Orihuela Costa'daki Los Dolses bölgesinde, güvenlikli Brisas y Golf III sitesi içinde yer alan, güney cepheli bir zemin kat dairesi; sabit istenen fiyatı 219.000 €. Gayrimenkul, iki çift kişilik yatak odası, iki banyo ve yaklaşık 62 m² özel kullanımlı bahçe ile birlikte 58 m² yaşam alanı sunuyor. 2007 yılında tamamlanan ve anahtar teslim olarak nitelendirilen dairede ankastre mutfak, ayrı çamaşır odası, özel araç yolu ve iki ortak havuza erişim bulunuyor. Süpermarketler, eczaneler, barlar ve restoranlar yürüme mesafesinde; Orihuela Costa'nın plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Orihuela Costa kıyı şeridinin iç kesiminde yer alan köklü bir konut bölgesi olan Los Dolses'te bulunuyor. Çevre kentsel dokuda ve olanaklar yürüme mesafesinde: 625 m'de bir süpermarket, 632 m'de bir eczane ve 1,9 km'de bir hastane var. Platja de La Roqueta gibi plajlar düz hat yaklaşık 6 km uzaklıkta; Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 34 km mesafede.
Plan, iki kişilik veya küçük bir aileye hitap ediyor: ankastre mutfak ve çamaşır odalı bir oturma-yemek alanı, gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odası ve her ikisi de duş kabini olan iki banyo. Güney cephe ve yaklaşık 62 m² özel bahçe, açık hava yaşamı için alan sunarken, güvenlikli site kontrollü giriş ve ortak havuzlar sağlıyor.
Bu, sıfır bir proje değil. Daire, 2007 yılında tamamlanan Brisas y Golf III'ün parçası olup, iyi bakılmış durumda ve anahtar teslim olarak sunuluyor. Aile banyosu yenilenmiş ve ebeveyn yatak odasında ebeveyn banyosu var. Teslim, alım işleminin tamamlanmasının ardından hemen yapılacak; 2007 tamamlanma tarihi teyitli yapım yılı olarak değerlendirilmelidir.
Gayrimenkul bir villa değil, 58 m² tapuda kayıtlı kapalı alana sahip bir daire. Beyaz eşya hariç eşyasız satılıyor. Park yeri kapalı bir garaj değil, özel araç yolu. Sitede spor salonu, spa veya yerinde restoran yok. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,0 km uzaklıkta ve konum iç kesimde, plaja yaklaşık 6 km mesafede.
Ref: VL363989
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, güney Costa Blanca'da ılımlı bir bütçeyle, az bakım gerektiren ve hemen taşınmaya hazır bir yer arayan alıcıya uygun. Tanıdık senaryolar şunlar: iki banyolu ve eşiksiz zemin kat erişimli daimi bir ev isteyen bir çift; üç golf sahasına ve Orihuela Costa plajlarına araçla ulaşım mesafesinde, az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayan bir alıcı; ya da köklü bir yabancı ve turist tabanına sahip bir bölgede kiralama piyasasını hedefleyen bir yatırımcı. Özel bahçe, bu daireyi tipik 58 m² dairelerden ayırıyor ve tam bir arsanın bakımını üstlenmeden açık alan isteyen sakinlere uygun. Daha az uygun olduğu durumlar: deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj isteyenler için, kıyı şeridi kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzakta, veya kapalı garaj gerektirenler için, çünkü park yeri özel araç yolunda. Beyaz eşya dahil eşyasız satış, yeni sahiplerin iç mekânı kendilerinin şekillendirmesi anlamına geliyor; bu, kendi eşyaları olan alıcılara hitap ediyor ancak başlangıçta bir eşyalama bütçesi gerektiriyor. 2007 yapım yılı ve yenilenmiş banyo, gayrimenkulün bakıldığına işaret ediyor; daha yeni inşaatı veya spor salonu gibi yerinde olanakları önceliklendiren alıcılar ise bu gereksinimleri fiyat seviyesi ve mevcut site havuzlarıyla karşılaştırarak değerlendirmeli.
Daire 2007 yılında tamamlandı ve son derece iyi bakıldığı belirtiliyor; aile banyosu daha sonraki bir aşamada yenilenmiş. Her iki banyo, yenilenmiş aile banyosu ve ebeveyn banyosu, modern duş kabinleriyle donatılmış; bu da ıslak hacimlerde orijinal 2007 donanımı yerine bilinçli bir yükseltme yapıldığını gösteriyor. Mutfak tam donanımlı ve ayrı bir çamaşır odası var; çamaşır makinelerini ana yaşam alanından uzak tutan pratik bir düzen. Her iki yatak odasında da gömme dolap bulunuyor; böylece serbest duran mobilyaya gerek kalmadan depolama sağlanıyor. İklimlendirme, klima ile sağlanıyor ve kapalı teras bölümüyle tamamlanıyor; kapalı bölüm sıcak aylarda açık havada geçirilebilir süreyi uzatıyor. Zemin kaplamaları, pencere çerçeveleri ve yalıtım seviyeleri mevcut verilerde belirtilmemiş; alıcılar bunları yerinde inceleme sırasında doğrulamalı. Dışarıda, gayrimenkul kapalı ve açık teras, yaklaşık 62 m² kolay bakımlı özel bahçe ve özel araç yolu avantajına sahip. Güvenlikli Brisas y Golf III sitesi iki ortak havuz ve peyzajlı bahçeler içeriyor; ortak alanların durumu en iyi yerinde değerlendirilebilir. Genel olarak, bitiş kalitesi, baştan sona yenilenmiş bir konut değil, banyolarda hedefli modernizasyon yapılmış, iyi bakılmış ikinci el bir konut olarak okunuyor.
Daire, 219.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, sıfır bir proje değil mevcut bir konut; dolayısıyla fiyat listesi veya kademeli fiyatlandırma yok; fiyat, 58 m² kapalı alanı, iki yatak odası, iki banyosu, özel kullanımlı bahçesi, terası ve özel araç yolu ile bu belirli konuta ait. Karşılaştırma için, çevredeki bölgede benzer sıfır daireler Torrevieja'da yaklaşık 160.000 €'dan, Urbanización El Raso'da ise yaklaşık 227.000 €'dan başlıyor; bu da gayrimenkulü yerel aralığın ortasına yerleştiriyor. Konut anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik hemen sağlanıyor. Alıcılar, alım maliyetleri, aidat ve yıllık vergiler için ek bütçe ayırmalıdır.
Brisas y Golf III'teki günlük yaşam, bu format için alışılmadık derecede geniş bir açık alanla birleşmiş kompakt bir zemin kat dairesi etrafında dönüyor: yaklaşık 62 m² özel kullanımlı bahçe, kısmen kapalı 8,83 m² teras ve yanı başında özel araç yolu. Güney cephe sayesinde açık alan gün ortasında güneş alıyor; bu da terasta sabah kahvesi, dışarıda öğle yemeği ve kapalı bölümde öğleden sonra geç saatlerde gölgede oturma imkânı sunuyor. İçeride, 58 m²'lik plan; ankastre mutfaklı ve ayrı çamaşır odalı bir oturma-yemek alanı, gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odası ve her ikisi de duş kabinli iki banyo, biri yenilenmiş aile banyosu, diğeri ebeveyn banyosu, etrafında kurgulanmış. Site güvenlikli; iki ortak havuz ve peyzajlı bahçeler, sakinlere özel bakım yükü olmadan sezonluk yüzme seçeneği sunuyor. Çevre, tatil köyü tarzı değil, kentsel ve konut dokusunda: 625 m içinde bir süpermarket, 632 m'de bir eczane ve 2 km yarıçap içinde onlarca restoran, kafe ve bar var; bu da yalnızca sezonluk değil, yıl boyu yaşamayı destekliyor. Plaj, golf sahaları ve havalimanı için araba kullanışlı, ancak günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabiliyor. Murcia, Cartagena ve Elche'nin tamamı düz hat yaklaşık 35–41 km mesafede; yani büyük şehirler günübirlik gezi menzilinde.
Los Dolses, sezonluk bir tatil şeridi değil, yıl boyu yaşanan bir konut mahallesi. 2 km içinde 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş kliniği var; bu da yaz ayları dışında da süren bir günlük hizmet altyapısına işaret ediyor. En yakın süpermarket düz hat 625 m mesafede ve bir hastane 1,9 km uzaklıkta; ikisi de çoğu sakin için gerçekçi biçimde yürünebilir mesafede. Toplu taşıma mevcut; geniş bölgede 13 hat ve 50 durak var, dolayısıyla yerel işler için araba zorunlu değil, yalnızca kullanışlı, ancak plaj, golf ve havalimanı yolculukları arabayla daha kolay. En yakın plajlar (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) kuş uçuşu hepsi yaklaşık 6 km uzaklıkta; yani kısa bir gezinti değil, kısa bir araba yolculuğu demek. Golfçüler erişim mesafesinde üç sahaya sahip: Club de Golf La Finca yaklaşık 7–8 km, Club de Golf Villamartín ölçüm kaynağına göre kabaca 8–16 km ve Real Club de Golf Campoamor yaklaşık 10–18 km. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,0 km uzaklıkta; La Zenia'da ek hızlı şarj seçenekleri bulunuyor. Villamarín Plaza ve La Zenia Boulevard alışveriş alanı kaynaklarda kolay erişilebilir olarak belirtilmiş.
Harita, Los Dolses'i Orihuela Costa'nın iç kesimdeki bir konut alanı olarak gösteriyor; kıyı şeridi doğuda kuş uçuşu yaklaşık 6 km mesafede. Süpermarket, eczane ve hastane yakında kümelenirken, üç golf sahası ve havalimanı daha geniş yarıçapı çerçeveliyor. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Murcia bölgesi sınırına yakın konumda. Dairenin bulunduğu Los Dolses, bu sahil belediyesinin iç kesimindeki bir konut cebi. Bölgesel çıpalar çevreyi kuşatıyor: birkaç kilometre kuzeyde Torrevieja ve spor altyapısı, kuş uçuşu 35 km'de Murcia, 39 km'de Cartagena ve 41 km'de Elche. Yaklaşık 34 km'deki Alicante-Elche havalimanı ise başlıca uluslararası giriş kapısı. Daha batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında, bu kıyı şeridi genellikle daha düşük fiyat seviyeleri ve golf-site yaşamının daha yüksek yoğunluğu sunuyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; yol mesafeleri daha uzun olacaktır. Plajlar: Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio'nun tamamı yaklaşık 6,0–6,1 km uzaklıkta; kıyı kısa bir araba yolculuğu mesafesinde. Golf: Club de Golf La Finca yaklaşık 7,2 km ile en yakın saha; Villamartín ve Campoamor daha uzakta. Marineler: Real Club Náutico 5,5 km mesafede. Sağlık: bir hastane 1,9 km uzaklıkta ve 2 km içinde beş eczane faaliyette. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: süpermarket 625 m'de; 2 km bölgesinde 49 restoran ve 17 kafe var. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) düz hat yaklaşık 34 km uzaklıkta, en pratik giriş noktası, Valencia (VLC) ~166 km ve Málaga (AGP) ~365 km ile uzak alternatifler. Toplu taşıma bölgede 13 hat ve 50 durakla hizmet veriyor. Büyük şehirler: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) ve Elche (~41 km) bölgesel bağlantılar sağlıyor. Gayrimenkuldeki özel araç yolu araba sahipliğini kolaylaştırıyor; elektrikli araç sürücüleri en yakın şarj noktasının 5,0 km uzakta olduğunu bilmeli.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum kabaca deniz seviyesinin 4 m altından seviyesine kadar uzanıyor, fiilen düz kıyı arazisi; bu da yaya yollarında veya araç yollarında önemli eğim olmadığı anlamına geliyor. İklim, klasik güney Costa Blanca iklimi: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 18,8°C. Kışlar, gündüz saatlerinde yıl boyu teras kullanımına izin verecek kadar ılıman; yaz sıcağı ise klima ve kapalı teras bölümüyle yönetiliyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu süre içinde deniz sıcaklığı 20°C'de veya üzerinde kalıyor, plaja araba ile gidilse de, sitedeki iki ortak havuz site içinde yüzme penceresini genişletiyor. Yağış verileri ayrıntılı olarak belirtilmemiş, ancak bölgesel model kuru, güneşli ve Akdeniz tipi. Dairenin güney cephesi bu iklime uyumlu: kışın en fazla güneş maruziyeti, yazın ise kapalı teras yoluyla gölge seçenekleri. Kuzey Avrupa'ya alışkın alıcılar için pratik anlamı şu: uzun açık hava sezonü, düşük ısıtma ihtiyacı ve Temmuz-Ağustos aylarında havalandırma veya serinletme gereksinimi.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio, düz hat hepsi yaklaşık 6 km uzaklıkta; kumlu koyları ve Mavi Bayrak standardındaki yüzme suyuyla bilinen Orihuela Costa şeridinin parçası (belirli bayrak durumu mevsim başına kontrol edilmeli). Plaj ötesi rekreasyon için bölge, kısa bir yarıçap içinde önemli çeşitlilik sunuyor: deniz kenarı yeme-içme ve tekne etkinlikleri için 5,5 km'de Real Club Náutico marinası ve üç golf sahası, La Finca (yaklaşık 7,2–8,2 km), Villamartín (kaynağa göre 8,3–16 km) ve Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), bunlar birlikte bu bölgeyi güney Costa Blanca'nın en yoğun golf kümelerinden biri yapıyor. Yakındaki spor tesisleri arasında 2,6 km'de Club de Taekwondo Draco Kwan, 4,6 km'de CF Torrevieja ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina yer alıyor. Site içinde iki ortak havuz ve peyzajlı bahçeler, kompleksten çıkmadan günlük rekreasyon sağlıyor. 2 km içindeki 49 restoran ve 17 kafe günlük yeme-içmeyi karşılıyor ve düz arazi, bisikleti ve yürüyüşü pratik boş zaman etkinlikleri olarak destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Kendi yakın pazarında bu daire orta bir konumda. Torrevieja'daki iki benzer sıfır proje, Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan) ve anahtar teslim Edificio Sun & Center (169.000 €'dan), daha düşük başlangıç fiyatlarıyla piyasaya giriyor; ancak bunlar fiyat listesindeki 'başlangıç' fiyatları, yani en ucuz konutlar; 62 m² özel bahçeli doğrudan karşılaştırılabilir bir zemin kat konutu, bu projeler içinde önemli ölçüde daha yüksek fiyata çıkabilir. Öte yandan, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II, 227.000 €'dan başlıyor; bu gayrimenkulün sabit fiyatının üzerinde ve Torrevieja tuz gölü bölgesine yakın, daha iç kesimde bir konumda. Buradaki ayırt edici özellik, köklü bir 2007 topluluğunda gerçek anlamda özel açık alan ve özel araç yoluyla birleşen zemin kat formatı, bu fiyat bandındaki sıfır dairelerin nadiren sunduğu bir şey, çünkü açık alan genellikle bahçe değil teras veya çatı terası şeklinde. Konum olarak Los Dolses, plaja yakınlığı (kuş uçuşu kabaca 6 km; Torrevieja'daki sahil önü konumlara kıyasla) sakin ve yoğun günlük olanaklara sahip bir konut dokusuyla takas ediyor: 2 km içinde 49 restoran, 17 kafe, 7 banka ve 5 eczane, ayrıca 1,9 km'de bir hastane. Golf erişimi bölgesel bir güç: La Finca, Villamartín ve Campoamor sahaları kısa bir sürüş mesafesinde ve geniş Orihuela Costa bölgesinin golf odaklı kimliğiyle örtüşüyor. Bu konutu sıfır alternatiflerle tartan alıcılar için pratik karşılaştırma şu: bir tarafta daha yeni inşaat ve modern enerji standartları, diğer tarafta hemen kullanılabilirlik, olgunlaşmış bahçeleri ve havuzlarıyla köklü bir site ve çok daha fazla özel açık alan. 219.000 €'luk sabit istenen fiyat, ayrıca projeden satın alımlarla gelen kademeli fiyat listeleri ve konut tahsisi belirsizliğini de ortadan kaldırıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID