Este bungalow en planta baja, llave en mano y con orientación sur, se encuentra en Lomas de Cabo Roig, dentro de la urbanización Villas del Zodiaco en Orihuela Costa, Alicante. Construido en 2007 y ofrecido a un precio de venta fijo de 225.000 €, la propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños, 61 m² de superficie habitable y una parcela en esquina de 170 m² con jardín privado y entrada para vehículo. Se vende amueblado, incluye aire acondicionado y da acceso a la piscina comunitaria. Supermercados, farmacias y una amplia oferta de restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie, mientras que las playas de la costa de Orihuela Costa están a unos 6 km en línea recta.
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, esta propiedad ocupa una posición de precio intermedia. Apartamentos de obra nueva comparables en Torrevieja, Palangre Beach (desde 160.000 €) y Edificio Sun & Center (desde 169.000 €), se sitúan por debajo del precio de venta de 225.000 €, pero esos son precios de entrada para unidades sobre plano o llave en mano que normalmente conllevan costes adicionales de equipamiento, mobiliario y, en algunos casos, aparcamiento. Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso empieza en 227.000 €, prácticamente el mismo nivel que este bungalow. Lo que diferencia a esta propiedad dentro de esa comparación es el componente de terreno: una parcela esquinera privada de 170 m² con jardín y entrada para coche es poco común en este nivel de precio, donde la mayoría de las alternativas son apartamentos en edificios de varias plantas con espacios exteriores compartidos y sin suelo propio. La opción de añadir una piscina privada, sujeta a permisos, es una distinción adicional respecto al parque de apartamentos. En cuanto a la ubicación, Lomas de Cabo Roig está hacia el interior de la primera línea de playa: los compradores que prioricen las vistas al mar o la cercanía a pie a la arena encontrarán proyectos en el frente marítimo de Torrevieja más adecuados, mientras que esta zona ofrece un entorno residencial más tranquilo con clubes de golf a 7–18 km y todos los servicios urbanos en un radio de 2 km. En relación con la provincia en su conjunto, la renta media provincial de 15.750 € indica una economía regional de costes más bajos, lo que se traduce en un coste de vida moderado para jubilados y propietarios de segundas residencias. El año de construcción de 2007 sitúa la propiedad entre el parque costero más antiguo de los años 80 y 90 y los estándares actuales de obra nueva; los compradores sopesan el jardín consolidado y la disponibilidad inmediata frente a las garantías y la eficiencia de la construcción nueva. Para inversores en alquiler, la densidad de restaurantes y la proximidad de los campos de golf de Villamartín y Campoamor respaldan tanto la demanda de playa en verano como el turismo de golf en media temporada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa hacia el interior de la costa, en una zona residencial urbanizada de Lomas de Cabo Roig. Un supermercado está a 625 m y una farmacia a 632 m, ambos a pocos minutos a pie. Playas como Platja de La Roqueta se encuentran a aproximadamente 6 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km en línea recta, por lo que la zona está comparativamente alejada de las conexiones aéreas.
La vivienda funciona como una residencia compacta de dos dormitorios con un baño en suite en el dormitorio principal, un segundo baño y un salón-comedor con cocina. La parcela en esquina ofrece jardín privado, entrada para vehículo y terraza, con la opción de añadir una piscina privada sujeta a permisos. Se incluyen aire acondicionado y acceso a la piscina comunitaria. Se vende amueblada y puede ocuparse directamente tras la compra.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad se terminó en 2007 y está llave en mano, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual terminado. El precio de venta es fijo, de 225.000 €, e incluye la vivienda amueblada tal como se describe. Las fechas de entrega de viviendas existentes dependen del proceso de escrituración entre comprador y vendedor, no de un calendario de construcción.
La propiedad no ofrece vistas al mar, piscina privada ni aparcamiento subterráneo. La superficie habitable de 61 m² es modesta para una vivienda de dos dormitorios. Es un bungalow tipo apartamento en la planta baja, por lo que no dispone de vistas elevadas o panorámicas. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 5 km y el aeropuerto queda a una distancia considerable. Cualquier construcción de piscina requiere permisos oficiales.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada o prejubilada que busque una vivienda manejable para todo el año encontrará que la distribución de 61 m², los dos baños y los servicios cotidianos a pie se ajustan a un estilo de vida de bajo mantenimiento. El acceso en planta baja y el jardín privado eliminan las escaleras, algo relevante para la planificación de una ocupación a largo plazo. Los compradores que buscan una segunda residencia amueblada que pueda usarse inmediatamente tras la compra se benefician del estado llave en mano; no hay periodo de espera por fases de construcción o de finalización. La terraza con orientación sur favorece las estancias de otoño y primavera, cuando el clima mediterráneo todavía permite el uso exterior. Los inversores que evalúen el potencial de alquiler pueden observar la ubicación en una zona turístico-residencial consolidada: 49 restaurantes en un radio de 2 km indican demanda de alojamiento de corta estancia, y la proximidad de tres campos de golf, La Finca a unos 7,2 km, Villamartín y Campoamor algo más lejos, atrae a un segmento específico de visitantes. La propiedad es menos adecuada para compradores que requieran grandes espacios interiores, vistas privadas al mar o una perspectiva desde altura. Los hogares que dependan exclusivamente del transporte público encontrarán algunos servicios disponibles, pero seguirán necesitando un coche para ir a las playas, al golf y al aeropuerto. Los compradores que pretendan instalar una piscina privada deben prever tiempo y permisos antes de iniciar la construcción.
Como construcción de 2007, el edificio refleja los estándares de su época: métodos constructivos españoles convencionales con fachada enfoscada, tabiquería de ladrillo hueco y ventanas de aluminio o PVC típicas de esa década. Las fotografías del interior muestran un baño funcional con ducha, lavabo e inodoro en buen estado, y un dormitorio con paredes estampadas que da al jardín, lo que indica un estado mantenido más que reformado. La propiedad se entrega amueblada, lo que acorta el plazo de mudanza y cubre el inventario esencial. Hay aire acondicionado instalado, algo relevante en una ubicación donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano; no se especifica un sistema de calefacción independiente en los datos disponibles, por lo que la confort invernal más allá del aparato de aire acondicionado debe verificarse durante una visita. Los 61 m² interiores se distribuyen en dos dormitorios, dos baños y un salón-comedor con cocina. El número de baños, incluido el baño en suite, está por encima de la media en esta categoría de tamaño y aporta comodidad diaria. En el exterior, la parcela de 170 m² con entrada para vehículo proporciona aparcamiento fuera de la calle y espacio de jardín, y la vista verde de la posición en esquina suaviza el paisaje urbano. Los compradores deberían encargar una tasación técnica estándar para evaluar el estado de la fontanería, la instalación eléctrica y la impermeabilización, como con cualquier vivienda de esta antigüedad. La piscina comunitaria se mantiene a través de la estructura de la comunidad, cuyo coste aparece en los gastos de comunidad anuales.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 225.000 € como vivienda existente, llave en mano, terminada en 2007. El precio incluye el mobiliario, el aire acondicionado y el uso de la piscina comunitaria. En el contexto regional, apartamentos de obra nueva comparables en Torrevieja parten desde 160.000–169.000 €, mientras que proyectos en Urbanización El Raso comienzan desde 227.000 €. Esta propiedad se sitúa, por tanto, en la banda media del mercado local, con su parcela en esquina, el jardín privado y su estado amueblado como factores diferenciadores. Al tratarse de una vivienda existente, no hay lista de precios por fases; la cifra indicada es el precio de venta de la propiedad tal como se describe. Los gastos e impuestos de compra son adicionales y dependen de la transacción.
La vida cotidiana alrededor de este bungalow está marcada por su posición dentro de un barrio residencial consolidado de Lomas de Cabo Roig. La situación de parcela en esquina, en el cruce de dos calles, aporta luz al jardín y una vista abierta hacia una zona verde, lo que reduce la sensación de encierro que a veces tienen las viviendas en planta baja. La orientación sur hace que la terraza y el jardín reciban sol de mediodía y tarde durante la mayor parte del año, lo que permite usar el espacio exterior mucho más allá de los meses de verano. El entorno inmediato es práctico más que escénico: un supermercado y una farmacia a unos 650 m cubren las necesidades rutinarias a pie, y la densidad de servicios en un radio de 2 km, incluidos restaurantes, cafeterías, bancos y dentistas, indica un área urbana que funciona todo el año y no una zona turística de temporada. La zona está servida por 13 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que permite cierta independencia del coche en trayectos cortos, aunque las distancias a la costa y a los aeropuertos hacen práctico disponer de vehículo para la mayoría de los residentes. El ritmo de la vivienda se presta a una ocupación estable: el salón-comedor se abre a la terraza y al jardín, el dormitorio principal tiene su propio baño y el segundo baño atiende a las visitas o al segundo dormitorio. La piscina comunitaria permite el baño estacional sin obligaciones de mantenimiento privado. Para los propietarios que deseen añadir una piscina privada, la parcela de 170 m² ofrece espacio, sujeto a los permisos municipales necesarios. Fuera de la temporada de verano, el barrio permanece habitado, y las instalaciones deportivas de Torrevieja, incluido el Palacio de Deportes Infanta Cristina a unos 4,9 km, quedan al alcance en coche.
La zona residencial alrededor de Lomas de Cabo Roig es un núcleo interior consolidado del cinturón urbanizado de Orihuela Costa. En un radio de 2 km, la densidad de servicios es considerable: 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos, 5 farmacias y 4 dentistas. Esta concentración hace que los recados diarios sean cortos y que el barrio no se vacíe fuera de la temporada turística. Un supermercado a 625 m y una farmacia a 632 m son alcanzables a pie en menos de diez minutos para la mayoría de los residentes. El hospital más cercano está a 1,9 km en línea recta, una distancia inusualmente corta para una zona residencial costera y un factor relevante para ocupantes de mayor edad. La costa queda a unos 6 km en línea recta: Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio son las playas de arena más cercanas, alcanzables en coche en un trayecto corto, con distancias por carretera reales mayores que la cifra en línea recta. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a 5,5 km. Los golfistas disponen de tres campos al alcance: La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km y el Real Club de Golf Campoamor a 18 km en línea recta. Los propietarios de vehículos eléctricos encontrarán infraestructura de carga a unos 5 km, con opciones adicionales de carga rápida en La Zenia, a 9,3 km. El transporte público funciona en 13 líneas con 50 paradas en la zona, cubriendo los desplazamientos locales, aunque los trayectos regionales siguen siendo más fáciles en coche.
El mapa muestra la posición de la propiedad en una parcela esquinera dentro de Lomas de Cabo Roig, hacia el interior respecto a las playas de la Orihuela Costa, a unos 6 km en línea recta. Destaca el grupo de tiendas y farmacias a pocos minutos a pie alrededor de la urbanización, y el corredor de autovía que conecta la zona con Torrevieja, Murcia y el aeropuerto de Alicante-Elche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Orihuela Costa constituye la franja costera más meridional de la provincia de Alicante, en la frontera con la región de Murcia. La posición de la propiedad en Lomas de Cabo Roig la sitúa hacia el interior respecto al cinturón de playas, pero dentro del corredor urbano continuo que discurre a lo largo de esta costa. Murcia (35 km, 462.979 habitantes), Cartagena (39 km) y Elche (41 km) son las principales ciudades regionales a poca distancia en coche, cada una con servicios que van más allá de lo que ofrecen los pueblos costeros. Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, la zona compite en precio con Torrevieja y la zona de Guardamar, El Raso, a la vez que ofrece un carácter más residencial y menos vertical que la primera línea de mar.
Las playas de la Orihuela Costa se encuentran a unos 6 km en línea recta, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio se agrupan todas alrededor de esa distancia, con distancias por carretera algo mayores. El campo de golf más cercano, Club de Golf La Finca, está a 7,2 km en línea recta, con Villamartín y Campoamor a 16 y 18 km respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 34 km en línea recta, la puerta de entrada más práctica para viajes internacionales; Valencia (VLC) a 166 km y Málaga (AGP) a 365 km son alternativas solo para rutas específicas. Los datos de ubicación clasifican la zona como relativamente alejada del aeropuerto, por lo que los traslados al aeropuerto requieren un trayecto en coche o transporte previamente organizado. Se describe que un coche resulta práctico pero no imprescindible para todo: las 13 líneas de autobús y las 50 paradas respaldan la movilidad local, y las compras diarias pueden hacerse a pie. Las ciudades más grandes, Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km y Elche a 41 km en línea recta, ofrecen servicios regionales, hospitales y equipamientos culturales a poco tiempo en coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa aproximadamente a nivel del mar (unos -4 m de altitud), por lo que el terreno es llano y caminar o ir en bicicleta no implica pendientes significativas, un punto práctico para residentes de mayor edad. El clima mediterráneo registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más fresco y los 26 °C en pleno verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. Esto define el margen realista para el uso de playa y piscina, mientras que los meses de media temporada siguen siendo cómodos para caminar, jugar al golf y disfrutar de la vida al aire libre gracias a la orientación sur de la terraza. El entorno natural se compone de las zonas verdes dentro de la urbanización y de la franja costera a 6 km, en lugar de un terreno montañoso; el ambiente es de carácter residencial y de llanura costera. El número de festivos locales, 32 al año, refleja un calendario completo de festividades municipales, que marca el ritmo de la vida local a lo largo del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio, se encuentran a unos 6 km en línea recta a lo largo de la costa de la Orihuela Costa, y ofrecen zonas de baño de arena con los servicios típicos de este tramo consolidado de litoral. La temporada de baño de cinco meses, con el agua a 20 °C o más cálida, marca el período práctico de playa desde finales de primavera hasta principios de otoño. El golf es la opción recreativa definitoria aquí: el Club de Golf La Finca, a 7,2 km, es el más cercano, mientras que Villamartín y el Real Club de Golf Campoamor amplían la oferta a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo del Real Club Náutico, a 5,5 km, ofrece vela y ocio junto al mar. La infraestructura deportiva cercana incluye el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, las instalaciones del CF Torrevieja a 4,6 km y un club de taekwondo a 2,6 km, cubriendo el deporte de interior y organizado. Dentro de la propia urbanización, la piscina comunitaria cubre la recreación diaria de temporada, y los 49 restaurantes en un radio de 2 km proporcionan una variada oferta gastronómica sin necesidad de conducir hasta la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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