Déli fekvésű földszinti lakás a zárt Brisas y Golf III lakóparkban, Los Dolsesben, Orihuela Costán, 219 000 € fix irányáron kínálva. Az ingatlan 58 m² élettérrel rendelkezik, két kétágyas hálószobával, két fürdőszobával és körülbelül 62 m² kizárólagos használatú saját kerttel. 2007-ben készült el, kulcsrakész állapotban kínálják, beépített konyhával, külön háztartási helyiséggel, saját beállóval és két közös medencéhez való hozzáféréssel. Szupermarketek, patikák, bárok és éttermek sétatávolságra találhatók, Orihuela Costa strandjai pedig légvonalban körülbelül 6 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Los Dolsesben helyezkedik el, egy beépített lakónegyedben Orihuela Costa partszakaszától beljebb. A környezet városias, a szolgáltatások gyalog elérhetők: szupermarket 625 m-re, patika 632 m-re, kórház 1,9 km-re. A strandok, például a Platja de La Roqueta, légvonalban kb. 6 km-re fekszenek, az Alicante-Elche repülőtér pedig körülbelül 34 km-re.
Az alaprajz két lakót vagy egy kis családot szolgál ki: egy nappali-étkező rész beépített konyhával és háztartási helyiséggel, két kétágyas hálószoba beépített szekrénnyel, valamint két fürdőszoba, mindkettő zuhanykabinnal. A déli tájolás és a körülbelül 62 m² saját kert helyet ad a szabadban töltött időnek, a zárt komplexum pedig szabályozott belépést és közös medencéket biztosít.
Ez nem újépítésű projekt. A lakás a 2007-ben elkészült Brisas y Golf III részét képezi, és karbantartott állapotban, kulcsrakészen kerül kínálásra. A családi fürdőszobát felújították, a fő hálószobának saját fürdőszobája van. A átadás a vásárlás lezárultakor azonnal megtörténik; a 2007-es befejezési dátum tekinthető megerősített építési évnek.
Az ingatlan lakás, nem villa, 58 m² bejegyzett beépített alapterülettel. Bútorozatlanul kerül értékesítésre, a beépített háztartási gépeket kivéve. A parkolás saját beálló, nem zárt garázs. A komplexumban nincs edzőterem, wellness-rész vagy helyi étterem. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 5,0 km-re van, a fekvés pedig a parttól beljebb, körülbelül 6 km-re a strandtól.
Ref: VL363989
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki alacsony karbantartású, azonnal beköltözhető bázist keres a Costa Blanca déli részén, mérsékelt költségvetéssel. Jellemző helyzetek: egy pár, aki állandó otthont szeretne két fürdőszobával és akadálymentes földszinti hozzáféréssel; vevő, aki bármikor lezárható nyaraló lakást keres autós távolságra három golfpályától és Orihuela Costa strandjaitól; vagy befektető, aki a bérbeadási piacot célozza egy bevándorlói és turista bázissal rendelkező területen. A saját kert megkülönbözteti a tipikus 58 m²-es lakásoktól, és olyan lakóknak felel meg, akik szabadtéri teret szeretnének egy teljes telek karbantartása nélkül. Kevésbé felel meg azoknak, akik tengerpanorámát vagy sétatávolságú strandot keresnek, a partszakasz légvonalban kb. 6 km-re fekszik, , illetve akiknek zárt garázs kell, mivel a parkolás saját beállón történik. A bútorozatlan értékesítés, a háztartási gépekkel együtt, azt jelenti, hogy az új tulajdonosok maguk alakítják a belső teret, ami az egyedi bútorokkal rendelkező vevőknek vonzó, de kezdeti bútorzási költséget igényel. A 2007-es építési év és a felújított fürdőszoba arra utal, hogy az ingatlant karbantartották; az újabb építésű ingatlant vagy helyi létesítményeket (pl. edzőterem) előnyben részesítő vevőknek ezeket a szempontokat kell mérlegelniük az ár és a meglévő közös medencék tükrében.
A lakás 2007-ben készült el, és rendkívül jó állapotúként írják le, a családi fürdőszobát később felújították. Mindkét fürdőszoba, a felújított családi fürdőszoba és a fő hálószoba saját fürdőszobája, modern zuhanykabinnal van felszerelve, ami a vizes helyiségek tudatos korszerűsítésére utal, nem 2007-es eredeti felszerelésre. A konyha teljesen felszerelt, és külön háztartási helyiség is van, praktikus megoldás, amely a mosási berendezéseket kiveszi a fő életterből. Mindkét hálószobában beépített szekrény található, tárolást biztosítva szabadon álló bútorok nélkül. A klímát légkondicionálás biztosítja, kiegészítve a fedett teraszrésszel, amely a forró hónapokban meghosszabbítja a szabadtéri tartózkodást. A padlóburkolatok, ablakkeretek és szigetelési szintek nincsenek megadva az elérhető adatokban, ezért a vevőknek ingatlanmegtekintés során kell ezeket ellenőrizniük. Kívül az ingatlan fedett és nyitott terasszal, kb. 62 m² könnyen karbantartható saját kerttel és saját beállóval rendelkezik. A zárt Brisas y Golf III lakóközösség két közös medencét és gondozott kerteket foglal magában; a közös elemek állapotát a helyszínen érdemes felmérni. Összességében a kivitelezési szint egy jól karbantartott használt ingatlannak tűnik, célzott korszerűsítéssel a fürdőszobákban, nem pedig teljesen felújított egységnek.
A lakás fix irányáron, 219 000 €-ért kerül kínálásra. Ez meglévő otthon, nem újépítésű fejlesztés, így nincs árlista vagy lépcsőzetes árazás; az ár erre a konkrét egységre vonatkozik 58 m² beépített alapterülettel, két hálószobával, két fürdőszobával, saját használatú kerttel, terasszal és saját beállóval. Összehasonlításképpen a hasonló újépítésű lakások a tágabb területen körülbelül 160 000 €-tól indulnak Torreviejában és kb. 227 000 €-tól Urbanización El Rasóban, így ez az ingatlan a helyi átlag közepén helyezkedik el. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az egység kulcsrakész. A vevőknek továbbá vásárlási költségekkel, közös költséggel és éves adókkal kell számolniuk.
A hétköznapok a Brisas y Golf III-ban egy kompakt földszinti lakás körül forognak, szokatlanul tágas külső térrel ehhez a formátumhoz: körülbelül 62 m² kizárólagos használatú saját kert, plusz egy 8,83 m²-es terasz, részben fedett, mellette saját beállóval. A déli tájolás miatt a külső tér délben napfényt kap, ami ideális a reggeli kávéhoz a teraszon, a szabadtéri ebédekhez és a késő délutáni árnyékozásához a fedett részen. Belül az 58 m²-es alaprajz egy nappali-étkező köré szerveződik beépített konyhával és külön háztartási helyiséggel, két kétágyas hálószobával beépített szekrénnyel és két fürdőszobával, mindkettő zuhanykabinnal, egyik a felújított családi fürdőszoba, másik a fő hálószoba saját fürdőszobája. Maga a lakóközösség zárt, két közös medencével és gondozott kertekkel, ami a lakóknak szezonális úszási lehetőséget nyújt magánkarbantartási kötelezettség nélkül. A környezet városias és lakóövezeti jellegű, inkább nyaralóövezetnél: szupermarket 625 m-en belül, patika 632 m-re, és több tucat étterem, kávézó és bár 2 km-es sugáron belül, ami egész éves lakhatást támogat, nemcsak szezonális használatot. A strandhoz, a golfpályákhoz és a repülőtérhez autó hasznos, de a mindennapi alapvető dolgok gyalog is elérhetők. Murcia, Cartagena és Elche légvonalban mind körülbelül 35–41 km-en belül fekszik, így a nagyobb városok kirándulótávolságra vannak.
Los Dolses egész éves lakóövezetként működik, nem szezonális üdülőövezetként. 2 km-en belül a terület 49 éttermet, 17 kávézót, 5 patikát, 7 bankot és 4 fogorvost számlál, ami mindennapi szolgáltatási infrastruktúrára utal, amely a nyári hónapokon kívül is működik. A legközelebbi szupermarket 625 m-re van légvonalban, és egy kórház 1,9 km-re fekszik, mindkettő a legtöbb lakos számára reálisan gyalog megtehető. A tömegközlekedés jelen van 13 járattal és 50 megállóval a tágabb területen, így a helyi ügyekhez az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges, bár a strand, a golf és a repülőtér útjai autóval egyszerűbbek. A legközelebbi strandok (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) légvonalban mind körülbelül 6 km-re fekszenek, tehát rövid autós út, nem séta szükséges. A golfjátékosok három pályát érnek el: Club de Golf La Finca kb. 7–8 km-re, Club de Golf Villamartín kb. 8–16 km-re a mérési forrástól függően, és Real Club de Golf Campoamor kb. 10–18 km-re. A legközelebbi elektromos töltőpont 5,0 km-re van, további gyorstöltési lehetőségekkel La Zeniában. A Villamarín Plaza és a La Zenia Boulevard bevásárlóövezet a forrásanyag szerint könnyen elérhető.
A térkép Los Dolsest Orihuela Costa belső lakóövezeteként mutatja, a partszakasz légvonalban kb. 6 km-re keletre. Szupermarket, patika és kórház közelben csoportosul, míg három golfpálya és a repülőtér a tágabb sugarat keretezi. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa Alicante tartomány déli végén fekszik, közel a Murcia-régió határához. Los Dolses, ahol a lakás található, a tengerparti önkormányzat belső lakóövezete. Regionális támpontok veszik körül: Torrevieja és sportinfrastruktúrája néhány km-re északra, Murcia légvonalban 35 km-re, Cartagena 39 km-re és Elche 41 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 34 km-re a fő nemzetközi kapu. A nyugatabbra fekvő Costa del Sollal összehasonlítva ez a partszakasz általában alacsonyabb árszintet és magasabb golf- és lakópark-koncentrációt kínál.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak lesznek. Strandok: Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio mind körülbelül 6,0–6,1 km-re fekszenek, így a part rövid autós út. Golf: a Club de Golf La Finca a legközelebbi pálya kb. 7,2 km-re, Villamartín és Campoamor távolabb. Jachtkikötők: a Real Club Náutico 5,5 km-re található. Egészségügy: kórház 1,9 km-re, öt patika működik 2 km-en belül. Bevásárlás és mindennapi szükségletek: szupermarket 625 m-re, 49 étteremmel és 17 kávézóval a 2 km-es zónában. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 34 km-re, a leggyakorlatiasabb kapu, , míg Valencia (VLC) ~166 km-re és Málaga (AGP) ~365 km-re távoli alternatívák. A tömegközlekedés 13 járatot fed le 50 megállóval a területen. Nagyobb városok: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) és Elche (~41 km) regionális kapcsolatokat biztosítanak. Az ingatlan saját beállója megkönnyíti az autótulajdonlást; az elektromos autó vezetőknek érdemes tudni, hogy a legközelebbi töltőpont 5,0 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín körülbelül 4 m-rel a tengerszint alatt és körülbelül tengerszint magasságában fekszik, gyakorlatilag sík parti terep, ami azt jelenti, hogy nincsenek jelentős emelkedők a járdákon vagy behajtókon. Az éghajlat klasszikus dél-costa blancai: a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól a leghidegebb hónapban 26°C-ig a legmelegebbben, éves átlagban 18,8°C. A telek elég enyhék a whole-térhasználatra nappal egész évben, míg a nyári hőséget a légkondicionálás és a fedett teraszrész kezeli. Az úszási szezon körülbelül öt hónapig tart, amely alatt a tengervíz hőmérséklete 20°C-on vagy afölött marad, bár maga a strand autóútra esik, a komplexum két közös medencéje meghosszabbítja az úszási időszakot a lakóközösségen belül. A csapadékadatok részletesen nincsenek megadva, de a regionális minta száraz, napos és mediterrán. A lakás déli tájolása összhangban van ezzel az éghajlattal: maximális napozás télen és árnyékozási lehetőségek nyáron a fedett terasz révén. Az észak-európai vevők számára a gyakorlati következmény hosszú szabadtéri szezon, alacsony fűtési igény és szellőztetési vagy hűtési szükséglet júliusban és augusztusban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio, légvonalban mind körülbelül 6 km-re fekszik, az Orihuela Costa partszakasz részét képezve, amely homokos öbleiről és Kék Zászló-szintű strandvizeiről ismert; a konkrét zászlóállapotot szezononként kell ellenőrizni. A strandon túli rekreációra a terület jelentős változatosságot kínál rövid sugáron belül: Real Club Náutico jachtkikötő 5,5 km-re vízparti étkezéshez és csónakkal kapcsolatos tevékenységhez, valamint három golfpálya, La Finca (kb. 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km a forrástól függően) és Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), , amelyek együtt a Costa Blanca déli részének egyik legsűrűbb golfklaszterévé teszik a területet. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km-re, a CF Torrevieja 4,6 km-re és a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re. A lakóközösségen belül a két közös medence és a gondozott kertek napi kikapcsolódást nyújtanak a komplexum elhagyása nélkül. A 2 km-en belüli 49 étterem és 17 kávézó a mindennapi étkezést lefedi, a sík terep pedig a kerékpározást és a gyaloglást gyakorlati szabadidős lehetőségekké teszi.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A közvetlen piacon belül ez a lakás középső pozíciót foglal el. Két összehasonlítható újépítésű projekt Torreviejában, Apartments Palangre Beach (160 000 €-tól) és Edificio Sun & Center, kulcsrakész (169 000 €-tól), alacsonyabb induló áron lép a piacra, de ezek árlistás „tól” árak, vagyis a legolcsóbb egységekre vonatkoznak; egy közvetlenül összevethető földszinti egység 62 m² saját kerttel azokban a fejlesztésekben lényegesen drágább lehet. Másfelől az Oasis Laguna 2 II. üteme Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól indul, ezen ingatlan fix ára fölött, egy még beljebb fekvő helyen a Torrevieja-i sós-tó környékén. A megkülönböztető jellemző itt a földszinti formátum és a valódi saját külső tér és saját beálló kombinációja egy beépített 2007-es lakóközösségben, amit az ebben az ársávban lévő újépítésű lakások ritkán tartalmaznak, mivel a külső tér jellemzően terasz vagy tetőterasz, nem kert. Helyszín szempontjából Los Dolses a strandközelséget (légvonalban kb. 6 km, szemben a Torrevieja-i partközeli pozíciókkal) cseréli egy csendesebb lakóövezeti környezetre sűrű mindennapi szolgáltatásokkal: 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank és 5 patika 2 km-en belül, plusz kórház 1,9 km-re. A golf-elérés regionális erősség: három pálya, La Finca, Villamartín és Campoamor, rövid autós útra van, összhangban Orihuela Costa tágabb területének golforientált identitásával. Azoknak a vevőknek, akik ezt az egységet újépítésű alternatívákkal mérlegelik, a gyakorlati összehasonlítás: egyik oldalon újabb építés és modern energetikai szabványok, másikon azonnali elérhetőség, érett lakóközösség kialakított kertekkel és medencékkel, valamint lényegesen több saját külső tér. A 219 000 €-s fix irányár azt is kizárja, hogy a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz járó lépcsőzetes árlisták és egységkiosztás miatti bizonytalanság felmerüljön.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID