En sørvendt leilighet i første etasje i det lukkede boligområdet Brisas y Golf III i Los Dolses, Orihuela Costa, tilbydd til en fast prisantydning på €219 000. Boligen tilbyr 58 m² boareal med to dobbeltsoverom, to bad og en hage på omtrent 62 m² til privat bruk. Fullført i 2007 og beskrevet som innflyttingsklar, med innredet kjøkken, separat vaskerom, privat innkjøring og tilgang til to fellesbassenger. Supermarkeder, apotek, barer og restauranter ligger i gangavstand, mens strendene i Orihuela Costa ligger omtrent 6 km unna i rett linje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Los Dolses, et etablert boligområde innenlands fra kystlinjen i Orihuela Costa. Omgivelsene er urbane med fasiliteter til fots: et supermarked på 625 m, et apotek på 632 m og et sykehus på 1,9 km. Strender som Platja de La Roqueta ligger rundt 6 km unna i rett linje, og flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 34 km unna.
Planløsningen egner seg for to beboere eller en liten familie: en stue-spisestue med innredet kjøkken og vaskerom, to dobbeltsoverom med innredede garderober og to bad, begge med walk-in-dusj. Sørorienteringen og den omtrent 62 m² store private hagen gir plass til uteliv, mens det lukkede anlegget gir kontrollert adgang og fellesbassenger.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i Brisas y Golf III, fullført i 2007, og tilbys innflyttingsklar i en godt vedlikeholdt stand. Familiærbadet er blitt renovert, og hovedsoverommet har eget bad. Overlevering skjer umiddelbart etter fullført kjøp; fullføringsåret 2007 skal betraktes som bekreftet byggeår.
Boligen er en leilighet, ikke en villa, med 58 m² registrert bruksareal. Den selges umøblert, med unntak av hvitevarer. Parkering er en privat innkjøring, ikke en lukket garasje. Anlegget har verken treningsrom, spa eller restaurant på stedet. Nærmeste ladepunkt for elbil er 5,0 km unna, og beliggenheten er innenlands, omtrent 6 km fra stranden.
Ref: VL363989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri, innflyttingsklar base på sørlige Costa Blanca til et moderat budsjett. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: et par som ønsker en permanent bolig med to bad og trinnfri adgang i første etasje; en kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri ferieleilighet i kort kjøreavstand fra tre golfbaner og strendene i Orihuela Costa; eller en investor som satser på leiemarkedet i et område med etablert expat- og turistbasis. Den private hagen skiller den fra typiske 58 m²-leiligheter og passer for beboere som ønsker uteområde uten å vedlikeholde en hel tomt. Den passer mindre godt for dem som ønsker havutsikt eller strand i gangavstand, kystlinjen ligger omtrent 6 km unna i rett linje, eller for dem som trenger lukket garasje, siden parkeringen er på en privat innkjøring. Salget skjer umøblert, hvitevarer inkludert, noe som betyr at nye eiere selv styrer interiøret, dette tiltrekker kjøpere med egne møbler, men krever et opprinnelig møbleringsbudsjett. Byggeåret 2007 og det renoverte badet indikerer en bolig som er blitt godt vedlikeholdt, og kjøpere som prioriterer nyere konstruksjon eller fasiliteter på stedet som treningsrom, bør avveie disse kravene mot prisnivået og de fellesbassengene som finnes.
Leiligheten ble fullført i 2007 og beskrives som usedvanlig godt vedlikeholdt, med en senere renovasjon av familiærbadet. Begge badene, det renoverte familiærbadet og det private badet til hovedsoverommet, har moderne walk-in-dusjer, noe som indikerer en bevisst oppgradering av våtrommene snarere enn original 2007-utstyr. Kjøkkenet er fullt innredet, og det finnes et separat vaskerom, en praktisk løsning som holder vaskemaskiner ute av selve stuen. Begge soverommene har innredede garderober, noe som gir lagringsplass uten frittstående møbler. Klimakontrollen består av klimaanlegg, supplert av den overdekkede terrassedelen, noe som forlenger bruken av uteområdet i de varmeste månedene. Gulvbelegg, vindusrammer og isolasjonsnivå er ikke spesifisert i tilgjengelige data, så kjøpere bør verifisere dette under en visning. Eksternt har boligen fordeler av en overdekket og åpen terrasse, en lettstelt privat hage på rundt 62 m² og en privat innkjøring. Det lukkede boligområdet Brisas y Golf III omfatter to fellesbassenger og anlagte hager; tilstanden på fellesarealene vurderes best på stedet. Samlet sett fremstår utførelsesnivået som en godt stelt bruktbolig med målrettet modernisering av badene, snarere enn en fullstendig totalrenovert enhet.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €219 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt, så det finnes ingen prisliste eller prisnivåer; prisen gjelder nettopp denne enheten med sine 58 m² bruksareal, to soverom, to bad, hage til privat bruk, terrasse og privat innkjøring. For sammenligning: sammenlignbare nybygde leiligheter i det videre området har priser fra rundt €160 000 i Torrevieja og fra rundt €227 000 i Urbanización El Raso, noe som plasserer denne boligen midt i det lokale spennet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom enheten er innflyttingsklar. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlige skatter.
Hverdagen i Brisas y Golf III kretser rundt en kompakt leilighet i første etasje kombinert med et uvanlig romslig uteområde for dette formatet: omtrent 62 m² hage til privat bruk pluss en terrasse på 8,83 m², delvis overdekket, med privat innkjøring ved siden av. Sørorienteringen betyr at uteområdet får sol midt på dagen, noe som passer til morgenkaffe på terrassen, lunsj ute og sen ettermiddagsskygge under den overdekkede delen. Inne er 58 m²-planløsningen organisert rundt en stue-spisestue med innredet kjøkken og separat vaskerom, to dobbeltsoverom med innredede garderober og to bad, begge med walk-in-dusj, det ene er det renoverte familiærbadet, det andre det private badet til hovedsoverommet. Selve boligområdet er lukket, med to fellesbassenger og anlagte hager, noe som gir beboerne en sesongbasert svømmemulighet uten private vedlikeholdsoppgaver. Omgivelsene er urbane og boligpregede snarere enn feriepregede: et supermarked innen 625 m, et apotek på 632 m og dusinvis av restauranter, kaféer og barer innen en radius på 2 km, noe som støtter helårsbosetting snarere enn rent sesongbasert bruk. En bil er nyttig for stranden, golfbanene og flyplassen, men dagligdagse nødvendigheter kan nås til fots. Murcia, Cartagena og Elche ligger alle innenfor omtrent 35–41 km i rett linje, noe som plasserer større byer innen dagstursavstand.
Los Dolses fungerer som en helårig boligbydel snarere enn en sesongpreget feriestrand. Innen 2 km har området 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, noe som signaliserer en hverdagslig serviceinfrastruktur som fortsetter utenfor sommermånedene. Nærmeste supermarked ligger 625 m unna i rett linje, og et sykehus ligger 1,9 km unna, begge realistisk gangbare for de fleste beboere. Kollektivtransport er til stede med 13 linjer og 50 holdeplasser i det videre området, så en bil er praktisk snarere enn strengt nødvendig for lokale ærender, selv om turer til stranden, golfbanen og flyplassen er enklest med bil. Nærmeste strender (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) ligger alle rundt 6 km unna i rett linje, noe som betyr en kort biltur snarere enn en spasertur. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Club de Golf La Finca på omtrent 7–8 km, Club de Golf Villamartín på rundt 8–16 km avhengig av kilden, og Real Club de Golf Campoamor på rundt 10–18 km. Nærmeste ladepunkt for elbil er 5,0 km unna, med flere hurtigladere ved La Zenia. Villamarín Plaza og kjøpesenterområdet La Zenia Boulevard beskrives som lett tilgjengelige i kildematerialet.
Kartet viser Los Dolses som et innenlands boligområde i Orihuela Costa, med kystlinjen omtrent 6 km mot øst i rett linje. Supermarked, apotek og sykehus ligger samlet i nærheten, mens tre golfbaner og flyplassen rammer inn den videre radiusen. Alle viste avstander er i rett linje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa ligger i den sørlige enden av Alicante-provinsen, nær grensen til Murcia-regionen. Los Dolses, der leiligheten ligger, er en innenlands boliglomme i denne kystkommunen. Regionale ankerpunkter omgir den: Torrevieja med sin idrettsinfrastruktur noen kilometer mot nord, Murcia 35 km unna i rett linje, Cartagena 39 km og Elche 41 km. Flyplassen Alicante-Elche på omtrent 34 km er den primære internasjonale porten. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr denne kyststrekningen generelt lavere prisnivåer og en høyere konsentrasjon av golf- og boligområde-liv.
Avstandene nedenfor er i rett linje; veiavstander blir lengre. Strender: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle omtrent 6,0–6,1 km unna, noe som gjør kysten til en kort biltur. Golf: Club de Golf La Finca er nærmeste bane på omtrent 7,2 km, med Villamartín og Campoamor lenger ut. Mariner: Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Helse: et sykehus ligger 1,9 km unna, og fem apotek opererer innen 2 km. Handel og daglige behov: supermarked på 625 m, med 49 restauranter og 17 kaféer i 2 km-sonen. Flyplasser: Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 34 km unna i rett linje, den mest praktiske porten, mens Valencia (VLC) på ca. 166 km og Málaga (AGP) på ca. 365 km er fjerne alternativer. Kollektivtransport dekker 13 linjer med 50 holdeplasser i området. Større byer: Murcia (ca. 35 km), Cartagena (ca. 39 km) og Elche (ca. 41 km) gir regionale forbindelser. En privat innkjøring ved boligen letter bileie; elbilførere bør merke seg at nærmeste ladepunkt er 5,0 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger rundt 4 m under til omtrent havnivå, i praksis flatt kystterreng, noe som betyr ingen betydelige bakker på fortau eller innkjøringer. Klimatet er klassisk sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Vintrene er milde nok for helårig terrassebruk i dagtid, mens sommervarmen håndteres av klimaanlegget og den overdekkede terrassedelen. Svømmesesongen varer rundt fem måneder, der sjøtemperaturen holder seg på eller over 20°C, selv om stranden selv er en biltur unna, forlenger de to fellesbassengene i anlegget svømmevinduet innenfor boligområdet. Nedbørdata er ikke spesifisert i detalj, men det regionale mønsteret er tørt, solrikt og middelhavspregget. Sørorienteringen til leiligheten samsvarer med dette klimaet: maksimal soleksponering om vinteren, og skyggemuligheter om sommeren gjennom den overdekkede terrassen. For kjøpere vant til Nord-Europa innebærer dette en lang utendørs sesong, lavt oppvarmingsbehov og behov for ventilasjon eller kjøling i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger alle omtrent 6 km unna i rett linje, del av Orihuela Costa-strekningen kjent for sine sandbuchter og badevann på Blå Flagg-nivå; konkret flaggstatus bør kontrolleres per sesong. For rekreasjon utover stranden tilbyr området betydelig variasjon innen kort radius: marinaen Real Club Náutico på 5,5 km for spising ved vannet og båtrelatert aktivitet, og tre golfbaner, La Finca (ca. 7,2–8,2 km), Villamartín (8,3–16 km avhengig av kilde) og Real Club de Golf Campoamor (9,9–18 km), som sammen gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på sørlige Costa Blanca. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Innenfor selve boligområdet gir de to fellesbassengene og de anlagte hagene daglig rekreasjon uten å forlate anlegget. De 49 restaurantene og 17 kaféene innen 2 km dekker hverdagsmat, og det flate terrenget støtter sykling og gange som praktiske fritidsformer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor sitt umiddelbare marked inntar denne leiligheten en mellomposisjon. To sammenlignbare nybyggprosjekter i Torrevieja, Apartments Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center, innflyttingsklar (fra €169 000), kommer inn på markedet med lavere startpriser, men det er «fra»-priser på en prisliste, altså de billigste enhetene; en direkte sammenlignbar leilighet i første etasje med en privat hage på 62 m² kan ligge betydelig høyere i pris innenfor disse prosjektene. På den andre siden starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso på €227 000, over denne boligens faste pris, på en beliggenhet lenger inne i landet nær saltsjøområdet i Torrevieja. Det særegne her er kombinasjonen av formatet i første etasje med ekte privat uteområde og privat innkjøring i et etablert boligområde fra 2007, noe nybygde leiligheter i dette prissegmentet sjelden inkluderer, ettersom uteområdet typisk er en terrasse eller takterrasse snarere enn en hage. Når det gjelder beliggenhet, bytter Los Dolses nærhet til stranden (rundt 6 km i rett linje, mot posisjoner nesten i første rekke i Torrevieja) mot et roligere boligmiljø med tette hverdagsfasiliteter: 49 restauranter, 17 kaféer, 7 banker og 5 apotek innen 2 km, i tillegg til et sykehus på 1,9 km. Golfadgang er en regional styrke: tre baner, La Finca, Villamartín og Campoamor, ligger innen kort kjøreavstand, noe som samsvarer med golfidentiteten i det videre Orihuela Costa-området. For kjøpere som avveier denne enheten mot nybyggalternativer, er den praktiske sammenligningen: nyere konstruksjon og moderne energistandarder på den ene siden, mot umiddelbar tilgjengelighet, et modent boligområde med etablerte hager og bassenger, og vesentlig mer privat uteområde på den andre. Den faste prisantydningen på €219 000 fjerner også usikkerheten ved prislister og enhetsallokering som følger med kjøp på tegning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID