus valmistui vuonna 2007, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi. Siihen kuuluu kalustettu keittiö, erillinen kodinhoitohuone, oma ajotie ja pääsy kahteen yhteiseen uima-allasalueeseen. Supermarketit, apteekit, baarit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja Orihuelan Costaan rannat ovat linnuntietä noin 6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Dolsesissa, vakiintuneella asuinalueella Orihuelan Costan rantaviivan sisämaassa. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 625 m:n, apteekki 632 m:n ja sairaala 1,9 km:n päässä. Rannoista esimerkiksi Platja de La Roqueta on noin 6 km:n suorassa linjassa, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km:n päässä.
Asumusjärjestely sopii kahdelle asujalle tai pienelle perheelle: olo- ja ruokailualue kalustettuine keittiöineen ja kodinhoitohuoneineen, kaksi parismakuuhuonetta kalustetuine kaappeineen sekä kaksi kylpyhuonetta, molemmissa suihkusetit. Eteläsuuntaus ja noin 62 m²:n oma puutarha tarjoavat tilaa ulkoilmaan, ja aidattu alue tuo valvotun pääsyn ja yhteiset allasalueet.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto kuuluu vuonna 2007 valmistuneeseen Brisas y Golf III -kohteeseen ja tarjotaan muuttovalmiina hyväkuntoisena. Perheen kylpyhuone on uusittu, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua; vuotta 2007 on pidettävä vahvistettuna rakennusvuotena.
Kohde on asunto, ei huvila, ja rekisteröityä rakennettua pinta-alaa on 58 m². Se myydään kalustamattomana pois lukien kodinkoneet. Pysäköinti on oma ajotie eikä suljettu autotalli. Alueella ei ole kuntosalia, kylpylää tai ravintolaa. Lähin sähköauton latauspiste on 5,0 km:n päässä, ja sijainti on sisämaassa noin 6 km:n päässä rannasta.
Ref: VL363989
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii helppohoitoista, muuttovalmista kotia Etelä-Costa Blancalta maltillisella budjetilla. Tunnistettavia tilanteita ovat esimerkiksi: pariskunta, joka haluaa pysyvän kodin, jossa on kaksi kylpyhuonetta ja esteetön pääsy pohjakerrokseen; ostaja, joka etsii helppohoitoista loma-asuntoa ajomatkan päässä kolmesta golfkentästä ja Orihuelan Costan rannoista; tai sijoittaja, joka tähtää vuokrausmarkkinoille alueella, jossa on vakiintunut ulkomaalais- ja turistipohja. Oma puutarha erottaa sen tyypillisistä 58 m²:n asunnoista ja sopii asujille, jotka haluavat ulkotilaa ilman kokonaisen tontin hoitoa. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat merinäköalaa tai rannan kävelymatkan päässä, rantaviiva on linnuntietä noin 6 km:n päässä, tai tarvitsevat suljetun autotallin, sillä pysäköinti on omalla ajotiellä. Kalustamaton myynti kodinkoneita lukuun ottamatta tarkoittaa, että uudet omistajat hallitvat sisustusta itse, mikä vetoaa oma kalusto omaaviin ostajiin mutta edellyttää alkubudjettia kalustamiseen. Vuoden 2007 rakennusvuosi ja uusittu kylpyhuone viittaavat hyvin hoidettuun kohteeseen, ja uudempaa rakentamista tai kuntosalin kaltaisia paikan päällä olevia tiloja arvostavien ostajien tulee punnita näitä vaatimuksia hintapisteen ja olemassa olevien yhteisten altaiden suhteen.
Asunto on valmistunut vuonna 2007 ja sen kerrotaan olevan poikkeuksellisen hyvässä kunnossa; perheen kylpyhuone on uusittu myöhemmin. Molemmat kylpyhuoneet, uusittu perheen kylpyhuone ja makuuhuoneen oma kylpyhuone, on varustettu modernilla suihkusetillä, mikä kertoo tarkoituksellisesta kosteattilojen päivityksestä alkuperäisten vuoden 2007 kalusteiden sijaan. Keittiö on täysin kalustettu, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pesukoneet pois pääasumistilasta. Molemmissa makuuhuoneissa on kalustetut kaapit, mikä tarjoaa säilytystilaa irrallisilla huonekaluilla. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä, ja katettu terassiosa jatkaa ulkokauden käyttöä kuumina kuukausina. Lattiapäällysteitä, ikkunan kehystä ja eristystasoja ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, joten ostajien tulisi varmistaa ne esittelyssä. Ulkopuolella kohteella on katettu ja avoin terassi, helppohoitoinen noin 62 m²:n oma puutarha ja oma ajotie. Aidatussa Brisas y Golf III -asuinalueessa on kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidetut puistot; yhteisten tilojen kunto arvioidaan parhaiten paikan päällä. Kokonaisuutessa tasoa voi luonnehtia hyvin hoidetuksi käytetyksi asunnoksi, jossa on kohdennettua modernisointia kylpyhuoneissa, eikä täysin kokonaan remontoituksi kohteeksi.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 219 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai porrastettuja hintoja ei ole; hinta koskee juuri tätä huoneistoa, jossa on 58 m² rakennettua pinta-alaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityiskäytössä oleva puutarha, terassi ja oma ajotie. Vertailukohtana vastaavien uudiskohteiden asuntojen alkaen-hinnat laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa ja noin 227 000 eurosta Urbanización El Rasossa, mikä sijoittaa kohteen paikallisen hintahaarukan keskivaiheille. Saatavuus on välitön, sillä huoneisto on muuttovalmis. Ostajien kannattaa budjetoida hankintakustannusten, yhtiövastikkeiden ja vuosiverojen lisävarat.
Arki Brisas y Golf III:ssa keskittyy kompaktiin pohjakerroksen asuntoon, johon yhdistyy tälle koolle epätavallisen runsas ulkoalue: noin 62 m²:n yksityiskäytössä oleva puutarha sekä 8,83 m²:n osittain katettu terassi ja rinnalla oma ajotie. Eteläsuuntaus tuo aurinkoa ulkotilaan keskimmäisen päivän aikaan, mikä sopii aamukahville terassilla, lounaille ulkona ja iltapäivän varjoille katetun osan alla. Sisätiloissa 58 m²:n asuminen järjestyy olo- ja ruokailualueen ympärille, jossa on kalustettu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone, kaksi parismakuhuonetta kalustetuilla kaapeilla sekä kaksi kylpyhuonetta suihkusetteineen, toinen on uusittu perheen kylpyhuone, toinen makuuhuoneen oma kylpyhuone. Asuinalue on aidattu, ja siellä on kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidetut puistoalueet, joten asukkailla on sesonkiaikainen uintimahdollisuus ilman yksityisiä kunnossapitotehtäviä. Ympäristö on kaupunki- ja asuinaluetta eikä lomakylämäistä: supermarket 625 m:n, apteekki 632 m:n päässä ja kymmeniä ravintoloita, kahviloita ja baareja 2 km:n säteellä, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Auto on hyödyllinen rantaan, golfkentille ja lentokentälle, mutta arjen välttämättömät palvelut tavoitetaan kävellen. Murcia, Cartagena ja Elche ovat kaikki suunnilleen 35–41 km:n suorassa linjassa, joten suuremmat kaupungit ovat päiväretken ulottuvilla.
Los Dolses toimii ympärivuotisenä asuinalueena eikä sesonkimaisena lomakohtana. 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kertoo arkipäivän palvelurakenteesta, joka jatkuu kesäkuukausien ulkopuolellakin. Lähin supermarket on 625 m:n suorassa linjassa ja sairaala 1,9 km:n päässä, molemmat realistisesti käveltävissä useimmille asukkaille. Julkinen liikenne on olemassa, 13 linjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella, joten auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön paikallisissa askareissa, tosin ranta-, golf- ja lentokenttämatkat sujuvat autolla yksinkertaisemmin. Lähimmät rannat (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) ovat kaikki noin 6 km:n linnuntie-etäisyydellä, eli kyseessä on lyhyt ajomatka eikä kävelyretki. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Club de Golf La Finca noin 7–8 km:n, Club de Golf Villamartín suunnilleen 8–16 km:n (mittauslähteestä riippuen) ja Real Club de Golf Campoamor noin 10–18 km:n päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 5,0 km:n päässä, ja lisää pikalatausmahdollisuuksia on La Zeniassa. Villamarín Plaza ja La Zenia Boulevardin ostosalue on lähdemateriaalin mukaan helposti tavoitettavissa.
Kartta näyttää Los Dolsesin Orihuelan Costan sisämaisen asuinalueena, rantaviiva noin 6 km:n päässä idässä linnuntietä. Supermarket, apteekki ja sairaala ryhmittyvät lähelle, kun taas kolme golfkenttää ja lentokenttä kehystävät laajemman säteen. Kaikki näytetyt etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläpäässä lähellä Murcian alueen rajaa. Los Dolses, jossa asunto sijaitsee, on rantakunnan sisämaan asuinalue. Alueelliset ankkurit ympäröivät sen: Torrevieja urheiluinfrastruktuureineen muutaman kilometrin päässä pohjoisessa, Murcia 35 km:n linnuntie-etäisyydellä, Cartagena 39 km:n ja Elche 41 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä on ensisijainen kansainvälinen portti. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikko tarjoaa yleisesti alemman hintatason ja suuremman keskittymän golf- ja asuinalue-elämää.
Alla olevat etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio ovat kaikki noin 6,0–6,1 km:n päässä, joten rannikko on lyhyen automatikan päässä. Golf: Club de Golf La Finca on lähin kenttä noin 7,2 km:n päässä, Villamartín ja Campoamor kauempana. Venesatamat: Real Club Náutico on 5,5 km:n päässä. Terveydenhuolto: sairaala on 1,9 km:n päässä ja viisi apteekkia toimii 2 km:n säteellä. Ostokset ja arjen tarpeet: supermarket 625 m:n päässä, ja alueen 2 km:n vyöhykkeellä on 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) on noin 34 km:n suorassa linjassa, käytännöllisin portti, kun taas Valencia (VLC) noin 166 km:n ja Málaga (AGP) noin 365 km:n päässä ovat kaukaisia vaihtoehtoja. Julkinen liikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Suuremmat kaupungit: Murcia (n. 35 km), Cartagena (n. 39 km) ja Elche (n. 41 km) tarjoavat alueellisia yhteyksiä. Oma ajotie kohteessa helpottaa auton omistamista; sähköautoilijoiden kannattaa huomata, että lähin latauspiste on 5,0 km:n päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on suunnilleen 4 metriä merenpinnan alapuolelta merenpinnan tasoon, käytännössä tasaista rantamaastoa, joten ei merkittäviä kaltevuksia kävelyteillä tai ajoteillä. Ilmasto on klassinen eteläinen Costa Blanca: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Talvet ovat riittävän leuat ympärivuotiseen terassikäyttöön päiväsaikaan, ja kesän hellettä hallitaan ilmastoinnilla ja katetulla terassiosalla. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, ranta tosin on ajomatkan päässä, mutta alueen kaksi yhteistä allasta pidentävät uintikautta asuinalueen sisällä. Sademääriä ei ole määritelty yksityiskohtaisesti, mutta alueellinen malli on kuiva, aurinkoinen ja välimerellinen. Asunnon eteläsuuntaus sopii tähän ilmastoon: eniten aurinkoa talvella ja varjomahdollisuuksia kesällä katetun terassin ansiosta. Pohjois-Eurooppaan tottuneille ostajille käytännön merkitys on pitkä ulkokausi, matala lämmitystarve ja tuuletuksen tai jäähdytyksen tarve heinä- ja elokuussa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme lähimmistä rannoista, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, ovat kaikki noin 6 km:n suorassa linjassa, osa Orihuelan Costan osuutta, joka tunnetaan hiekkaisista poukamista ja Sinilippu-tason uima-vedestä; lipun tila kannattaa tarkistaa sesongittain. Rantaa laajempaan virkistykseen alue tarjoaa paljon lyhyellä säteellä: Real Club Náutico -venesatama 5,5 km:n päässä ranta-ateria- ja venetapahtumia varten sekä kolme golfkenttää, La Finca (noin 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km lähteestä riippuen) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), jotka yhdessä tekevät tästä yhden eteläisen Costa Blancan tiheimmin golfkeskittymistä. Lähellä olevia urheilupaikkoja ovat muun muassa Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km:n, CF Torrevieja 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Asuinalueella itsellään kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidetut puistot tarjoavat päivittäistä virkistystä poistumatta alueelta. 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa 2 km:n säteellä kattavat arkiruokailun, ja tasainen maasto tukee pyöräilyä ja kävelyä käytännön harrastusmuotoina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Omalla välittömällä markkinallaan tämä asunto on keskivaiheilla. Kaksi vastaavaa uudiskohdetta Torreviejassa, Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, muuttovalmis (alkaen 169 000 €), tulevat markkinoille alemmilla alkuhinnoilla, mutta kyseessä on hinnaston "alkaen"-hinnat eli edullisimmat huoneistot; suoraan vertailukelpoinen pohjakerroksen huoneisto 62 m²:n omalla puutarhalla voi näissä kohteissa maksaa huomattavasti enemmän. Toisella puolella Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, eli tämän kohteen kiinteän hinnan yläpuolella, sijainnissa joka on vielä syvemmällä sisämaassa Torreviejan suolajärven alueen lähellä. Erottava tekijä tässä on pohjakerroksen muodon yhdistelmä aidosti omaan ulkotilaan ja omaan ajotiehen vakiintuneessa vuoden 2007 asuinalueessa, jotain, mitä tämän hintaluokan uudiskohteiden asunnoissa harvoin on, sillä ulkotila on tyypillisesti terassi tai kattoterassi eikä puutarha. Sijainnin osalta Los Dolses vaihtaa rannan läheisyyden (suunnilleen 6 km linnuntietä, verrattuna rintamalinjan lähellä oleviin sijainteihin Torreviejassa) rauhallisempaan asuinymäristöön tiiviillä arkisen palveluilla: 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia ja 5 apteekkia 2 km:n säteellä sekä sairaala 1,9 km:n päässä. Golf-pääsy on alueellinen vahvuus: kolme kenttää, La Finca, Villamartín ja Campoamor, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä vastaa laajemman Orihuelan Costan alueen golf-suuntautuneisuutta. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huoneistoa uudiskohteisiin verrattuna, käytännön vertailu on: toisaalta uudempi rakentaminen ja modernit energiastandardit, toisaalta välitön saatavuus, kypsä asuinalue vakiintuneine puistoineen ja allaineen sekä huomattavasti enemmän omaa ulkotilaa. Kiinteä pyyntihinta 219 000 € poistaa myös porrastettujen hinnastojen ja huoneistokohtaisten arvontojen epävarmuuden, joka liittyy ennakkomyyntikohde-ostoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID