Stan u prizemlju s južnom orijentacijom u zatvorenom naselju Brisas y Golf III u Los Dolsesu, Orihuela Costa, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 219.000 €. Nekretnina nudi 58 m² stambenog prostora s dvije dvokrevetne spavaće sobe, dvije kupaonice i vrtom privatne namjene od oko 62 m². Završen 2007. i opisan kao useljivo, uključuje opremljenu kuhinju, zasebnu praonicu rublja, privatno prilazno dvorište i pristup dvama zajedničkim bazenima. Supermarketi, ljekarne, barovi i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su plaže Orihuele Coste otprilike 6 km udaljene u zraku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Los Dolsesu, etabliranom stambenom području u zaleđu obale Orihuele Coste. Okolina je urbana s sadržajima na nogu: supermarket na 625 m, ljekarna na 632 m i bolnica na 1,9 km. Plaže poput Platja de La Roqueta nalaze se oko 6 km u direktnoj liniji, a zračna luka Alicante-Elche otprilike 34 km daleko.
Raspored odgovara dvjema osobama ili maloj obitelji: dnevni boravak s blagovaonicom s opremljenom kuhinjom i praonicom rublja, dvije dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima te dvije kupaonice, obje s walk-in tuševima. Južna orijentacija i oko 62 m² privatnog vrta daju prostor za život na otvorenom, a zatvoreni kompleks donosi kontrolirani pristup i zajedničke bazene.
Ovo nije novogradnja. Stan je dio kompleksa Brisas y Golf III, završenog 2007., i nudi se useljivo u održavanom stanju. Obiteljska kupaonica je renovirana, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Predaja je neposredna po završetku kupnje; 2007. treba smatrati potvrđenom godinom izgradnje.
Nekretnina je stan, a ne vila, s 58 m² registrirane izgrađene površine. Prodaje se nenamješteno, osim bijele tehnike. Parkiranje je na privatnom prilaznom dvorištu, a ne u zatvorenoj garaži. Kompleks nema teretanu, spa ili restoran na lokaciji. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 5,0 km daleko, a lokacija je u zaleđu, otprilike 6 km od plaže.
Ref: VL363989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dom s malim održavanjem, spreman za useljenje na južnoj Costa Blanci po umjerenom budžetu. Prepoznatljive situacije uključuju: par koji želi stalni dom s dvije kupaonice i pristup prizemlju bez stepenica; kupca koji traži odmorišni stan tipa „zaključaj i otputuj” u voznoj udaljenosti od tri golf igrališta i plaža Orihuele Coste; ili ulagača usmjerenog na tržište najma u području s etabliranom ekspatskom i turističkom bazom. Privatni vrt izdvaja ga od tipičnih stanova od 58 m² i odgovara stanovnicima koji žele vanjski prostor bez održavanja cijele parcele. Manje odgovara onima koji žele pogled na more ili plažu na pješačkoj udaljenosti, obala je oko 6 km u zraku, ili onima kojima treba zatvorena garaža, jer je parkiranje na privatnom prilaznom dvorištu. Nenamještena prodaja, uključujući bijelu tehniku, znači da novi vlasnici sami uređuju interijer, što privlači kupce s vlastitim namještajem, ali zahtijeva početni budžet za namještaj. Godina gradnje 2007. i renovirana kupaonica upućuju na nekretninu koja se održavala, a kupci kojima su prioritet novija gradnja ili sadržaji poput teretane trebali bi te zahtjeve odmjeriti u odnosu na cijenu i postojeće zajedničke bazene.
Stan je završen 2007. i opisan je kao izuzetno dobro održavan, s kasnijom renovacijom obiteljske kupaonice. Obje kupaonice, renovirana obiteljska kupaonica i vlastita kupaonica uz glavnu spavaću sobu, opremljene su modernim walk-in tuševima, što upućuje na namjernu nadogradnju vlažnih prostora, a ne na izvorne instalacije iz 2007. Kuhinja je potpuno opremljena i postoji zasebna praonica rublja, praktičan raspored koji drži uređaje za pranje izvan glavnog životnog prostora. Obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare, osiguravajući spremište bez slobodnostojećeg namještaja. Klima-uređaj čini klimatizaciju, nadopunjuju ga natkriveni dio terase, koji produljuje vrijeme na otvorenom u vrućim mjesecima. Podne obloge, okviri prozora i razina izolacije nisu navedeni u dostupnim podacima, pa bi ih kupci trebali provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. Izvana, nekretnina ima natkrivenu i otvorenu terasu, lako održaviv privatni vrt od oko 62 m² i privatno prilazno dvorište. Zatvoreno naselje Brisas y Golf III uključuje dva zajednička bazena i uređene vrtove; stanje zajedničkih elemenata najbolje je procijeniti na licu mjesta. Sveukupno, razina završne obrade djeluje kao dobro održavana nekretnina iz druge ruke s ciljanom modernizacijom kupaonica, a ne potpuno obnovljena jedinica.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 219.000 €. Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja, stoga nema cjenika ni stupnjevitih cijena; cijena se odnosi na ovu konkretnu jedinicu s njezinih 58 m² izgrađene površine, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vrtom privatne namjene, terasom i privatnim prilaznim dvorištem. Za kontekst, usporedive novogradnje u širem području počinju od oko 160.000 € u Torrevieji i od oko 227.000 € u Urbanización El Raso, što ovu nekretninu smješta u sredinu lokalnog raspona. Dostupnost je neposredna, jer je jedinica useljivo. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove kupnje, troškove zajednice i godišnje poreze.
Svakodnevni život u Brisas y Golf III vrti se oko kompaktnog stana u prizemlju uparenog s neuobičajeno velikim vanjskim prostorom za ovaj format: oko 62 m² vrta privatne namjene plus 8,83 m² terase, djelomično natkrivene, uz privatno prilazno dvorište. Južna orijentacija znači da vanjski prostor prima sunce tijekom sredine dana, što odgovara jutarnjoj kavi na terasi, ručkovima na otvorenom i popodnevnom hladu pod natkrivenim dijelom. U zatvorenom, raspored od 58 m² organiziran je oko dnevnog boravka s blagovaonicom s opremljenom kuhinjom i zasebnom praonicom rublja, dvije dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima i dvije kupaonice, obje s walk-in tuševima, jedna je renovirana obiteljska kupaonica, druga vlastita kupaonica uz glavnu spavaću sobu. Samo naselje je zatvoreno, s dva zajednička bazena i uređenim vrtovima, što stanovnicima daje sezonsku mogućnost kupanja bez privatnih obveza održavanja. Okolina je urbana i stambena, a ne odmarališna: supermarket unutar 625 m, ljekarna na 632 m te deseci restorana, kafića i barova u radijusu od 2 km, što podržava život tijekom cijele godine, a ne samo sezonsku upotrebu. Auto je koristan za plažu, golf igrališta i zračnu luku, ali su svakodnevne potrepštine dostupne pješice. Murcia, Cartagena i Elche sve leže u radijusu od otprilike 35–41 km u zraku, stavljajući veće gradove u dometu dnevnih izleta.
Los Dolses funkcionira kao stambena četvrt tijekom cijele godine, a ne kao sezonsko odmarališno područje. Unutar 2 km područje broji 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, što signalizira svakodnevnu infrastrukturu usluga koja se nastavlja izvan ljetnih mjeseci. Najbliži supermarket je 625 m u direktnoj liniji, a bolnica leži 1,9 km daleko, oboje realno pješice za većinu stanovnika. Javni prijevoz postoji s 13 linija i 50 stajališta u širem području, pa je auto pogodan, ali ne i strogo nužan za lokalne potrebe, iako su putovanja na plažu, golf i zračnu luku jednostavnija autom. Najbliže plaže (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) sve su oko 6 km u zraku, što znači kraću vožnju, a ne šetnju. Golfersi imaju tri igrališta u dometu: Club de Golf La Finca na oko 7–8 km, Club de Golf Villamartín na otprilike 8–16 km ovisno o izvoru mjerenja i Real Club de Golf Campoamor na oko 10–18 km. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 5,0 km daleko, s dodatnim brzim punjačima u La Zeniji. Villamarín Plaza i trgovačko područje La Zenia Boulevard opisani su kao lako dostupni u izvornom materijalu.
Karta prikazuje Los Dolses kao stambeno područje u zaleđu Orihuele Coste, s obalom oko 6 km istočno u zraku. Supermarket, ljekarna i bolnica grupirani su u blizini, dok tri golf igrališta i zračna luka ocrtavaju širi radijus. Sve prikazane udaljenosti su u zraku.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa leži na južnom kraju provincije Alicante, blizu granice s regijom Murcia. Los Dolses, gdje se stan nalazi, je stambeno džepno područje u zaleđu te obalne općine. Regionalna uporišta okružuju ga: Torrevieja i njezina sportska infrastruktura nekoliko kilometara sjeverno, Murcia na 35 km u zraku, Cartagena na 39 km i Elche na 41 km. Zračna luka Alicante-Elche na otprilike 34 km glavni je međunarodni ulaz. U usporedbi s Costa del Solom zapadnije, ovaj dio obale općenito nudi niže cijene i veću koncentraciju života usmjerenog na golf i zatvorena naselja.
Udaljenosti u nastavku su u zraku; cestovne udaljenosti bit će duže. Plaže: Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio sve leže otprilike 6,0–6,1 km daleko, pa je obala kratka vožnja autom. Golf: Club de Golf La Finca je najbliže igralište na oko 7,2 km, s Villamartínom i Campoamorom dalje. Marine: Real Club Náutico je 5,5 km daleko. Zdravstvo: bolnica je 1,9 km daleko, a pet ljekarni radi unutar 2 km. Kupnja i svakodnevne potrebe: supermarket na 625 m, s 49 restorana i 17 kafića u zoni od 2 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) je otprilike 34 km u direktnoj liniji, najpraktičniji ulaz, dok su Valencia (VLC) na ~166 km i Málaga (AGP) na ~365 km udaljene alternative. Javni prijevoz pokriva 13 linija s 50 stajališta u području. Veći gradovi: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) i Elche (~41 km) pružaju regionalne veze. Privatno prilazno dvorište na nekretnini olakšava posjedovanje automobila; vozači električnih vozila neka prime na znan da je najbliža punionica 5,0 km daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi otprilike od 4 m ispod do oko razine mora, učinkovito ravnan obalni teren, što znači bez značajnih nagiba na pješačkim stazama ili prilazima. Klima je klasična južna Costa Blanca: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Zime su dovoljno blage za cjelogodišnju upotrebu terase tijekom dana, dok se ljetna vrućina ublažava klima-uređajem i natkrivenim dijelom terase. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperature mora drže na ili iznad 20°C, iako je sama plaža vožnja daleko, dva zajednička bazena u kompleksu produljuju sezonsko kupanje unutar zajednice. Podaci o oborinama nisu detaljno navedeni, ali regionalni obrazac je suh, sunčan i mediteranski. Južna orijentacija stana usklađena je s ovom klimom: maksimalno sunca zimi i mogućnosti hlada ljeti kroz natkrivenu terasu. Za kupce navikle na sjevernu Europu, praktična posljedica je duga vanjska sezona, niska potreba za grijanjem i potreba za ventilacijom ili hlađenjem u srpnju i kolovozu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, sve leže otprilike 6 km u zraku, dio područja Orihuela Coste poznatog po pješčanim uvalama i vodi za kupanje standarda plave zastavice; konkretan status zastavice treba provjeriti po sezoni. Za rekreaciju izvan plaže, područje nudi znatnu raznolikost u kratkom radijusu: marina Real Club Náutico na 5,5 km za objed uz more i aktivnosti vezane uz brodove te tri golf igrališta, La Finca (oko 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km ovisno o izvoru) i Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), koja zajedno čine ovo jednim od gušćih golf klastera na južnoj Costa Blanci. Sportski objekti u blizini uključuju Club de Taekwondo Draco Kwan na 2,6 km, CF Torrevieja na 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Unutar same zajednice, dva zajednička bazena i uređeni vrtovi pružaju svakodnevnu rekreaciju bez napuštanja kompleksa. 49 restorana i 17 kafića unutar 2 km pokrivaju svakodnevno objedovanje, a ravan teren podržava biciklizam i hodanje kao praktične oblike slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U svom neposrednom tržištu ovaj stan zauzima srednji položaj. Dva usporediva projekta novogradnje u Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160.000 €) i Edificio Sun & Center, useljivo (od 169.000 €), ulaze na tržište s nižim početnim cijenama, ali to su cijene „od” na cjeniku, što znači najjeftinije jedinice; izravno usporediva jedinica u prizemlju s privatnim vrtom od 62 m² može u tim razvojima koštati znatno više. S druge strane, Oasis Laguna 2 Phase II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €, iznad fiksne cijene ove nekretnine, na lokaciji dublje u zaleđu blizu područja torrevieških slanih jezera. Prepoznatljiva značajka ovdje je kombinacija formata prizemlja s pravim privatnim vanjskim prostorom i privatnim prilaznim dvorištem u etabliranoj zajednici iz 2007., što novogradnje u ovom cjenovnom rasponu rijetko uključuju, jer je vanjski prostor tipično terasa ili krovna terasa, a ne vrt. Lokacijski, Los Dolses zamjenjuje blizinu plaže (otprilike 6 km u zraku, naspram gotovo prvolinijskih pozicija u Torrevieji) za mirniju stambenu okolinu s gustom svakodnevnom ponudom: 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka i 5 ljekarni unutar 2 km, plus bolnica na 1,9 km. Pristup golfu regionalna je snaga: tri igrališta, La Finca, Villamartín i Campoamor, unutar kratke vožnje, u skladu s golf orijentacijom šireg područja Orihuele Coste. Za kupce koji ovu jedinicu uspoređuju s novogradnjama, praktična usporedba je: novija gradnja i moderni energetski standardi s jedne strane, naspram neposredne dostupnosti, zrele zajednice s etabliranim vrtovima i bazenima te znatno više privatnog vanjskog prostora s druge. Fiksna tražena cijena od 219.000 € također uklanja nesigurnost stupnjevitih cjenika i dodjele jedinica koja dolazi s kupnjom nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID