这套拎包入住、朝南的一层平层住宅位于阿利坎特奥利瓦海岸的Lomas de Cabo Roig，Villas del Zodiaco小区内。建于2007年，固定挂牌价225,000欧元。房产设有两间卧室、两间卫生间、61平方米的居住空间，以及一块170平方米的转角地块，带私家花园和私家车道。出售时带家具，配备冷暖空调，并可使用公共泳池。超市、药房和众多餐厅均步行可达，奥利瓦海岸的海滩直线距离约6公里。
在 Costa Blanca 南部市场中，该房产处于中等价位。Torrevieja 的可比新建公寓, , Palangre Beach（起价 €160,000）和 Edificio Sun & Center（起价 €169,000）, , 低于 €225,000 的要价，但那些是期房或现房的起价，通常还需额外的装修、家具费用，某些情况下还有停车费用。Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 二期起价 €227,000，实际上与这套平层公寓处于同一水平。 在这类比较中使该房产脱颖而出的是土地成分：170 m² 带花园和私家车道的私人角地块在这个价位并不常见，而大多数替代选择是多层建筑中的公寓，共享户外空间且无私有地面。经许可可加建私人泳池, , 这是与公寓存量的进一步区别。 位置方面，Lomas de Cabo Roig 位于海滨内侧：优先考虑海景或步行可达沙滩的买家会更容易匹配 Torrevieja 海滨项目，而该区域提供更安静的居住环境，高尔夫球场在 7–18 公里，2 公里内有完整的城市配套。相对于全省而言，€15,750 的省收入中位数表明这是一个成本较低的区域经济，为退休人士和第二居所业主带来适中的生活成本。2007 年的建造年份使该房产介于较旧的 1980–1990 年代沿海存量和当前新建标准之间；买家会在成熟的花园和即买即住与新建的质保和能效之间权衡。对出租投资者而言，餐厅密度以及 Villamartín 和 Campoamor 高尔夫球场的邻近性，同时支撑夏季海滩需求和过渡季高尔夫旅游。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Lomas de Cabo Roig已城市化的住宅区，地处内陆。超市距离625米，药房632米，均在步行范围内。Platja de La Roqueta等海滩直线距离约6公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约34公里，因此该区域相对远离航空交通。
住宅为一套紧凑的两居室，主卧带套房卫生间，另有一间卫生间，以及客厅、餐厅与厨房一体的空间。转角地块提供私家花园、私家车道和露台，经许可后可加建私人泳池。配备冷暖空调并可使用公共泳池。带家具出售，购买后可直接入住。
本项目非新建项目。房产于2007年建成，为现房，即可以现有的完工状态交付。挂牌价固定为225,000欧元，涵盖上述带家具的住宅。现有住宅的交付日期取决于买卖双方的交割流程，而非施工进度。
房产没有海景、私人泳池或地下停车场。61平方米的居住面积对于两居室而言较为紧凑。它是位于一层的公寓式平层住宅，因此没有高层或全景视野。最近的电动车充电点距离5公里，机场距离较远。任何泳池建设均需官方许可。
本房产适合多种常见情况。寻求全年居住、易于打理的退休或半退休夫妇会发现61平方米的布局、两间卫生间和步行可达的日常配套符合低维护生活方式。一层入口和私家花园免去了爬楼梯，这对长期居住规划很重要。 寻求购买后即可使用的带家具第二居所的买家将受益于拎包入住状态；无需等待施工或交割阶段。朝南露台支持秋季和春季的居住，届时地中海气候仍允许户外使用。 评估出租潜力的投资者可注意其位于成熟的旅游住宅区：2公里内有49家餐厅，表明短租住宿需求旺盛，而三家高尔夫俱乐部的邻近, , La Finca约7.2公里，Villamartín和Campoamor稍远, , 吸引特定游客群体。 本房产不太适合需要大面积室内空间、私人海景或高层视野的买家。仅依赖公共交通的家庭虽可使用部分服务，但前往海滩、高尔夫球场和机场仍需汽车。打算建私人泳池的买家必须预留时间和办理许可后才能开工。
作为2007年的建筑，楼宇反映了当时的标准：传统西班牙建造工艺，外墙抹灰，空心砖隔墙，以及该时代典型的铝合金或PVC窗框。室内照片显示功能齐全的卫生间，淋浴、洗手盆和马桶状况整洁，卧室墙面带花纹并俯瞰花园，表明处于维护良好而非翻新过的状态。 房产带家具交付，缩短了入住时间并涵盖基本家当。已安装冷暖空调，对于月平均气温从冬季12°C到夏季26°C的地点非常重要；现有数据未说明单独的供暖配置，因此除空调外的冬季舒适度应在看房时核实。 61平方米的室内面积分布于两间卧室、两间卫生间和客厅餐厅与厨房一体的空间。卫生间数量, , 包括套房卫生间, , 在此面积段中高于平均水平，增加了日常便利性。外部，170平方米带私家车道的地块提供路外停车位和花园空间，转角位置的绿意柔化了街景。买家应委托标准的的技术检测来评估管道、电气装置和防水状况，任何该房龄的住宅均应如此。公共泳池由小区架构维护，相关费用体现在年度物业费中。
房产作为一套2007年建成、拎包入住的现有住宅，以固定挂牌价225,000欧元出售。价格包括家具、冷暖空调和公共泳池的使用权。在区域背景下，Torrevieja可比的新建公寓起价为160,000–169,000欧元，而Urbanización El Raso的项目起价为227,000欧元。因此本房产处于当地市场的中档价位，其转角地块、私家花园和带家具状态是显著优势。作为现有住宅，没有分期价目表；所述金额即为该房产的挂牌价。购买费用和税费另计，视交易情况而定。
这套平层住宅的日常生活受其在Lomas de Cabo Roig成熟住宅区内的位置影响。位于两条街道交汇处的转角地块使花园采光良好，面向一片绿地，减少了底层住宅有时会有的封闭感。朝南的朝向意味着露台和花园在一年的大部分时间里都能享受正午和下午的阳光，使户外空间在夏季之外的月份也能充分使用。 周边环境偏向实用而非景观：约650米内的超市和药房可满足步行日常所需，2公里范围内密集的配套设施, , 包括餐厅、咖啡馆、银行和牙医, , 表明这是一个全年运转的城市区域，而非季节性度假区。当地有13条公交线路、50个站点，短途出行可在一定程度上不依赖汽车，但到海岸和机场的距离使大多数居民仍需要车辆。 住宅的节奏适合稳定居住：客餐厅通向露台和花园，主卧带独立卫生间，第二间卫生间服务客人或第二间卧室。公共泳池可在无需私人维护的情况下提供季节性游泳。对于想加建私人泳池的业主，170平方米的地块有足够空间，但需获得市政许可。在夏季之外，街区仍有人居住，Torrevieja的体育设施, , 包括约4.9公里处的Palacio de Deportes Infanta Cristina体育宫, , 乘车即可轻松抵达。
Lomas de Cabo Roig周边的住宅区是奥利瓦海岸城市化带中一个成熟的内陆区域。2公里半径内服务设施密集：49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行、5家药房和4家牙医。这种集中度意味着日常办事距离短，且街区在旅游季之外不会空置。 625米处的超市和632米处的药房对大多数居民步行不到十分钟即可到达。最近的医院直线距离1.9公里，对海岸住宅区而言异常近，对年长住户是重要因素。 海岸直线距离约6公里：Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja del Montcaio是最近的沙滩，短途驾车可达，实际道路距离长于直线距离。Real Club Náutico游艇码头距离5.5公里。高尔夫球手有三家俱乐部可选：La Finca 7.2公里，Villamartín 16公里，Real Club de Golf Campoamor直线18公里。电动车车主可在约5公里处找到充电设施，La Zenia 9.3公里处另有快充选择。该地区公共交通有13条线路、50个站点，可覆盖本地出行，但区域间行程驾车更为方便。
地图显示房产在 Lomas de Cabo Roig 内的角地块位置，距离 Orihuela Costa 海滩直线约 6 公里。请注意小区周边步行可达的商店和药店集群，以及连接该区域与 Torrevieja、Murcia 和 Alicante-Elche 机场的高速公路走廊。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Orihuela Costa 构成 Alicante 省最南端的海岸带，与 Murcia 地区接壤。房产位于 Lomas de Cabo Roig，处于海滩带内侧，但属于沿此海岸延伸的连续城市化走廊之内。Murcia（35 公里，462,979 名居民）、Cartagena（39 公里）和 Elche（41 公里）是车程范围内的主要区域城市，各自提供沿海城镇所没有的服务。在 Costa Blanca South 市场，该区域在价格上与 Torrevieja 和 Guardamar, El Raso 地区竞争，同时比紧邻海滨更具居住氛围、高层建筑更少。
Orihuela Costa 的海滩直线距离约 6 公里, , Platja de La Roqueta、Platja Centre 和 Platja del Montcaio 都集中在这个距离附近，实际道路距离稍长。最近的高尔夫球场 Club de Golf La Finca 直线距离 7.2 公里，Villamartín 和 Campoamor 分别为 16 公里和 18 公里。 Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约 34 公里，是国际出行最实用的门户；Valencia（VLC）166 公里和 Málaga（AGP）365 公里仅作为特定航线的替代选择。位置数据显示该区域距离机场较远，因此机场接送需要自驾或预先安排交通。 汽车被描述为方便但并非所有事情都必需：13 条公交线路和 50 个站点可满足本地出行，日常购物步行可达。较大城市, , Murcia 35 公里、Cartagena 39 公里、Elche 41 公里（直线距离）, , 在车程范围内提供区域性服务、医院和文化设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置大致处于海平面（海拔约 -4 米），因此地势平坦，步行或骑行没有明显坡度, , 这对年长居民来说很实用。地中海气候的年平均气温为 18.8°C，月均温从最冷月份的 12°C 到盛夏的 26°C 不等。 游泳季约持续五个月，期间海水温度保持在 20°C 或以上, , 大约从 5 月到 9 月。这界定了海滩和泳池使用的实际时段，而由于露台朝南，过渡月份仍然适合散步、高尔夫和户外生活。 自然环境由小区内的绿化区域和 6 公里外的海岸带组成，而非山地地形；环境具有居住区和沿海平原的特征。当地公共假日数量, , 每年 32 天, , 反映了丰富的市政节庆活动，塑造了全年当地生活的节奏。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Platja de La Roqueta、Platja Centre 和 Platja del Montcaio, , 沿 Orihuela Costa 海岸线直线距离约 6 公里，提供沙质浴场以及这片成熟海岸段典型的配套设施。五个月的游泳季节（水温 20°C 或以上）将实际的海滩使用期定为春末至初秋。 高尔夫是这里标志性的休闲选择：Club de Golf La Finca 距离 7.2 公里为最近，Villamartín 和 Real Club de Golf Campoamor 在短途车程内扩展了选择。5.5 公里处的 Real Club Náutico 游艇码头提供帆船和滨水休闲。 附近的体育基础设施包括 4.9 公里的 Palacio de Deportes Infanta Cristina、4.6 公里的 CF Torrevieja 设施和 2.6 公里的跆拳道俱乐部，涵盖室内及有组织的运动。在小区内部，公共泳池满足日常季节性休闲，2 公里范围内的 49 家餐厅提供了丰富的餐饮选择，无需驱车前往海岸。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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