Un apartamento en planta baja con orientación sur en la urbanización cerrada Brisas y Golf III en Los Dolses, Orihuela Costa, ofrecido a un precio de venta fijo de 219.000 €. La propiedad ofrece 58 m² de superficie habitable con dos dormitorios dobles, dos baños y un jardín privado de uso exclusivo de aproximadamente 62 m². Terminado en 2007 y descrito como llave en mano, incluye una cocina amueblada, lavadero independiente, entrada privada y acceso a dos piscinas comunitarias. Supermercados, farmacias, bares y restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie, mientras que las playas de Orihuela Costa están a unos 6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Los Dolses, una zona residencial consolidada en el interior del litoral de Orihuela Costa. El entorno es urbano con servicios a pie: un supermercado a 625 m, una farmacia a 632 m y un hospital a 1,9 km. Playas como Platja de La Roqueta se encuentran a unos 6 km en línea recta, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km de distancia.
La distribución sirve para dos ocupantes o una familia pequeña: un salón-comedor con cocina amueblada y lavadero, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños, ambos con duchas de acceso libre. La orientación sur y los aproximadamente 62 m² de jardín privado dan espacio para la vida al aire libre, mientras que la urbanización cerrada añade acceso controlado y piscinas comunitarias.
Este no es un proyecto de obra nueva. El apartamento forma parte de Brisas y Golf III, terminado en 2007, y se ofrece llave en mano en un estado cuidado. El baño familiar ha sido renovado y el dormitorio principal cuenta con baño en suite. La entrega es inmediata tras la finalización de la compra; la fecha de finalización de 2007 debe tratarse como el año de construcción confirmado.
La propiedad es un apartamento, no una villa, con 58 m² de superficie construida registrada. Se vende sin amueblar, salvo los electrodomésticos. El aparcamiento es una entrada privada y no un garaje cerrado. La urbanización no tiene gimnasio, spa ni restaurante en el propio recinto. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,0 km y la ubicación es interior, a unos 6 km de la playa.
Ref: VL363989
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que busque una base de bajo mantenimiento y lista para habitar en el sur de la Costa Blanca con un presupuesto moderado. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja que desea una vivienda permanente con dos baños y acceso sin escalas a la planta baja; un comprador que busca un apartamento vacacional de bajo mantenimiento a un tiempo en coche de tres campos de golf y las playas de Orihuela Costa; o un inversor orientado al mercado del alquiler en una zona con una base consolidada de expatriados y turistas. El jardín privado lo distingue de los típicos apartamentos de 58 m² y es adecuado para ocupantes que quieren espacio exterior sin mantener una parcela completa. Encaja menos con quienes buscan vistas al mar o acceso a la playa a pocos minutos a pie, la costa está a unos 6 km en línea recta, o quienes necesitan un garaje cerrado, ya que el aparcamiento es una entrada privada. La venta sin amueblar, incluyendo los electrodomésticos, significa que los nuevos propietarios controlan el interior ellos mismos, lo que atrae a compradores con su propio mobiliario pero requiere un presupuesto inicial de amueblamiento. El año de construcción de 2007 y el baño renovado indican una propiedad que ha sido cuidada, y los compradores que prioricen construcciones más recientes o instalaciones como un gimnasio deben sopesar esos requisitos frente al precio y las piscinas comunitarias existentes.
El apartamento se terminó en 2007 y se describe como excepcionalmente bien cuidado, con una renovación del baño familiar realizada en una fase posterior. Ambos baños, el baño familiar renovado y el baño en suite del dormitorio principal, están equipados con duchas modernas de acceso libre, lo que indica una mejora deliberada de las zonas húmedas y no instalaciones originales de 2007. La cocina está totalmente equipada y hay un lavadero independiente, una disposición práctica que mantiene los aparatos de lavado fuera del espacio principal de estar. Ambos dormitorios tienen armarios empotrados, lo que proporciona almacenaje sin muebles independientes. El control climático consta de aire acondicionado frío/calor, complementado por la parte cubierta de la terraza, que amplía el tiempo útil al aire libre en los meses más calurosos. Los suelos, marcos de ventanas y niveles de aislamiento no se especifican en los datos disponibles, por lo que los compradores deben verificarlos durante una visita. En el exterior, la propiedad se beneficia de una terraza cubierta y abierta, un jardín privado de bajo mantenimiento de aproximadamente 62 m² y una entrada privada. La urbanización cerrada de Brisas y Golf III incluye dos piscinas comunitarias y jardines paisajísticos; el estado de los elementos comunes se aprecia mejor in situ. En conjunto, el nivel de acabado se lee como una vivienda de segunda mano bien cuidada con modernización puntual en los baños, más que una unidad totalmente reformada en su totalidad.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 219.000 €. Se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva, por lo que no existe lista de precios ni precios escalonados; el precio se aplica a esta unidad concreta con sus 58 m² de superficie construida, dos dormitorios, dos baños, jardín de uso privado, terraza y entrada privada. Como referencia, apartamentos de obra nueva comparables en la zona más amplia parten de unos 160.000 € en Torrevieja y de unos 227.000 € en Urbanización El Raso, lo que sitúa esta propiedad en la parte media del rango local. La disponibilidad es inmediata, ya que la unidad está llave en mano. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra, los gastos de comunidad y los impuestos anuales.
La vida diaria en Brisas y Golf III gira en torno a un apartamento compacto en planta baja acompañado de una zona exterior inusualmente generosa para este formato: aproximadamente 62 m² de jardín de uso privado más una terraza de 8,83 m², parcialmente cubierta, con una entrada privada al lado. La orientación sur significa que el espacio exterior recibe sol durante el mediodía, lo que es ideal para el café de la mañana en la terraza, almuerzos al aire libre y la sombra de última hora de la tarde bajo la parte cubierta. En el interior, los 58 m² se organizan en torno a un salón-comedor con cocina amueblada y un lavadero independiente, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños, ambos con duchas de acceso libre: uno es el baño familiar renovado y el otro el baño en suite del dormitorio principal. La propia comunidad es cerrada, con dos piscinas comunitarias y jardines paisajísticos, lo que ofrece a los residentes una opción de baño estacional sin tareas de mantenimiento privadas. Los alrededores son urbanos y residenciales más que turísticos: un supermercado a menos de 625 m, una farmacia a 632 m y decenas de restaurantes, cafeterías y bares en un radio de 2 km, lo que favorece la vida durante todo el año y no solo el uso estacional. Un coche resulta útil para la playa, los campos de golf y el aeropuerto, pero lo esencial del día a día está al alcance a pie. Murcia, Cartagena y Elche se encuentran todas a unos 35–41 km en línea recta, situando las ciudades más grandes al alcance de una excursión de un día.
Los Dolses funciona como un barrio residencial durante todo el año y no como un cinturón turístico estacional. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas, lo que indica una infraestructura de servicios cotidianos que continúa fuera de los meses de verano. El supermercado más cercano está a 625 m en línea recta y un hospital se encuentra a 1,9 km, ambos alcanzables caminando de forma realista por la mayoría de los residentes. Hay transporte público con 13 líneas y 50 paradas en la zona más amplia, por lo que un coche resulta cómodo pero no estrictamente necesario para los recados locales, aunque los trayectos a la playa, el golf y el aeropuerto son más sencillos en coche. Las playas más cercanas (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) están todas a unos 6 km en línea recta, lo que significa un trayecto corto en coche y no un paseo. Los golfistas tienen tres campos a su alcance: Club de Golf La Finca a unos 7–8 km, Club de Golf Villamartín a aproximadamente 8–16 km según la fuente de medición, y Real Club de Golf Campoamor a unos 10–18 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,0 km, con más opciones de carga rápida en La Zenia. Villamarín Plaza y la zona comercial de La Zenia Boulevard se describen como de fácil acceso en el material de origen.
El mapa muestra Los Dolses como una zona residencial interior de Orihuela Costa, con la costa a unos 6 km al este en línea recta. Supermercado, farmacia y hospital se agrupan cerca, mientras que tres campos de golf y el aeropuerto enmarcan el radio más amplio. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, cerca del límite con la región de Murcia. Los Dolses, donde se encuentra el apartamento, es un bolsón residencial interior de ese municipio costero. Los referentes regionales lo rodean: Torrevieja y su infraestructura deportiva a pocos kilómetros al norte, Murcia a 35 km en línea recta, Cartagena a 39 km y Elche a 41 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 34 km, es la principal puerta de entrada internacional. En comparación con la Costa del Sol más al oeste, este tramo de costa suele ofrecer niveles de precios más bajos y una mayor concentración de vida en urbanizaciones y torno al golf.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera serán mayores. Playas: Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio se encuentran todas a unos 6,0–6,1 km, lo que hace de la costa un trayecto corto en coche. Golf: Club de Golf La Finca es el campo más cercano a unos 7,2 km, con Villamartín y Campoamor más lejos. Puertos deportivos: Real Club Náutico está a 5,5 km. Salud: un hospital está a 1,9 km y cinco farmacias operan en un radio de 2 km. Compras y necesidades diarias: supermercado a 625 m, con 49 restaurantes y 17 cafeterías en la zona de 2 km. Aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) está a unos 34 km en línea recta, la puerta de entrada más práctica, , mientras que Valencia (VLC) a ~166 km y Málaga (AGP) a ~365 km son alternativas lejanas. El transporte público cubre 13 líneas con 50 paradas en la zona. Ciudades más grandes: Murcia (~35 km), Cartagena (~39 km) y Elche (~41 km) ofrecen conexiones regionales. Una entrada privada en la propiedad facilita tener coche; los conductores de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que el punto de carga más cercano está a 5,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa aproximadamente entre 4 m bajo el nivel del mar y el nivel del mar: un terreno costero efectivamente plano, lo que significa que no hay pendientes significativas en aceras ni entradas. El clima es el clásico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C del mes más frío y los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,8 °C. Los inviernos son lo bastante suaves para usar la terraza todo el año durante el día, mientras que el calor del verano se gestiona con el aire acondicionado frío/calor y la parte cubierta de la terraza. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en o por encima de los 20 °C, aunque la playa misma requiere un trayecto en coche, las dos piscinas comunitarias del complejo amplían la ventana de baño dentro de la comunidad. Los datos de lluvias no se especifican en detalle, pero el patrón regional es seco, soleado y mediterráneo. La orientación sur del apartamento se alinea con este clima: máxima exposición solar en invierno y opciones de sombra en verano gracias a la terraza cubierta. Para compradores acostumbrados al norte de Europa, la implicación práctica es una larga temporada al aire libre, baja demanda de calefacción y la necesidad de ventilación o refrigeración en julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio, se encuentran todas a unos 6 km en línea recta, parte del tramo de Orihuela Costa conocido por sus calas de arena y aguas de baño de estándar Bandera Azul; el estado específico de la bandera debe verificarse por temporada. Para el ocio más allá de la playa, la zona ofrece una variedad considerable en un radio corto: el puerto deportivo Real Club Náutico a 5,5 km para comidas junto al agua y actividades náuticas, y tres campos de golf, La Finca (unos 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km según la fuente) y Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), que en conjunto hacen de esta una de las zonas de golf más densas del sur de la Costa Blanca. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km, el CF Torrevieja a 4,6 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. Dentro de la propia comunidad, las dos piscinas comunitarias y los jardines paisajísticos ofrecen recreo diario sin salir del complejo. Los 49 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de 2 km cubren la restauración diaria, y el terreno llano favorece el ciclismo y el paseo como modos de ocio prácticos.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su mercado inmediato, este apartamento ocupa una posición intermedia. Dos promociones de obra nueva comparables en Torrevieja, Apartments Palangre Beach (desde 160.000 €) y Edificio Sun & Center, llave en mano (desde 169.000 €), entran en el mercado con precios de partida más bajos, pero son precios «desde» en una lista, es decir, las unidades más baratas; una unidad comparable en planta baja con un jardín privado de 62 m² puede tener un precio considerablemente mayor dentro de esas promociones. Por otro lado, Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de 227.000 €, por encima del precio fijo de esta propiedad, en una ubicación más interior cerca de la zona de las salinas de Torrevieja. El rasgo distintivo aquí es la combinación de un formato de planta baja con espacio exterior privado genuino y una entrada privada en una comunidad consolidada de 2007, algo que los apartamentos de obra nueva en esta franja de precio rara vez incluyen, ya que el espacio exterior suele ser una terraza o un solárium y no un jardín. En cuanto a la ubicación, Los Dolses cambia la proximidad a la playa (unos 6 km en línea recta, frente a posiciones casi de primera línea en Torrevieja) por un entorno residencial más tranquilo con una densa oferta de servicios cotidianos: 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos y 5 farmacias en un radio de 2 km, además de un hospital a 1,9 km. El acceso al golf es una fortaleza regional: tres campos, La Finca, Villamartín y Campoamor, se encuentran a un trayecto corto en coche, en línea con la identidad orientada al golf de la amplia zona de Orihuela Costa. Para los compradores que sopesen esta unidad frente a alternativas de obra nueva, la comparación práctica es: construcción más nueva y estándares energéticos modernos por un lado, frente a disponibilidad inmediata, una comunidad consolidada con jardines y piscinas establecidos y bastante más espacio exterior privado por el otro. El precio de venta fijo de 219.000 € también elimina la incertidumbre de las listas de precios escalonados y la asignación de unidades que conllevan las compras sobre plano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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