Pritlično stanovanje z južno lego v varovanem naselju Brisas y Golf III v Los Dolsesu, Orihuela Costa, ponujeno po fiksni zahtevani ceni 219.000 €. Nepremičnina ponuja 58 m² bivalnega prostora z dvema dvoposteljnima spalnicama, dvema kopalnicama in približno 62 m² zasebnim vrtom za lastno uporabo. Zaključeno leta 2007 in opisano kot takoj vseljivo, vključuje opremljeno kuhinjo, ločen gospodinjski prostor, zasebni dovoz in dostop do dveh skupnih bazenov. Supermarketi, lekarne, bari in restavracije so na peš razdalji, plaže Orihuela Costa pa so v zračni črti približno 6 km daleč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Los Dolsesu, uveljavljenem stanovanjskem območju v notranjosti za obalo Orihuela Costa. Okolje je urbanega značaja s storitvami na dosegu roke: supermarket na 625 m, lekarna na 632 m in bolnišnica na 1,9 km. Plaže, kot je Platja de La Roqueta, so v neposredni črti približno 6 km daleč, letališče Alicante-Elche pa približno 34 km.
Tloris ustreza dvema stanovalcema ali majhni družini: dnevni prostor z jedilnico, opremljeno kuhinjo in gospodinjskim prostorom, dve dvoposteljni spalnici z vgrajenimi omarami ter dve kopalnici, obe s hojskimi prho. Južna usmerjenost in približno 62 m² zasebnega vrta dajeta prostor za bivanje na prostem, varovano naselje pa dodaja nadzorovan dostop in skupne bazene.
To ni novogradnja. Stanovanje je del naselja Brisas y Golf III, zaključenega leta 2007, in se ponuja takoj vseljivo v vzdrževanem stanju. Družinska kopalnica je bila prenovljena, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico. Predaja je takojšnja po zaključku nakupa; leto zaključka 2007 velja za potrjeno leto izgradnje.
Nepremičnina je stanovanje, ne vila, z 58 m² vpisane bruto površine. Prodano je neopremljeno, razen belih tehničnih aparatov. Parkiranje je na zasebnem dovozu in ne v zaprti garaži. Naselje nima fitnesa, savne ali restavracije na lokaciji. Najbližja polnilna postaja za električne avtomobile je 5,0 km daleč, lega pa je v notranjosti, približno 6 km od plaže.
Ref: VL363989
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče vzdrževanju prijazno, takoj vseljivo bazo na jugu Coste Blanche z zmernim proračunom. Prepoznavne situacije vključujejo: par, ki želi stalni dom z dvema kopalnicama in dostopom v pritličju brez stopnic; kupca, ki išče stanovanje za počitnice, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, znotraj vožnje do treh golf igrišč in plaž Orihuela Costa; ali vlagatelja, ki cilja na trg najema na območju z uveljavljeno diasporo in turistično bazo. Zasebni vrt ga ločuje od tipičnih stanovanj z 58 m² in ustreza stanovalcem, ki želijo zunanji prostor brez vzdrževanja celotne parcela. Manj ustreza tistim, ki želijo pogled na morje ali plažo na peš razdalji, obala je v zračni črti približno 6 km daleč, ali tistim, ki potrebujejo zaprto garažo, saj je parkiranje na zasebnem dovozu. Prodaja brez opreme, z belimi tehničnimi aparati, pomeni, da novi lastniki sami oblikujejo notranjost, kar privlači kupce z lastno opremo, a zahteva začetni proračun za opremljanje. Leto izgradnje 2007 in prenovljena kopalnica nakazujeta vzdrževano nepremičnino; kupci, ki dajejo prednost novejši gradnji ali lokacijskim vsebinam, kot je fitnes, naj te želje odtehtajo proti ceni in obstoječim skupnim bazenom.
Stanovanje je bilo zaključeno leta 2007 in je opisano kot izjemno dobro vzdrževano, pozneje pa je bila prenovljena družinska kopalnica. Obe kopalnici, prenovljena družinska kopalnica in glavna kopalnica ob spalnici, imata moderno hojsko prho, kar kaže na premišljeno posodobitev mokrih prostorov in ne originalne opreme iz leta 2007. Kuhinja je popolnoma opremljena, obstaja pa ločen gospodinjski prostor, praktična ureditev, ki pralno opremo drži izven glavnega bivalnega prostora. Obe spalnici vsebujeta vgrajene omare, kar omogoča shranjevanje brez prostostoječega pohištva. Urejanje klime zagotavlja klimatska naprava (gretje in hlajenje), dopolnjuje pa jo pokriti del terase, ki v najbolj vročih mesecih podaljša čas bivanja na prostem. Talne obloge, okvirji oken in raven izolacije v razpoložljivih podatkih niso navedeni, zato naj kupec to preveri med ogledom nepremičnine. Zunanja stran prinaša pokrito in odprto teraso, približno 62 m² lahko vzdrževanega zasebnega vrta in zasebni dovoz. Varovano naselje Brisas y Golf III vključuje dva skupna bazena in urejene vrtove; stanje skupnih elementov je najbolje oceniti na kraju samem. Skupno gledano raven zaključnih del deluje kot dobro negovana rabljena nepremičnina s ciljno posodobitvijo kopalnic, ne pa popolnoma prenovljena enota po celotni površini.
Stanovanje se ponuja po fiksni zahtevani ceni 219.000 €. Gre za obstoječi dom in ne novogradnjo, zato ni cenika ali stopnjevanih cen; cena velja za to konkretno enoto z 58 m² bruto površine, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, zasebnim vrtom, teraso in zasebnim dovozom. Za primerjavo: primerljiva stanovanja v novogradnjah v širšem območju se začnejo pri približno 160.000 € v Torrevieji in pri približno 227.000 € v Urbanización El Raso, kar to nepremičnino umešča v sredino lokalnega razpona. Razpoložljivost je takojšnja, saj je enota takoj vseljiva. Kupci naj dodatno pripravijo proračun za stroške nakupa, skupne stroške in letne davke.
Vsakdanje življenje v Brisas y Golf III poteka okrog kompaktnega pritličnega stanovanja, ki mu je za ta format dodeljen neobičajno velik zunanji prostor: približno 62 m² zasebnega vrta za lastno uporabo ter 8,83 m² terase, delno pokrite, z zasebnim dovozom ob strani. Južna usmerjenost pomeni, da zunanji prostor prejema sonce sredi dneva, kar ustreza jutranji kavi na terasi, kosilu na prostem in pozno popoldanski senci pod pokritim delom. V notranjosti je 58 m² tloris zasnovan okrog dnevnega prostora z jedilnico, opremljeno kuhinjo in ločenim gospodinjskim prostorom, dvema dvoposteljnima spalnicama z vgrajenimi omarami in dvema kopalnicama, obe s hojskimi prho, ena je prenovljena družinska kopalnica, druga pa glavna kopalnica ob spalnici. Skupnost sama je varovana, z dvema skupnima bazenoma in urejenimi vrtovi, kar stanovalcem omogoča sezonsko kopanje brez zasebnih vzdrževalnih obveznosti. Okolje je urbanega in stanovanjskega značaja, ne pa letoviškega: supermarket na 625 m, lekarna na 632 m ter na desetine restavracij, kavarn in barov v radiju 2 km, kar podpira celoletno bivanje in ne le sezonsko uporabo. Avto je primeren za plažo, golf igrišča in letališče, vsakdanje potrebščine pa so dosegljive peš. Murcia, Cartagena in Elche ležijo vse v približno 35–41 km v ravni črti, kar večja mesta postavlja v dosega izletov.
Los Dolses deluje kot celoletno stanovanjsko soseska in ne sezonska letovišča cona. V radiju 2 km območje šteje 49 restavracij, 17 kavarn, 5 lekarn, 7 bank in 4 zobarne, kar kaže na vsakdanjo servisno infrastrukturo, ki deluje tudi izven poletnih mesecev. Najbližji supermarket je 625 m daleč v neposredni črti, bolnišnica pa 1,9 km, za večino stanovalcev realno dosegljivo peš. Javni prevoz je prisoten z 13 linijami in 50 postajališči v širšem območju, zato je avto priročen, a ne nujen za lokalne opravke, čeprav so vožnje do plaže, golf igrišč in letališča z avtomobilom preprostejše. Najbližje plaže (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) so vse približno 6 km daleč v zračni črti, kar pomeni kratko vožnjo in ne sprehod. Igralci golfa imajo tri igrišča na dosegu: Club de Golf La Finca približno 7–8 km, Club de Golf Villamartín približno 8–16 km odvisno od vira merjenja in Real Club de Golf Campoamor približno 10–18 km. Najbližja polnilna postaja za električne avtomobile je 5,0 km daleč, dodatne možnosti hitrega polnjenja pa so v La Zenii. Nakupovalno območje Villamarín Plaza in La Zenia Boulevard je v izvornem gradivu opisano kot lahko dosegljivo.
Zemljevid prikazuje Los Dolses kot notranje stanovanjsko območje Orihuela Costa, obala pa je približno 6 km proti vzhodu v zračni črti. Supermarket, lekarna in bolnišnica se stiskajo v bližini, tri golf igrišča in letališče pa obdajajo širši radij. Vse prikazane razdalje so v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem koncu province Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Los Dolses, kjer se stanovanje nahaja, je notranje stanovanjsko območje te obalne občine. Regionalne sidrne točke ga obkrožajo: Torrevieja s športno infrastrukturo nekaj km severno, Murcia 35 km v zračni črti, Cartagena 39 km in Elche 41 km. Letališče Alicante-Elche na približno 34 km je primarna mednarodna vrata. V primerjavi z bolj zahodno Costa del Sol ta odsek obale načeloma ponuja nižje cenovne ravni in višjo koncentracijo golf-podobnega bivanja v urbanizacijah.
Spodnje razdalje so v zračni črti; cestne razdalje bodo daljše. Plaže: Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio ležijo vse približno 6,0–6,1 km daleč, kar obalo naredi za kratko avtomobilsko pot. Golf: Club de Golf La Finca je najbližje igrišče na približno 7,2 km, Villamartín in Campoamor sta dlje. Marine: Real Club Náutico je 5,5 km daleč. Zdravstvo: bolnišnica je 1,9 km daleč, v radiju 2 km deluje pet lekarn. Nakupovanje in vsakdanje potrebe: supermarket na 625 m, s 49 restavracijami in 17 kavarnami v območju 2 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) je v neposredni črti približno 34 km daleč, najbolj praktična vrata, , Valencia (VLC) na ~166 km in Málaga (AGP) na ~365 km pa sta oddaljeni alternativi. Javni prevoz pokriva 13 linij s 50 postajališči v območju. Večja mesta: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) in Elche (~41 km) zagotavljajo regionalne povezave. Zasebni dovoz na nepremičnini olajša lastništvo avtomobila; vozniki električnih vozil naj upoštevajo, da je najbližja polnilna postaja 5,0 km daleč.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega se nahaja približno 4 m pod oz. okrog morske gladine, učinkovito ravno obalno zemljišče, kar pomeni, da ni pomembnih naklonov na pločnikih ali dovozih. Podnebje je klasična južna Costa Blanca: povprečne mesečne temperature segajo od 12°C v najhladnejšem mesecu do 26°C v najtoplejšem, z letnim povprečjem 18,8°C. Zime so dovolj mile za celoletno uporabo terase podnevi, poletno vročino pa ublažita klimatska naprava in pokriti del terase. Kopalska sezona traja približno pet mesecev, v katerih je temperatura morja 20°C ali višja, čeprav je plaža vožnja daleč, dva skupna bazena v naselju podaljšata kopalsko obdobje v skupnosti. Podatki o padavinah niso podrobno navedeni, vendar je regionalni vzorec suh, sončen in sredozemski. Južna usmerjenost stanovanja se ujema s tem podnebjem: največ sonca pozimi in možnosti sence poleti prek pokrite terase. Za kupce, navajene na severno Evropo, praktični pomen dolga sezona na prostem, nizka potreba po ogrevanju in potreba po prezračevanju ali hlajenju julija in avgusta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Trije najbližje plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, ležijo vse približno 6 km daleč v ravni črti, del obalnega pasu Orihuela Costa, znanega po peščenih zalivih in kopalski vodi na ravni modre zastave; konkreten status zastave je treba preveriti po sezoni. Za rekreacijo onkraj plaže območje ponuja precejšnjo pestrost v kratkem radiju: marina Real Club Náutico na 5,5 km za obed ob vodi in dejavnosti povezane s čolni ter tri golf igrišča, La Finca (približno 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km odvisno od vira) in Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), , ki skupaj to območje delajo v eno najgostejših golf grozdij na jugu Coste Blanche. Športni objemi v bližini vključujejo Club de Taekwondo Draco Kwan na 2,6 km, CF Torrevieja na 4,6 km in Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. V samem naselju dva skupna bazena in urejeni vrtovi nudita vsakodnevno rekreacijo brez zapuščanja kompleksa. 49 restavracij in 17 kavarn v radiju 2 km pokriva vsakodnevno prehranjevanje, ravno teren pa podpira kolesarjenje in hojo kot praktični prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V svojem neposrednem trgu to stanovanje zavzema srednji položaj. Dve primerljivi novogradnji v Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160.000 €) in Edificio Sun & Center, takoj vseljivo (od 169.000 €), vstopata na trg z nižjimi izhodiščnimi cenami, a gre za cene »od« s cenika, torej za najcenejše enote; neposredno primerljiva pritlična enota z 62 m² zasebnim vrtom je lahko v teh projektnih znatno dražja. Na drugi strani Oasis Laguna 2 Faza II v Urbanización El Raso začenja pri 227.000 €, nad fiksno ceno te nepremičnine, na legi globje v notranjosti bližje območju Torreviejinih slanih jezer. Prepoznavna značilnost tukaj je kombinacija pritličnega formata z pristnim zasebnim zunanjim prostorom in zasebnim dovozom v uveljavljeni skupnosti iz leta 2007, nekaj, kar novogradnje v tem cenovnem razredu redko vključujejo, saj je zunanji prostor tipično terasa ali strešna terasa in ne vrt. Glede lege Los Dolses zamenja bližino plaže (približno 6 km v zračni črti, v primerjavi s pozicijami tik ob obali v Torrevieji) za mirnejše stanovanjsko okolje z gostimi vsakdanjimi storitvami: 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank in 5 lekarn v radiju 2 km, plus bolnišnica na 1,9 km. Dostop do golfa je regionalna moč: tri igrišča, La Finca, Villamartín in Campoamor, so na kratki vožnji, kar se ujema z golfsko usmerjeno identiteto širšega območja Orihuela Costa. Za kupce, ki to enoto primerjajo z novogradnjami, je praktična primerjava: na eni strani novejša gradnja in sodobni energetski standardi, na drugi takojšnja razpoložljivost, zrelo naselje z urejenimi vrtovi in bazeni ter bistveno več zasebnega zunanjega prostora. Fiksna zahtevana cena 219.000 € tudi odpravlja negotovost stopnjevanih cenikov in dodeljevanja enot, ki spremlja nakup v fazi gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID