Апартаменты на первом этаже с южной ориентацией в закрытом комплексе Brisas y Golf III в Лос-Дольсес, Orihuela Costa, предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €219 000. Недвижимость предлагает 58 м² жилой площади с двумя двуспальными спальнями, двумя ванными комнатами и собственным садом площадью около 62 м². Построен в 2007 году, готов к заселению; включает оборудованную кухню, отдельное подсобное помещение, собственную подъездную дорожку и доступ к двум общим бассейнам. Супермаркеты, аптеки, бары и рестораны находятся в пешей доступности, а пляжи Orihuela Costa расположены примерно в 6 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в Лос-Дольсес, обжитом жилом районе в глубине побережья Orihuela Costa. Обстановка городская, с инфраструктурой в пешем доступе: супермаркет в 625 м, аптека в 632 м и больница в 1,9 км. Пляжи, такие как Platja de La Roqueta, находятся примерно в 6 км по прямой, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 34 км.
Планировка подходит для двух человек или небольшой семьи: гостиная-столовая с оборудованной кухней и подсобным помещением, две двуспальные спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты, обе с душевыми без поддона. Южная ориентация и собственный сад площадью около 62 м² дают пространство для жизни на открытом воздухе, а закрытый комплекс обеспечивает контролируемый доступ и общие бассейны.
Это не новостройка. Апартаменты являются частью комплекса Brisas y Golf III, завершённого в 2007 году, и предлагаются готовыми к заселению в ухоженном состоянии. Семейная ванная комната была отремонтирована, а у главной спальни есть собственная ванная при спальне. Передача сразу после завершения покупки; годом постройки следует считать подтверждённый 2007 год.
Недвижимость, это апартаменты, а не вилла, с 58 м² зарегистрированной общей площади. Продаётся без мебели, за исключением бытовой техники. Парковка, собственная подъездная дорожка, а не закрытый гараж. В комплексе нет тренажёрного зала, спа или ресторана на территории. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 5,0 км, а расположение, в глубине суши, примерно в 6 км от пляжа.
Ref: VL363989
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет не требующую ухода, готовую к переезду базу на юге Коста-Бланки при умеренном бюджете. Узнаваемые ситуации: пара, желающая постоянный дом с двумя ванными и доступом на первый этаж без ступеней; покупатель, ищущий курортные апартаменты формата «закрыл и уехал» в пределах автомобильной доступности от трёх полей для гольфа и пляжей Orihuela Costa; или инвестор, нацеленный на рынок аренды в районе с устоявшейся базой экспатов и туристов. Собственный сад отличает её от типичных апартаментов площадью 58 м² и подходит тем, кто хочет открытое пространство без ухода за полноценным участком. Менее подходит тем, кто ищет вид на море или пляж в пешей доступности, береговая линия находится примерно в 6 км по прямой,, или тем, кому нужен закрытый гараж, так как парковка на собственной подъездной дорожке. Продажа без мебели, включая бытовую технику, означает, что новые владельцы сами оформляют интерьер, что привлекает покупателей с собственной мебелью, но требует начального бюджета на меблировку. Год постройки 2007 и отремонтированная ванная указывают на ухоженную недвижимость, а покупателям, отдающим приоритет более новой стройке или инфраструктуре на территории, такой как тренажёрный зал, следует сопоставить эти требования с ценовым уровнем и имеющимися общими бассейнами.
Апартаменты сданы в 2007 году и описываются как исключительно ухоженные, с позднейшим ремонтом семейной ванной. Обе ванные, отремонтированная семейная и собственная ванная при главной спальне, оборудованы современными душевыми без поддона, что указывает на осознанное обновление мокрых зон, а не на оригинальную комплектацию 2007 года. Кухня полностью оборудована, есть отдельное подсобное помещение, практичное решение, выводящее стиральную технику из жилой зоны. В обеих спальнях встроенные шкафы, дающие место для хранения без отдельно стоящей мебели. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, дополненным крытой частью террасы, что продлевает время на открытом воздухе в жаркие месяцы. Напольные покрытия, оконные рамы и уровень теплоизоляции в доступных данных не указаны, поэтому покупателям следует проверить их при просмотре объекта. Снаружи недвижимость располагает крытой и открытой террасой, простым в уходе собственным садом около 62 м² и собственной подъездной дорожкой. Закрытый комплекс Brisas y Golf III включает два общих бассейна и ухоженные сады; состояние общих элементов лучше всего оценить на месте. В целом уровень отделки читается как ухоженное вторичное жильё с точечной модернизацией ванных, а не полностью отремонтированный по всей площади объект.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €219 000. Это готовое жильё, а не новостройка, поэтому нет прайс-листа или ступенчатых цен; цена относится к этой конкретной единице с её 58 м² общей площади, двумя спальнями, двумя ванными, садом для частного пользования, террасой и собственной подъездной дорожкой. Для сравнения: сопоставимые апартаменты в новостройках в более широкой зоне начинаются от около €160 000 в Торревьехе и от около €227 000 в Urbanización El Raso, что ставит эту недвижимость в середину местного диапазона. Доступность немедленная, так как объект готов к заселению. Покупателям следует дополнительно заложить расходы на покупку, взносы за обслуживание комплекса и ежегодные налоги.
Повседневная жизнь в Brisas y Golf III строится вокруг компактных апартаментов на первом этаже в сочетании с необычно просторной открытой зоной для этого формата: около 62 м² сада для частного пользования плюс терраса 8,83 м², частично крытая, с собственной подъездной дорожкой рядом. Благодаря южной ориентации открытое пространство залито солнцем в середине дня, идеально для утреннего кофе на террасе, обедов на улице и вечерней тени под крытым участком. Внутри 58 м² распределены между гостиной-столовой с оборудованной кухней и отдельным подсобным помещением, двумя двуспальными спальнями со встроенными шкафами и двумя ванными с душевыми без поддона, одна из них отремонтированная семейная, другая, собственная ванная при главной спальне. Сам комплекс закрытый, с двумя общими бассейнами и ухоженными садами, что даёт жителям сезонную возможность купания без обязанностей по уходу за собственным бассейном. Окружение городское и жилое, а не курортное: супермаркет в пределах 625 м, аптека в 632 м и десятки ресторанов, кафе и баров в радиусе 2 км, что поддерживает круглогодичное проживание, а не только сезонное. Для поездок на пляж, поля для гольфа и в аэропорт удобен автомобиль, но повседневные нужды доступны пешком. Мурсия, Картахена и Эльче находятся примерно в 35–41 км по прямой, что делает крупные города доступными для однодневных поездок.
Лос-Дольсес функционирует как круглогодичный жилой район, а не сезонная курортная полоса. В пределах 2 км в районе насчитывается 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологические клиники, что говорит о повседневной сервисной инфраструктуре, работающей и вне летних месяцев. Ближайший супермаркет, в 625 м по прямой, больница, в 1,9 км, оба реально достижимы пешком для большинства жителей. Общественный транспорт представлен 13 маршрутами и 50 остановками в более широкой зоне, поэтому автомобиль удобен, но не строго необходим для местных дел, хотя поездки на пляж, гольф и в аэропорт проще на машине. Ближайшие пляжи (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) все находятся примерно в 6 км по прямой, то есть нужна короткая поездка на машине, а не прогулка. Гольфисты имеют три поля в пределах досягаемости: Club de Golf La Finca примерно в 7–8 км, Club de Golf Villamartín примерно в 8–16 км в зависимости от источника данных и Real Club de Golf Campoamor примерно в 10–18 км. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 5,0 км, дополнительные быстрые зарядки, в La Zenia. Торговые зоны Villamarín Plaza и La Zenia Boulevard описываются в исходных материалах как легкодоступные.
Карта показывает Лос-Дольсес как внутренний жилой район Orihuela Costa, береговая линия, примерно в 6 км к востоку по прямой. Супермаркет, аптека и больница сгруппированы рядом, а три поля для гольфа и аэропорт очерчивают более широкий радиус. Все показанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa находится на южной окраине провинции Аликанте, близко к границе с регионом Мурсия. Лос-Дольсес, где расположены апартаменты,, внутренний жилой карман этого прибрежного муниципалитета. Региональные ориентиры вокруг: Торревьеха и её спортивная инфраструктура в нескольких километрах к северу, Мурсия в 35 км по прямой, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км. Аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 34 км, главный международный шлюз. По сравнению с Коста-дель-Соль дальше на запад этот участок побережья обычно предлагает более низкий уровень цен и более высокую концентрацию жизни в урбанизациях с гольфом.
Указанные ниже расстояния, по прямой; дорожные расстояния будут больше. Пляжи: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio находятся примерно в 6,0–6,1 км, так что поездка к побережью короткая. Гольф: Club de Golf La Finca, ближайшее поле примерно в 7,2 км, Villamartín и Campoamor дальше. Марины: Real Club Náutico, в 5,5 км. Здравоохранение: больница в 1,9 км, пять аптек в пределах 2 км. Покупки и повседневные нужды: супермаркет в 625 м, 49 ресторанов и 17 кафе в зоне 2 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC) примерно в 34 км по прямой, самый практичный шлюз, тогда как Валенсия (VLC) в ~166 км и Малага (AGP) в ~365 км, дальние альтернативы. Общественный транспорт охватывает 13 маршрутов с 50 остановками в районе. Крупные города: Мурсия (~35 км), Картахена (~39 км) и Эльче (~41 км) обеспечивают региональные связи. Собственная подъездная дорожка упрощает владение автомобилем; водителям электромобилей следует учесть, что ближайшая зарядная станция, в 5,0 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место расположено примерно от 4 м ниже до уровня моря, фактически ровная прибрежная местность, без значительных уклонов на тротуарах и подъездных путях. Климат классический южной Коста-Бланки: средние месячные температуры от 12°C в самый холодный месяц до 26°C в самый тёплый, годовая средняя 18,8°C. Зимы достаточно мягкие для круглогодичного использования террасы в дневное время, а летнюю жару смягчают кондиционер и крытая часть террасы. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше, хотя сам пляж, поездка на машине, два общих бассейна в комплексе продлевают плавательный сезон внутри комплекса. Данные об осадках детально не указаны, но региональный режим, сухой, солнечный, средиземноморский. Южная ориентация апартаментов соответствует этому климату: максимум солнца зимой и варианты тени летом благодаря крытой террасе. Для покупателей из Северной Европы практический вывод, длинный сезон на открытом воздухе, низкая потребность в отоплении и необходимость вентиляции или охлаждения в июле и августе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три ближайших пляжа, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, все находятся примерно в 6 км по прямой, в составе участка Orihuela Costa, известного песчаными бухтами и водой для купания уровня Голубого флага; конкретный статус флагов следует проверять по сезону. Для отдыха помимо пляжа район предлагает большое разнообразие в небольшом радиусе: марина Real Club Náutico в 5,5 км для питания у воды и активности, связанной с лодками, и три поля для гольфа, La Finca (около 7,2–8,2 км), Villamartín (8,3–16 км в зависимости от источника) и Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 км), которые вместе делают эту зону одним из самых плотных гольф-кластеров на юге Коста-Бланки. Спортивные объекты рядом включают Club de Taekwondo Draco Kwan в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км. В самом комплексе два общих бассейна и ухоженные сады дают ежедневный отдых, не покидая территории. 49 ресторанов и 17 кафе в пределах 2 км покрывают повседневное питание, а ровная местность поддерживает езду на велосипеде и прогулки как практичные виды досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
На своём непосредственном рынке эти апартаменты занимают среднее положение. Два сопоставимых проекта новостроек в Торревьехе, Apartments Palangre Beach (от €160 000) и Edificio Sun & Center, готовый к заселению (от €169 000), выходят на рынок с более низкими стартовыми ценами, но это цены «от» по прайс-листу, то есть самые дешёвые единицы; напрямую сопоставимая единица на первом этаже с собственным садом 62 м² внутри этих комплексов может стоить значительно дороже. С другой стороны, Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso начинается от €227 000, выше фиксированной цены этой недвижимости, причём в локации дальше вглубь суши, ближе к зоне солёных озёр Торревьехи. Отличительная черта здесь, сочетание формата первого этажа с настоящим собственным открытым пространством и собственной подъездной дорожкой в устоявшемся комплексе 2007 года, то, что редко включают апартаменты в новостройках этого ценового сегмента, где открытое пространство обычно представляет собой террасу или террасу на крыше, а не сад. По расположению Лос-Дольсес меняет близость к пляжу (примерно 6 км по прямой против позиций у самой береговой линии в Торревьехе) на более тихую жилую обстановку с плотной повседневной инфраструктурой: 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков и 5 аптек в пределах 2 км плюс больница в 1,9 км. Доступ к гольфу, региональное преимущество: три поля, La Finca, Villamartín и Campoamor, в короткой поездке, что соответствует гольф-ориентированной идентичности всей зоны Orihuela Costa. Для покупателей, взвешивающих этот объект против новостроек, практическое сравнение таково: более новая стройка и современные энергостандарты, с одной стороны, против немедленной доступности, зрелого комплекса с устоявшимися садами и бассейнами и значительно большего собственного открытого пространства, с другой. Фиксированная запрашиваемая цена €219 000 также устраняет неопределённость ступенчатых прайс-листов и распределения единиц, свойственную покупкам на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID