关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于洛斯多尔塞斯（Los Dolses），这是奥利维拉海岸海岸线内侧一个成熟的住宅区。周边为城市环境，日常设施步行即达：超市距离625米，药店632米，医院1.9公里。Platja de La Roqueta等海滩直线距离约6公里，阿利坎特-埃尔切机场约34公里。
户型适合两人居住或小家庭：设有带整体厨房和洗衣房的客厅兼餐厅区、两间配整体衣柜的双人卧室，以及两间均配步入式淋浴间的卫生间。朝南的朝向和约62平方米的私家花园为户外生活提供了空间，封闭式小区还提供门禁管理和公共泳池。
这不是新建项目。公寓属于2007年竣工的Brisas y Golf III小区，现以维护良好的拎包入住状态出售。家庭卫生间已翻新，主卧设有套房卫生间。购买手续完成后可立即交房；2007年应被视为确认的竣工年份。
该房产是一套公寓，而非别墅，登记建筑面积为58平方米。除白色家电外，不带家具出售。停车为私家车道，而非封闭车库。小区内没有健身房、水疗中心或内部餐厅。最近的电动汽车充电桩距离5.0公里，且位置位于内陆，距海滩约6公里。
Ref: VL363989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合寻求在南部白色海岸（Costa Blanca）以适中预算购置低维护、可即住居所的买家。典型场景包括：想要拥有两间卫生间和无台阶一层通行永久住所的夫妇；希望在车程范围内可达三个高尔夫球场和奥利维拉海岸海滩的免维护度假房买家；或者瞄准租务市场、看重成熟外籍及游客基础的投资者。私家花园使其区别于典型的58平方米公寓，适合想要户外空间又不愿维护整个地块的住户。它不太适合想要海景或步行可达海滩的买家, , 海岸线直线距离约6公里, , 也不适合需要封闭车库的买家，因为停车在私家车道上。除白色家电外不带家具出售，意味着新业主可自行掌控室内布置，这对自带家具的买家有吸引力，但需要一笔初期家具预算。2007年的竣工年份和翻新的卫生间表明该房产一直得到良好维护，偏好较新建筑或健身房等现场设施的买家应将这些需求与价格点及现有的公共泳池进行权衡。
公寓于2007年竣工，据描述维护状况极佳，家庭卫生间在后期进行了翻新。两间卫生间, , 翻新后的家庭卫生间和主卧套房卫生间, , 均配备现代化的步入式淋浴间，表明湿区经过了有意的升级，而非保留2007年的原始配置。厨房为全配置整体厨房，并设有独立洗衣房，这种实用的安排使洗衣设备远离主要起居空间。两间卧室均配有整体衣柜，无需额外摆放独立家具即可满足收纳需求。温控方面配备空调，加上露台的有顶区域，在炎热月份可延长户外使用时间。地板材质、窗框和隔音隔热等级在现有资料中未注明，买家应在看房时核实。外部方面，房产拥有有顶和开放式露台、约62平方米易于打理的私家花园以及私家车道。Brisas y Golf III封闭式小区设有两个公共泳池和景观花园；公共设施的状况最好在现场评估。总体而言，装修水平呈现出精心维护的二手房状态，卫生间进行了有针对性的现代化升级，而非全屋整体翻新。
公寓以€219,000的固定挂牌价出售。这是一套现有住宅而非新建项目，因此没有价目表或分级定价；该价格适用于这套具体房源，包含58平方米建筑面积、两间卧室、两间卫生间、私家花园、露台和私家车道。作为参考，周边地区同类新建公寓在托雷维耶哈（Torrevieja）起价约€160,000，在Urbanización El Raso起价约€227,000，使这套房产处于当地价格区间的中间位置。房源为拎包入住状态，可即时交房。买家还应另行预算购房费用、物业费和年度税费。
Brisas y Golf III的日常生活围绕一套紧凑的一层公寓展开，并配有在此户型中罕见的宽敞户外空间：约62平方米的私家花园，加上8.83平方米的露台（部分有顶），旁边还有私家车道。朝南的朝向意味着户外空间在中午时分阳光充足，适合在露台上喝早晨的咖啡、在户外用午餐，以及在有顶区域享受傍晚的阴凉。室内方面，58平方米的布局围绕客厅兼餐厅区展开，配有整体厨房和独立洗衣房，两间双人卧室均带整体衣柜，两间卫生间均配步入式淋浴间, , 其中一间是翻新后的家庭卫生间，另一间是主卧套房卫生间。小区本身为封闭式管理，设有两个公共泳池和景观花园，让住户无需承担私人维护义务即可享受季节性游泳选择。周边环境是城市住宅区而非度假区：625米内有超市，632米有药店，2公里半径内有数十家餐厅、咖啡馆和酒吧，支持全年居住而非仅季节性使用。前往海滩、高尔夫球场和机场有车更为方便，但日常必需品步行即可获取。穆尔西亚（Murcia）、卡塔赫纳（Cartagena）和埃尔切（Elche）直线距离均在约35–41公里范围内，大城市都在一日游范围内。
洛斯多尔塞斯是一个全年运转的住宅街区，而非季节性度假带。2公里范围内，该区域拥有49家餐厅、17家咖啡馆、5家药店、7家银行和4家牙科诊所，显示出夏季之外依然持续运作的日常服务基础设施。最近的超市直线距离625米，医院1.9公里，对大多数居民而言步行均可到达。公共交通覆盖较广，区域内有13条线路和50个站点，因此购车对本地日常事务而言是便利而非必需, , 不过前往海滩、高尔夫球场和机场驾车更省事。最近的海滩（Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaio）直线距离均在约6公里左右，意味着需要短途驾车而非散步即可到达。高尔夫爱好者可选择三个球场：Club de Golf La Finca约7–8公里，Club de Golf Villamartín视测量来源约8–16公里，Real Club de Golf Campoamor约10–18公里。最近的电动汽车充电桩距离5.0公里，La Zenia还有更多快充选择。资料显示Villamarín Plaza和La Zenia Boulevard购物区均在便捷可达范围内。
地图显示洛斯多尔塞斯是奥利维拉海岸的内陆住宅区，海岸线在其东侧约6公里直线距离处。超市、药店和医院聚集在附近，而三个高尔夫球场和机场构成更外围的半径。所示距离均为直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥利维拉海岸位于阿利坎特省南端，靠近与穆尔西亚地区的边界。公寓所在的洛斯多尔塞斯是该沿海市镇的一个内陆住宅片区。区域锚点环绕四周：北面数公里是托雷维耶哈及其体育设施，穆尔西亚直线距离35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。约34公里外的阿利坎特-埃尔切机场是主要的国际门户。与更西侧的太阳海岸（Costa del Sol）相比，这段海岸线通常价格水平更低，高尔夫与城市化住宅生活的集中度更高。
以下距离均为直线距离；实际道路距离会更长。海滩：Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja del Montcaio均在约6.0–6.1公里之外，前往海岸需短途驾车。高尔夫：Club de Golf La Finca是最近的球场，约7.2公里，Villamartín和Campoamor更远。游艇码头：Real Club Náutico距离5.5公里。医疗：医院距离1.9公里，2公里内有五家药店。购物和日常所需：超市距离625米，2公里区域内有49家餐厅和17家咖啡馆。机场：阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约34公里, , 最实用的门户, , 而瓦伦西亚机场（VLC）约166公里，马拉加机场（AGP）约365公里，为遥远的备选。公共交通覆盖13条线路、50个站点。大城市：穆尔西亚（约35公里）、卡塔赫纳（约39公里）和埃尔切（约41公里）提供区域连接。房产自带私家车道，便于养车；电动车车主需注意最近的充电桩距离5.0公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔大致在海平面上下约4米, , 实际上是平坦的沿海地形，意味着人行道和车道没有明显坡度。气候是典型的南部白色海岸类型：月平均气温从最冷月的12°C到最热月的26°C，年均气温18.8°C。冬季温和，白天足以全年使用露台，而夏季炎热则依靠空调和有顶露台区域来应对。游泳季节约持续五个月，期间海水温度保持在20°C或以上, , 虽然海滩需要驾车前往，但小区的两个公共泳池延长了社区内的游泳时段。降雨数据未详细列明，但区域气候模式为干燥、晴朗的地中海气候。公寓朝南的朝向与这种气候相契合：冬季最大化日照，夏季通过有顶露台提供遮阳选择。对于习惯北欧气候的买家而言，实际意义是漫长的户外季节、较低的供暖需求，以及7月和8月需要通风或制冷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的三个海滩, , Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja del Montcaio, , 直线距离均约6公里，属于以沙质小海湾和蓝旗标准浴场水质著称的奥利维拉海岸段；具体的旗标状态应按季节查询。在海滩之外的娱乐方面，该区域在短半径内提供丰富选择：5.5公里处的Real Club Náutico游艇码头可享滨水餐饮和船上活动，三个高尔夫球场, , La Finca（约7.2–8.2公里）、Villamartín（视来源8.3–16公里）和Real Club de Golf Campoamor（9.9–18公里）, , 共同使这里成为南部白色海岸高尔夫最密集的区域之一。附近的体育设施包括2.6公里的Club de Taekwondo Draco Kwan、4.6公里的CF Torrevieja和4.9公里的Palacio de Deportes Infanta Cristina。在小区内部，两个公共泳池和景观花园提供了无需离开小区的日常休闲。2公里内的49家餐厅和17家咖啡馆满足日常用餐需求，平坦的地形也使骑行和步行成为实际的休闲方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在其直接市场中，这套公寓处于中间位置。托雷维耶哈的两个可比新建项目, , Apartments Palangre Beach（€160,000起）和现房Edificio Sun & Center（€169,000起）, , 入市起价更低，但那是价目表上的“起价”，即最便宜的房源；在同一项目中，带62平方米私家花园的可比一层房源价格可能高出许多。另一方面，Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2二期起价€227,000，高于本房产的固定价格，且位置更靠内陆，靠近托雷维耶哈盐湖区。这套房产的独特点在于将一层户型与真正的私人户外空间和私家车道结合在成熟的2007年小区中, , 这一价位的在建新房很少提供此类配置，因为户外空间通常只是露台或天台而非花园。位置方面，洛斯多尔塞斯以牺牲海滩距离（直线约6公里，而托雷维耶哈部分项目临近一线海景）换取更安静的住宅环境和密集的日常设施：2公里内有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行和5家药店，以及1.9公里处的医院。高尔夫资源是区域优势：La Finca、Villamartín和Campoamor三个球场均在短途车程内，契合奥利维拉海岸更广泛区域以高尔夫为导向的特性。对于在这套房源与新建项目之间权衡的买家，实际的对比是：一边是更新的建筑和现代节能标准，另一边是可即时入住、拥有成熟花园和泳池的现成小区，以及多得多的私人户外空间。€219,000的固定挂牌价也消除了期房购买中价目表分级和房源分配的不确定性。
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