Стан у приземљу оријентисан на југ у ограђеном насељу Brisas y Golf III у Лос Долсесу, Orihuela Costa, нуди се по фиксној траженој цени од 219.000 €. Некретнина пружа 58 м² стамбеног простора са две двокреветне спаваће собе, два купатила и приватном баштом од око 62 м². Завршен 2007. године и описан као спреман за усељење; укључује опремљену кухињу, засебну помоћну просторију, приватни прилазни пут и приступ два заједничка базена. Супермаркети, апотеке, барови и ресторани су у пешачкој удаљености, а плаже Orihuela Costa су око 6 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Лос Долсесу, уређеном стамбеном подручју у унутрашњости иза обале Orihuela Costa. Окружење је урбано са садштајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 625 м, апотека на 632 м и болница на 1,9 км. Плаже попут Platja de La Roqueta су око 6 км директном линијом, а аеродром Аликанте-Елче око 34 км.
Распоред одговара двема особама или малој породици: трпезарија са дневним боравком, опремљеном кухињом и помоћном просторијом, две двокреветне спаваће собе са уграђеним ормарима и два купатила, оба са туш кабинама без каде. Јужна оријентација и око 62 м² приватне баште дају простор за живот на отвореном, а ограђено насеље додаје контролисан приступ и заједничке базене.
Ово није пројекат новоградње. Стан је део комплекса Brisas y Golf III, завршеног 2007. године, и нуди се спреман за усељење у одржаваном стању. Породично купатило је реновирано, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Предаја је непосредна по завршетку куповине; 2007. година завршетка треба сматрати потврђеном годином изградње.
Некретнина је стан, а не вила, са 58 м² регистроване бруто површине. Продаје се ненамештено, осим кућних уређаја. Паркинг је приватни прилазни пут, а не затворена гаража. Комплекс нема теретану, спа или ресторан на лицу места. Најближа тачка пуњења за електрична возила је на 5,0 км, а локација је у унутрашњости, око 6 км од плаже.
Ref: VL363989
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи базу која захтева мало одржавања, спремну за усељење, на јужној Коста Бланки уз умерен буџет. Препознатљиве ситуације: пар који жели трајни дом са два купатила и приступ у приземљу без степеница; купац који тражи викенд-стан који једноставно закључате и отпутујете у возачком домету од три голф терена и плажа Orihuela Costa; или инвеститор који циља тржиште изнајмљивања у подручју са устаљеном базом странаца и туриста. Приватна башта издваја га од типичних станова од 58 м² и одговара становницима који желе спољни простор без одржавања целог плаца. Мање одговара онима који желе поглед на море или плажу у пешачкој удаљености, обала је око 6 км ваздушном линијом, или онима којима је потребна затворена гаража, јер је паркинг на приватном прилазном путу. Продаја ненамештено, укључујући кућне уређаје, значи да нови власници сами уређују ентеријер, што привлачи купце са сопственим намештајем, али захтева почетни буџет за опремање. Година изградње 2007. и реновирано купатило указују на одржавану некретнину, а купци који дају предност новијој градњи или садржајима на лицу места попут теретане треба да одмере те захтеве у односу на ценовни ниво и постојеће заједничке базене.
Стан је завршен 2007. године и описан је као изванредно одржаван, са каснијим реновирањем породичног купатила. Оба купатила, реновирано породично и купатило уз главну спаваћу собу, опремљена су модерним туш кабинама, што указује на намерно унапређење мокрих чворова, а не на оригиналну опрему из 2007. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и засебна помоћна просторија, практично решење које држи машине за прање ван главног простора за становање. Обе спаваће собе имају уграђене ормаре, обезбеђујући складиште без слободностојећег намештаја. Контрола климе састоји се од клима-уређаја, допуњеног покривеним делом терасе, што продужава време на отвореном у врућим месецима. Подне облоге, прозорски оквири и нивои изолације нису наведени у доступним подацима, па купци треба да их провере при разгледању некретнине. Споља, некретнина има покривену и отворену терасу, приватну башту лаког одржавања од око 62 м² и приватни прилазни пут. Ограђено насеље Brisas y Golf III укључује два заједничка базена и уређене баште; стање заједничких елемената најбоље је проценити на лицу места. Свеукупно, ниво завршне обраде делује као добро одржавана старија некретнина са циљаном модернизацијом купатила, а не потпуно реновирана јединица у целости.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 219.000 €. Ово је постојећи дом, а не новоградња, па нема ценовника ни степенастих цена; цена важи за ову конкретну јединицу са њених 58 м² бруто површине, две спаваће собе, два купатила, приватном баштом, терасом и приватним прилазним путем. Ради поређења, упоредиви станови у новоградњи у ширем подручју почињу од око 160.000 € у Торевији и од око 227.000 € у Urbanización El Raso, што ову некретнину ставља у средину локалног распона. Доступност је непосредна, јер је јединица спремна за усељење. Купци треба да додатно планирају трошкове куповине, заједничке трошкове одржавања и годишње порезе.
Свакодневни живот у Brisas y Golf III одвија се око компактног стана у приземљу упареног са неуобичајено просторном спољном површином за овај формат: око 62 м² приватне баште плус тераса од 8,83 м², делимично покривена, са приватним прилазним путем уз њу. Јужна оријентација значи да спољни простор добија сунце током средине дана, што одговара јутарњој кафи на тераси, ручцима напољу и поподневном сенку под покривеним делом. Унутра, 58 м² је организовано око трпезарије са дневним боравком, опремљеном кухињом и засебном помоћном просторијом, две двокреветне спаваће собе са уграђеним ормарима и два купатила, оба са туш кабинама, једно је реновирано породично купатило, друго купатило уз главну спаваћу собу. Само насеље је ограђено, са два заједничка базена и уређеним баштама, чиме станарима пружа сезонску могућност купања без обавеза приватног одржавања. Окружење је урбано и стамбено, а не одмаралишно: супермаркет унутар 625 м, апотека на 632 м и десетине ресторана, кафића и барова у радијусу од 2 км, што подржава живот током целе године, а не само сезонски. Аутомобил је користан за плажу, голф терене и аеродром, али су свакодневне потребе доступне пешке. Мурсија, Картахена и Елче су све у оквиру отприлике 35–41 км ваздушном линијом, чиме су већи градови у домету једнодневних излет.
Лос Долсес функционише као стамбено насеље током целе године, а не сезонска одмаралишна трака. Унутар 2 км, подручје броји 49 ресторана, 17 кафића, 5 апотека, 7 банака и 4 стоматолога, што указује на свакодневну сервисну инфраструктуру која траје и ван летњих месеци. Најближи супермаркет је на 625 м директном линијом, а болница на 1,9 км, оба реално проходна за већину становника. Јавни превоз постоји са 13 линија и 50 стајалишта у ширем подручју, тако да је аутомобил погодан, али не строго неопходан за локалне послове, иако су путовања на плажу, голф и аеродром једноставнија аутомобилом. Најближе плаже (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) све су на око 6 км ваздушном линијом, што значи кратку вожњу, а не шетњу. Голфери имају три терена у домету: Club de Golf La Finca на око 7–8 км, Club de Golf Villamartín на отприлике 8–16 км у зависности од извора мерења и Real Club de Golf Campoamor на око 10–18 км. Најближа тачка пуњења за електрична возила је на 5,0 км, са додатним брзим пуњачима у La Zenia. Шопинг зоне Villamarín Plaza и La Zenia Boulevard у изворним материјалима описане су као лако доступне.
Карта приказује Лос Долсес као унутрашње стамбено подручје Orihuela Costa, са обалом на око 6 км ка истоку ваздушном линијом. Супермаркет, апотека и болница су груписани у близини, док три голф терена и аеродром оквирују шири радијус. Све приказане удаљености су ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Orihuela Costa се налази на јужном крају провинције Аликанте, близу границе са регијом Мурсија. Лос Долсес, где се стан налази, је унутрашње стамбено џеп у оквиру те приморске општине. Регионални стубови окружују подручје: Торевија и њена спортска инфраструктура неколико километара северно, Мурсија на 35 км ваздушном линијом, Картахена на 39 км и Елче на 41 км. Аеродром Аликанте-Елче на отприлике 34 км је главни међународни улаз. У поређењу са Коста дел Сол даље на запад, овај део обале генерално нуди ниже ценовне нивое и већу концентрацију живота у ограђеним насељима са голфом.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; путне удаљености ће бити веће. Плаже: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio све су на отприлике 6,0–6,1 км, тако да је обала кратка вожња аутомобилом. Голф: Club de Golf La Finca је најближи терен на око 7,2 км, а Villamartín и Campoamor даље. Марине: Real Club Náutico на 5,5 км. Здравствена заштита: болница на 1,9 км, а пет апотека ради унутар 2 км. Шопинг и свакодневне потребе: супермаркет на 625 м, са 49 ресторана и 17 кафића у зони од 2 км. Аеродроми: Аликанте-Елче (ALC) на отприлике 34 км директном линијом, најпрактичнији улаз, док су Валенсија (VLC) на ~166 км и Малага (AGP) на ~365 км далеке алтернативе. Јавни превоз обухвата 13 линија са 50 стајалишта у подручју. Већи градови: Мурсија (~35 км), Картахена (~39 км) и Елче (~41 км) обезбеђују регионалне везе. Приватни прилазни пут на некретнини олакшава поседовање аутомобила; возачи електричних возила треба да знају да је најближа пуњачица на 5,0 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази отприлике од 4 м испод до нивоа мора, практично раван обалски терен, што значи да нема значајних нагиба на стазама и прилазима. Клима је класична јужна Коста Бланка: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,8°C. Зиме су довољно благе за коришћење терасе током дана током целе године, док се летња жега ублажава клима-уређајем и покривеним делом терасе. Сезона купања траје око пет месеци, током којих температура мора остаје на 20°C или више, иако је сама плажа вожња аутомобилом, два заједничка базена у комплексу продужавају период купања у оквиру насеља. Подаци о падавинама нису детаљно наведени, али регионални образац је сув, сунчан и медитерански. Јужна оријентација стана одговара овој клими: максимално сунца зими и опције сенке лети преко покривене терасе. За купце навикнуте на северну Европу, практична импликација је дуга сезона на отвореном, ниска потражња за грејањем и потреба за проветравањем или хлађењем у јулу и августу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три најближе плаже, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, све су на отприлике 6 км ваздушном линијом, део одсецка Orihuela Costa познатог по пешчаним увалама и води за купање стандарда Плаве заставе; конкретан статус заставе треба проверити по сезони. За рекреацију ван плаже, подручје нуди знатну разноликост у кратком радијусу: марина Real Club Náutico на 5,5 км за обедовање уз воду и активности везане за чамце, и три голф терена, La Finca (око 7,2–8,2 км), Villamartín (8,3–16 км у зависности од извора) и Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 км), који заједно чине ово једним од гушћих голф кластера на јужној Коста Бланки. Спортски објекти у близини укључују Club de Taekwondo Draco Kwan на 2,6 км, CF Torrevieja на 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. У самом насељу, два заједничка базена и уређене баште пружају свакодневну рекреацију без напуштања комплекса. 49 ресторана и 17 кафића унутар 2 км покривају свакодневну исхрану, а раван терен подржава вожњу бициклом и шетњу као практичне облике одмора.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
На свом непосредном тржишту, овај стан заузима средишњу позицију. Два упоредива пројекта новоградње у Торевији, Apartments Palangre Beach (од 160.000 €) и Edificio Sun & Center, спремно за усељење (од 169.000 €), улазе на тржиште са нижим полазним ценама, али то су цене „од“ из ценовника, што значи најјефтиније јединице; директно упоредива јединица у приземљу са приватном баштом од 62 м² може у тим пројектима коштати знатно више. С друге стране, Oasis Laguna 2 Phase II у Urbanización El Raso почиње од 227.000 €, изнад фиксне цене ове некретнине, на локацији дубље у унутрашњости близу подручја торевијских сланих језера. Истакнуто обележје овде је комбинација формата у приземљу са правим приватним спољним простором и приватним прилазним путем у устаљеном комплексу из 2007., нешто што станови у новоградњи у овом ценовном распону ретко укључују, јер је спољни простор обично тераса или кровна тераса, а не башта. Што се тиче локације, Лос Долсес мења близину плажи (отприлике 6 км ваздушном линијом, насупрот позицијама уз саму обалу у Торевији) за тишу стамбену средину са густим свакодневним садржајима: 49 ресторана, 17 кафића, 7 банака и 5 апотека унутар 2 км, плус болница на 1,9 км. Приступ голфу је регионална снага: три терена, La Finca, Villamartín и Campoamor, на краткој вожњи, што одговара голф-оријентисаном идентитету ширег подручја Orihuela Costa. За купце који одмеравају ову јединицу наспрам новоградње, практично поређење је: новија градња и модерни енергетски стандарди са једне стране, наспрам непосредне доступности, зрелог насеља са устаљеним баштама и базенима и знатно више приватног спољног простора са друге стране. Фиксна тражена цена од 219.000 € такође уклања неизвесност степенастих ценовника и доделе јединица која прати куповину некретнине у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID