Pietų krypties butas pirmame aukšte uždaroje Brisas y Golf III gyvenvietėje Los Dolses, Orihuela Costa, siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 219 000 €. Nekilnojamasis turtas suteikia 58 m² gyvenamojo ploto su dviem dviviečiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir maždaug 62 m² privačio naudojimo sodu. Baigtas statyti 2007 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi; jame yra įrengta virtuvė, atskira skalbykla, privati privažiuojamoji dalis ir prieiga prie dviejų bendrų baseinų. Supermarketai, vaistinės, barai ir restoranai yra pasiekiama pėsčiomis, o Orihuela Costa paplūdimiai yra maždaug už 6 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi Los Dolses gyvenvietėje, įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje į sausumą nuo Orihuela Costa pakrantės. Aplinka urbanizuota, paslaugos pėsčiomis: supermarketas už 625 m, vaistinė už 632 m ir ligoninė už 1,9 km. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta, yra maždaug už 6 km tiesia linija, o Alicante-Elche oro uostas, maždaug už 34 km.
Išplanavimas tinka dviem gyventojams arba mažai šeimai: svetainė-valgomasis su įrengta virtuve ir skalbykla, du dviviečiai miegamieji su įrengtomis spintomis ir du vonios kambariai, abu su atviromis dušo kabinomis. Pietų kryptis ir maždaug 62 m² privatus sodas suteikia erdvės gyvenimui lauke, o uždara gyvenvietė prideda kontroliuojamą prieigą ir bendrus baseinus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas yra Brisas y Golf III dalis, baigtas 2007 m., ir siūlomas paruoštas gyventi prižiūrimos būklės. Šeimos vonios kambarys buvo renovuotas, o pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo. Perdavimas įvyks iškart po pirkimo proceso pabaigos; 2007 m. užbaigimo data turėtų būti laikoma patvirtintais statybos metais.
Nekilnojamasis turtas yra butas, o ne vila, su 58 m² registruoto bendro ploto. Parduodamas be baldų, išskyrus buitinę techniką. Stovėjimas, privati privažiuojamoji dalis, o ne uždaras garažas. Gyvenvietėje nėra sporto salės, spa ar restorano vietoje. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 5,0 km, o vieta yra į sausumą, maždaug už 6 km nuo paplūdimio.
Ref: VL363989
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam mažai priežiūros reikalaujančios, iš karto gyventi paruoštos buvimo vietos pietų Costa Blanca pakrantėje už vidutinį biudžetą. Atpažįstamos situacijos: pora, norinti nuolatinio būsto su dviem vonios kambariais ir be laiptų esančios prieigos pirmame aukšte; pirkėjas, ieškantis „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų buto važiavimo atstumu nuo trijų golfo laukų ir Orihuela Costa paplūdimių; arba investuotojas, taikantis į nuomos rinką regione su nusistovėjusia emigrantų ir turistų baze. Privatus sodas išskiria jį iš tipiškų 58 m² butų ir tinka gyventojams, norintiems lauko erdvės be viso sklypo priežiūros. Mažiau tinka tiems, kurie nori jūros vaizdo ar paplūdimio pėsčiomis, pakrantė yra maždaug už 6 km tiesia linija, ar tiems, kuriems reikia uždaro garažo, nes stovėjimas yra privačioje privažiuojamojoje dalyje. Pardavimas be baldų, įskaitant buitinę techniką, reiškia, kad nauji savininkai patys valdo interjerą, kas patinka pirkėjams su savo baldais, bet reikalauja pradinio baldų biudžeto. 2007 m. statybos metai ir renovuotas vonios kambarys rodo prižiūrimą nekilnojamąjį turtą, o pirkėjai, teikiantys pirmenybę naujesnei statybai ar vietos patogumams, pvz., sporto salei, turėtų sverti šiuos reikalavimus prieš kainos lygį ir esamus bendrijos baseinus.
Butas baigtas 2007 m. ir apibūdinamas kaip itin gerai prižiūrimas, vėliau atlikta šeimos vonios kambario renovacija. Abu vonios kambariai, renovuotas šeimos vonios kambarys ir vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo, įrengti su moderniomis atviromis dušo kabinomis, kas rodo sąmoningą drėgnųjų zonų atnaujinimą, o ne originalų 2007 m. įrengimą. Virtuvė visiškai įrengta, yra atskira skalbykla, praktiškas sprendimas, laikantis skalbimo įrangą atokiau nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės. Abu miegamieji su įrengtomis spintomis, suteikiančiomis sandėliavimą be atskirai stovinčių baldų. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius, papildytas dengta terasos dalimi, kas pratęsia lauke praleidžiamą laiką karštesniais mėnesiais. Grindų dangos, langų rėmai ir izoliacijos lygis nenurodyti turimuose duomenyse, tad pirkėjai turėtų tai patikrinti objekto apžiūros metu. Išoriškai nekilnojamasis turtas turi dengtą ir atvirą terasą, maždaug 62 m² lengvai prižiūrimą privatų sodą ir privačią privažiuojamąją dalį. Uždara Brisas y Golf III bendrija apima du bendrus baseinus ir sutvarkytus sodus; bendrų elementų būklę geriausia įvertinti vietoje. Apskritai apdailos lygis atrodo kaip gerai prižiūrimas antrinės rinkos būstas su tiksliniais vonios kambarių modernizavimais, o ne visiškai renovuotas vienetas.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 219 000 €. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas, todėl nėra kainoraščio ar pakopinės kainodaros; kaina taikoma konkrečiam vienetui su jo 58 m² bendro ploto, dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačio naudojimo sodu, terasa ir privačia privažiuojamąja dalimi. Lyginimui: panašūs naujos statybos butai platesniame regione prasideda nuo maždaug 160 000 € Torreviechoje ir nuo maždaug 227 000 € Urbanización El Raso, tad šis nekilnojamasis turtas yra vietinio diapazono viduryje. Prieinamumas nedelsiant, nes vienetas paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti pirkimo išlaidas, bendrijos mokesčius ir metinius mokesčius.
Kasdienis gyvenimas Brisas y Golf III sukasi aplink kompaktišką butą pirmame aukšte, su neįprastai erdvia lauko zona šiam formatui: maždaug 62 m² privačio naudojimo sodas bei 8,83 m² terasa, iš dalies dengta, šalia, privati privažiuojamoji dalis. Pietų kryptis reiškia, kad lauko erdvė gauna saulės per dienos vidurį, kas tinka rytinei kavai terasoje, pietums lauke ir vėlyvos popietės paunksme dengtoje dalyje. Viduje 58 m² išplanavimas organizuotas aplink svetainę-valgomąjį su įrengta virtuve ir atskira skalbykla, du dviviečiai miegamieji su įrengtomis spintomis ir du vonios kambariai, abu su atviromis dušo kabinomis, vienas yra renovuotas šeimos vonios kambarys, kitas, vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo. Pati bendrija yra uždara, su dviem bendrais baseinais ir sutvarkytais sodais, suteikdama gyventojams sezoninę maudymosi galimybę be privačios priežiūros pareigų. Aplinka urbanizuota ir gyvenamoji, o ne kurortinė: supermarketas per 625 m, vaistinė už 632 m ir dešimtys restoranų, kavinių ir barų 2 km spinduliu, kas palaiko gyvenimą ištisus metus, o ne vien sezoninį naudojimą. Automobilis naudingas važiuojant į paplūdimį, golfo laukus ir oro uostą, bet kasdieniniai būtiniausi dalykai pasiekiami pėsčiomis. Murcija, Kartachena ir Elchė visos yra maždaug už 35–41 km tiesia linija, tad didesni miestai pasiekiami vienos dienos kelionei.
Los Dolses veikia kaip ištisus metus gyvenamas kvartalas, o ne sezoninis kurortas. Per 2 km rajone yra 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai, kas rodo kasdienės paslaugų infrastruktūros veikimą ir vasaros mėnesiais. Artimiausias supermarketas yra už 625 m tiesia linija, o ligoninė, už 1,9 km, abu realiai pasiekiami pėsčiomis daugumai gyventojų. Viešasis transportas yra su 13 maršrutų ir 50 stotelių platesniame rajone, tad automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas vietinėms reikmėms, nors kelionės į paplūdimį, golfo laukus ir oro uostą paprasčiau automobiliu. Artimiausi paplūdimiai (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) visi yra maždaug už 6 km tiesia linija, kas reiškia trumpą važiavimą, o ne pasivaikščiojimą. Golfą žaidžiantiems yra trys laukai pasiekiami: Club de Golf La Finca maždaug už 7–8 km, Club de Golf Villamartín maždaug už 8–16 km priklausomai nuo matavimo šaltinio, ir Real Club de Golf Campoamor maždaug už 10–18 km. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 5,0 km, papildomos greito įkrovimo galimybės La Zenia. Villamarín Plaza ir La Zenia Boulevard prekybos zona šaltinio medžiagoje apibūdinamos kaip lengvai pasiekiamos.
Žemėlapis rodo Los Dolses kaip Orihuela Costa vidaus gyvenamąją zoną, pakrantė maždaug už 6 km rytuose tiesia linija. Supermarketas, vaistinė ir ligoninė telkiasi netoliese, o trys golfo laukai ir oro uostas apibrėžia platesnį spindulį. Visi nurodyti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra Alikantės provincijos pietiniame gale, arti ribos su Murcijos regionu. Los Dolses, kur yra butas, yra tos pajūrio savivaldybės gyvenamasis užuterkis į sausumą. Regioniniai taškai supa aplink: Torreviecha ir jos sporto infrastruktūra keliais kilometrais į šiaurę, Murcija už 35 km tiesia linija, Kartachena už 39 km ir Elchė už 41 km. Alicante-Elche oro uostas maždaug už 34 km yra pagrindinis tarptautinis vartai. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, šis pakrantės ruožas iš esmės siūlo žemesnius kainų lygius ir didesnę golfo ir uždarų gyvenviečių gyvenimo koncentraciją.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai bus ilgesni. Paplūdimiai: Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio visi yra maždaug už 6,0–6,1 km, tad pakrantė, trumpa kelionė automobiliu. Golfas: Club de Golf La Finca yra artimiausias laukas maždaug už 7,2 km, Villamartín ir Campoamor toliau. Jachtų prieplaukos: Real Club Náutico yra už 5,5 km. Sveikatos priežiūra: ligoninė už 1,9 km ir penkios vaistinės veikia 2 km spinduliu. Apsipirkimas ir kasdienės reikmės: supermarketas už 625 m, 49 restoranai ir 17 kavinių 2 km zonoje. Oro uostai: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug už 34 km tiesia linija, praktiškiausias vartai, o Valencia (VLC) už ~166 km ir Málaga (AGP) už ~365 km yra tolimos alternatyvos. Viešasis transportas apima 13 maršrutų su 50 stotelių rajone. Didesni miestai: Murcija (~35 km), Kartachena (~39 km) ir Elchė (~41 km) suteikia regioninius ryšius. Privačio privažiuojamoji dalis prie nekilnojamojo turto palengvina automobilio turėjimą; elektromobilių vairuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausias įkrovimo taškas yra už 5,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra maždaug nuo 4 m žemiau iki apytiksliai jūros lygio, iš esmės lygi pakrantės vietovė, kas reiškia, kad nėra reikšmingų nuolypių pėsčiųjų takuose ar privažiuojamosiose dalyse. Klimatas klasikinis pietų Costa Blanca: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, metinis vidurkis 18,8°C. Žiemos pakankamai švelnios ištisus metus naudoti terasą dienos metu, o vasaros karštį valdo oro kondicionierius ir dengta terasos dalis. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, per kuriuos vandens temperatūra laikosi 20°C ar aukštesnė, nors paplūdimys yra važiavimo atstumu, du bendri baseinai komplekse pratęsia maudymosi galimybę bendrijoje. Kritulių duomenys detaliai nenurodyti, bet regioninis modelis yra sausas, saulėtas ir viduržemio jūros. Buto pietų kryptis atitinka šį klimatą: maksimali saulė žiemą ir pavėsio galimybės vasarą per dengtą terasą. Pirkėjams, pripratusiems prie Šiaurės Europos, praktinė išvada, ilgas lauko sezonas, mažas šildymo poreikis ir vėdinimo ar vėsinimo poreikis liepos ir rugpjūčio mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi yra maždaug už 6 km tiesia linija, Orihuela Costa ruožo dalis, žinoma smėlėtomis įlankomis ir Mėlynos vėliavos standarto maudymosi vandeniu; konkrečią vėliavos būseną reikėtų tikrinti kiekvieną sezoną. Poilsio galimybėms už paplūdimio ribų rajonas siūlo didelę įvairovę trumpame spinduliu: Real Club Náutico jachtų prieplauka už 5,5 km pakrantės vakarienėms ir su valtimis susijusiai veiklai bei trys golfo laukai, La Finca (maždaug 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km priklausomai nuo šaltinio) ir Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), kurie kartu daro tai vienu tankiausių golfo telkinių pietų Costa Blanca pakrantėje. Sporto įrenginiai netoliese apima Club de Taekwondo Draco Kwan už 2,6 km, CF Torrevieja už 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km. Pačioje bendrijoje du bendri baseinai ir sutvarkyti sodai suteikia kasdienį poilsį neišvykstant iš komplekso. 49 restoranai ir 17 kavinių per 2 km dengia kasdienį maitinimą, o lygi vietovė palaiko dviračių ir ėjimą kaip praktiškas laisvalaikio formas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo tiesioginėje rinkoje šis butas užima vidurinę padėtį. Du panašūs naujos statybos projektai Torreviechoje, Apartments Palangre Beach (nuo 160 000 €) ir Edificio Sun & Center, paruoštas gyventi (nuo 169 000 €), įeina į rinką su žemesnėmis pradinėmis kainomis, bet tai yra „nuo“ kainos kainoraštyje, reiškiančios pigiausius vienetus; tiesiogiai lyginamas butas pirmame aukšte su 62 m² privačiu sodu gali kainuoti žymiai daugiau tuose projektuose. Kita vertus, Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, virš šio nekilnojamojo turto fiksuotos kainos, vietoje dar labiau į sausumą prie Torreviechos druskos ežero rajono. Skiriamasis bruožas čia yra buto pirmame aukšte formato derinys su tikra privačia lauko erdve ir privacia privažiuojamąja dalimi nusistovėjusioje 2007 m. bendrijoje, kas naujos statybos butams šiame kainų diapazone retai būdinga, nes lauko erdvė paprastai yra terasa arba stogo terasa, o ne sodas. Vieta atžvilgiu Los Dolses keičia paplūdimio artumą (maždaug 6 km tiesia linija, palyginti su beveik pirmąja linija Torreviechoje) į ramesnę gyvenamąją aplinką su tankiomis kasdienėmis paslaugomis: 49 restoranai, 17 kavinių, 7 bankai ir 5 vaistinės per 2 km, plius ligoninė už 1,9 km. Golfo prieiga yra regioninis pranašumas: trys laukai, La Finca, Villamartín ir Campoamor, yra trumpo važiavimo atstumu, atitinkantys platesnio Orihuela Costa rajono golfo tapatybę. Pirkėjams, sveriantiems šį vienetą prieš naujos statybos alternatyvas, praktinis palyginimas yra: naujesnė statyba ir modernūs energijos standartai vienoje pusėje, prieš nedelsiamą prieinamumą, brandžią bendriją su įsitvirtinusiais sodais ir baseinais bei žymiai daugiau privačios lauko erdvės kitoje pusėje. Fiksuota prašoma kaina 219 000 € taip pat pašalina pakopinių kainoraščių ir vienetų paskirstymo neapibrėžtumą, būdingą statomų objektų pirkimams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID