Prízemný apartmán orientovaný na juh v uzavretom komplexe Brisas y Golf III v Los Dolses, Orihuela Costa, ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 219 000 €. Nehnuteľnosť poskytuje 58 m² obytného priestoru s dvomi spálňami s dvojlôžkom, dvomi kúpeľňami a približne 62 m² súkromnou záhradou na vlastné použitie. Dokončený v roku 2007 a popisovaný ako pripravený na nasťahovanie, zahŕňa vybavenú kuchyňu, samostatnú technickú miestnosť, súkromné parkovacie miesto pred domom a prístup k dvom spoločným bazénom. Supermarkety, lekárne, bary a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, kým pláže Orihuela Costa sú vzdušnou čiarou približne 6 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Los Dolses, etablovanej rezidenčnej oblasti vo vnútrozemí za pobrežím Orihuela Costa. Prostredie je mestské s vybavenosťou pešo: supermarket vo vzdialenosti 625 m, lekáreň 632 m a nemocnica 1,9 km. Pláže ako Platja de La Roqueta ležia priamo v priamej línii približne 6 km ďaleko a letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti približne 34 km.
Dispozícia vyhovuje dvom obyvateľom alebo malej rodine: obývacia časť s jedálňou s vybavenou kuchyňou a technickou miestnosťou, dve spálne s dvojlôžkom s vestavenými skriňami a dve kúpeľne, obe so sprchovacími kútmi bez zárovní. Južná orientácia a približne 62 m² súkromnej záhrady poskytujú priestor na vonkajší život, pričom uzavretý komplex prináša kontrolovaný prístup a spoločné bazény.
Toto nie je novostavba. Apartmán je súčasťou komplexu Brisas y Golf III, dokončeného v roku 2007, a je ponúkaný pripravený na nasťahovanie v dobre udržiavanom stave. Rodinná kúpeľňa bola zrenovovaná a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni. Odovzdanie je okamžité po dokončení kúpy; rok dokončenia 2007 treba považovať za potvrdený rok výstavby.
Nehnuteľnosť je apartmán, nie vila, s 58 m² zapísanej zastavanej plochy. Predáva sa nezariadená, s výnimkou spotrebičov. Parkovanie je na súkromnom príjazde, nie v uzavretej garáži. Komplex nemá fitness, wellness ani reštauráciu na mieste. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 5,0 km ďaleko a lokalita je vo vnútrozemí, približne 6 km od pláže.
Ref: VL363989
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá nenáročný, pripravený na presťahovanie domov na južnej Costa Blanca s miernym rozpočtom. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár, ktorý chce trvalý domov s dvomi kúpeľňami a bezbariérovým prístupom na prízemí; kupujúceho, ktorý hľadá bezúdržbový rekreačný apartmán v jazdnej vzdialenosti od troch golfových ihrísk a pláží Orihuela Costa; alebo investora zameraného na prenájom na trhu v oblasti s etablovanou základňou expatov a turistov. Súkromná záhrada ho odlišuje od typických 58 m² apartmánov a vyhovuje obyvateľom, ktorí chcú vonkajší priestor bez údržby celého pozemku. Menej vyhovuje tým, ktorí chcú výhľad na more alebo pláž v pešej dostupnosti, pobrežie leží vzdušnou čiarou približne 6 km ďaleko, alebo tým, ktorí potrebujú uzavretú garáž, keďže parkovanie je na súkromnom príjazde. Predaj nezariadenej, vrátane spotrebičov, znamená, že noví majitelia si interiér zariaďujú sami, čo osloví kupujúcich s vlastným nábytkom, ale vyžaduje počiatočný rozpočet na zariadenie. Rok výstavby 2007 a zrenovovaná kúpeľňa naznačujú nehnuteľnosť, ktorá bola udržiavaná, a kupujúci uprednostňujúci novšiu výstavbu alebo zariadenia na mieste, ako je fitness, by mali tieto požiadavky zvážiť voči cenovej hladine a existujúcim spoločným bazénom.
Apartmán bol dokončený v roku 2007 a je popisovaný ako výnimočne dobre udržiavaný, pričom neskôr prebehla rekonštrukcia rodinnej kúpeľne. Obe kúpeľne, zrenovovaná rodinná kúpeľňa a vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni, sú vybavené modernými sprchovacími kútmi bez zárovní, čo naznačuje cielené vylepšenie mokrých zón skôr než pôvodné vybavenie z roku 2007. Kuchyňa je plne vybavená a je tu samostatná technická miestnosť, praktické usporiadanie, ktoré drží pračku mimo hlavného obytného priestoru. Obe spálne obsahujú vestavené skrine, poskytujúc úložný priestor bez voľne stojaceho nábytku. Klimatizácia pozostáva z klimatizácie, doplnenej krytou časťou terasy, ktorá predlžuje využiteľný čas vonku v horúcejších mesiacoch. Podlahové krytiny, rámy okien a úrovne izolácie nie sú v dostupných údajoch špecifikované, takže kupujúci by ich mali overiť počas obhliadky. Zvonku nehnuteľnosť profituje z krytej a otvorenej terasy, ľahko udržiavanej súkromnej záhrady s rozlohou približne 62 m² a súkromného parkovacieho miesta. Uzavretý komplex Brisas y Golf III zahŕňa dva spoločné bazény a upravené záhrady; stav spoločných prvkov je najlepšie posúdiť na mieste. Celkovo sa úroveň dokončenia javí ako dobre opatrovaná nehnuteľnosť z druhej ruky s cielenou modernizáciou kúpeľní, skôr než kompletne zrenovovaná jednotka.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 219 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu, takže neexistuje cenník ani vrstvené ceny; cena platí pre túto konkrétnu jednotku s jej 58 m² zastavanej plochy, dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami, súkromnou záhradou, terasou a súkromným parkovacím miestom. Pre porovnanie, podobné novostavby v širšom okolí sa začínajú od približne 160 000 € v Torrevieja a od približne 227 000 € v Urbanización El Raso, čo túto nehnuteľnosť zaraďuje do stredu miestneho rozpätia. Dostupnosť je okamžitá, pretože jednotka je pripravená na nasťahovanie. Kupujúci by mali navyše počítať s nákladmi na kúpu, komunitnými poplatkami a ročnými daňami.
Každodenný život v Brisas y Golf III sa točí okolo kompaktného prízemného apartmánu spojeného s neobyčajne veľkorysým vonkajším priestorom pre tento formát: približne 62 m² súkromnej záhrady plus 8,83 m² terasa, čiastočne krytá, s vedľajším súkromným parkovacím miestom. Južná orientácia znamená, že vonkajší priestor dostáva slnko počas poludnia, čo vyhovuje rannej káve na terase, obedom vonku a neskorometnej tolerantii v tieni krytej časti. Interiér s rozlohou 58 m² je rozvrhnutý okolo obývacej časti s jedálňou s vybavenou kuchyňou a samostatnou technickou miestnosťou, dvoch spální s dvojlôžkom s vestavenými skriňami a dvoch kúpeľní, oboch so sprchovacími kútmi bez zárovní, jedna je zrenovovaná rodinná kúpeľňa, druhá vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni. Samotný komunita je uzavretý, s dvoma spoločnými bazénmi a upravenými záhradami, čo obyvateľom poskytuje sezónnu plávanie bez súkromných povinností údržby. Okolie je mestské a rezidenčné skôr než rekreačné: supermarket do 625 m, lekáreň 632 m a desiatky reštaurácií, kaviarní a barov v okruhu 2 km, čo podporuje celoročné bývanie skôr než čisto sezónne použitie. Automobil je užitočný na pláž, golfová ihriská a letisko, ale denne potreby sú dostupné pešo. Murcia, Cartagena a Elche ležia všetky priamo v priamej línii približne 35–41 km, čo zaraďuje väčšie mestá do dosahu jednodňových výletov.
Los Dolses funguje ako celoročná rezidenčná štvrť skôr než sezónna rekreačná zóna. V okruhu 2 km oblasť obsahuje 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekární, 7 bánk a 4 zubárov, čo signalizuje každodennú servisnú infraštruktúru, ktorá pokračuje aj mimo letných mesiacov. Najbližší supermarket je 625 m priamo v priamej línii a nemocnica leží 1,9 km ďaleko, obe pre väčšinu obyvateľov realisticke dosiahnuteľné pešo. Verejná doprava je prítomná s 13 linkami a 50 zastávkami v širšom okolí, takže auto je pohodlné skôr než nevyhnutne potrebné pre miestne pochôdzky, hoci cesty na pláž, golf a letisko sú jednoduchšie autom. Najbližšie pláže (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) sú všetky vzdušnou čiarou približne 6 km ďaleko, čo znamená krátku jazdu autom skôr než prechádzku. Golfisti majú tri ihriská v dosahu: Club de Golf La Finca približne 7–8 km, Club de Golf Villamartín zhruba 8–16 km v závislosti od zdroja merania a Real Club de Golf Campoamor okolo 10–18 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 5,0 km ďaleko, s ďalšími možnosťami rýchleho nabíjania v La Zenia. Villamarín Plaza a nákupná oblasť La Zenia Boulevard sú v zdrojových materiáloch popisované ako ľahko dostupné.
Mapa ukazuje Los Dolses ako vnútrozemskú rezidenčnú oblasť Orihuela Costa, s pobrežím približne 6 km na východ vzdušnou čiarou. Supermarket, lekáreň a nemocnica sa zoskupujú v blízkosti, kým tri golfová ihriská a letisko rámujú širší okruh. Všetky zobrazené vzdialenosti sú priame.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na južnom konci provincie Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. Los Dolses, kde sa apartmán nachádza, je vnútrozemskou rezidenčnou enklávou tejto pobrežnej obce. Regionálne oporné body ho obklopujú: Torrevieja a jeho športová infraštruktúra niekoľko kilometrov na sever, Murcia 35 km vzdušnou čiarou, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Letisko Alicante-Elche približne 34 km je hlavnou medzinárodnou bránou. V porovnaní s Costa del Sol viac na západe toto pobrežie všeobecne ponúka nižšie cenové hladiny a vyššiu koncentráciu golfovo-rezidenčného života.
Vzdialenosti nižšie sú priame, vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti budú dlhšie. Pláže: Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio ležia všetky približne 6,0–6,1 km ďaleko, takže pobrežie je na krátku jazdu autom. Golf: Club de Golf La Finca je najbližšie ihrisko približne 7,2 km, Villamartín a Campoamor sú ďalej. Maríny: Real Club Náutico je 5,5 km ďaleko. Zdravotníctvo: nemocnica je vo vzdialenosti 1,9 km a päť lekární pôsobí v okruhu 2 km. Nakupovanie a denne potreby: supermarket 625 m, s 49 reštauráciami a 17 kaviarňami v 2 km zóne. Letiská: Alicante-Elche (ALC) je približne 34 km priamo, najpraktickejšia brána, kým Valencia (VLC) ~166 km a Málaga (AGP) ~365 km sú vzdialené alternatívy. Verejná doprava pokrýva 13 liniek s 50 zastávkami v oblasti. Väčšie mestá: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) a Elche (~41 km) poskytujú regionálne spojenia. Súkromný príjazd na nehnuteľnosti uľahčuje vlastníctvo auta; vodiči elektromobilov by mali poznamenať, že najbližšia nabíjacia stanica je 5,0 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza približne 4 m pod úrovňou mora až okolo úrovne mora, v podstate rovinatý pobrežný terén, čo znamená žiadne významné svahy na chodníkoch ani príjazdoch. Podnebie je klasické južné Costa Blanca: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,8 °C. Zimy sú dostatočne mierne na celoročné používanie terasy počas dňa, kým letné horúčavy zvláda klimatizácia a krytá časť terasy. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teploty mora držia na 20 °C alebo viac, hoci samotná pláž je na jazdu autom, dva spoločné bazény v komplese predlžujú plavecké okno v rámci komunity. Zrážkové údaje nie sú podrobne špecifikované, ale regionálny vzorec je suchý, slnečný a stredomorský. Južná orientácia apartmánu zodpovedá tomuto podnebiu: maximálny slnečný svit v zime a možnosti tieňa v lete prostredníctvom krytej terasy. Pre kupujúcich zvyknutých na severnú Európu je praktický dôsledok dlhá vonkajšia sezóna, nízka potreba kúrenia a potreba vetrania alebo chladenia v júli a auguste.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio, ležia všetky priamo približne 6 km ďaleko, súčasť úseku Orihuela Costa známeho piesčitými zálivmi a kúpeľnou vodou štandardu Modrej vlajky; konkrétny stav vlajky by mal byť overený podľa sezóny. Pre rekreáciu mimo plže oblasť ponúka značnú rozmanitosť v krátkom okruhu: marína Real Club Náutico 5,5 km pre stravovanie pri vode a činnosti súvisiace s loďami a tri golfová ihriská, La Finca (približne 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km v závislosti od zdroja) a Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), ktoré spolu robia túto oblasť jedným z najhustších golfových klastrov na južnej Costa Blanca. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. V samotnom komplese dva spoločné bazény a upravené záhrady poskytujú každodennú rekreáciu bez opustenia komplexu. 49 reštaurácií a 17 kaviarní v okruhu 2 km pokrýva každodenné stravovanie a rovinatý terén podporuje cyklistiku a chôdzu ako praktické formy voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V rámci svojho bezprostredného trhu tento apartmán zaberá strednú pozíciu. Dva porovnateľné novostavbové projekty v Torrevieja, Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center, pripravené na nasťahovanie (od 169 000 €), vstupujú na trh s nižšími východzími cenami, ale ide o ceny „od“ z cenníka, čo znamená najlacnejšie jednotky; priamo porovnateľná prízemná jednotka s 62 m² súkromnou záhradou môže v týchto projektoch stáť podstatne viac. Na druhej strane Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso sa začína od 227 000 €, nad pevnou cenou tejto nehnuteľnosti, v lokalite viac vo vnútrozemí blízko oblasti slaných jazier Torrevieja. Rozlišujúcim znakom je tu kombinácia prízemného formátu so skutočným súkromným vonkajším priestorom a súkromným parkovacím miestom v etablovanom komplex z roku 2007, čo novostavby v tejto cenovej hladine zriedka zahŕňajú, pretože vonkajším priestorom je zvyčajne terasa alebo strešná terasa skôr než záhrada. Z hľadiska lokality Los Dolses vymieňa blízkosť pláže (približne 6 km vzdušnou čiarou, verzus takmer predné pozície v Torrevieja) za pokojnejšie rezidenčné prostredie s hustou každodennou vybavenosťou: 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk a 5 lekárni v okruhu 2 km, plus nemocnica 1,9 km. Golfový prístup je regionálnou silnou stránkou: tri ihriská, La Finca, Villamartín a Campoamor, sú na krátku jazdu, čo zodpovedá golfovej identite širšej oblasti Orihuela Costa. Pre kupujúcich zvažujúcich túto jednotku proti novostavbám je praktické porovnanie: novšia výstavba a moderné energetické štandardy na jednej strane, verzus okamžitá dostupnosť, zrelý komunita s etablovanými záhradami a bazénmi a podstatne viac súkromného vonkajšieho priestoru na druhej strane. Pevná požadovaná cena 219 000 € tiež odstraňuje neistotu vrstvených cenníkov a prideľovania jednotiek, ktoré sprevádza kúpu z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID