En sydvendt stuelejlighed i det lukkede boligområde Brisas y Golf III i Los Dolses, Orihuela Costa, tilbydes til en fast udbudspris på 219.000 €. Boligen tilbyder 58 m² boligareal med to dobbeltsoveværelser, to badeværelser og en have på ca. 62 m² til privat brug. Færdigbygget i 2007 og beskrevet som indflytningsklar, med indbygget køkken, separat bryggers, privat indkørsel og adgang til to fælles pooler. Supermarkeder, apoteker, barer og restauranter ligger i gåafstand, mens Orihuela Costas strande ligger ca. 6 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Dolses, et etableret boligområde inde i landet fra Orihuela Costas kystlinje. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter til fods: et supermarked på 625 m, et apotek på 632 m og et hospital på 1,9 km. Strande som Platja de La Roqueta ligger ca. 6 km væk i direkte linje, og lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 km væk.
Indretningen passer til to beboere eller en lille familie: en stue/spiseafdeling med indbygget køkken og bryggers, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, begge med walk-in-bruser. Sydvendningen og de ca. 62 m² private have giver plads til udeliv, mens det lukkede anlæg tilføjer kontrolleret adgang og fælles pooler.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Lejligheden er en del af Brisas y Golf III, færdigbygget i 2007, og tilbydes indflytningsklar i en velholdt stand. Familiebadeværelset er renoveret, og hovedsoveværelset har eget badeværelse. Overdragelse sker straks efter købets gennemførelse; færdiggørelsesåret 2007 bør betragtes som det bekræftede bygningsår.
Boligen er en lejlighed, ikke en villa, med 58 m² registreret boligareal. Den sælges umøbleret bortset fra hvidevarer. Parkering foregår på privat indkørsel frem for i lukket garage. Anlægget har ikke fitnessrum, spa eller restaurant på stedet. Nærmeste elbillader ligger 5,0 km væk, og beliggenheden er inde i landet, ca. 6 km fra stranden.
Ref: VL363989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig, indflytningsklar base på den sydlige Costa Blanca til et moderat budget. Genkendelige situationer omfatter: et par, der ønsker en permanent bolig med to badeværelser og trinfri adgang i stuen; en køber, der leder efter en "lås og rejs"-ferielejlighed inden for køreafstand fra tre golfbaner og Orihuela Costas strande; eller en investor, der sigter mod udlejningsmarkedet i et område med etableret udlændings- og turistgrundlag. Den private have adskiller den fra typiske 58 m²-lejligheder og passer til beboere, der ønsker udendørs plads uden at vedligeholde en hel grund. Den egner sig mindre godt til dem, der ønsker havudsigt eller strand i gåafstand, kystlinjen ligger ca. 6 km væk i fugleflugt, eller dem, der kræver lukket garage, da parkeringen foregår på privat indkørsel. Det umøblerede salg, inklusive hvidevarer, betyder, at nye ejere selv bestemmer over indretningen, hvilket appellerer til købere med egne møbler, men kræver et indledende møbleringsbudget. Bygningsåret 2007 og det renoverede badeværelse tyder på en velholdt bolig, og købere, der prioriterer nyere byggeri eller faciliteter som fitnessrum på stedet, bør afveje disse krav mod prisniveauet og de fælles pooler, der findes.
Lejligheden blev færdigbygget i 2007 og beskrives som ekstremt velholdt, med en senere renovering af familiebadeværelset. Begge badeværelser, det renoverede familiebadeværelse og det private badeværelse til hovedsoveværelset, har moderne walk-in-bruser, hvilket indikerer en bevidst opgradering af vådzonerne frem for original inventar fra 2007. Køkkenet er fuldt indbygget, og der er et separat bryggers, en praktisk løsning der holder vaskemaskiner ude af selve opholdsarealet. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket giver opbevaring uden løstmøbler. Klimastyringen består af aircondition, suppleret af den overdækkede terrassedel, som forlænger den anvendelige udendørstid i de varme måneder. Gulvbelægninger, vinduessprosser og isoleringsniveauer er ikke angivet i de tilgængelige data, så købere bør verificere disse ved en fremvisning. Udvendigt har boligen en overdækket og åben terrasse, en vedligeholdelsesvenlig privat have på ca. 62 m² og en privat indkørsel. Det lukkede anlæg Brisas y Golf III omfatter to fælles pooler og anlagte haver; de fælles elementers stand bedømmes bedst på stedet. Samlet set læses standarden som en velholdt brugt bolig med målrettet modernisering af badeværelserne, frem for en gennemrenoveret enhed overalt.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 219.000 €. Dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller trinvis prissætning; priset gælder netop denne enhed med dens 58 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, have til privat brug, terrasse og privat indkørsel. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område fra ca. 160.000 € i Torrevieja og fra ca. 227.000 € i Urbanización El Raso, hvilket placerer denne bolig i midten af det lokale interval. Tilgængeligheden er straks, da enheden er indflytningsklar. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige skatter.
Hverdagen ved Brisas y Golf III kredser om en kompakt stuelejlighed kombineret med et usædvanligt generøst udendørs areal for formatet: ca. 62 m² have til privat brug plus en terrasse på 8,83 m², delvist overdækket, med privat indkørsel ved siden af. Sydvendningen betyder, at udendørsarealet får sol midt på dagen, hvilket passer til formiddagskaffe på terrassen, frokost ude og sen eftermiddagsskygge under den overdækkede del. Indendørs er de 58 m² indrettet omkring en stue/spiseafdeling med indbygget køkken og et separat bryggers, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser, begge med walk-in-bruser, det ene er det renoverede familiebadeværelse, det andet det private badeværelse til hovedsoveværelset. Selve anlægget er lukket, med to fælles pooler og anlagte haver, hvilket giver beboerne en sæsonbestemt mulighed for badning uden privat vedligeholdelse. Omgivelserne er bymæssige og boligprægede frem for ferieprægede: et supermarked inden for 625 m, et apotek på 632 m og dusinvis af restauranter, caféer og barer inden for en radius på 2 km, hvilket understøtter helårsbeboelse frem for ren sæsonbrug. En bil er praktisk til stranden, golfbanerne og lufthavnen, men daglige fornødenheder kan nås til fods. Murcia, Cartagena og Elche ligger alle inden for ca. 35–41 km i lige linje, hvilket placerer større byer inden for dagsudflugtsafstand.
Los Dolses fungerer som en helårs boligbydel frem for en sæsonpræget feriestrimmel. Inden for 2 km har området 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket signalerer en hverdagsinfrastruktur, der fortsætter uden for sommermånederne. Nærmeste supermarked ligger 625 m væk i direkte linje, og et hospital ligger 1,9 km væk, begge realistisk gangbare for de fleste beboere. Offentlig transport er til stede med 13 linjer og 50 stop i det bredere område, så en bil er praktisk frem for strengt nødvendig til lokale ærinder, selvom strand-, golf- og lufthavnsture er enklere med bil. De nærmeste strande (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) ligger alle ca. 6 km væk i fugleflugt, hvilket betyder en kort køretur frem for en gåtur. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Club de Golf La Finca på ca. 7–8 km, Club de Golf Villamartín på ca. 8–16 km afhængigt af kilde, og Real Club de Golf Campoamor på ca. 10–18 km. Nærmeste elbillader ligger 5,0 km væk, med flere hurtigladningsmuligheder ved La Zenia. Villamarín Plaza og indkøbsområdet La Zenia Boulevard beskrives som nemt tilgængelige i kildematerialet.
Kortet viser Los Dolses som et boligområde inde i landet i Orihuela Costa, med kystlinjen ca. 6 km mod øst i fugleflugt. Supermarked, apotek og hospital ligger samlet i nærheden, mens tre golfbaner og lufthavnen indrammer den bredere radius. Alle viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger i den sydlige ende af provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Los Dolses, hvor lejligheden ligger, er et boliglområde inde i landet i den kystkommune. Regionale ankre omgiver den: Torrevieja med sin sportsinfrastruktur få kilometer mod nord, Murcia 35 km i fugleflugt, Cartagena 39 km og Elche 41 km. Lufthavnen Alicante-Elche på ca. 34 km er den primære internationale port. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder denne kyststrækning generelt lavere prisniveauer og en højere koncentration af golf- og urbanisationsliv.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; vejafstande bliver længere. Strande: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle ca. 6,0–6,1 km væk, hvilket gør kysten til en kort biltur. Golf: Club de Golf La Finca er den nærmeste bane på ca. 7,2 km, med Villamartín og Campoamor længere væk. Lystbådehavne: Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Sundhed: et hospital ligger 1,9 km væk, og fem apoteker findes inden for 2 km. Shopping og daglige behov: supermarked på 625 m, med 49 restauranter og 17 caféer i 2 km-zonen. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i direkte linje, den mest praktiske port, mens Valencia (VLC) på ~166 km og Málaga (AGP) på ~365 km er fjerne alternativer. Offentlig transport dækker 13 linjer med 50 stop i området. Større byer: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) og Elche (~41 km) giver regionale forbindelser. En privat indkørsel ved boligen letter bilejerskab; elbilister bør bemærke, at nærmeste lader ligger 5,0 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger fra ca. 4 m under til omtrent havniveau, reelt fladt kystterræn, hvilket betyder ingen betydningsfulde skråninger på gangstier eller indkørsler. Klimatet er klassisk sydlig Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Vintrene er milde nok til helårs terrassebrug i dagtimerne, mens sommervarmen håndteres af airconditionen og den overdækkede terrassedel. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C, selvom stranden kræver en køretur, forlænger de to fælles pooler i anlægget bademulighederne inden for fællesskabet. Nedbørsdata er ikke specificeret i detaljer, men det regionale mønster er tørt, solrigt og middelhavspræget. Lejlighedens sydvendning matcher dette klima: maksimal soleksponering om vinteren og skyggemuligheder om sommeren via den overdækkede terrasse. For købere vant til Nordeuropa er den praktiske konsekvens en lang udendørs sæson, lavt varmebehov og behov for ventilation eller køling i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger alle ca. 6 km væk i lige linje, en del af Orihuela Costa-strækningen, der er kendt for sine sandbugter og badvand i Blå Flag-kvalitet; specifik flagstatus bør kontrolleres pr. sæson. Til rekreation ud over stranden tilbyder området betydelig variation inden for en kort radius: lystbådehavnen Real Club Náutico på 5,5 km med spisning ved vandet og bådaktivitet, samt tre golfbaner, La Finca (ca. 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km afhængigt af kilde) og Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), som tilsammen gør dette til en af de tætteste golfklynger på den sydlige Costa Blanca. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Inden for anlægget giver de to fælles pooler og anlagte haver daglig rekreation uden at forlade komplekset. De 49 restauranter og 17 caféer inden for 2 km dækker hverdags spisning, og det flade terræn understøtter cykling og gåture som praktiske fritidsformer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit nærmeste marked indtager denne lejlighed en mellemposition. To sammenlignelige nybyggeriprojekter i Torrevieja, Apartments Palangre Beach (fra 160.000 €) og Edificio Sun & Center, indflytningsklar (fra 169.000 €), kommer ind på markedet med lavere startpriser, men det er "fra"-priser på en prisliste, altså de billigste enheder; en direkte sammenlignelig stuelejlighed med en 62 m² privat have kan prissættes betydeligt højere i de projekter. På den anden side starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €, over denne ejendoms faste pris, på en beliggenhed længere inde i landet nær Torrevieja-søområdet. Det særprægede her er kombinationen af stuelejlighedsformat med ægte privat udendørs areal og privat indkørsel i et etableret 2007-anlæg, noget nybyggerilejligheder i dette prissegment sjældent inkluderer, da udendørs areal typisk er en terrasse eller tagterrasse frem for en have. Beliggenhedsmæssigt bytter Los Dolses nærhed til stranden (ca. 6 km i fugleflugt, mod næsten frontlinjeplaceringer i Torrevieja) til en roligere boligbeliggenhed med tæt hverdagsservice: 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker og 5 apoteker inden for 2 km, plus et hospital på 1,9 km. Golfadgang er en regional styrke: tre baner, La Finca, Villamartín og Campoamor, ligger inden for kort køreafstand, hvilket matcher golfidentiteten i det bredere Orihuela Costa-område. For købere, der afvejer denne enhed mod nybyggeri, er den praktiske sammenligning: nyere byggeri og moderne energistandarder på den ene side, mod øjeblikkelig tilgængelighed, et modent anlæg med etablerede haver og pooler samt væsentligt mere privat udendørs areal på den anden. Den faste udbudspris på 219.000 € fjerner også usikkerheden ved trinvise prislister og enhedsallokering, der følger med projektsalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID