Ce bungalow en rez-de-chaussée, orienté sud et livré clés en main, se situe à Lomas de Cabo Roig, au sein du programme Villas del Zodiaco à Orihuela Costa, Alicante. Construit en 2007 et proposé à un prix demandé fixe de 225 000 €, le bien immobilier comprend deux chambres, deux salles de bains, 61 m² de surface habitable et un terrain d'angle de 170 m² avec jardin privatif et allée. Il est vendu meublé, dispose de la climatisation et donne accès à la piscine commune. Supermarchés, pharmacies et une grande variété de restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages de la côte d'Orihuela Costa se trouvent à environ 6 km à vol d'oiseau.
Au sein du marché du sud de la Costa Blanca, ce bien immobilier occupe une position de prix intermédiaire. Des appartements neufs comparables à Torrevieja, Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €), se situent sous le prix demandé de 225 000 €, mais il s'agit de prix de départ pour des logements sur plan ou clés en main qui entraînent généralement des coûts supplémentaires pour l'aménagement, le mobilier et, dans certains cas, le stationnement. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, soit pratiquement le même niveau que ce bungalow. Ce qui différencie ce bien immobilier dans cette comparaison, c'est la composante foncière : un terrain privatif d'angle de 170 m² avec jardin et allée carrossable est rare à ce niveau de prix, où la plupart des alternatives sont des appartements dans des immeubles de plusieurs étages avec espaces extérieurs communs et aucun terrain privatif. La possibilité d'ajouter une piscine privée, sous réserve d'autorisations, constitue une distinction supplémentaire par rapport au parc d'appartements. En termes de localisation, Lomas de Cabo Roig est à l'intérieur des terres par rapport au front de mer : les acheteurs privilégiant la vue mer ou la proximité accessible à pied du sable trouveront mieux leur compte dans les projets du front de mer de Torrevieja, tandis que cette zone offre un cadre résidentiel plus calme avec des clubs de golf à 7–18 km et des équipements urbains complets dans un rayon de 2 km. Par rapport à la province dans son ensemble, le revenu médian provincial de 15 750 € indique une économie régionale à coût moindre, ce qui se traduit par des coûts de la vie modérés pour les retraités et les propriétaires de résidences secondaires. L'année de construction 2007 place le bien immobilier entre le parc côtier plus ancien des années 1980–1990 et les standards actuels du neuf ; les acheteurs pèsent le jardin déjà établi et la disponibilité immédiate face aux garanties et à l'efficacité de la construction neuve. Pour les investisseurs locatifs, la densité de restaurants et la proximité des parcours de golf de Villamartín et Campoamor soutiennent à la fois la demande balnéaire estivale et le tourisme golfique de demi-saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à l'intérieur des terres, dans une zone résidentielle urbanisée de Lomas de Cabo Roig. Un supermarché se trouve à 625 m et une pharmacie à 632 m, tous deux accessibles à pied. Des plages comme Platja de La Roqueta sont à environ 6 km à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui rend la zone relativement éloignée des liaisons aériennes.
La maison fonctionne comme une habitation compacte de deux chambres avec une salle de bains attenante dans la chambre principale, une seconde salle de bains et un espace salon-salle à manger avec cuisine. Le terrain d'angle offre un jardin privatif, une allée et une terrasse, avec la possibilité d'ajouter une piscine privée sous réserve d'autorisations. La climatisation et l'accès à la piscine commune sont inclus. Vendu meublé, il peut être occupé directement après l'achat.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier a été achevé en 2007 et est livré clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré dans son état actuel, terminé. Le prix demandé est fixé à 225 000 € et couvre la maison meublée telle que décrite. Les dates de livraison pour les logements existants dépendent du processus de finalisation entre acheteur et vendeur plutôt que d'un calendrier de construction.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni piscine privée, ni parking souterrain. La surface habitable de 61 m² est modeste pour une maison de deux chambres. Il s'agit d'un bungalow de type appartement en rez-de-chaussée, sans vue en hauteur ni panoramique. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5 km et l'aéroport est à une distance considérable. Toute construction de piscine nécessite des autorisations officielles.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple retraité ou préretraité cherchant une maison facile à gérer toute l'année trouvera dans les 61 m², les deux salles de bains et les commodités quotidiennes accessibles à pied un mode de vie à faible entretien. L'accès en rez-de-chaussée et le jardin privatif suppriment les escaliers, ce qui compte pour une planification d'occupation à long terme. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire meublée utilisable immédiatement après l'achat bénéficient de l'état clés en main ; il n'y a pas de délai d'attente pour des phases de construction ou de finalisation. La terrasse orientée sud favorise les séjours d'automne et de printemps, lorsque le climat méditerranéen permet encore l'usage des extérieurs. Les investisseurs évaluant le potentiel locatif noteront la localisation dans une zone touristique et résidentielle établie : 49 restaurants dans un rayon de 2 km indiquent une demande d'hébergement de courte durée, et la proximité de trois clubs de golf, La Finca à environ 7,2 km, Villamartín et Campoamor un peu plus loin, attire une catégorie de visiteurs spécifique. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs exigeant un grand espace intérieur, une vue mer privée ou une perspective en étage élevé. Les ménages dépendant uniquement des transports publics trouveront certains services disponibles, mais auront toujours besoin d'une voiture pour les plages, le golf et l'aéroport. Les acheteurs envisageant une piscine privée doivent prévoir du temps et des autorisations avant le début des travaux.
En tant que construction de 2007, le bâtiment reflète les normes de son époque : méthodes de construction espagnoles conventionnelles avec enduit extérieur, cloisons en briques creuses et châssis de fenêtres en aluminium ou PVC typiques de cette période. Les photographies intérieures montrent une salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et toilettes en bon état de propreté, et une chambre aux murs à motifs donnant sur le jardin, indiquant un état entretenu plutôt que rénové. Le bien immobilier est livré meublé, ce qui raccourcit le délai d'emménagement et couvre l'inventaire essentiel. La climatisation est installée, ce qui est pertinent pour une localité où les températures moyennes mensuelles varient de 12°C en hiver à 26°C en été ; aucune spécification de chauffage distincte n'est indiquée dans les données disponibles, aussi le confort hivernal au-delà du climatiseur devrait être vérifié lors d'une visite. Les 61 m² intérieurs se répartissent en deux chambres, deux salles de bains et un espace salon-salle à manger avec cuisine. Le nombre de salles de bains, attenante comprise, est supérieur à la moyenne pour cette catégorie de taille et apporte un confort quotidien. À l'extérieur, le terrain de 170 m² avec allée offre un stationnement hors rue et un espace de jardin, et la vue sur la verdure à l'angle adoucit le paysage urbain. Les acheteurs devraient commander une expertise technique standard pour évaluer l'état de la plomberie, de l'installation électrique et de l'étanchéité, comme pour toute maison de cet âge. La piscine commune est entretenue via la structure de copropriété, dont les coûts apparaissent dans les charges de copropriété annuelles.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 225 000 € comme logement existant livré clés en main, achevé en 2007. Le prix comprend les meubles, la climatisation et l'usage de la piscine commune. Dans le contexte régional, des appartements neufs comparables à Torrevieja commencent à 160 000–169 000 €, tandis que les programmes à Urbanización El Raso commencent à 227 000 €. Ce bien immobilier se situe donc dans la tranche intermédiaire du marché local, avec son terrain d'angle, son jardin privatif et son état meublé comme facteurs distinctifs. En tant que logement existant, il n'y a pas de liste de prix progressive ; le chiffre indiqué est le prix demandé pour le bien immobilier tel que décrit. Les frais d'achat et les taxes sont en sus et dépendent de la transaction.
La vie quotidienne autour de ce bungalow est façonnée par sa position au sein d'un quartier résidentiel consolidé de Lomas de Cabo Roig. La situation en terrain d'angle au carrefour de deux rues donne au jardin de la lumière et un aspect ouvert sur une zone verte, ce qui réduit la sensation d'enfermement que les logements en rez-de-chaussée présentent parfois. L'orientation sud fait que la terrasse et le jardin reçoivent le soleil de midi et de l'après-midi pendant la majeure partie de l'année, rendant l'espace extérieur utilisable bien au-delà des mois d'été. Les environs immédiats sont pratiques plutôt que pittoresques : un supermarché et une pharmacie à environ 650 m couvrent les besoins courants à pied, et la densité des services dans un rayon de 2 km, restaurants, cafés, banques et dentistes compris, indique une zone urbaine fonctionnant toute l'année plutôt qu'une zone touristique saisonnière. La zone locale est desservie par 13 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui permet une certaine indépendance de la voiture pour les trajets courts, bien que les distances vers la côte et les aéroports rendent un véhicule pratique pour la plupart des habitants. Le rythme de la maison convient à une occupation régulière : l'espace salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse et le jardin, la chambre principale dispose de sa propre salle de bains, et la seconde salle de bains sert aux invités ou à la deuxième chambre. La piscine commune permet la baignade saisonnière sans obligations d'entretien privé. Pour les propriétaires qui souhaitent ajouter une piscine privée, le terrain de 170 m² offre de l'espace, sous réserve des autorisations municipales nécessaires. Hors saison estivale, le quartier reste habité, et les installations sportives de Torrevieja, dont le Palacio de Deportes Infanta Cristina à environ 4,9 km, sont facilement accessibles en voiture.
La zone résidentielle autour de Lomas de Cabo Roig est une poche établie à l'intérieur des terres de la ceinture urbanisée d'Orihuela Costa. Dans un rayon de 2 km, la densité de services est considérable : 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes. Cette concentration signifie que les courses quotidiennes sont courtes et que le quartier ne se vide pas hors saison touristique. Un supermarché à 625 m et une pharmacie à 632 m sont tous deux atteignables à pied en moins de dix minutes pour la plupart des habitants. L'hôpital le plus proche est à 1,9 km à vol d'oiseau, une distance inhabituellement courte pour une zone résidentielle côtière et un facteur pertinent pour les occupants plus âgés. La côte se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau : Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio sont les plages de sable les plus proches, accessibles en voiture par un court trajet, les distances routières réelles étant plus longues que le chiffre à vol d'oiseau. Le port de plaisance du Real Club Náutico est à 5,5 km. Les golfeurs disposent de trois clubs à portée : La Finca à 7,2 km, Villamartín à 16 km et le Real Club de Golf Campoamor à 18 km à vol d'oiseau. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront des infrastructures de recharge à environ 5 km, avec des options de recharge rapide supplémentaires à La Zenia à 9,3 km. Les transports publics circulent sur 13 lignes avec 50 arrêts dans la zone, couvrant les déplacements locaux, bien que les trajets régionaux restent plus faciles en voiture.
La carte montre la position du bien immobilier sur un terrain d'angle à Lomas de Cabo Roig, à l'intérieur des terres par rapport aux plages de l'Orihuela Costa, à environ 6 km à vol d'oiseau. Notez le regroupement de commerces et de pharmacies accessible à pied immédiatement autour de l'urbanisation, ainsi que le corridor autoroutier reliant la zone à Torrevieja, Murcie et à l'aéroport d'Alicante-Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'Orihuela Costa forme la bande côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, à la limite de la région de Murcie. La position du bien immobilier à Lomas de Cabo Roig le place à l'intérieur des terres par rapport à la ceinture de plages, mais à l'intérieur du corridor urbanisé continu qui longe cette côte. Murcie (35 km, 462 979 habitants), Carthagène (39 km) et Elche (41 km) sont les grandes villes régionales à courte distance en voiture, chacune offrant des services allant au-delà de ce que proposent les stations balnéaires. Au sein du marché de la Costa Blanca Sud, la zone concurrence Torrevieja et la zone Guardamar, El Raso sur les prix, tout en offrant un caractère plus résidentiel et moins vertical que le front de mer immédiat.
Les plages de l'Orihuela Costa se trouvent à environ 6 km à vol d'oiseau, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio se situent toutes à cette distance, les distances routières étant quelque peu plus longues. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf La Finca, est à 7,2 km à vol d'oiseau, Villamartín et Campoamor se trouvant respectivement à 16 et 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 34 km à vol d'oiseau ; c'est la porte d'entrée la plus pratique pour les voyages internationaux ; Valence (VLC) à 166 km et Málaga (AGP) à 365 km ne sont des alternatives que pour des liaisons spécifiques. Les données de localisation classent la zone comme relativement éloignée de l'aéroport, de sorte que les transferts aéroportuaires nécessitent un trajet en voiture ou un transport organisé à l'avance. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tout : les 13 lignes de bus et 50 arrêts soutiennent la mobilité locale, et les courses quotidiennes se font à pied. Les grandes villes, Murcie à 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km à vol d'oiseau, offrent des services régionaux, des hôpitaux et des équipements culturels à courte distance en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité se situe approximativement au niveau de la mer (environ -4 m d'altitude), le terrain est donc plat et la marche ou le vélo n'implique aucun dénivelé significatif, un point pratique pour les résidents plus âgés. Le climat méditerranéen affiche une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C au mois le plus frais à 26 °C en plein été. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer se maintiennent à 20 °C ou plus, approximativement de mai à septembre. Cela détermine la fenêtre réaliste pour la plage et la piscine, tandis que les mois de demi-saison restent agréables pour la marche, le golf et la vie en plein air, grâce à l'orientation sud de la terrasse. L'environnement naturel se compose des espaces verts de l'urbanisation et de la zone côtière à 6 km, plutôt que d'un relief montagneux ; le cadre est résidentiel, de plaine côtière. Le nombre de jours fériés locaux, 32 par an, reflète un calendrier complet de fêtes municipales, qui rythme la vie locale tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, se trouvent à environ 6 km à vol d'oiseau le long du littoral de l'Orihuela Costa, offrant des zones de baignade sablonneuses avec les équipements typiques de cette portion consolidée de côte. La saison de baignade de cinq mois, avec une eau à 20 °C ou plus, fixe la période pratique pour la plage de la fin du printemps au début de l'automne. Le golf est une option de loisir déterminante ici : le Club de Golf La Finca à 7,2 km est le plus proche, tandis que Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor élargissent le choix à courte distance en voiture. Le port de plaisance Real Club Náutico à 5,5 km propose de la voile et des loisirs au bord de l'eau. Les infrastructures sportives à proximité comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km, les installations du CF Torrevieja à 4,6 km et un club de taekwondo à 2,6 km, couvrant le sport en salle et organisé. Au sein même de l'urbanisation, la piscine commune couvre les loisirs quotidiens de saison, et les 49 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une scène gastronomique variée sans avoir à conduire jusqu'à la côte.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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