Apartament la parter orientat spre sud în complexul închis Brisas y Golf III din Los Dolses, Orihuela Costa, oferit la un preț cerut fix de 219.000 €. Proprietatea oferă 58 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare duble, două băi și o grădină privată de aproximativ 62 m². Finalizat în 2007 și descris ca gata de mutare, include o bucătărie complet echipată, o spălătorie separată, un drum privat de acces și acces la două piscine comune. Supermarketuri, farmacii, baruri și restaurante sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele din Orihuela Costa se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Los Dolses, o zonă rezidențială consolidată în interiorul față de coasta Orihuela Costa. Cadra este urban, cu facilități accesibile pe jos: un supermarket la 625 m, o farmacie la 632 m și un spital la 1,9 km. Plaje precum Platja de La Roqueta se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 34 km.
Planșeul servește doi ocupanți sau o familie mică: un living-cameră de zi cu bucătărie echipată și spălătorie, două dormitoare duble cu dulapuri incorporate și două băi, ambele cu dușuri walk-in. Orientarea spre sud și cei aproximativ 62 m² de grădină privată oferă spațiu pentru viața în aer liber, iar complexul închis adaugă acces controlat și piscine comune.
Nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul face parte din Brisas y Golf III, finalizat în 2007, și este oferit gata de mutare într-o stare întreținută. Baia de familie a fost renovată, iar dormitorul principal are baie en-suite. Predarea este imediată la finalizarea achiziției; data finalizării din 2007 trebuie considerată anul de construcție confirmat.
Proprietatea este un apartament, nu o vilă, cu 58 m² de suprafață construită înregistrată. Se vinde nemobilat, cu excepția electrocasnicelor. Parcarea este un drum privat de acces, nu un garaj închis. Complexul nu are sală de fitness, spa sau restaurant propriu. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 5,0 km, iar locația este în interiorul uscatului, la aproximativ 6 km de plajă.
Ref: VL363989
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o bază cu întreținere redusă, gata de mutare, pe Costa Blanca de sud, la un buget moderat. Situații recuren includ: un cuplu care își dorește o locuință permanentă cu două băi și acces la parter fără trepte; un cumpărător care caută un apartament de vacanță lock-and-leave la distanță de condus de trei terenuri de golf și plajele din Orihuela Costa; sau un investitor care vizează piața închirierilor într-o zonă cu o bază stabilită de expați și turiști. Grădina privată îl diferențiază de apartamentele tipice de 58 m² și se potrivește ocupanților care vor spațiu exterior fără întreținerea unui teren complet. Se potrivește mai puțin celor care doresc vedere la mare sau plajă la distanță de mers pe jos, coasta se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, sau celor care au nevoie de garaj închis, deoarece parcarea este pe un drum privat. Vânzarea nemobilată, inclusiv electrocasnicele, înseamnă că noii proprietari își controlează singuri interiorul, ceea ce atrage cumpărătorii cu propriile mobilieri, dar necesită un buget inițial de mobilare. Anul de construcție 2007 și baia renovată indică o proprietate întreținută, iar cumpărătorii care prioritizează construcții mai noi sau facilități proprii precum sala de fitness ar trebui să cântărească aceste cerințe față de nivelul prețului și piscinele comune existente.
Apartamentul a fost finalizat în 2007 și este descris ca excepțional de bine întreținut, cu o renovare a băii de familie efectuată ulterior. Ambele băi, baia de familie renovată și baia en-suite a dormitorului principal, sunt echipate cu dușuri walk-in moderne, ceea ce indică o modernizare intenționată a zonelor umede, nu finisaje originale din 2007. Bucătăria este complet echipată și există o spălătorie separată, o aranjare practică care ține aparatele de spălat în afara spațiului principal de locuit. Ambele dormitoare au dulapuri incorporate, oferind spațiu de depozitare fără mobilier liber. Climatizarea constă în aer condiționat, completată de secțiunea acoperită a terasei, care prelungește timpul utilizabil în aer liber în lunile mai calde. Pardoselile, tocurile ferestrelor și nivelurile de izolare nu sunt specificate în datele disponibile, deci cumpărătorii ar trebui să le verifice la o vizionare. Exteriorul beneficiază de o terasă acoperită și deschisă, o grădină privată ușor de întreținut de aproximativ 62 m² și un drum privat de acces. Complexul închis Brisas y Golf III include două piscine comune și grădini amenajate; starea elementelor comune este cel mai bine evaluată pe loc. În ansamblu, nivelul finisajelor pare cel al unei locuințe second-hand bine îngrijite, cu modernizări punctuale în băi, mai degrabă decât o unitate complet renovată.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 219.000 €. Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou, deci nu există listă de prețuri sau prețuri pe niveluri; prețul se aplică acestei unități specifice cu cei 58 m² de suprafață construită, două dormitoare, două băi, grădină privată, terasă și drum privat de acces. Ca referință, apartamente noi comparabile în zona mai largă pornesc de la aproximativ 160.000 € în Torrevieja și de la aproximativ 227.000 € în Urbanización El Raso, plasând această proprietate la mijlocul intervalului local. Disponibilitatea este imediată, unitatea fiind gata de mutare. Cumpărătorii ar trebui să bucgeteze suplimentar pentru costurile de achiziție, cheltuielile de întreținere și taxele anuale.
Viața de zi cu zi la Brisas y Golf III se învârte în jurul unui apartament compact la parter, asociat cu o zonă exterioară neobișnuit de generoasă pentru acest format: aproximativ 62 m² de grădină privată plus o terasă de 8,83 m², parțial acoperită, cu un drum privat de acces alături. Orientarea spre sud înseamnă că spațiul exterior primește soare la mijlocul zilei, ceea ce se potrivește pentru cafeaua de dimineață pe terasă, prânzurile în aer liber și umbra de după-amiază târzie sub secțiunea acoperită. În interior, planșeul de 58 m² este organizat în jurul unei zone de living cu bucătărie echipată și o spălătorie separată, două dormitoare duble cu dulapuri incorporate și două băi, ambele cu dușuri walk-in, una fiind baia de familie renovată, cealaltă baia en-suite a dormitorului principal. Comunitatea este închisă, cu două piscine comune și grădini amenajate, oferind rezidenților o opțiune sezonieră de înot fără obligații private de întreținere. Împrejurimile sunt urbane și rezidențiale mai degrabă decât de tip resort: un supermarket la 625 m, o farmacie la 632 m și zeci de restaurante, cafenele și baruri într-o rază de 2 km, ceea ce susține locuirea pe tot parcursul anului, nu doar uzul sezonier. Mașina este utilă pentru plajă, terenurile de golf și aeroport, dar esențialele zilnice sunt accesibile pe jos. Murcia, Cartagena și Elche se află toate la aproximativ 35–41 km în linie dreaptă, plasând orașele mari în raza unor excursii de o zi.
Los Dolses funcționează ca un cartier rezidențial pe tot parcursul anului, nu o fâșie de resort sezonier. În rază de 2 km, zona numără 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice, ceea ce semnalează o infrastructură de servicii cotidiene care continuă dincolo de lunile de vară. Cel mai apropiat supermarket este la 625 m în linie dreaptă, iar un spital se află la 1,9 km, ambele realist accesibile pe jos pentru majoritatea rezidenților. Transportul public este prezent cu 13 linii și 50 de stații în zona mai largă, deci mașina este convenabilă mai degrabă decât strict necesară pentru treburile locale, deși călătoriile spre plajă, golf și aeroport sunt mai simple cu mașina. Cele mai apropiate plaje (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) se află toate la aproximativ 6 km în linie dreaptă, adică o scurtă cursă cu mașina, nu o plimbare. Golfiștii au trei terenuri în reach: Club de Golf La Finca la aproximativ 7–8 km, Club de Golf Villamartín la aproximativ 8–16 km în funcție de sursă, și Real Club de Golf Campoamor la aproximativ 10–18 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 5,0 km, cu alte opțiuni de încărcare rapidă la La Zenia. Villamarín Plaza și zona comercială La Zenia Boulevard sunt descrise ca ușor accesibile în materialul sursă.
Harta arată Los Dolses ca zonă rezidențială în interiorul Orihuela Costa, cu coasta la aproximativ 6 km spre est în linie dreaptă. Supermarketul, farmacia și spitalul se grupează în apropiere, în timp ce trei terenuri de golf și aeroportul încadrează raza mai largă. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa se află la capătul sudic al provinciei Alicante, aproape de granița cu regiunea Murcia. Los Dolses, unde se află apartamentul, este o enclavă rezidențială în interiorul acelui municipiu costier. Repere regionale îl înconjoară: Torrevieja și infrastructura sa sportivă la câțiva kilometri nord, Murcia la 35 km în linie dreaptă, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km. Aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 34 km este poarta internațională principală. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest, această porțiune de coastă oferă în general niveluri de preț mai mici și o concentrație mai mare de viață de tip golf-și-complex rezidențial.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai lungi. Plaje: Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio se află toate la aproximativ 6,0–6,1 km, făcând coasta o scurtă călătorie cu mașina. Golf: Club de Golf La Finca este cel mai apropiat teren la aproximativ 7,2 km, Villamartín și Campoamor mai departe. Porturi de agrement: Real Club Náutico se află la 5,5 km. Sănătate: un spital la 1,9 km și cinci farmacii funcționează în rază de 2 km. Cumpărături și necesități zilnice: supermarket la 625 m, cu 49 de restaurante și 17 cafenele în zona de 2 km. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 34 km în linie dreaptă, poarta cea mai practică, în timp ce Valencia (VLC) la ~166 km și Málaga (AGP) la ~365 km sunt alternative îndepărtate. Transportul public acoperă 13 linii cu 50 de stații în zonă. Orașe mari: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) și Elche (~41 km) oferă conexiuni regionale. Un drum privat de acces la proprietate facilitează proprietatea de mașină; șoferii de mașini electrice ar trebui să rețină că cea mai apropiată stație de încărcare este la 5,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la aproximativ 4 m sub până în jurul nivelului mării, un teren costier efectiv plat, ceea ce înseamnă fără pante semnificative pe trotuare sau drumuri de acces. Clima este clasică de Costa Blanca de sud: temperaturile medii lunare variază de la 12°C în luna cea mai rece la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,8°C. Iernile sunt suficient de blânde pentru folosirea terasei pe tot parcursul anului în timpul zilei, în timp ce căldura de vară este gestionată de aerul condiționat și secțiunea acoperită a terasei. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, în care temperaturile mării se mențin la sau peste 20°C, deși plaja este la o cursă cu mașina, cele două piscine comune din complex prelungesc fereastra de înot în comunitate. Datele despre precipitații nu sunt specificate în detaliu, dar tiparul regional este uscat, însorit și mediteranean. Orientarea spre sud a apartamentului se aliniază cu această climă: expunere maximă la soare iarna și opțiuni de umbră vara prin terasa acoperită. Pentru cumpărătorii obișnuiți cu Europa de Nord, implicația practică este un sezon lung în aer liber, cerere redusă de încălzire și nevoia de ventilație sau răcire în iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele trei plaje cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, se află toate la aproximativ 6 km în linie dreaptă, parte din porțiunea Orihuela Costa cunoscută pentru calelor nisipoase și apă de îmbăiere la standard Blue Flag; statutul specific al steagului trebuie verificat pe sezon. Pentru recreere dincolo de plajă, zona oferă o varietate considerabilă într-o rază scurtă: marina Real Club Náutico la 5,5 km pentru dining pe malul apei și activități legate de bărci, și trei terenuri de golf, La Finca (aproximativ 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km în funcție de sursă) și Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), care împreună fac din aceasta una dintre cele mai dense concentrări de golf de pe Costa Blanca de sud. Facilitățile sportive din apropiere includ Club de Taekwondo Draco Kwan la 2,6 km, CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. În cadrul comunității, cele două piscine comune și grădinile amenajate oferă recreere zilnică fără a părăsi complexul. Cele 49 de restaurante și 17 cafenele în rază de 2 km acoperă diningul cotidian, iar terenul plat susține ciclismul și mersul pe jos ca moduri practice de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Pe piața sa imediată, acest apartament ocupă o poziție medie. Două proiecte noi comparabile în Torrevieja, Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center, gata de mutare (de la 169.000 €), intră pe piață la prețuri de pornire mai mici, dar acelea sunt prețuri „de la” dintr-o listă, adică cele mai ieftine unități; o unitate la parter direct comparabilă cu o grădină privată de 62 m² poate costa considerabil mai mult în cadrul acelor ansambluri. Pe de altă parte, Oasis Laguna 2 Phase II din Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €, peste prețul fix al acestei proprietăți, într-o locație mai spre interior, lângă zona lacurilor sărate Torrevieja. Trăsătura distinctivă aici este combinația dintre formatul la parter cu spațiu exterior privat autentic și drum privat de acces într-o comunitate consolidată din 2007, ceva ce apartamentele noi în această categorie de preț includ rar, întrucât spațiul exterior este de obicei o terasă sau terasă pe acoperiș, nu o grădină. Din punct de vedere al locației, Los Dolsese schimbă apropierea de plajă (aproximativ 6 km în linie dreaptă, versus poziții aproape de prima linie în Torrevieja) pentru un cadru rezidențial mai liniștit cu facilități cotidiene dense: 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci și 5 farmacii în rază de 2 km, plus un spital la 1,9 km. Accesul la golf este o forță regională: trei terenuri, La Finca, Villamartín și Campoamor, se află la o scurtă distanță cu mașina, în concordanță cu identitatea orientată spre golf a zonei mai largi Orihuela Costa. Pentru cumpărătorii care cântăresc această unitate față de alternative noi, comparația practică este: construcție mai nouă și standarde energetice moderne pe de o parte, versus disponibilitate imediată, o comunitate matură cu grădini și piscine stabilite și considerabil mai mult spațiu exterior privat pe de altă parte. Prețul cerut fix de 219.000 € elimină, de asemenea, incertitudinea listelor de prețuri pe niveluri și a alocării unităților care vine cu achizițiile off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID